PYI YEIK THAR

PYI YEIK THAR ✍️စာချုပ်စာတမ်းအမျိုးမျိုးချုပ်ဆိုခြင်းနှင့်🏡အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာဥပဒေအကြံပေးလုပ်ငန်း

ကံကောင်းခြင်းတွေဖူးပွင့်ဝေ💕💕
19/05/2026

ကံကောင်းခြင်းတွေဖူးပွင့်ဝေ💕💕

 #ကန့်ကွက်နိုင်ကြောင်းအများသိစေရန်👉16-5-2026(SATURDAY)
16/05/2026

#ကန့်ကွက်နိုင်ကြောင်းအများသိစေရန်
👉16-5-2026(SATURDAY)

လူနေထိုင်ခွင့် ( BCC) တချို့နေရာတွေမှာ အဆောက်အဦးဆောက်လို့ပြီးနေပေမယ့် ဘာကြောင့် လူနေထိုင်လို့ မရတာလဲ...BCC ဆိုတာ တိုက်ခန...
12/05/2026

လူနေထိုင်ခွင့် ( BCC)

တချို့နေရာတွေမှာ အဆောက်အဦးဆောက်လို့ပြီးနေပေမယ့် ဘာကြောင့် လူနေထိုင်လို့ မရတာလဲ...

BCC ဆိုတာ တိုက်ခန်းရောင်း၊ဝယ် လုပ်ရင် ဘယ်လိုအရေးပါသလဲ....ဆိုတာတွေကို အိမ်ပိုင်ရှင်တွေအနေနဲ့ မဖြစ်မနေ သိထားရအောင် ပြန်လည် မျှဝေပေးလိုက်ပါတယ်....

တိုက်ခန်း ဝယ်သူတွေ မေးကြတဲ့ ဘီစီစီ(BCC) စာရွက်ဆိုတာ
************************************************
BCC စာရွက်ဆိုတာ ( Building Complete Certificate ) (လူနေထိုင်ခွင့်ပုံစံ) စာရွက်လို့ ခေါ်ဆိုပါတယ်။ အဲဒီစာရွက်လေးဟာ တိုက်ခန်းတစ်ခန်း ဝယ်ယူမယ်ဆိုရင် အခြားလိုအပ်တဲ့ စာရွက်စာတန်းတွေနဲ့ အတူ BCC စာရွက်လေး ကိုလဲ အဓိကထား စစ်ဆေးသင့်ပါတယ်။ အဆိုပါ စာရွက်ဟာ လူနေထိုင်ခွင့်ပုံစံ စာရွက်ဖြစ်သလို နောင်တစ်ချိန် အရောင်းအဝယ် ပြန်လုပ်တဲ့ အခါမှာ မရှိမဖြစ် လိုအပ်တဲ့ စာရွက်ဖြစ်ပြီး အဲ့ဒီစာရွက်မရှိပါက ရောင်းဝယ်ဖို့ ကြန့်ကြာနိုင်ပါတယ်။

ဘီစီစီစာရွက်ပါလို့ ပေးလိုက်ပေမယ့် ဘီစီစီစာရွက်လို့ မသိကြတဲ့သူတွေ ရှိ နေပါတယ်။
ဘီစီစီကို လူနေထိုင်ခွင့်လို့ လူတွေအလွယ်ပြောပါတယ် ။
အဲဒီတော့ စာရွက်ပေါ်မှာ လူနေထိုင်ခွင့်လို့ ပါနေလိမ့်မယ်လို့ မသိစိတ်က ထင်မှတ်ထားကြပါတယ် ။
ဒါပေမယ့် ဘီစီစီ(BCC) ဆိုတာ Building Completion Certificate ဆိုတဲ့ စည်ပင်ဌာနကထုတ်ပေးတဲ့ အဆောက်အဦးပြီးစီးကြောင်း အသိအမှတ်ပြုလွှာလို့ ခေါ်တာပါ။
ဘီစီစီကို လူနေခွင့်လို့ အကြမ်းဖျဉ်းသိထားတဲ့သူတွေက ဘီစီစီစာရွက်လည်း မြင်ရော “လူနေခွင့်ပြုသည်” ဆိုတဲ့ စာသားမပါလို့ဆိုပြီး ရောင်းတဲ့သူ နဲ့ အကျိူးဆောင်တွေကို မယုံမကြည် မေးတတ်ပြန်ပါတယ် ။
ဘီစီစီစာရွက်ဆိုတာ ဘယ်လိုပုံစံမျိူးလဲဆိုတာ ဝယ်သူက သေချာမသိတာပါ..။

ဒါကြောင့် ဒီလိုပြဿနာတွေ ဖြစ်နေတဲ့ အပေါ်ဘီစီစီ ဆိုတာကို နားလည်နိုင်စေဖို့ ဖြစ်ပါတယ်။

ပိုပြီးဆိုးတာက ဘုတ်စိမ်းလို့အလွယ်ခေါ်တဲ့ ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့်စာရွက်မှာ လူနေထိုင်ရန်ဆိုတဲ့ စာလုံးကို စာလုံးဆိုဒ်အကြီးနဲ့ မင်ခုံနဲ့ထုပြီး ပါတာကို ဘီစီစီ ထင်တာပါပဲ..။
လူနေထိုင်ရန် ဆိုတဲ့ စာလုံးအကြီးပါတဲ့စာရွက်က ဘုတ်စိမ်းစာရွက်(ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုတဲ့အမိန့်)စာရွက်ပါ..။
လူနေရန် ဆိုတဲ့ စာလုံးကြီးကြီးပါနေတာက လုပ်ငန်းလုပ်ရန်( Commercial) နဲ့ ခွဲခြားသတ်မှတ်ထားတာပါ..။
ဘုတ်စိမ်းစာရွက်ပါရင် တရားဝင်ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့်နဲ့ ဆောက်တဲ့တိုက်လို့ ဆိုလိုတာပါ..။
တရားဝင်ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့်နဲ့ ဆောက်လုပ်ပြီးစီးသွားရင် ဘီစီစီလျောက်ရပါတယ်..။
ဘုတ်စိမ်းစာရွက်တစ်ခုနဲ့တင် မပြီးပါဘူး..။
ဘီစီစီစာရွက်ပါ ပါရပါတယ်..။
ဘုတ်စိမ်းစာရွက်(လူနေထိုင်ရန် လို့ ပါတဲ့စာရွက်)ပဲပြနိုင်ရင် တရားဝင် ဆောက်လုပ်ခွင့်နဲ့တော့ ဆောက်ထားတယ်..။
အဆောက်အဦးပြီးစီးကြောင်း စာရွက် ဘီစီစီတော့ တင်မထားဘူးလို့ အဓိပ္ပာယ်ရပါတယ်..။
လှိုင်နဲ့ သင်္ဃန်းကျွန်း တစ်ချို့ရပ်ကွက်တွေမှာ ဘုတ်စိမ်း(ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့်) စာရွက်ပါပြီး..ဘီစီစီစာရွက်မပါတဲ့တိုက်တွေ တစ်ရပ်ကွက်လုံးနီးပါးရှိတဲ့ ရပ်ကွက်တစ်ချို့ရှိပါတယ်..။
ဘီစီစီစာရွက်ပါရင်တော့ ဘုတ်စိမ်းစာရွက်တောင်းဖို့ မလိုပါဘူး..။
ဘီစီစီဆိုတာ ဘုတ်စိမ်းစာရွက်ရှိမှ ရတဲ့စာရွက်မို့ပါ..။
တောင်ဥက္ကလာရဲ့ ၉၀%သောတိုက်ခန်းတွေက ဘီစီစီပါကြပါတယ်..။
တောင်ဥက္ကလာမှာ တရားမဝင်ဆောက်တဲ့တိုက်..၊ ဘီစီစီမတင်တဲ့တိုက် မရှိသလောက် နည်းပါတယ်..။(တစ်လုံးတစ်လေ ရှိပါတယ်..။)
၂၀၁၅ နှစ်လယ်ရှေ့ပိုင်းလောက်ထိ တိုက်တွေက မီတာကျပြီး အားလုံးပြီးစီးပြီဆိုမှ ဘီစီစီစာရွက် သပ်သပ်တင်ရတာပါ..။

၃ထပ်ခွဲတိုက်နဲ့ ၅ထပ်တိုက်ဆောက်တဲ့ ကန်ထရိုက် အသေးစားတွေက ဆောက်လုပ်ခွင့်(ဘုတ်စိမ်း)တင်ပြီးဆောက်ရင် မီတာလည်း အလွယ်တကူရတာမို့ ဘီစီစီတင်တာကို အလုပ်ပိုလို့ မြင်ပါတယ်..။

ဒါမို့လို့ ၃ထပ်ခွဲတိုက်နဲ့ ၅ထပ်တိုက်တွေမှာ ဘီစီစီစာရွက်မေးလိုက်ရင် လူနေထိုင်ရန်လို့ မင်အပြာနဲ့တုံးထုထားတဲ့ ဘုတ်စိမ်းစာရွက်ကို ဘီစီစီလို့ ပြောပြီးပေးတတ်တာလည်း ကြုံဖူးကြားဖူးပါတယ်..။

(မသိ နားမလည်တာကို အခွင့်အရေးယူတာပါ..။ ဒါမို့လို့ မိမိက သိအောင်လုပ်ထားရပါမယ်..။)

၂၀၁၅ နှစ်လယ်လောက်နောက်ပိုင်းကစလို့ အဆောက်အဦးတွေမှာ ဘီစီစီရမှ မီတာချပေးတော့ပါတယ်..။

အဲဒီတော့မှ ဘယ်ကန်ထရိုက်တိုက်မဆို ဘီစီစီဆိုတာ မတင်မနေရ ဖြစ်ကုန်တာပါ..။
ဘီစီစီကျပြီးတာနဲ့ ဘီစီစီစာရွက်နဲ့ မီတာ ထပ်လျောက်ရပါတယ်..။
၂၀၁၅ နှစ်လယ်နောက်ပိုင်းကတိုက်တွေတိုင်းမှာ ဘီစီစီစာရွက် ပါပါတယ်..။

(ဘီစီစီကျပြီးမှ မီတာချပေးတော့တာမို့ ဘီစီစီမတင်ပဲ ချိုချိုချောင်ချောင်ဆောက်တဲ့ ၃ထပ်ခွဲနဲ့ ၅ထပ်တိုက်တွေ ဈေးမကိုက်တော့လို့ မဆောက်ကြတော့ပါဘူး..။)



Credit :

💕💕
10/05/2026

💕💕

 #ကန့်ကွက်နိုင်ကြောင်းအများသိစေရန်👉9-5-2026(SATURDAY)
09/05/2026

#ကန့်ကွက်နိုင်ကြောင်းအများသိစေရန်
👉9-5-2026(SATURDAY)

 #ကန့်ကွက်နိုင်ကြောင်းအများသိစေရန်👉9-5-2026(SATURDAY)ဗိုလ်ပျိုလမ်းအရှေ့ဒဂုံ
09/05/2026

#ကန့်ကွက်နိုင်ကြောင်းအများသိစေရန်
👉9-5-2026(SATURDAY)
ဗိုလ်ပျိုလမ်း
အရှေ့ဒဂုံ

ငွေကြေးခဝါချက ရှေ့နေတွေပေါ်မှာအများဆုံးမူတည်နေတယ်လို့ ထင်လိမ့်မယ်။အမေရိကန်တွေအမြင်၊ကိုရီးယားတွေ အမြင်ကတော့ မှန်လိမ့်မယ်။...
08/05/2026

ငွေကြေးခဝါချက ရှေ့နေတွေပေါ်မှာအများ
ဆုံးမူတည်နေတယ်လို့ ထင်လိမ့်မယ်။
အမေရိကန်တွေအမြင်၊ကိုရီးယားတွေ အမြင်
ကတော့ မှန်လိမ့်မယ်။
မြန်မာပြည်အမြင်ကတော့ လုံးဝမှားပါတယ်။

မြန်မာပြည်က ရှေ့နေအခွင့်အရေးဟာ
ပိစိညှောင့်တောင့် လေးပဲ ရှိပါတယ်။
တရားရုံးမှာ အမှုစစ်ဆေးကြတဲ့ အဆင့်ပဲ
ရှိပါတယ်။
ပညာရှင်ဆိုပြီး လေးစားကြတာလဲ
သိပ်မရှိပါဘူး။
ဥပဒေ ကို ကျော်လို့ ခွလို့ ရတဲ့
အကွက်တွေ ရှိနေတော့ ရှေ့နေဆိုတာ
(ရာဇဝတ်၊တရားမ မှု )တရားရုံး ရောက်
အမှုလောက်ပဲ သုံးတာ။
တရားရုံး ကိစ္စမဟုတ်ရင် သိပ်မသုံးဘူး။
ဒါက မြန်မာပြည်လေ အမေရိကန် မဟုတ်ဘူး။

နောက်ပြီး ရှေ့နေကိုလဲ သိပ်အားကိုးလေ့
မရှိပါဘူး။
အိမ်ခြံစာချုပ်တောင် အုပ်ကြီးတွေနဲ့ ချုပ်မှ ခိုင်မာတယ် ထင်ကြတယ်။
တစ်ချို့ဆို မှတ်ပုံတင်စာချုပ် ချုပ်ဖို့ မြေ
စာရင်းနဲ့ပဲတန်းဆောင်ရွက် ကြတာ ရှိတယ်။
ရာဇဝတ်/တရားမ မှု တစ်ဖက်နဲ့ တစ်ဖက်
ပြောကြဆိုကြ တာလောက်ပဲ လုပ်ကြတယ်။

နောက်ပြီး မြန်မာပြည်က လူအများစုက
ပညာကို တန်ဖိုးမထားကြဘူး။
အာဏာနဲ့ငွေလောက်ပဲတန်ဖိုးထားကြတာ။

ဒါကြောင့်လည်း ငွေနဲ့ပတ်သက်တဲ့ အတွေး
အခေါ်တွေ အများကြီး ပေါ်ပေါက်လာတယ်။
"ငွေမရှိရင် လူရာမဝင်ဘူး၊ငွေသာဘုရားသခင်၊
ငွေရှိမှ ဆွေမျိုးစပ် "တာ စသဖြင့်
ငွေအတွေး အခေါ်တွေ ရှိလာကြတယ်။

ဒါကြောင့် ငွေမဲသမားတွေဟာ ‌သူတို့ငွေကို
ငွေဖြုလုပ်ဖို့ ရှေ့နေ မသုံးဘူး။
ရှေ့နေထက်ထိရောက်တာ တွေ အများကြီး သူတို့မှာရှိပြီးသား။
ပြောချင်တာက သုံးကို မသုံး
သလောက်ပဲ။

အထူးသဖြင့် မြန်မာပြည်က လောင်းကစား
သမား တစ်ဦးဟာ သူချမ်းသာလာရင်
သူ့ငွေကို ငွေဖြူထင်မှတ်နေတယ်။
ဒီတော့ ရွှေတွေ၊ကားတွေ စသဖြင့်
ပစ္စည်း အမျိုးမျိုးပြေးဝယ်ကြတယ်။
အဲဒီမှာတင် ငွေဖြူ ဖြစ်နေပြီ။
ကဲ! ငွေဖြူဖြစ်ဖို့ ရှေ့နေလိုသလား။
တိုက်တွေ ဆောက်ကြတယ်။

‌မြေ၊အိမ် ဝယ်တာလောက်ပဲ ရှေ့နေကို
တစ်ခါတစ်ရံ သုံးတယ်။ သို့သော် တကယ့်
ငွေမဲသမားတွေက ရှေ့နေကို မသုံးဘူး။
အုပ်ချုပ်ရေးမှုး ၊မြေစာရင်း ၊ပွဲစား တွေနဲ့
သူတို့ဖာသာ ဆောင်ရွက်သွားကြတယ်။

နောက်ပြီး အစိုးရ က ‌တရားမဝင်ငွေနဲ့
အရောင်းအဝယ်လုပ်ရင် အစိုးရကို သတင်း
ပို့ရမယ်လို့ ရှေ့နေများကို ညွှန်ကြားထားတယ်။ တစ်ဖက်မှာလည်း ရှေ့နေကအမှုသည်ရဲ့
လျှို့ဝှက်ကို ထိန်းထားရမယ်လို့
ဆိုတယ်။ ရှေ့နေက အဲဒီမှာတင်
မြန်မာ ပြည်က ရှေ့နေက ညပ်နေပြီ။

ရှေ့နေဆိုတာ မှတ်ပုံတင်စာချုပ် ချုပ်ရင်
သူချုပ်ခွင့်မရှိဘူး။ အကျိုးဆောက်ခွင့်ပဲ
ရှိတယ်။ စာချုပ် ချုပ်တာက မှတ်ပုံတင်
အရာရှိ၊ အခွန်တန်ဖိုးဖြတ်တာက
ရာဖြတ်(အခွန် နှင့်အဖွဲ့)၊ ဒီတော့
မြန်မာပြည်ကရှေ့နေက
ငွေမဲကို ငွေဖြူ ဖြစ်အောင် ဆောင်ရွက်ဖို့
အင်မတန် အခွင့်အရေး နည်းတယ်။
အရပ်စာချုပ် ချုပ်ဖို့ ရှေ့က ပြောသလိုပဲ
တော်တော်ကို အသုံးနည်းတယ် ။

တကယ်တန်း ငွေမဲတွေ ၊ငွေဖြု ဖြစ်နေတာက
အဂတိ စက်ဝန်းကြီးထဲမှာ အများဆုံးဖြစ်
နေကြတာ။ အခွန်ကို အမျိုးမျိုး ပတ်ရှောင်
ကြတဲ့ အဖွဲ့ကြီးတွေဆီမှာ ဖြစ်နေတာ။
အိတ်ကပ်ကြီးကြီး ရှိတဲ့ သူတွေနယ်ပယ်
ထဲမှာ ဖြစ်နေတာ။

ငွေကြေးခဝါချ စိစစ်ရေးက ကုမ္ပဏီတွေ ၊
ဆိုင်အများကြီး ဖွင့်ထားသူတွေ ၊ ကို
စိစစ်ရန်လိုသလို တရားမဝင် စားသောက်ဆိုင်၊
မာဆတ်၊KTV,တို့ကို စိစစ်ဖို့လိုတယ်။
နောက်ပြီး ဟန်ပြ အရှုံးခရောင်းပြီး ငွေမဲကို
အဖြူ ဖြစ်အောင် လုပ်သူတွေ စိစစ်ဖို့
လိုတယ်။

မြန်မာပြည်ဟာ အဂတိ ထူပြော ခဲ့တယ်။
ဒီအဂတိ ရဲ့ အကျိုးဆက် တောင် ခုထိ
မကုန်သေးဘူး။
အမှန်က ရှေ့နေက ကြားခံ
သာမန် အဆင့်လေးပဲ ရှိတယ်။

ပြောချင်တာက ငွေကြေး ခဝါချမှုက
တကယ်တန်း မြေပြင်လက်တွေ့မှာ ရှေ့နေက
၀.၀၃%အဆင့် လောက်ပဲ သိကြတယ်။
တကယ်ပဲ ငွေမဲ တွေကနေ ငွေဖြူတွေ
ဖြစ်နေတာက အပြင်လောကမှာ ရှေ့နေတွေ
မသိလိုက်ဘဲ ၉၉% ကျော်လောက်က ဖြစ်ပျက်
နေကြတယ်။

ဘယ်သူတွေ ကြောင့် လဲ ၊ဘယ်သူတွေ လဲ
သိသလဲ ဆိုတာ ဆန်းစစ်ကြည့်ရင် မြင်နိုင်တယ်။
ငွေမဲတွေ ဘယ်သူတွေအားနည်းလို့
ငွေဖြူ ဖြစ်လာကြသလဲ။

#ရွှေဘိုမင်းကြီး

မွှေးသောရနံ့များဖြင့်ထုံမွှန်းအပ်သော💛💛💛
03/05/2026

မွှေးသောရနံ့များဖြင့်ထုံမွှန်းအပ်သော💛💛💛

 #ကန့်ကွက်နိုင်ကြောင်းအများသိစေရန်👉2-5-2026(SATURDAY)မင်္ဂလာဒုံ
02/05/2026

#ကန့်ကွက်နိုင်ကြောင်းအများသိစေရန်
👉2-5-2026(SATURDAY)
မင်္ဂလာဒုံ

 #ကန့်ကွက်နိုင်ကြောင်းအများသိစေရန်👉2-5-2026((SATURDAY)
02/05/2026

#ကန့်ကွက်နိုင်ကြောင်းအများသိစေရန်
👉2-5-2026((SATURDAY)

Address

No 507-C , Pyi Yeik Thar Street, 8-Ward, Kamayut Township
Yangon

Telephone

+9595057714

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when PYI YEIK THAR posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to PYI YEIK THAR:

Share