http://smprealestate.blogspot.com/

SMPL Group အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ, 227 North Dagon, Yangon (2026)

24/02/2022

I have collected some house and interior design

28/11/2018

ေျမာက္ဒဂံု ၂၉ ၃၀ ၃၂ ၃၃ ၃၄ ၃၅ ၃၆ ပင္လံုနီးတြင္ ဝယ္လက္ရိွပါသည္။ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ား အျမန္ဆက္သြယ္ေပးပါ။

16/11/2018

လွည္းကူး ECO Green City စီမံကိန္း ယာယီအလုပ္အကုိင္ ငါးေသာင္းခန္႔ ဖန္တီးေပးမည္

=================================

လွည္းကူးၿမိဳ႕နယ္တြင္ေဖာ္ေဆာင္မည့္ ECO Green City ၿမိဳ႕ျပဖြံ႔ၿဖိဳး ေရးစီမံကိန္းမွ ယာယီအလုပ္အကိုင္ငါးေသာင္းခန္႔ႏွင့္ စီမံကိန္းအေကာင္အထည္ေဖာ္ၿပီးပါက အၿမဲတမ္းအလုပ္အကိုင္တစ္ေသာင္းခြဲဖန္တီးေပးႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ ႀကီးဌာန ဒုတိယဝန္ႀကီးက ေျပာသည္။

ႏိုဝင္ဘာ ၁၃ ရက္ ျပည္သူ႔ လႊတ္ေတာ္အစည္းအေဝးတြင္ ပုလဲမဲဆႏၵနယ္မွ လႊတ္ေတာ္ကုိယ္ စားလွယ္ေဒၚခင္စန္းလိႈင္၏ လွည္းကူးၿမိဳ႕နယ္တြင္ ပုဂၢလိကကုမၸဏီ တစ္ခုႏွင့္ အက်ိဳးတူပူးေပါင္းအ ေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ ေဆာင္ရြက္ေနသည့္ ECO Green City စီမံကိန္းႏွင့္ပတ္သက္၍ ႏိုင္ငံေတာ္မွရသင့္ရထုိက္သည့္ အက်ိဳးအျမတ္ခြဲေဝမႈရရွိေအာင္မည္ကဲ့ သို႔ စီမံေဆာင္ရြက္ထားသည္ကို သိရွိလိုျခင္းႏွင့္ ႏိုင္ငံေတာ္ႏွင့္ႏုိင္ငံသားမ်ားအတြက္ အက်ိဳးရွိသည့္ စီမံကိန္းတစ္ရပ္အျဖစ္ ပြင့္လင္း ျမင္သာစြာ ခ်ျပေဆာင္ရြက္သြားရန္ အစီအစဥ္ရွိ၊ မရွိ ေမးျမန္းခ်က္အေပၚ ျပန္လည္ေျဖဆိုရာ၌ ၎က ထုိသို႔ေျပာဆိုခဲ့ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

''ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေရွာင္လမ္းက အဆိုပါ ECO Green City အတြင္းကေန ျဖတ္သန္းသြားရမယ့္ Korea Myanmar Industrial Complex စီမံကိန္းနဲ႔ ဆက္စပ္ေနတယ္။ ၿပီးေတာ့ လွည္းကူး၊ ေမွာ္ဘီ ဝန္းက်င္ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈနဲ႔ဆက္စပ္ေနတဲ့ အတြက္ေၾကာင့္မို႕ ျမန္မာႏုိင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရးဖြံ႔ျဖိဳးတိုးတက္မႈနဲ႔ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈဝင္ေရာက္လာေစဖို႔အတြက္ အေထာက္အပံ့ျဖစ္ ေစတဲ့ စီမံကိန္းတစ္ခုျဖစ္ပါတယ္'' ဟု ဒုတိယဝန္ႀကီးဦးေက်ာ္လင္းက ေျပာသည္။

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး၊ လွည္းကူးၿမိဳ႕နယ္ ၊ ရန္ကုန္-မႏၲေလး အျမန္လမ္းမႀကီးအနီးရွိ ECO Green City စီမံကိန္းသည္ စိုက္ပ်ိဳးေရး၊ ေမြးျမဴေရးႏွင့္ ဆည္ေျမာင္းဝန္ႀကီးဌာန၏ ေျမဧရိယာ(၁၄၅၃)ဧကခန္႔ရွိ ႏိုင္ငံေတာ္ပိုင္ေျမတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႕ ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနႏွင့္ Alliance Stars Group of Companies တို႔မွ အက်ိဳးတူအ ေကာင္အထည္ေဖာ္မွာျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ထိုသို႔ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေဆာင္ရြက္ရန္ ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ ေဖေဖာ္ဝါရီ ၁၇ ရက္ေန႔ရက္စြဲျဖင့္ ႏုိင္ငံေတာ္သမၼတ႐ံုး၏ ခြင့္ျပဳခ်က္ ရရွိထားၿပီးျဖစ္သည္။ ယင္းစီမံကိန္းတြင္ တန္ဖိုးသင့္အိမ္ရာမ်ား၊ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား၊ Media Village အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ား၊ ႏုိင္ငံတကာအဆင့္ Resort မ်ား၊ Recreation Center ၊ ႏိုင္ငံတကာအဆင့္မီ တကၠသိုလ္၊ ေက်ာင္းမ်ား၊ ေဆး႐ံု မ်ား၊ အဆင့္မီေဂါက္ကြင္းမ်ား၊ အားကစားကြင္းမ်ား၊ ပန္းဥယ်ာဥ္ မ်ားပါဝင္သည့္ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႔ၿဖိဳးေရး စီမံကိန္းျဖစ္သည္။

Source : Yangon Media Group

05/11/2018

ပံုစံ_၇_ႏွင့္_၁၀၅_အေၾကာင္း
=================================
ပံုုစံ (၁၀၅ ) ဆိုုသည္မွာ ေက်း႐ြာ//ေျမစာရင္းဦးစီဌာနအပိုုင္ နယ္နိမိတ္အတြင္းမွာ ႐ိွတဲ့ ေျမတိုု.ရဲ.အက်ယ္အဝန္းနဲ. အမ်ိဳးအစားကိုု ေဖာ္ျပေပးတဲ့ ပံုုစံစာ႐ြက္သာ ျဖစ္ပါတယ္ ။
#ပံုုစံ_၁၀၅_လက္ထဲေရာက္တာနဲ_ကိုုယ္လုုပ္ခ်င္တာလုုပ္လိုုရမယ္လိုု႔_မထင္လိုုက္ပါနဲ.။

ဆရာ႐ွင့္… ကြ်န္မက အကိ်ဳးေဆာင္ေတာ့ မဟုုတ္ပါဘူး ။ ဒါေပမဲ့ ႐ြာေျမတစ္ကြက္ကိုု ဝယ္ထားမိသူ တစ္ဦးပါ ။ ပံုုစံ (၁၀၅) ရၿပီလိုု. ေျပာလိုု. ဝယ္လိုုက္မိပါတယ္ ။ သူငယ္ခ်င္းေတြလည္း ဝယ္ၾကပါတယ္ ။ အေဖာ္ေကာင္းလိုု.သာ လိုုက္ဝယ္တာပါ။

သိပ္နားမလည္တဲ့ အလုုပ္လည္း ျဖစ္ေနၿပီးေတာ့ အခုုဆိုု သံုုးလေက်ာ္ေလာက္ ႐ိွၿပီး။ ျပန္ေရာင္းမယ္ ဆုုိေတာ့မွ ပါမစ္ေျမ ျဖစ္ေနတယ္ ဆိုုလား မသိဘူး။ အမ်ိဳးမ်ိဳး ေျပာၾကပါတယ္။ ကြ်န္မ ဝယ္ခါနီးတုုန္းကေတာ့ ေ႐ႊ လိုု.ေျပာၾကၿပီး ကြ်န္မ လက္ထဲ ေရာက္မွ အမိ်ဳးမိ်ဳး ေျပာခံေနရပါတယ္ ။

အေဆာက္အအံုုေဆာက္မယ္ ဆိုုေတာ့လည္း ေဆာက္ခြင့္က လြယ္လြယ္ မရႏိုုင္ဘူးတဲ့ ဆရာ။ ဒီေတာ့ ပံုုစံ (၁၀၅) ဆိုုတာက ဘာလဲဆရာ ။ ႐ွင္းျပပါဦး ၊ ကြ်န္မ ေဒါ ္ခင္လွတင့္ပါ။

ေဒါ ္ခင္လွတင့္ေရ…

႐ွင္း႐ွင္းေလးနဲ. ႐ွုုပ္ေနတာကိုု တစ္သက္စာ မွတ္မိေအာင္ကြ်န္ေတာ္ သိသေလာက္ ေျဖေပးပါ့မယ္။ ပံုုစံ (၁၀၅) ဆိုုတာက “ေက်း႐ြာေျမစာရင္းဌာန” က ထုုတ္ေပးတဲ့ ပံုုးစံ တစ္ခုုသာ ျဖစ္ပါတယ္။ အဲဒီ ပံုုစံက လယ္ယာေျမပဲ ျဖစ္ျဖစ္ ၊ ႐ြာေျမ ၊ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမပဲ ျဖစ္ျဖစ္ ေက်း႐ြာေျမစာရင္းဦးစီးဌာနအပိုုင္ နယ္နိမိတ္ အတြင္းမွာ ႐ိွတဲ့ေျမတိုု.ရဲ. အက်ယ္အဝန္းနဲ. အမိ်ဳးအစားကိုု ေဖာ္ျပေပးတဲ့ပံုုစံစာ႐ြက္သာ ျဖစ္ပါတယ္။

ဒီပံုုစံ (၁၀၅) လက္ထဲ ေရာက္တာနဲ. ကိုုယ္လုုပ္ခ်င္တာ လုုပ္လိုု. ရမယ္လိုု. အထင္လိုုက္ပါနဲ.။ အခုု ပံုုစံ (၁၀၅) အရ ေဒၚခင္လွတင့္ ဝယ္ထားတဲ့ေျမက “လယ္ယာေျမ” ဆိုုတာသိၿပီေလ။ လယ္ယာေျမ ဆိုုရင္ေတာ့ “လယ္ယာေျမလုုပ္ပိုုင္ခြင့္ျပဳလတ္မွတ္” ႐ိွမယ္ ဆိုုရင္ လယ္လုုပ္လိုု. ရမယ္ေပါ့။

အေဆာက္အအံုု ေဆာက္ဖိုု.၊ စီးပြားေရးလုုပ္ငန္းတစ္ခုုခုု အေျခတည္ၿပီး လုုပ္ကိုုင္ဖိုု. ဆိုုတာကေတာ့ ကြ်န္ေတာ့္ရဲ. အေတြ.အၾကံဳအရ ဆိုုရင္ “သက္ဆိုုင္ရာ တုုိင္းေဒသႀကီးအစိုုးရ” က ခြင့္ျပဳမွသာ ရမယ္ ျဖစ္ပါတယ္။ အဲဒီလိုု ခြင့္ျပဳလိုုက္ၿပီဆိုုရင္ “ဂရန္” ကိုုပါ ေလ ွ်ာက္ထားပိုုင္ခြင့္ ရ႐ိွေတာ့တာေပါ့။ တစ္ခ်ိန္တုုန္းက “လယ္ယာေျမ ႏိုုင္ငံပိုုင္ျပဳလုုပ္ေရး အက္ဥပေဒ ပုုဒ္မ ၃၉ (ယခုုအခါ - လ/ယ ၃၀ ျဖစ္သည္) နဲ. လုုပ္ပိုုင္ခြင့္ေတြ တူမယ္လိုု. ကြ်န္တာ္ ဝါရင့္ပဲြစားမွန္းၿပီး ေျဖလိုုက္ပါရေစ။

Credit : Kyi Soe ( IC ).
=================================================
ဂရန္ေျမ နဲ. လယ္ယာေျမ ( ပံုုစံ ၇ )
============================
ဒီေန. လယ္ယာေျမေတြဟာ ဂရန္ေျမ သိုု.မဟုုတ္ ေျမဌားစာခ်ဳပ္တိုု.နဲ. ပံုုသဏၭာန္ အေတာ္ေလး တူသြားပါၿပီး။ စနစ္က်သြားၿပီးလိုု.ေျပာရင္ ပိုုမွန္ပါတယ္။ ဒီေတာ့ နည္းနည္းပါးပါးေလး လဲြရင္ အမ်ားစုုတူေနတဲ့ ဂရန္ေျမအေၾကာင္းကိုု နံပါတ္ေလးေတြနဲ. ေရးျပမယ္ ။
အဲဒါ ဒီေန. “လယ္ယာေျမ လုုပ္ပိုုင္ခြင့္ျပဳလက္မွတ္(ပံုုစံ ၇)” ပါပဲ။

ဂရန္ေျမ (ေျမဌားစာခ်ဳပ္ေျမ)

1.ေျမ၏ #ပင္ရင္းပိုုင္႐ွင္မွာႏိုုင္ငံေတာ္ပင္ ျဖစ္ပါသည္။

2. သားစဥ္ေျမးဆက္ လက္ဝယ္ထားပိုုင္ခြင့္ ႐ိွသည္။

3. မိမိေျမေပၚမွ အက်ိဳးအျမတ္တိုု.ကိုု ခံစားပိုုင္ခြင့္ ႐ိွသည္။

4. မိမိဆႏၵအေလ်ာက္ ေရာင္းခ်ပိုုင္ခြင့္ ႐ိွသည္။

5. ေပါင္ႏံွပိုုင္ခြင့္ ႐ိွပါသည္။

6. ဌားရမ္းပိုုင္ခြင့္ ႐ိွပါသည္။

7. လဲလွယ္ပိုုင္ခြင့္လည္း ႐ိွပါသည္။

8. ေပးကမ္းပိုုင္ခြင့္လည္း ႐ိွပါသည္။

9. အေမြဆက္ခံပိုုင္ခြင့္ ႐ိွပါသည္။ (စာခ်ဳပ္ မွတ္ပံုုတင္ရပါမည္)

10. အက်ိဳးတူ ဖက္ဆက္လုုပ္ပိုုင္ခြင့္ ႐ိွသည္။

11. ႏိုုင္ငံျခား ရင္းႏီွးျမွဳပ္ႏံွမွဳ ဥပေဒႏွင့္ညီလ ွ်င္ ႏိုုင္ငံျခား အဖဲြ.အစည္းႏွင့္လည္း ပူးေပါင္း လုုပ္ကိုုင္ႏိုုင္သည္။

အထက္ပါ ၁၁ ခ်က္လံုုးကိုု “လယ္ယာေျမ လုုပ္ပိုုင္ခြင့္ျပဳလက္မွတ္” ရ႐ိွသူေတြက တစ္ထပ္တည္း ခံစားလိုု.ရပါသည္။

ဒါေပမဲ့ “လယ္ယာေျမ” မွာလည္း ဒီစည္းကမ္းေလးေတြ ႐ိွပါတယ္။

• ဦးစီးဌာနက သတ္မွတ္တဲ့ ႏွုုန္းထားအတိုုင္း တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ကပ္ၿပီး ၿမိဳ.နယ္ဦးစီးဌာန႐ံုုးမွာ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္တိုုင္း မွတ္ပံုုတင္ရပါမည္။

• အမွတ္စဥ္ (5) ေပါင္ႏံွျခင္းကိစၥမွာေတာ့ စိုုက္ပ်ိဳးထုုတ္လုုပ္မွုုအရင္းအႏီွးအတြက္သာ အစိုုးရ အသိအမွတ္ျပဳေသာ ဘဏ္တိုု.တြင္ ေပါင္းႏံွရမည္ ျဖစ္ပါသည္။

• #ခြင့္ျပဳခ်က္_မ႐ိွဘဲ_လယ္ယာေျမ_ကိုု_အျခားနည္းသံုုးစဲြ၍မရပါ။

Credit : Kyi Soe(I.C)
==========================================
လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ျပုလက္မွတ္(ပံုစံ-၇)
========================

- မည္သူမဆို လယ္ယာေျမဥပေဒတြင္ ျပဌာန္းထားသည့္အတိုင္း လယ္ယာေျမကိုလုပ္ကိုင္ရမည္။

- လယ္ယာေျမႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍ ဝန္ႀကီးဌာနကစည္းၾကပ္ေသာ ေျမခြန္ႏွင့္ အျခားအခြန္အခမ်ားကို ေပးေဆာင္ရမည္။

- လယ္ယာေျမလုပ္ကိုင္ခြင့္ကိုေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊ ငွားရမ္းျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္းႏွင့္ေပးကမ္းျခင္းတို႕ကို ေဆာင္ရြက္သည့္အခါ ဦးစီးဌာနက သတ္မွတ္သည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ႏွင့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ခတို႕ကို ေပးေဆာင္၍ သက္ဆိုင္ရာ ၿမိဳ့နယ္ဦးစီးဌာန႐ံုးတြင္ မွတ္ပံုတင္ရမည္။

- တည္ဆဲဥပေဒႏွင့္အညီ အေမြဆက္ခံျခင္းျဖင့္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကို ရ႐ွိသည့္အခါ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ သက္ဆိုင္ရာ ၿမိဳ့နယ္ဦးစီးဌာန႐ံုးတြင္ မွတ္ပံုတင္ရမည္။

- စိုက္ပ်ိဳးထုတ္လုပ္မႈ အရင္းအႏွီးအတြက္သာ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကို ေပါင္ႏွံခြင့္႐ွိၿပီး အစိုးရဘဏ္ သို့မဟုတ္ အစိုးရကအသိအမွတ္ျပဳေသာ ဘဏ္တြင္သာ ေပါင္ႏွံရမည္။

- သက္ဆိုင္ရာ လယ္ယာေျမစီမံခန္႕ခြဲမႈအဖြဲ့က တရားဝင္ခ်ထားျခင္းမ႐ွိဘဲ က်ဴးေက်ာ္လုပ္ကိုင္ျခင္း မျပဳရ။

- လယ္ယာေျမကို ခြင့္ျပဳမိန့္ မရ႐ွိဘဲ အျခားနည္းသံုးစြဲျခင္းမျပဳရ။

- လယ္ယာေျမကို မူလစိုက္ပ်ိဳးလ်က္႐ွိေသာ ရာသီသီးႏွံအမ်ိဳးအစားမွ ႏွစ္႐ွည္ပင္အမ်ိဳးအစားသို့ ခြင့္ျပုခ်က္မ႐ွိဘဲ ေျပာင္းလဲစိုက္ပ်ိဳးျခင္း မျပုရ။

- ခိုင္လံုေသာ အေၾကာင္းျပခ်က္မ႐ွိဘဲ လယ္ယာေျမကို လွပ္ထားျခင္း မျပဳရ။

- လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍ အျငင္းပြားမႈျဖစ္ေပၚေနေသာ ကာလအတြင္းလယ္ယာေျမကို ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊ ငွားရမ္းျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္း သို့မဟုတ္ ေပးကမ္းျခင္း မျပဳရ။

- လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ အျငင္းပြားမႈ အ႐ႈပ္အ႐ွင္းျဖစ္လာလွ်င္ ဦးစီးဌာနတြင္ မွတ္ပံုတင္ထားၿပီးမွသာ တရားဝင္ ေျဖ႐ွင္းေဆာင္႐ြက္ႏိုင္ခြင့္႐ွိသည္။

- လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္အားလံုးကိုျဖစ္ေစ၊ တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းကို ျဖစ္ေစ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရ၏ ခြင့္ျပဳခ်က္မရ႐ွိဘဲ မည္သည့္ ႏိုင္ငံျခားသား သို့မဟုတ္ ႏိုင္ငံျခားသားပါဝင္သည့္ အဖြဲ့အစည္းကိုမွ် ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊ ငွားရမ္းျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္း သို့မဟုတ္ ေပးကမ္းျခင္း မျပုရ။

Credit to original writer

14/09/2018

"ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ ရသူထံမွ အိမ္ ေျမ
၀ယ္မည္ဆုိလွ်င္"

''ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာနဲ႔ အိမ္ေျမ တုိက္ခန္း
အေရာင္းအဝယ္လုပ္ရင္ တရားဝင္ပါသလား ဆရာ''
ဟု မိတ္ ေဆြတစ္ဦးက စာေရးသူထံ
လာေရာက္ ေဆြးေႏြးပါသည္။

''သာမန္အားျဖင့္ ၾကည့္ရင္ေတာ့
ကုိယ္စားေဆာင္ရြက္ခြင့္ေပးတာမုိ႔ လုပ္ပိုင္ခြင့္ရွိမွာ
ျဖစ္တယ္။
ဒါေပမယ့္ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာဟာ ဥပေဒနဲ႔အညီ
လႊဲေျပာင္းေပးထားတဲ့ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ ျဖစ္ဖုိ႔
လုိတယ္''

''ဥပေဒနဲ႔အညီ လႊဲေျပာင္းေပးထားတဲ့
ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာဆုိတာက
ဘယ္လုိလႊဲစာမ်ဳိးလဲ ဆရာ''

''အထူးသျဖင့္
မေရႊ႕မေျပာင္းႏုိင္တဲ့ ပစၥည္းျဖစ္တဲ့ အိမ္ ၿခံ ေျမ
တုိက္ခန္ းစတာေတြနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး
ေရာင္းခ်၊ လႊဲေျပာင္း၊ ေပးကမ္းမႈေတြျပဳလုပ္ဖုိ႔
ဆုိရင္ေတာ့ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္႐ုံးမွာ
ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာကို မွတ္ပုံတင္ျပဳလုပ္
လႊဲအပ္ဖုိ႔ လုိပါတယ္''

''အေထြေထြကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ (General Power)
နဲ႔ အထူးကုိယ္ စားလွယ္လႊဲစာ (Special Power)
ဘယ္လုိကြာပါသလဲ ဆရာ''

''အေထြေထြကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ (G.P) ကေတာ့
ကုိယ္စားလွယ္စာ လႊဲသူရဲ႕ အားလုံးႏွင့္ သက္ဆုိင္သမွ်
ကို သူ႔ကုိယ္စား လုပ္ပုိင္ခြင့္ ေပးထားတာ ျဖစ္တယ္။
အထူးကုိယ္စားလွယ္ လႊဲစာ S.P ကေတာ့
လႊဲအပ္သူက မိမိ ျပဳလုပ္လုိ႔တဲ့အေၾကာင္း ကိစၥတစ္ခု
အတြက္ သူ႔ကုိယ္စား လုပ္ပုိင္ခြင့္
လႊဲအပ္ထားတာ ျဖစ္တယ္''

''စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္႐ုံးမွာ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ
ျပဳလုပ္မယ္ ဆုိရင္ ဘာစာရြက္စာတမ္းေတြ
ယူသြားဖုိ႔ လုိပါသလဲ''

''အေထြေထြကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာျပဳလုပ္မယ္
ဆုိရင္ေတာ့
ေပးကမ္းသူ၊ လက္ခံသူ သက္ေသ ႏွစ္ဦးရဲ႕ ႏုိင္ငံသား
လက္မွတ္မူရင္းေတြ ျပသဖုိ႔ ယူသြားရမွာျဖစ္တယ္။
လႊဲအပ္သူက မိမိ ရဲ႕ လုပ္ပိုင္ခြင့္အားလုံးကို လႊဲေျပာင္း
ျခင္းျဖစ္လုိ႔ အျခား စာရြက္စာတမ္း မလုိဘူး။
ဒါေပမယ့္ အိမ္ေျမတုိက္ခန္းစတဲ့ ပစၥည္းေတြနဲ႔
ပတ္သက္ၿပီး အေရာင္းစာခ်ဳပ္တစ္ခုတည္းအတြက္
ေဆာင္ရြက္ဖုိ႔ဆုိရင္ေတာ့
အထူးကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ S .P ကို သုံးစြဲၾကပါတယ္။
ဒါကေတာ့ အေၾကာင္းအရာ တစ္ခုတည္း အတြက္
ေဆာင္ရြက္ခြင့္ျပဳျခင္း ျဖစ္တယ္။
ဒီေနရာမွာ ပစၥည္းနဲ႔ ပတ္သက္လုိ႔ စာခ်ဳပ္ စာတမ္း႐ုံးမွာ
ကုိယ္စားလွယ္လႊဲသူက ပုိင္ဆုိင္ေၾကာင္း
အေထာက္အထား စာရြက္စာတမ္း တင္ျပရမွာ
ျဖစ္တယ္''

''ဒါေၾကာင့္မုိ႔ လြယ္လြယ္ကူကူ G.P ပဲ လုပ္ၾကတာကို
ေတြ႔ရတယ္ ဆရာ''

''မိတ္ေဆြကိစၥက ဘာအခက္အခဲ ရွိေနလုိ႔လဲ''

''ကြၽန္ေတာ္ အခုဝယ္လုိက္တဲ့ ေျမကြက္က
လင္မယားႏွစ္ေယာက္ အမည္ေပါက္ေျမကြက္ ဆရာ''

''တစ္ေယာက္က G.P ေပးထား တယ္၊ ဒီလုိလား''

''လင္ေယာက္်ားက ႏုိင္ငံျခားမွာ အလုပ္သြားလုပ္
ေနေတာ့ ဇနီးသည္ ကို G.P ေပးထားတယ္ဆရာ''

''ဇနီးသည္က လင္ေယာက္်ား မသိဘဲ ေရာင္းလုိက္တဲ့
သေဘာေပါ့''

''ဟုတ္ကဲ့ ဆရာ၊
အခုျပန္လာေတာ့ သူသေဘာမတူဘဲ ေရာင္းရမလား၊
အေရာင္းအဝယ္ ပ်က္ျပယ္တယ္ဆုိၿပီး တရားစြဲမယ္၊
လင္မယား ကြဲမယ္လုိ႔ ျဖစ္ေနတယ္။
ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာနဲ႔ ေရာင္းတာပဲ ဆရာ၊
တရားမဝင္ဘူးလား''

''ေျမကြက္က ဂရန္ေျမပဲလား။
ေျမတစ္ကြက္လုံး အိမ္အပါအဝင္ ေရာင္းတာလား''

''ေျမတစ္ကြက္လုံးမဟုတ္ဘူး ဆရာ။
ေပ ၂ဝ x ေပ ၆ဝ ေျမကြက္ ကို ခြဲေရာင္းတာပါ''

''မူလအိမ္ကေတာ့ က်န္ေနတာ ေပါ့''

''နည္းနည္းေတာ့ ဖ်က္ေပးရတယ္။
ပ်ဥ္ေထာင္အိမ္ ဆုိေတာ့ အခက္အခဲမရွိပါဘူး။
အခုအေနအထားက ပတ္ပတ္လည္ အုတ္နံရံတက္ၿပီး
ၿခံခတ္လုိက္တယ္။ အိမ္အသစ္ေဆာက္ဖုိ႔လည္း ေျမညိႇ
ေဆာင္ရြက္ေနတယ္ ဆရာ''

''ေျမကြက္က မခြဲစိတ္ရေသးဘူး ေပါ့''

''မွန္ပါတယ္။
ဒါေပမယ့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ုံးမွာ အေရာင္းစာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ၿပီး
ေျမကြက္ခြဲဖုိ႔ ေလွ်ာက္ထားဆဲ အေျခအေနမွာရွိပါတယ္။
တရားစြဲရင္ အေရာင္းအဝယ္ပ်က္ႏုိင္ပါ သလား။
ကုိယ္စားလွယ္လဲႊစာကိုလည္း ႐ုပ္သိမ္းေၾကာင္း
ေၾကညာထားတယ္ ဆရာ''

''ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ ႐ုပ္သိမ္းျခင္းကိစၥမွာလည္း
လုပ္ငန္းေဆာင္ရြက္ မၿပီးမီသာ ႐ုပ္သိမ္းျခင္း
အက်ဳံးဝင္ၿပီး
လုပ္ေဆာင္ခ်က္ၿပီးေျမာက္ၿပီးမွ ကုိယ္စားလွယ္လဲႊစာ
႐ုပ္သိမ္းျခင္းသည္ အတည္မျဖစ္လုိ႔
ပဋိညာဥ္ အက္ဥပေဒ ပုဒ္မ-၂ဝ၈ မွာ ျပ႒ာန္းထားတယ္။
ဒါေၾကာင့္ အခုကိစၥမွာ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာအရ
အေရာင္း စာခ်ဳပ္ကို မွတ္ပုံတင္ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆုိၿပီး
ျဖစ္တဲ့အတြက္ စာခ်ဳပ္မွတ္ပုံတင္ၿပီးမွ ပ်က္ျပယ္ေၾကာင္း
ကုိယ္စားလွယ္စာအေပၚ ေဆာင္ရြက္ခြင့္ မရွိေတာ့ပါ''

''အခ်ဳိ႕ကေျပာေတာ့ တရားစြဲဆုိၿပီး
အေရာင္းအဝယ္ဖ်က္ႏုိင္တယ္ ဆုိတာက ဘယ္လုိလဲ
ဆရာ''

''ပဋိညာဥ္ အက္ဥပေဒအရ ပ်က္ျပယ္ခြင့္ရွိေသာ
ပဋိညာဥ္ ဆုိတာ ရွိတယ္။
တရား႐ုံးခ်ဳပ္က ဆုံးျဖတ္ထားတဲ့ ဦးမ်ဳိးေဆြသိမ္းပါ
ႏွစ္ဦးႏွင့္ ေဒၚျမႏွင္းေဝပါ သုံးဦး
၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ ျမန္မာႏုိင္ငံ တရားစီရင္ထုံး
စာမ်က္ႏွာ-၁၂၃ အမႈမွာ
ကုိယ္စားလွယ္လဲႊစာေပးသူက အေရာင္းအဝယ္
မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ကုိ ဖ်က္သိမ္းေပးရန္
သီးျခားသက္သာခြင့္ အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၃၅ (က) အရ
ကုိယ္စားလွယ္အေပၚ တရားစြဲဆုိရမွာျဖစ္သည္။
တရား႐ုံးက စာခ်ဳပ္ကို ဖ်က္သိမ္းေပးမွသာ
အတည္ျဖစ္သည္ဟု လမ္းၫႊန္ထားပါတယ္''

''ဒါဆုိရင္
လင္ျဖစ္သူက အေရာင္းအဝယ္ပ်က္ျပယ္ေၾကာင္း
ဇနီး ျဖစ္သူ အေပၚ တရားစြဲဆုိႏုိင္တာေပါ့။
ကြၽန္ေတာ္တုိ႔အေပၚ တရားစြဲဆုိႏုိင္ပါ သလား''

''တစ္ခုေတာ့ရွိတယ္။
ေျမကြက္ တစ္ကြက္လုံးက လင္မယားႏွစ္ဦးပုိင္
အမည္ေပါက္ျဖစ္တဲ့ အတြက္ ျမန္မာ့ ဓေလ့ထုံးတမ္း
ဥပေဒအရ ဇနီးျဖစ္သူက မိမိ၏ အက်ဳိးခံစားခြင့္
တစ္ဝက္ကုိ စီမံခန္႔ခြဲ ေရာင္းခ်ျခင္း ျပဳႏုိင္တဲ့ အတြက္
မွတ္ပုံတင္အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္အျဖစ္ ခ်ဳပ္ဆုိ
ထားတာေၾကာင့္ တရားဝင္တယ္လုိ႔ ထုေခ်ႏုိင္
ပါတယ္''

''ဒါဆုိရင္ စုိးရိမ္စရာမရွိဘူးေပါ့ ေနာ္''

''ဘာပဲျဖစ္ျဖစ္
ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာနဲ႔ အိမ္ေျမတုိက္ခန္းဝယ္တဲ့ အခါ
ကုိယ္စားလွယ္အျဖစ္ လႊဲအပ္သူရဲ႕ သေဘာတူညီခ်က္
ရွိ မရွိကုိ ဦးစြာစုံစမ္းသိရွိၿပီးမွ အေရာင္းအဝယ္ကို
ေဆာင္ရြက္တာ အေကာင္းဆုံးျဖစ္တယ္''လုိ႔
အႀကံေပးေဆြးေႏြးလုိက္ပါသည္။

ထီယု ( ဥပေဒ အတုိင္ပင္ခံ )

credit - Zaygwet Journal

14/08/2018

မဒဂံု ၃၈ ရပ္ကြက္ ညီညြတ္ေရးလမ္းမွ ေစ်းတန္အိမ္ေလးေရာင္းပါမယ္။ ယခင္ သိန္း ၁၂၀၀ ေခၚထားတာ အခုသိ္န္း ၈၅၀ ရရင္ထုတ္ပါမယ္။ ၇/၈ လမ္းဆံုနွင့္နီးၿပီး ကြန္ကရစ္လမ္းအသစ္ခင္းပီးသားပါ။
စိတ္ဝင္စားရင္ cb သို႔ comment မွဆက္သြယ္ေပးပါ။

14/08/2018

လွည္းတန္းေစ်းအနီး
အခန္းအသစ္
ပုလဲေဂဟာလမ္း
သံုးလႊာ ထပ္ခိုးပါ
ေရာင္းမည္ / ငွားမည္

ဖုန္း #09960424954

07/08/2018

အိမ္ တိုက္ခန္းဝယ္မယ္ဆိုရင္ သတိထားစရာ
===========================

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း ေရျမဳပ္တဲ့ လမ္းေတြက ေျမညီတိုက္ခန္းေတြ၊
ပုသိမ္ၿမိဳ႕ ကမ္းနားလမ္းက အိမ္ေတြ
condo ေတြရဲ႕ Basement ေတြပါ၊ ဥပမာ- ဒဂံုစင္တာ၊ တာေမြ အိုးရွင္း

basement တခုကေျမႀကီးထဲ ျမဳပ္ၿပီးဝင္ေဆာက္ထားေတာ့ လမ္းေရျမဳပ္တာနဲ႔ ကားအစီးလိုက္ျမဳပ္သြားႏိုင္ပါတယ္။ Condo တစ္ခုရဲ႕ ေျမေအာက္ခန္း ေရထုတ္စနစ္တစ္ခုကိုလဲ ေကာင္းေကာင္းစီမံပါဝင္မွ အဲ့ condo ကိုဝယ္သင့္ပါတယ္။

ျမန္မာႏိုင္ငံဟာ အပူပိုင္းမိုးမုတ္သံုရာသီဥတုုျဖစ္ၿပီး မိုးမ်ားပါတယ္။ မိုးတြင္းေလးလလံုး လမ္းေရျမဳပ္၊ အိမ္ထဲအထိ ေရအျမဲဝင္ေနေတာ့ စီးပြါးေရးလုပ္ဖို႔မေျပာနဲ႔ အိမ္ထဲ လူေနဖို႔အဆင္မေျပတဲ့အျပင္ လ်ွပ္စစ္အႏၲရာယ္႐ွိႏိုင္ပါတယ္။ အိမ္ေရျမဳပ္ေနရင္ မီးေမႊးၿပီး ထမင္းခ်က္ဖို႔ေတာင္အဆင္မေျပပါဘူး။

အထူးသျဖင့္ စီးပြါးေရးလုပ္ငန္းအတြက္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံဖို႔ မသင့္ေတာ္သလို၊ ငွါးရမ္းလုပ္ကိုင္ရင္လဲ မိုးတြင္း အလုပ္မျဖစ္ႏိုင္လို႔ အ႐ွံုးေပၚမဲ့ ေနရာအကြက္အကြင္းလို႔ ေျပာရရင္လဲ မမွားပါဘူး။

အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူမယ္ဆို ေရဝပ္တဲ့ ေနရာဝယ္ယူမိၿပီဆိုလ်ွင္လဲ ျပန္ေရာင္းတဲ့အခါ အခက္ေတြ႕ေစမွာ အမွန္အကန္ပါ။

***ဒါေၾကာင့္ ဝယ္ယူ ငွါးရမ္းျခင္း မတိုင္ခင္ အစဦးတည္းက လမ္းတစ္လမ္းရဲ႕ မိုးရာသီ ေရဝပ္မႈအေျခအေနကို သိထားရင္အေကာင္းဆံုးျဖစ္ပါလိမ့္မယ္။

လမ္းတလမ္း ေရဝပ္တယ္ ေရမဝပ္ဘူးကို ဘယ္လိုႀကိဳတင္ၿပီး သိ႐ွိႏိုင္မွာလဲ ???

အဆိုပါရပ္ကြက္မွာ ကနဦးေနထိုင္သူမ်ားကုိ ေမးရင္လဲသိႏိုင္ပါတယ္။
တိုက္ခန္း၊ ဓာတ္တိုင္၊ အုပ္နံရံ မွာ ေရ တက္ခဲ့ဖူးရင္ ေရlevel အရာေတြက်န္ခဲ့တာၾကည့္ျခင္းျဖင့္လဲသိႏိုင္ပါတယ္။
အခ်ိဳ႕ေျမညီတိုက္ခန္းေတြရဲ႕ ဖိိနပ္ခြၽတ္မွာ ေရကာတာေတြ ႐ွိေနရင္ အဲ့လမ္းက ေရတက္လို႔ပါ။
ေနာက္ဆံုးတစ္ခုကေတာ့ ေျမညီတိုက္ခန္းေတြရဲ႕ ေရဆြဲအိမ္သာပါ။ ေရအိမ္ေရဆြဲခ်တာ ၾကာတာပဲျဖစ္ျဖစ္၊ ေရအလြယ္တကူ မဆင္းတာပဲျဖစ္ျဖစ္ ဒါ ေရျမဳပ္မဲ့ လကၡဏာပါပဲ။

လံုးျခင္းအိမ္ေတြက ေျမညီထပ္ထဲေရဝင္ရင္ အေပၚထပ္တက္ေနလို႔ရေပမဲ့၊ ေျမညီတိုက္ခန္းေနသူမ်ားအဖို႔ အိမ္ထဲေရဝင္တဲ့အခါ လူ၊ ပစၥည္း နဲ႔ အိမ္ေမြးတိရစာၦန္ပါမက်န္ဒုကၡ ေရာက္ပါတယ္။

ပထမဦးဆံုး အိမ္စတင္ေဆာက္လုပ္ၿပီဆိုကတည္းက လမ္း အျမင့္မွ အနည္းဆံုး 2 ေပ ျမႇင့္ၿပီးေဆာက္သင့္ပါတယ္။
အိမ္က နိမ့္ေနတယ္ ဆိုရင္ေတာ့ ေရမတက္ေအာင္၊ ေရမဝင္ေအာင္ ဂ႐ုစိုက္ယံု ဆုေတာင္းလို႔ပဲ ရပါမယ္။
မိုးတြင္းေရတက္လို႔ ေဆာက္ၿပီးသားအိမ္ၿဖိဳခ်ၿပီး အသစ္ျပန္ေဆာက္ဖို႔ဆိုတာ မလြယ္ပါဘူး။ ျမန္ျမန္ ထိုးေရာင္းၿပီး ေရမတက္တဲ့ေနရာ၊ ျမင့္တဲ့အိမ္ေျပာင္းတာ အလြယ္ကူဆံုးနဲ႔ အသက္သာဆံုးနည္းလမ္းျဖစ္မွာပါ။

ေရတက္တဲ့ လမ္းနဲ႔ ေရဝင္တဲ့အိမ္ေရာင္းမယ္ဆိုရင္ ေစ်း အႏွိမ္ခံရမွာ အမွန္ပါပဲ။ တစ္ႏွစ္ 4 လ သံုးမရရင္
1200 တန္ ပစၥည္းက 800 ပဲ တန္လိမ့္မယ္။ တစ္ႏွစ္ 2 လ အသံုးျပဳမရရင္ 1200 တန္ပစၥည္း ဝယ္တဲ့သူက 1000ပဲေပးမွာေသခ်ာပါတယ္။ ဒါ ေစ်းကြက္ေပါက္ေစ်း နဲ႔ မဆိုင္ဘူး ပစၥည္းရဲ႕ေကာင္းတယ္ မေကာင္းဘူးဆိုတဲ့ quality နဲ႔ဆိုင္တာ။

Credit: Linn Thiha

29/07/2018

◾ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းအစား ရွိၿပီးသား ၿမိဳ႕မ်ားကိုဖြံ႔ၿဖိဳးေအာင္လုပ္ရန္ သမၼတေျပာၾကား

ရန္ကုန္၊ ဇူလိုင္ ၂၉

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း အေကာင္အထည္ေဖၚမည့္ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းမ်ားအစားရွိၿပီးသားၿမိဳ႕မ်ားကိုျပန္လည္ဖြံ႕ၿဖိဳးေအာင္လုပ္ရန္ ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းကို သမၼတဦးဝင္းျမင့္က မွတ္ခ်က္ျပဳခဲ့ေၾကာင္း ေတြ႕ဆုံပြဲသို႕တက္ေရာက္ခဲ့ သည့္ လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္တစ္ဦးကေျပာသည္။

ဇူလိုင္ ၂၉ ရက္ ေန႔လည္ပိုင္းက ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕ရုံး မဂၤလာခမ္းမတြင္ႏိုင္ငံေတာ္သမၼတဦးဝင္းျမင့္ႏွင့္ရန္ကုန္တိုင္းအတြင္းရွိ အုပ္ခ်ဳပ္ေရး၊ဥပေဒျပဳေရးတရားစီရင္ေရးမ႑ိဳင္သုံးရပ္ေတြ႕ဆုံပြဲတြင္ရန္ကုန္တိုင္းဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းအေကာင္အထည္ေဖၚေဆာင္ရြက္မႈႏွင္႔ပတ္သက္၍သမၼတထံရွင္းလင္းတင္ျပရာတြင္ယခုကဲ့သို႔မွတ္ခ်က္ျပဳေျပာၾကားခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။

“ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေတြထက္ ရွိၿပီးသားၿမိဳ႕ေတြကိုတိုးတက္ေအာင္လုပ္ဖို႕ သမၼတႀကီးက ေျပာသြားတယ္။ ရွိေနၿပီး သားၿမိဳ႕ေဟာင္းေတြကို ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအတြက္ ဦးစားေပးလုပ္ဖို႕ကို ေျပာသြားတဲ့ သေဘာပါပဲ။ ေနာက္တခုကေတာ့ႏိုင္င့ံဝန္ထမ္းေတြအေနနဲ႕လစာမလုံေလာက္တာကို သေဘာေပါက္တယ္။ အဲ့ဒီအခက္အခဲေတြကို သည္းခံၿပီးေတာ့မွ ျပည္သူေတြရဲ႕အခက္အခဲကိုကူညီေဆာင္ရြက္ေပးဖို႔လည္းေျပာသြားတယ္” ဟုေတြ႕ဆုံပြဲသို႕တက္ေရာက္ခဲ့ သည့္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး မရမ္းကုန္းမဲဆႏၵနယ္ အမွတ္ (၁) မွ ဦးရန္ရွင္းကေျပာသည္။

ထိုျပင္ ဌာနဆိုင္ရာမ်ားအတြက္ ယာဥ္လိုအပ္ခ်က္မ်ားကို ႏိုင္ငံပိုင္ သိမ္းဆည္းထားသည့္ အထဲမွ အသုံးျပဳ၍ ရသည္မ်ားကို ျပန္လည္အသုံးျပဳႏိုင္ရန္ စီစဥ္ေပးမည္ဟုလည္း သမၼတဦးဝင္းျမင့္က ေျပာၾကားခဲ့ေၾကာင္း ဦးရန္ရွင္းကေျပာသည္။

ေျမဧက ႏွစ္ေသာင္းေပၚတြင္ အေမရိကန္ ေဒၚလာ ၁ ဒႆမ ၅ ဘီလီယံကုန္က်မည့္ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းသည္ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအေနာက္ေတာင္ပို္င္းတြင္အေကာင္အထည္ေဖၚေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ၿပီးလက္ရွိတြင္စီမံကိန္းအပိုင္း(၁)အဆင့္ကိုအေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕က စီစဥ္ေနသည္။

သတင္း-ေက်ာ္သက္ေအာင္
ဓာတ္ပုံ-Yangon Region Government
Credit to Standard Time Daily

01/07/2018

လိႈင္သာယာ၊ ေရႊျပည္သာ၊ မဂၤလာဒံု နဲ႔ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေတြအတြက္ အခြန္ရံုးကသတ္မွတ္ထားတ့ဲ ၂၀၁၈အတြက္သတ္မွတ္ေစ်းနႈန္းေလးေတြပါ။

27/06/2018

မဒဂံုေျမကြက္မ်ား ေျမပံုေဝမွ်ျခင္းအပိုင္း ၁
၁၆ရပ္ကြက္ မွ ၃၆ထိ

23/06/2018

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ နယ္ေျမသည္ ေရဝပ္ေျမဟု ပညာရွင္မ်ား သတိေပး
___________________

ရန္ကုန္တိုင္း အစိုးရက ရန္ကုန္ျမစ္ အေနာက္ဖက္ကမ္းတြင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္မည့္ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း အတြက္ အဆိုျပဳထားေသာ ေနရာ၏ သင့္ေတာ္မႈႏွင့္ ပတ္သက္၍ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းပညာရွင္မ်ားက ေမးခြန္းထုတ္ခဲ့ၾကၿပီး ထိုေနရာသည္ အျမင့္ဆုံးေနရာ၌ ပင္လယ္ေရ မ်က္ႏွာျပင္၏ အထက္ ၁၅ ေပ နီးပါးသာရွိေၾကာင္း သတိေပးလိုက္သည္။

ျပည္ေထာင္စု အစိုးရက ျပည္နယ္/တိုင္း အစိုးရမ်ားသို႔ ခ်ထားေပးသည့္ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ရံပုံေေငြမွ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၇.၅ သန္း ကို အရင္းအႏွီးျပဳ၍ ရန္ကုန္တိုင္း အစိုးရက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္တည္ေဆာက္ေရး ကုမၸဏီ(NYDC) ကို မတ္လအတြင္း စတင္ တည္ေထာင္ခဲ့သည္။ အဆိုပါကုမၸဏီသည္ ယခင္အစိုးရလက္ထက္က ပြင့္လင္းျမင္သာမႈ မရွိ၍ ေဝဖန္ခံခဲ့ရေသာ ၾကည္ျမင္တိုင္ တဖက္ကမ္းရွိ အျငင္းပြားဖြယ္ရာ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကို ျပန္လည္ အေကာင္ထည္ေဖာ္ေဆာင္႐ြက္ေရး ႀကီးၾကပ္ ရန္ တည္ေထာင္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။ အဆိုပါစီမံကိန္းကို ယခင္ သမၼတ ဦးသိန္းစိန္ အစိုးရအဖြဲ႕ မွ အတည္ျပဳခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး ၎တို႔ အစိုးရသက္တမ္းကုန္ဆုံးသည့္ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ မတ္လ ၃၀ ရက္ေန႕မတိုင္မီ တပတ္ပင္ မလိုေတာ့သည့္ အခ်ိန္၌ ကတိုက္ကရိုက္ အတည္ျပဳခဲ့ျခင္း ျဖစ္ပါသည္။

ဤစီမံကိန္းကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ဟု ေခၚမည္ ျဖစ္ၿပီး စီမံကိန္း အားလုံး ၿပီးစီးသည့္ အခ်ိန္တြင္ ၿမိဳ႕သစ္သည္ စင္ကာပူ၏ ၂ ဆ က်ယ္ဝန္း လမ့္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း NYDC က ထုတ္ျပန္ခဲ့ေသာ ေၾကညာခ်က္ တေစာင္အရ သိရသည္။

အမႈေဆာင္အရာရွိခ်ဳပ္ ႏွင့္ ဥကၠဌ အျဖစ္ Yoma Strategic Holdings မွ အိမ္ၿခံေျမ လုပ္ငန္းရွင္ Mr. Serge Pun ေခၚ ဦးသိမ္းေဝက ေဆာင္႐ြက္မည့္ NYDC က ေျမဧက ၂၀၀၀၀ ကို စီမံကိန္း၏ ပထမအဆင့္ အျဖစ္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ စီစဥ္ထားသည္။ စီမံကိန္းတြင္ ၿမိဳ႕နယ္ ၅ ခု၊ တံတား ၂ စင္း၊ ဓာတ္အားေပး စက္႐ုံမ်ား၊ ေရႏွင့္ ေရဆိုး သန႔္စင္စက္႐ုံမ်ား ႏွင့္ ၁၀ စတုရန္း ကီလိုမီတာ က်ယ္ဝန္းၿပီး အလုပ္အကိုင္ေနရာ ၂ သန္းေပးနိုင္မည္ဟု ခန႔္မွန္းထားေသာ စက္မႈဇုန္ တခုတို႔ပါဝင္ သည္။ ပထမအဆင့္၏ ကနဦးပိုင္း အေျခခံအေဆာက္အဦး လုပ္ငန္းမ်ားအတြက္ ကုန္က်စရိတ္က အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁.၅ ဘီလီယံ ေက်ာ္လိမ့္မည္ဟု ခန႔္မွန္းထားေၾကာင္း ကုမၸဏီက ေျပာသည္။

သို႔ေသာ္လည္း ၿမိဳ႕ျပ စီမံကိန္းေရးဆြဲေရး ႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန တို႔တြင္ လုပ္သက္ ႏွစ္ ၂၀ ေက်ာ္ရွိသည့္ ကြၽမ္းက်င္သူမ်ားအဖို႔ ယခု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ ပထမအဆင့္အတြက္ စီစဥ္ထားသည့္ ေနရသည္ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ေရးဆြဲသူမ်ား သေဘာက် သည့္ေနရာတခု မည္သည့္အခ်ိန္ကမွ် မဟုတ္ခဲ့ဟု ဧရာဝတီသို႔ ေျပာၾကသည္။ ယခင္ စစ္အစိုးရကပင္လွ်င္ ၁၉၉၀ ႏွစ္မ်ား အေစာပိုင္းက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပင္တြင္ ၿမိဳ႕ေတာ္တိုးခ်ဲ့ေရး စီမံကိန္းမ်ား ဆက္တိုက္ျပဳလုပ္ခဲ့သည့္ အခ်ိန္က ထိုေနရာ ကို လ်စ္လ်ဴရႈထားခဲ့သည္ဟု သူတို႔က ဆိုသည္။

အဓိက အေၾကာင္းအရင္းမွာ ထိုေနရာ၏ ေျမမ်က္ႏွာျပင္က အနိမ့္ပိုင္းတြင္ ရွိေနေသာေၾကာင့္ ျဖစ္သည္။

၁၉၈၀ ႏွောင္းပိုင္းႏွင့္ ၁၉၉၀ အေစာပိုင္း ႏွစ္မ်ားတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနက ကုလသမဂၢ ဖြံ႕ ၿဖိဳးမႈ အစီအစဥ္ (UNDP) ၏ အကူအညီျဖင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ႏွင့္ ေဒသဖြံ႕ၿဖိဳးေရး စီမံကိန္း အတြက္ ၿမိဳ႕တိုးခ်ဲ့မႈ ျပဳလုပ္ရန္ အလားအလာရွိေသာ ဧရိယာသစ္မ်ားကို ေဖာ္ထုတ္ခဲ့သည္။ ထိုအစီအစဥ္က ၿမိဳ႕ေတာ္၏ အေရွ႕ဖက္ႏွင့္ အ ေနာက္ဖက္တြင္ ဒဂုံၿမိဳ႕သစ္၊ လွိုင္သာယာ ႏွင့္ ေ႐ႊျပည္သာတို႔တြင္ ၿမိဳ႕တိုးခ်ဲ့ရန္ အဆိုျပဳခဲ့သည္။ ထိုေနရာမ်ားတြင္ စစ္အစိုးရက ၿမိဳ႕သစ္မ်ားေဖာ္ခဲ့ေသာ္လည္း လိုအပ္သည့္ ၿမိဳ႕ျပ အေျခခံ အေဆာက္အအုံမ်ားျဖစ္သည့္ လမ္း၊ မီး၊ေရ စသည္တို႔ကို အျပည့္ အေကာင္အထည္ေဖာ္နိုင္ျခင္း မရွိေသးေပ။ ထိုသို႔ ၿမိဳ႕သစ္မ်ားေဖာ္ထုတ္ေရး အစီအစဥ္တြင္ လယ္ယာေျမ အမ်ားစုသာ ျဖစ္သည့္ ယခု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ေနရာသည္ စာရင္းတြင္ပင္ ပါဝင္ခဲ့ျခင္း မရွိေပ။

“အဲဒါက အရမ္း နိမ့္တဲ့အတြက္ က်ေနာ္တို႔က ဒီေနရာ(ရန္ကုန္ျမစ္ တဖက္ကမ္း) ကို စဥ္းကို မစဥ္းစားခဲ့တာ” ဟု အဆိုပါ စီမံကိန္းမ်ားအတြက္ အဓိကေရးဆြဲသူမ်ားထဲမွ တဦးျဖစ္သည့္ ၿမိဳျပ စီမံကိန္း ပညာရွင္ ဦးသံမိုးက ေျပာသည္။ ထိုဧရိယာသည္ အနီးရွီ လွိုင္သာယာထက္ ေပ ၂၀ ခန႔္ ပိုနိမ့္ၿပီး လွိုင္သာယာသည္ ပင္လယ္ေရမ်က္ႏွာျပင္၏ အထက္တြင္ ေပ ၃၀ ဝန္းက်င္သာ ရွိေၾကာင္း သူက ရွင္းျပသည္။

ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာန တြင္ ၿမိဳ႕စီမံကိန္းပညာရွင္ တဦးအျဖစ္ ထိုစဥ္က တာဝန္ထမ္းေဆာင္ေနေသာ ဦး ေအာင္ျမင့္က ရန္ကုန္ျမစ္ အေနာက္ဖက္ကမ္း ဧရိယာ၏ ေကာင္းကင္ ဓာတ္ပုံမ်ားကို ေလ့လာခဲ့သည္။ ယခုအခါတြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္း၏ အဆင့္တစ္ အျဖစ္အဆိုျပဳထားသည့္ ဧရိယာတြင္ ကြင္းဆင္း တိုင္းတာမႈ ျပဳလုပ္ဖူးသည္။

“အျမင့္ဆုံး ေနရာက ပင္လယ္ေရမ်က္ႏွာျပင္ထက္ ၁၅ ေပေလာက္ပဲ ရွိတဲ့အတြက္ (ၿမိဳ႕သစ္တိုးခ်ဲ့ေရး အစီအစဥ္ အတြက္ အဆိုျပဳျခင္းမွ) အဲဒါကို က်ေနာ္တို႔ ခ်န္ထားခဲ့ရတယ္။ တျခားတိုးခ်ဲ့ ဧရိယာေတြက ေပ ၃၀ ကေန ၄၀ ဝန္းက်င္ေလာက္ အထိ ရွိတယ္။ အဲဒီမွာေတာင္မွ တခ်ိဳ႕ေနရာေတြက ေပ ၃၀၊ ၄၀ ထက္နိမ့္ရင္ ေရဝင္တာဘဲ” ဟု အၿငိမ္းစား ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းပညာရွင္ ဦးေအာင္ျမင့္က ရွင္းျပသည္။

ယခု ဆယ္စုႏွစ္ ၂ ခုေက်ာ္ၾကာျမင့္ခဲ့သည့္တိုင္ သူတို႔၏ ေတြ႕ရွိမႈက မွန္ကန္ေနဆဲ ျဖစ္သည္။ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္တြင္ ဂ်ပန္ အျပည္ ျပည္ဆိုင္ရာ ပူးေပါင္းေဆာင္႐ြက္ေရး ေအဂ်င္စီ(JICA) က တင္ျပခဲ့သည့္ “The Strategic Urban Development Plan of Greater Yangon” မဟာရန္ကုန္ ဗ်ဴဟာတက် ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး စီမံကိန္း အစီရင္ခံစာတြင္ အနိမ့္ပိုင္း ဧရိယာမ်ား၌ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး လုပ္ငန္းမ်ားေဆာင္႐ြက္ရန္ ရွိလာသည့္အခါ ေရလႊမ္းမိုးမႈကို အေလးအနက္ ထည့္သြင္း စဥ္းစားရန္ အႀကံျပဳခဲ့သည္။

JICA ၏ အစီရင္ ခံစာက အာရွဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဘဏ္ (ADB) ၏ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္က ေရလႊမ္းမိုးမႈ စီမံခန႔္ခြဲေရး ဆိုင္ရာ ေလ့လာမႈ တခုကို ကိုးကား၍ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ အေကာင္အထည္ေဖာ္မည့္ ေနရာအပါအဝင္ ရန္ကုန္ျမစ္ အေနာက္ဘက္ကမ္း တေလွ်ာက္ ဧရိယာမ်ားသည္ ၂၀၀၈ ခုႏွစ္က နာဂစ္ ဆိုင္ကလုံး မုန္တိုင္းေၾကာင့္ ေပၚေပါက္ခဲ့သည့္ မုန္တိုင္းဒီေရ ႏွင့္ အလားတူ အျမင့္ ျဖစ္ေသာ မုန္တိုင္းဒီေရ ၂ မီတာမွ ၅ မီတာ အထိ ခံရနိုင္သည့္ အႏၱရာယ္ ရွိေၾကာင္း သတိေပးထားသည္။

“ထို႔ေၾကာင့္ ၿမိဳ႕သစ္ဖြံၿဖိဳးမႈ စီမံကိန္းမ်ားအတြက္ ေျမယာဖြံၿဖိဳးမႈ (ဖို႔ေျမ ႏွင့္ သိပ္သည္းျခင္း) ကုန္က်နိဳင္မည့္ စရိတ္ကို ထည့္သြင္း စဥ္းစားရန္ လိုအပ္ပါသည္” ဟု အစီရင္ ခံစာက ဆိုသည္။

ကုန္က်စရိတ္ အလြန္အမင္း မ်ားျပားမည္

ၿမိဳျပစီမံကိန္းပညာရွင္ အေနျဖင့္ ၿမိဳ႕ကို တိုးခ်ဲ့သည့္အယူအဆကို ဆန႔္က်င္ျခင္း မရွိေၾကာင္း ဦးသံမိုး ႏွင့္ ဦးေအာင္ျမင့္တို႔ ၂ ဦးလုံးက ေျပာသည္။

သို႔ေသာ္လည္း ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕သစ္အတြက္ အဆိုျပဳထားသည့္ ေနရာသည္ အနိမ့္ပိုင္းျဖစ္ေနရာ ေျမဖို႔ရမည္ျဖစ္၍ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ အလြန္ အင္မတန္ ႀကီးမားစြာ လိုအပ္လိမ့္မည္ ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ အနာဂတ္တြင္ အသုံးျပဳရန္ အရံအျဖစ္ ခ်န္ထားျခင္းကသာ အေကာင္းဆုံး ျဖစ္လိမ့္မည္ဟု သူတို႔က ေျပာၾကသည္။

လြန္ခဲ့သည့္ ႏွစ္ အနည္းငယ္၊ ယခင္အစိုးရလက္ထက္က ပုဂၢလိက ကုမၸဏီတခု အတြက္ ထိုေနရာတြင္ပင္ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း အေျခခံ စီမံကိန္းတခုအား ဦးေအာင္ျမင့္က ေရးဆြဲေပးခဲ့ရသည္။ ထိုဧရိယာ၏ အနိမ့္ဆုံး အပိုင္းက ပင္လယ္ေရ မ်က္ႏွာ ျပင္ အထက္ ၇ ေပ ေက်ာ္ေက်ာ္သာ ရွိေသာေၾကာင့္ မည္သည့္ စီမံကိန္း အေကာင္အထည္ေဖာ္သည္ျဖစ္ေစ ေျမသား အႀကီးအက်ယ္ ထပ္ဖို႔ရမည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ကုန္က်စရိတ္ အလြန္အမင္း မ်ားျပားလိမ့္မည္ ျဖစ္သည္ ဟု သူက ေျပာသည္။

“အဲဒီမွာ ၿမိဳ႕သစ္တခု တည္ေဆာက္ခ်င္တယ္ဆိုရင္ ေျမေတြ ေပ ၃၀ ေလာက္အျမင့္အထိ ထပ္ဖို႔ ဖို႔လိုအပ္လိမ့္မယ္” ဟု ဦးေအာင္ျမင့္က ဆိုသည္။

သူ၏ အႀကံျပဳခ်က္ကို စီမံကိန္းအစီအစဥ္တြင္ ထည့္သြင္းေဖာ္ျပခဲ့ရာ ထပ္ဖို႔ရမည့္ ေျမအျမင့္က သုံးထပ္တိုက္ တလုံး၏ အျမင့္ တမွ် ျဖစ္ေနေသာေၾကာင့္ ထိုစဥ္က ရန္ကုန္တိုင္း အစိုးရအဖြဲ႕မွ ဝန္ႀကီးတဦးက “ခင္ဗ်ားဟာ ဟုတ္ရဲ႕လား” ဟု ထုတ္ေမးရသည္ အထိ ျဖစ္ခဲ့သည္။

“ဧက ၂၀၀၀၀ ေလာက္ကို ဖို႔ဖို႔ အတြက္ လိုအပ္တဲ့ ေျမႀကီးေတြ ဘယ္က ရနိုင္မလဲ။ တကယ္လို႔ ရနိုင္တယ္ဆိုရင္ေတာင္ သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရး စရိတ္ ရွိလာလိမ့္မယ္။ ေနာက္ၿပီးေတာ့ အေဆာက္အဦးေတြ ေဆာက္လုပ္ဖို႔ အတြက္ ဖို႔ထားတဲ့ေျမ ေတြက အျပည့္အဝ အသားက်ေအာင္ ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာ ေစာင့္ရလိမ့္မယ္” ဟု ဦးေအာင္ျမင့္က ေျပာသည္။

NYDC က ထုတ္ျပန္ထားေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္း
ၿမိဳ႕ျပ စီမံကိန္းေရးဆြဲသူ ေနာက္တဦးျဖစ္သည့္ ေဒါက္တာ ေက်ာ္လတ္က ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕သစ္ ေနရာက အနာဂတ္တြင္ အသုံးျပဳရန္အတြက္ အလားအလာ ရွိေၾကာင္း သေဘာတူသည္။ သို႔ေသာ္လည္း ထိုေနရာကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႏွင့္ ဆက္သြယ္ရန္ ကုန္ က် စရိတ္မ်ားျပားသည့္ တံတားမ်ား လိုအပ္လိမ့္မည္ ျဖစ္သည့္အတြက္ ယခုအခ်ိန္က အခ်ိန္ေကာင္း မဟုတ္ေၾကာင္း ေျပာသည္။

ရန္ကုန္တိုင္း ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္း ႏွင့္ NYDC တို႔က စီမံကိန္း၏ အစိတ္အပိုင္းတခု အျဖစ္ တံတား ၂ စင္း တည္ေဆာက္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ေၾကညာခဲ့သည္။ NYDC ၏ ဝက္ဘ္ဆိုက္တြင္ တင္ထားေသာ စီမံကိန္း ေျမပုံ၌ အဆိုျပဳ ထားသည့္ တံတား ၂ စင္းအနက္ တခုကို ၾကည့္ျမင္တိုင္ၿမိဳ႕နယ္မွ တဆင့္ ရန္ကုန္ျမစ္ကို ျဖတ္ေက်ာ္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ေဖာ္ျပထားသည္။ ဒုတိယေျမာက္ တံတား၏ ေနရာကိုမူ ေျမပုံတြင္ ေဖာ္ျပထားျခင္း မရွိပါ။

ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာန တြင္ ၿမိဳ႕စီမံကိန္းပညာရွင္ျဖစ္ခဲ့သည္ ေဒါက္တာေက်ာ္လတ္ က စီမံကိန္း ေနရာေရွ႕ ရွိ ရန္ကုန္ျမစ္ အေရွ႕ဖက္ကမ္းမွ ဆိပ္ကမ္းမ်ားသို႔ ဝင္ထြက္သြားလာေနၾကေသာ နိုင္ငံတကာမွ ကုန္တင္သေဘၤာမ်ား ေအာက္မွ ျဖတ္သန္းသြားနိုင္ေလာက္ေအာင္ တံတားက ျမင့္မားရန္ လိုအပ္သည္ဟု ရွင္းျပသည္။

“တကယ္လို႔ အဲဒီေလာက္ အျမင့္ေဆာက္ၿပီဆိုရင္ တံတားရဲ႕ ရန္ကုန္ဖက္က ခ်ဥ္းကပ္လမ္းေတြက စမ္းေခ်ာင္းၿမိဳ႕နယ္ထဲ အထိေလာက္ကို ေရာက္လာလိမ့္မယ္။ အဲဒီေနရာက နဂိုကတည္းက အရမ္းက်ပ္ေနၿပီးသား ဆိုေတာ့ အကုန္လုံးျပသနာ တက္လိမ့္မယ္” ဟု သူက ေျပာသည္။

စမ္းေခ်ာင္းၿမိဳ႕နယ္သည္ ရန္ကုန္တြင္ လူဦးေရ အထူထပ္ဆုံးေနရာမ်ားထဲမွ တခုျဖစ္ၿပီး လူဦးေရ သိပ္သည္းမႈက ေျမ တဟက္တာလွ်င္ လူ ၁၀၀၀ ေက်ာ္ ရွိသည္ကို ရည္ၫႊန္းေျပာဆိုျခင္း ျဖစ္သည္။ ကမၻာေပၚတြင္ လူ ဦးေရ သိပ္သည္းမႈ အမ်ားဆုံး ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားထဲမွ တခုျဖစ္သည့္ ဘဂၤလားေဒ့ရွ္နိုင္ငံမွ ဒကၠာ (ပ်မ္းမွ် တဟက္တာလွ်င္ လူ ၅၅၅ ဦး) ထက္ပင္ မ်ားစြာ ျမင့္မားေနသည္။

“သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရး စီမံကိန္း ကြၽမ္းက်င္သူေတြရဲ႕ အဆိုအရ ျဖစ္နိုင္တဲ့ တခုတည္းေသာ အေျဖက ေရေအာက္ဥမင္ လိုဏ္ေခါင္း တခုပဲ။ ဒါေပမယ့္ အဲဒါကလည္း ေဒၚလာ ၁.၅ ဘီလီယံေလာက္ က်လိမ့္မယ္။ တိုင္းျပည္စီးပြားေရး မေကာင္း တဲ့ အခ်ိန္မွာ အဲဒီေလာက္ မသုံးသင့္ဘူး” ဟု သူက ထပ္ေျပာသည္။

စမတ္စီးတီး

သို႔ေသာ္လည္း ရန္ကုန္တိုင္း ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ကြၽမ္းက်င္သူတို႔၏ သတိေပးခ်က္မ်ား ႏွင့္ စိုးရိမ္မႈမ်ားကို နားေထာင္သည့္ အသြင္မရွိပါ။ NYDC ဖြင့္လွစ္သည့္ အခမ္းအနားတြင္ သူက ဖြံၿဖိဳးတိုးတက္မႈ နည္းပါးသည့္ ရန္ကုန္ျမစ္ အေနာက္ဘက္ကမ္းကို အသြင္ေျပာင္းရမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း တက္ေရာက္လာသူမ်ားကို ေျပာၾကားခဲ့သည္။

မတ္လ NYDC ဖြဲ႕စည္းျခင္း အခမ္းအနားတြင္ ျမင္ရေသာ ရန္ကုန္တိုင္း ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ႏွင့္ ဒါရိုက္တာ အဖြဲ႕ဝင္မ်ား
“အေနာက္ဖက္ကမ္းကို က်ေနာ္တို႔ တိုးတက္ေအာင္ လုပ္ရပါမယ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေဟာင္းက စိမ္းလန္းၿပီး သမိုင္းအေမြအႏွစ္ အေဆာက္အဦးေတြနဲ႕ စီးပြား ေရးၿမိဳ႕ေတာ္ အျဖစ္ တည္ရွိၿပီး တဖက္ကမ္းက smart city စမတ္စီးတီးလို ဖြံၿဖိဳးတိုးတက္တာ ျဖစ္ေစခ်င္ပါတယ္” ဟု သူက ေျပာသည္။

စီမံကိန္းအတြက္ ကုန္က်စရိတ္ကို အစိုးရကသာ က်ခံသြားမည္ မဟုတ္ဘဲ အစိုးရ-ပုဂၢလိက ပူးေပါင္းေဆာင္႐ြက္မႈ (public-private partnerships) ျဖင့္ ေထာက္ပံ့သြားမည္ဟု တိုင္းဝန္ႀကီးခ်ဳပ္က ေျပာသည္။ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈမ်ားကို ဆြဲေဆာင္နိုင္ရန္ ေမွ်ာ္လင့္ေၾကာင္းလည္း သူက ထပ္ေျပာသည္။

စီမံကိန္း တည္ေနရာ၏ ေျမမ်က္ႏွာျပင္ အေနအထားႏွင့္ ပတ္သက္၍့NYDC အမႈေဆာင္ အရာရွိခ်ဳပ္ ဦးသိမ္းေဝက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းအတြက္ ေရလႊမ္းမိုးမႈ ျဖစ္နိုင္ေျခ စိစစ္အကဲျဖတ္ခ်က္ (Flood Risk Assessment) ျပဳလုပ္ဖို႔ Royal HaskoningDHV ကို ေရလႊမ္းမိုးမႈ ျဖစ္နိုင္ေျခ စိစစ္အကဲျဖတ္ေရး အႀကံေပးအေနနဲ႕ေ႐ြးခ်ယ္ထားေၾကာင္း ဆိုသည္။

“ေျမျပင္ေလ့လာေရးႏွင့္၊ အခ်က္အလက္စုေဆာင္းေရးေတြကို Royal HaskoningDHV မွ ဧၿပီလကုန္ကစၿပီး စတင္လုပ္ေဆာင္ေနၿပီး ေအာက္တိုဘာလ၂၀၁၈ မွာ အၿပီးသတ္အစီရင္ခံစာကို တင္သြင္းမွာ ျဖစ္ပါတယ္” ဟု ဦးသိမ္းေဝက NYDC ၏ ဝက္ဘ္ဆိုက္ရွိ CEO စာမ်က္ႏွာတြင္ ေရးသားထားသည္။

ထိုအစီရင္ခံစာက ရရွိလာမည့္ရလာဒ္ အေျဖမ်ားႏွင့္ အႀကံျ့ပုခ်က္မ်ားကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းေရးဆြဲမႈ၊ အေဆာက္အအုံဒီဇိုင္း ေရးဆြဲမႈေတြနဲ႕ မူဝါဒလမ္းၫႊန္ေတြမွာ ထည့္သြင္းအသုံးျပဳသြားမည္ဟု သူက ေျပာသည္။

ေက်ာ္ၿဖိဳးသာ
ဧရာဝတီ

Credit ~ ကိုေအာင္ေက်ာ္မိုး

SMPL Group အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ

24/02/2022

28/11/2018

16/11/2018

05/11/2018

14/09/2018

14/08/2018

14/08/2018

07/08/2018

29/07/2018

01/07/2018

27/06/2018

23/06/2018

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category