Befriend Real Estate One

21/11/2025

ရွှေပေါက်ကံကျောင်းလမ်းထဲမှာမြေလိုချင်သူများ
ကိုစိတ်ကြိုက်အိမ်လေးဆောက်ချင်ပါတယိဆိုတဲ့
မိတ်ဆွေများအတွက်မြေကွက်အရောင်းလေးရှိပါတယ်
ပေ၂၀ ၆၀ ဂရံမြေ
Price ၁၉၅၀±
Ph 09755856364

28/08/2025

အိမ်မြေဝယ်ခွန်ဆောင်မည့်သူများအတွက် ရာဖြတ်တင်ပုံတင်နည်း

ကျွန်တော်တို့တွေဟာ အခွန်ဆောင်တဲ့ နေရာမှာ ရာဖြတ်တန်ဖိုး မသိပဲ အခွန်ဆောင်လို့ မရပါဘူး။ ဒါကြောင့် ကျွန်တော် ဒီနေ့မှာ အိမ်မြေ ဝယ်ခွန်အတွက် ရာဖြတ်တင်ပုံ တင်နည်းလေးကို ပြောပြပေးပါ့မယ်ဗျ။

(၁) ၄လအတွင်း ချုပ်ဆိုထားသော အရောင်း အဝယ်စာချုပ် (မူရင်းနှင့်မိတ္တူ)

(၂) ၁နှစ်အတွင်း ရေးဆွဲထားသော ရောင်း/ဝယ်အတွက် မြေပုံမြေရာဇဝင်(၁၀၅/၁၀၆)။

(၃)အမည်ပေါက်မှ ရောင်းချခြင်း (သို့) မှတ်ပုံတင် ဆက်စပ်စာချုပ်များ။

(၄)ရှေ့/နောက်/ညာ မြေကွက်ဓာတ်ပုံ(၁)စုံ။

(၅)ဝယ်ယူသူ၏ အိမ်ထောင်စုစာရင်း (မူရင်းနှင့် မိတ္တူ )။

(၆)ဝယ်ယူသူက အိမ်မြေ လက်ခံရရှိပြီးကြောင်း ဝန်ခံချက်။

(၇)တင်ပြချက်အားလုံး မှန်ကန်ကြောင်းဝန်ခံချက်စတဲ့ ကာလတန်ဖိုး စီစစ်ရေးအဖွဲသို့ တင်ပြလျှောက်ထားရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

အိမ်ခြံမြေကို တရားဝင် ဝယ်ယူဖို့အတွက် စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်ရုံးမှာ စာချုပ်မှတ်ပုံတင်ရပြီး အခွန်တံဆိပ်ခေါင်း များစွာကို ကပ်ရပါတယ်။

ရာဖြတ်လို့ခေါ်တဲ့ “ကာလတန်ဖိုး စိစစ်ရေးအဖွဲ့က သတ်မှတ်ပေးတဲ့ တန်ဖိုးရဲ့ ၄ % ဖိုးဝယ်ယူပြီး ကပ်ရပါတယ်။ အိမ်ခြံမြေဝယ်ရင် ဝယ်ယူမည့်ပစ္စည်းအတွက် “ရာဖြတ်” သတ်မှတ်ဈေးအတိုင်း ကိုယ့်မှာ “ငွေဖြူ” ရှိရင် ပိုပြီးသက်သာပါတယ်။

ငွေဖြူဆိုတာက ဝင်ငွေရလမ်းဖော်ပြနိုင်သောငွေ (သို့) အခွန်စည်းကြပ်ပြီးဖြစ်သောငွေကို ပြောတာပါ။
ငွေဖြူမရှိရင် သိန်း ၁၀၀၀ အောက်- ၃%၊ သိန်း ၁၀၀၀-၃၀၀၀ အထိ- ၅%၊ သိန်း ၃၀၀၀-၃၀၀၀၀ အထိ- ၁၀%၊ သိန်း ၃၀၀၀၀ အထက်- ၃၀% တို့ကို “ဝယ်ခွန်” အဖြစ်ပေးဆောင်ရမည်လို့ အခွန်ဥပဒေမှာလဲ ပြဌာန်းထားပါတယ်။

#ထပ်တိုးတာလေးပါ

တံဆိပ်ခေါင်းရဖို့ ရောင်းသူက10%အခွန်ဆောင်ထားမှတံဆိပ်ခေါင်းရမယ်

အိမ်ရှင်10%မဆောင်ပေးရင်တံဆိပ်ခေါင်းမရပါ ဝယ်ယူထဲကတစ်ခါထဲညှိပါ

#တဆင့်ပြန်လည်ကူးယူဖော်ပြခြင်းဖြစ်ပါသည်

🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢

📲ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီးအခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံးနှင့် မြို့နယ်ရုံးများ၏ရုံးတည်နေရာလိပ်စာနှင့် ဖုန်းနံပါတ်များစာရင်း📲
================================

၁ ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီးအခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး (၁၆၃/၁၆၇)၊ပန်းဆိုးတန်းလမ်း၊ကျောက်တံတားမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၂၅၂၅၄၃

၂ အင်းစိန်မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အမှတ် (၈)၊ မင်းကြီးလမ်း၊ ရွာမအရှေ့ရပ်ကွက်၊ အင်းစိန်မြို့နယ်၊ ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၆၄၀၂၆၃

၃ လမ်းမတော်မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အမှတ် (၆၂၅)၊မဟာဗန္ဓုလလမ်း၊(၅)ရပ်ကွက်၊လသာမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၆၈၂၂၃၇

၄ တောင်ဥက္ကလာပမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အခန်း(၁၀၁/၁၀၂)၊ပထမထပ်၊သီရိရတနာအိမ်ရာ၊ဝေဇယန္တာလမ်းနှင့်ရတနာလမ်းထောင့်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၈၅၆၀၄၈၈

၅ ဒဂုံမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး တိုက်(၃)၊အခန်း(၅)၊ဦးဝိစာရအိမ်ရာ၊မြို့မကျောင်းလမ်း၊ဒဂုံမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၃၇၉၃၁၇

၆ သာကေတမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အမှတ်(၂၉၅)၊မင်းနန္ဒာလမ်းမ၊မြို့သစ်ရပ်ကွက်၊ဒေါပုံမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၉၁၉၀၆၄၄

၇ ကျောက်တန်းမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး ရွှေညောင်ပင်လမ်း၊စံချိန်မီရပ်ကွက်၊ကျောက်တန်းမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၅၆-၂၅၀၆၄

၈ သုံးခွမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး ၃၂၊လေးကျွန်းမာန်အောင်ဘုရားလမ်း၊(၆)ရပ်ကွက်၊သုံးခွမြို့နယ်၊ ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၅၆-၄၀၄၁၆

၉ ခရမ်းမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အောင်မေတ္တာလမ်း၊(၃)ရပ်ကွက်၊ခရမ်းမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၅၆-၃၀၀၂၂

၁၀ လှိုင်သာယာမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အမှတ်(၁)၊ရုံးရှေ့၊(၈)ရပ်ကွက်၊လှိုင်သာယာမြို့နယ်၊ ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၆၄၅၀၃၅

၁၁ ပန်းပဲတန်းမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး (၁၆၈/၁၈၈)၊(၂၇)လမ်း၊(၅)ရပ်ကွက်၊ပန်းပဲတန်းမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၃၇၀၈၇၉

၁၂ တာမွေမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အမှတ်(၂)၊အိုးစု(၃)လမ်း၊မေတ္တာညွန့်ရပ်ကွက်၊တာမွေမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၅၅၄၁၆၄

၁၃ အလုံမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး တိုက်(၁)၊ဒုတိယထပ်၊အခန်းအမှတ်(၁၄/၁၅)၊အလုံမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၂၂၁၇၄၆

၁၄ စမ်းချောင်းမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး ​အမှတ်(၇၄)၊ဒုတိယထပ်၊ကျွန်းတောလမ်း၊ကျွန်းတောအလယ်ရပ်ကွက်၊စမ်းချောင်းမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၅၀၀၆၁၅

၁၅ တွံတေးမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး ဘုရင့်နောင်တပ်လမ်း၊ရွှေဆံတော်ရပ်ကွက်၊တွံတေးမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၄၅-၅၀၀၁၁

၁၆ သန်လျင်မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အမှတ်(၂၇)၊ကျိုက်ခေါက်ဘုရားလမ်း၊အမှုထမ်းရပ်ကွက်၊သန်လျင်မြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၅၆-၂၁၀၃၆

၁၇ လှည်းကူးမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး မင်းလမ်း၊မြို့မရပ်ကွက်၊လှည်းကူးမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၆၂၉၀၂၆

၁၈ ဒေါပုံမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အမှတ်(၂၉၅)၊မင်းနန္ဒာလမ်းမ၊မြို့သစ်ရပ်ကွက်၊ဒေါပုံမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၉၁၉၀၅၃၀

၁၉ ​လသာမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး (၉၉)/ဒုတိယထပ်၊အနော်ရထာလမ်းနှင့် ၁၉ လမ်းထောင့်၊(၄)ရပ်ကွက်၊လသာမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၂၅၂၃၄၆

၂၀ သင်္ဃန်းကျွန်းမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး
(၂/၀၀၁/၀၀၂/၀၀၃/၁၀၁)၊ဝေဇယန္တာအိမ်ရာ၊ဝေဇယန္တာလမ်း၊ဇ/တောင်ရပ်ကွက်၊သင်္ဃန်းကျွန်းမြို့နယ် ၀၁-၈၅၆၀၈၁၇

၂၁ ရန်ကင်းမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး စုပေါင်းရုံးဝင်း၊ရန်ကင်းလမ်း(၂)ရပ်ကွက်၊ရန်ကင်းမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၅၅၆၇၅၂

၂၂ ​မင်္ဂလာတောင်ညွန့်မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အမှတ်(၄၃)/ဒုထပ်(ဝဲ+ယာ)၊ကျီတော်လမ်း၊ကျီတော်ရပ်ကွက် မင်္ဂလာတောင်ညွန့်မြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၂၀၁၀၄၂

၂၃ မင်္ဂလာဒုံမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး ShortHouse၊(၈)ခန်းတွဲအိမ်ရာ၊ခရေပင်ရိပ်မွန်၊ချစ်တီးကုန်းရပ်ကွက်၊မင်္ဂလာဒုံမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၆၃၅၂၄၄

၂၄ ဆိပ်ကမ်း/ဆိပ်ကြီးခနောင်တိုမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အမှတ်(၉၈)၊အခန်း(၂၀၁)၊ဒုတိယထပ်၊(၃၉)လမ်း၊ကျောက်တံတားမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၃၈၈၃၁၆

၂၅ ဒလမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အမှတ်(၁၇၆)၊ဗိုလ်တထောင်ဘုရားလမ်းနှင့်မဟာဗန္ဓုလလမ်းထောင့်၊အလယ်ဘလောက်၊ပုဇွန်တောင်မြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၂၀၁၉၃၁

၂၆ ကမာရွတ်မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး (၄/၅/၁၂)၊ပြည်ရိပ်မွန်အိမ်ယာ၊(၆)ရပ်ကွက်၊ ကမာရွက်မြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၅၃၆၄၄၀

၂၇ လှိုင်မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး (၁၃)/အေးရိပ်မွန်လမ်း၊(၄)ရပ်ကွက်၊လှိုင်မြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၆၈၂၂၃၇

၂၈ မရမ်းကုန်းမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အမှတ်-၉/၁၁၊ဗိုလ်ချုပ်လမ်း၊(၁)ရပ်ကွက်၊မရမ်းကုန်းမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၆၈၁၈၆၂

၂၉ ကြည့်မြင်တိုင်မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အမှတ်(၈၀)၊ကျောင်းကြီးလမ်း၊အိုးဘိုရပ်ကွက်၊ကြည့်မြင်တိုင်မြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၉၃၁၇၂၉၂

၃၀ တိုက်ကြီးမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး ဆေးရုံလမ်း၊ဗောဓိကုန်းရပ်ကွက်၊တိုက်ကြီးမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၅၅-၂၀၁၁၅

၃၁ မှော်ဘီမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး ရုံးပေါက်လမ်း၊တပ်ကြီးကုန်းကျေးရွာ၊မှော်ဘီမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၆၂၀၀၅၃

၃၂ ထန်းတပင်မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အသောကလမ်း၊(၂)ရပ်ကွက်၊ထန်းတပင်မြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၆၁၉၂၁၂

၃၃ ရွှေပြည်သာမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး ၁၄/၁၆(က)၊မဲခေါင်လမ်း၊(၆)ရပ်ကွက်၊ရွှေပြည်သာမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၆၁၁၀၆၇

၃၄ ကျောက်တံတားမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အမှတ်(၂၀၀/၂၀၈)၊(၃၅)လမ်း၊အထက်ဘလောက်၊(၃)ရပ်ကွက်၊ကျောက်တံတားမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၂၅၄၆၁၁

၃၅ ပုဇွန်တောင်မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အမှတ်(၈၁/၈၅)၊တိုက်(၁၁)၊အနော်ရထာလမ်း၊ (၂)ရပ်ကွက်၊ပုဇွန်တောင်မြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၂၉၀၄၇၂

၃၆ ဗိုလ်တထောင်မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး (၈၀/၈၂)၊ဘိုကလေးစျေးလမ်း၊(၈)ရပ်ကွက်၊ဗိုလ်တထောင်မြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၂၅၆၉၉၇

၃၇ ဗဟန်းမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အမှတ်(၂၉)၊ကမ္ဘာအေးဘုရားလမ်းနှင့် ဗဟန်း(၃)လမ်းထောင့်၊ မြို့မရပ်ကွက်၊ဗဟန်းမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၃၈၀၉၁၀

၃၈ မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အမှတ်(၁၅၄)၊မဏ္ဏိုင်လမ်း၊(ဂ)ရပ်ကွက်၊ မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၉၆၉၉၄၀၆

၃၉ ကွမ်းခြံကုန်း/ကော့မှူးမြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အမှတ်( ၃၆)၊ဗဟိုလမ်း၊စျေးပိုင်းရပ်ကွက်၊ ကွမ်းခြံကုန်း၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၂၆၅၃၁၆

၄၀ ဒဂုံမြို့သစ်(မြောက်ပိုင်း)မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး (၁၈/၁၅)၊စုပေါင်းရုံလမ်း၊ဒဂုံမြို့သစ်(မြောက်ပိုင်း)မြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၅၈၀၆၂၆

၄၁ ဒဂုံမြို့သစ်(တောင်ပိုင်း)မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး အမှတ်(၉၆+၁၁၁)၊ပြည်ထောင်စုလမ်း၊(၆၄)ရပ်ကွက်၊ဒဂုံမြို့သစ်(တောင်ပိုင်း)မြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ၀၁-၂၄၈၀၁၈

#တဆင့်ပြန်လည်ကူးယူဖောိပြသည်

26/08/2025

ရွှေပေါက်ကံVIP ရပ်ကွပ်
မြေကွက်ရောင်းရန်ရှိသည်
ပေ၆၀ ၈၀
ဂရန်အမည်ပေါက်
၄၂ဝ၀သိန်း
09755856364

26/08/2025

အိမ်၏ ခေါင်းရင်းနေအိမ်သည်
မိမိအိမ်ထက်မြင့်မည်………
ခြေရင်းအိမ်သည်လည်း
မိမိအိမ်ထက်မြင့်ပါက
ကိုယ်နေသောအိမ်သည် အမိုးနိမ့်နေလျှင်
အိမ်ပုခက် ဟုခေါ်သည်။
နေသောမိသားစုသည် စီးပွားတက်၏။

ကိုယ့်အိမ်ခေါင်းရင်းအိမ်က အမိုးနိမ့်မည်။
ကိုယ့်အိမ်ခြေရင်းကလဲ အမိုးနိမ့်မည် ……
ကိုယ့်အိမ်က အလယ်မှ အမိုးမြင့်မားနေပါက
အိမ်မြင့်မိုရ်ဟုခေါ်သည်။
လူကြီးမိဘတို့ကို ခေါင်းရင်းဘက်ထား၍
ပြုစုလုပ်ကျွေးအား
သဒ္ဓါပြည့်က အထူးကောင်းမွန်၏။

ကိုယ့်အိမ်၏ခေါင်းရင်းကမြင့်မည်။
ကိုယ့်အိမ်၏ ခြေရင်းက
ကိုယ့်အိမ်ထက်နိမ့်နေပါက
အိမ်တောင်တန်းဟုခေါ်သည်။
တစ်စိမ့်စိမ့်စီးပွားဖြစ်၏။

ကိုယ့်အိမ်၏ခေါင်းရင်းကနိမ့်၍
ကိုယ့်အိမ်၏ ခြေရင်းအိမ်က မြင့်နေပါက
စီးပွားအသည်းအသန်ရှာရတတ်သည်။
ရေဆန်အိမ်ဟုခေါ်သည်။
ရှေးလူကြီးများက မဝယ်သင့်ဟုဆိုကြ၏။

ကိုယ့်အိမ်၏ ခေါင်းရင်းနားတွင်
မီးဖိုအကြီးကြီးဖြင့်
စီးပွားရှာသောအိမ်ရှိနေပါက
ထိုအိမ်ကိုဘုရားဆောင်ရွှေ့ခြင်း
သို့မဟုတ်
အိမ်အမိုးထပ်မြှင့်ခြင်းပြု အပ်၏။
မကျန်းမမာဖြစ်တတ်၏။
ဦးခေါင်း အပူတိုက်ဟုခေါ်ကြသည်။
သတိထားအပ်၏။

ကိုယ့်အိမ်၏ ဘေးဘယ်ညာအိမ်တို့မှ ဆူညံစကား
ပြင်းသောအသံချဲ့စက်ဆောင်းဘောက်စ်အသံ
အဆဲအဆိုနူတ်ကြမ်းတမ်းခြင်းပြု လုပ်နေပါက
ထိုအိမ်သည် နတ်ဆိုးလှည်းအိမ်ဟုခေါ်သည်။
အမင်္ဂလာအသံကြားတွင်ညပ်နေ၍ဖြစ်၏။
မေတ္တသုတ် မပြတ်သရဇ္ဈယ်အပ်၏။

အလွန်စပ်စပ်စုစုနိူင်သော အိမ်နီးပါးချင်း
ငွေအချေးအငှားအလွန်ပက်စက်၍ပြန်ဆပ်လျှင်
လက်အလွန်ခက်သောသူတို့နှင့်နေထိုင်ရပါက
မရှိပါ ဟူသောစကားကိုလိမ်ညာပြောတတ်ရ၍
သီလ မလုံသောကံကို စီရင်ဖန်တီးမိနေတတ်၍
အလိမ္မာဖြင့် ဝစီကံထိမ်းထိမ်းသိမ်းသိမ်းသတိထား
ပြောရတတ်၏။ ဝစီဗေဒထိတိုင်းရှ ဟူသည်နှင့် အညီ ကိုယ်ပါ ဆင်းရဲနွမ်းပါးလာတတ်၏။

.

28/07/2025

❗️ရွာမြေဝယ်မယ်ဆိုလျှင်ဒါကိုဖတ်ပါ❗️

ပုံစံ ( ၇ ) လွတ် မြေစာရင်းပုံစံ (၈) နှင့် ရွာမြေ ...

မှော်ဘီခရိုင် တစ်ခုလုံးနီးပါးက
ဂရန် ပါမစ် လိုင်စင် မြို့မြေစလစ်ဖယ်ပီး ရွာမြေအကုန်နီးပါးက လက်ဖ၀ါးသာသာရှိတဲ့ မြေစာရင်းပုံစံ( ၈ ) ဆိုတဲ့ မြေခွန်ပြေစာနဲ့ ဆက်စပ် စာချုပ် ကိုင်ပီး အရောင်း၀ယ်ပြုကြပါတယ် ...

ပထမဦးစွာ မြေပြေစာခွန် စလစ် အကြောင်းရှင်းပြပါမယ် ..

မူလရွာဧရိယာနှင့်ရွာ၏ဆက်စပ်မြေမှဝယ်ယူလို့ရတဲ့မြေများနှင့်သိမှတ်စရာများ

မြေစာရင်းပုံစံ( ၈ ) မြေခွန်ပြေစာဆိုသည်မှာ လူအများခေါ်ကြတဲ့
ပြေစာခွန်စလစ် ..

စလစ်ဆိုတာမြန်မာလို ဖြတ်ပိုင်း
ဝင်ငွေခွန်ဆောင်တဲ့ဖြတ်ပိုင်းပေါ့
အဲ့ဒိ့စလစ် ခေါ် ဖြတ်ပိုင်း မှာ
ဦးပိုင်အမှတ် / မြေစည်းကြပ်ခွန်
မြေအမျိုးတန်းစားကိုကြည့်ပီး ခိုင်မာမူရှိမရှိ ဆုံးဖြတ်၀ယ်ယူကြတယ် ...

မြေစာရင်း ပုံစံ (၈) က အမှန်တစ်ကယ်မှာ လယ်မြေခွန်ပြေစာစလစ်ပါ
သို့သော် မှော်ဘီခရိုင် တစ်ခုလုံးမှရွာမြေသည် (ဂရံ ပါမစ် လိုင်စင် မြို့မြေစလစ်) မှ လွဲရင် ပုံစံ (7) လွတ် မြေစာရင်း( ၈) ပြေစာ / အရပ်စာချုပ်တို့သာ ပိုင်ဆိုင်ပါသည် ...

ရွာမြေဆိုသည်မှာ
ခေတ်ကာလအဆက်ဆက်တွင်

လူအများနေထိုင်ရန် သီးသန့်သတ်မှတ်ထားသော မြေအမျိုးအစားများထဲမှ တစ်မျိုးဖြစ်ပါသည်။
ပါမစ် ဂရန်တို့ကဲသို့ စာရွက်စာတမ်းအနေနှင့်သီးခြားပုံသေသတ်မှတ်ထားခြင်းမရှိသော်လည်း ရှေးအစဉ်အဆက်က ဘိုးဘွားများလက်ထက်မှ သတ်မှတ်လာခဲ့သောနယ်နိမိတ်အတိုင်း မျိုးဆက် တဆက်ပြီးတဆက် နေထိုင်လာခဲ့ကြပြီး စာချုပ်အနေနှင့် အရောင်းအ၀ယ်ပြုလုပ်လေ့ရှိကြပါသည်။

ရွာနှင့်ဆက်စပ်လျက်ရှိသော ဧရိယာများမှာ တခါတလေတွင် လယ်မြေများဖြစ်နေတတ်ပြီး ကျွဲနွားလွှတ်ကျောင်းရန် ချန်လှပ်ထားသော စားကျက်မြေများလည်း ဖြစ်နေတတ်ပါသည်။

ဥယျာဉ်ခြံမြေများလည်း တဆက်တစပ်တည်းတည်ရှိနေသည်ကို တွေ့မြင်ရဖူးပါသည်။

ရွာမြေကို ၀ယ်ယူရာတွင် သတိထားစရာအချက်အလက်များမှာ
*********************************

(၁) ရွာမြေဖြစ်ကြောင်း သက်ဆိုင်ရာအုပ်ချုပ်ရေးမှုး၊ အနီးအပါးတွင်နေထိုင်သောရွာခံလူကြီးများ၊ ပါတ်၀န်းကျင်ရှိ ရွာမြေတွင်နေထိုင်လာခဲ့သော နယ်ခံ လူထုများ အားမေးမြန်းစုံစမ်းပြီး နေရာနှင့်တကွ ဟုတ်မဟုတ် သေသေချာချာ သတိပြု၀ယ်ယူသင့်ပါသည်။
တချို့ရွာမြေများတွင် မြေခွန်ပြေစာ မြေစာရင်းပုံစံ ၈ စာရွက် ရှိပါသည်
ထိုစာရွက်ဖြင့် ရပ်ကျေးတို့မြေစာရင်းရုံးတို့မှာ လွယ်လင့်တကူ စစ်ဆေးနိုင်သည် ။

(၂) အချို့ မြေကွက်ရောင်းချသူများမှ လယ်မြေအား ရွာမြေ၊ ဘိုးဘွားပိုင်မြေသဖွယ် စိတ်ပိုင်းရောင်းချတတ်ပါသည်။ ထိုမြေကွက်များကို ၀ယ်ယူမိသူများမှာ အိမ်ရာဆောက်လုပ်ခွင့်မရ၊ အမည်ပေါက်လဲပြောင်းလဲမရသဖြင့် အခက်အခဲကြုံ ငွေလဲဆုံးရူံးခဲ့ကြရသည်ကိုကြားသိခဲ့ဖူးပါသည်။ဒါကြောင့် သေချာစစ်ဆေးဖို့လိုတယ် ..

(၃) ရွာမြေများသည် ဧရိယာအမျိုးမျိုးဖြင့်ရှိနေနိုင်ပါသည်။ 20'×60'/ 20'×50'/ 50'×100'/ 50'x60' / 45'x90'/ 60'x120' စသည်ဖြင့် ပြန်လည်စိတ်ပိုင်းရောင်းချသော သူများ၏ ဆန္ဒအတိုင်း ဧရိယာသတ်မှတ်ချက်အတိုင်း၀ယ်ယူရန်သာဖြစ်ပါသည်

ရွာမြေသည် မြို့မြေလို ကွက်စိပ်ကွက်ကျဲ တိုင်းတာခြင်းမရှိသောကြောင့် တစ်ကွက်ခြင်းစီ မြေစာရင်းရုံးတွင်ကြည့်၍ စစ်၍ မရပါ .. မြေစာရင်း ၈ စလစ် ရှိလျှင် မြို့နယ်မြေစာရင်းရုံးမှာစစ်လို့ရပါမည် .. မရှိလျှင် ရပ်ကွက်အုပ်ချုပ်ရေးမူးထံ မြေရာဇ၀င်နဲ့ ခိုင်မာ မူရှိမရှိ မေးမြန်းစုံစမ်းနိုင်ပါသည် ..

ရွာမြေသည် ရှေးယခင်ဘိုးစဥ်ဘောက်ဆက်ထဲက တည်လာတာဖြစ်သောကြောင့်မြေအနေထားအရခိုင်မာသော်လဲ စာရွက်စာတမ်းပိုင်းအားနည်းပါသည် .. အရပ်ထဲကလူအချင်းချင်း၀ယ်ယူမူသည် နားလည်ကြပမယ့် အဝေးကလာရောက်၀ယ်သည့်အခါ စာရွက်စာတမ်းအပိုင်းကြည့်ပီး အရပ်စာချုပ် ၁ခုထဲအပေါ် ဘ၀င်မကျ ဖြစ်နိုင်ပါသည် ..

ထို့အပြင်ရွာမြေသည်
မှတ်ပုံတင်စာချုပ်ချုပ်၍ မရပါ
ဂရံလျှောက်၍မရပါ
•••ကျေးရွာစီမံချက်ဖြင့် ချပေးလာမှသာ ကျေးရွာဂရန်ရရှိနိုင်ပါသည်•••

စလစ်မပါသောရွာမြေ၀ယ်ပီးမိမိကတော့ ဆက်စပ် စာချုပ်ကြီးပဲမကြိုက်ဘူး ပိုင်ဆိုင်မူခိုင်မာတာတစ်ခုခုကိုင်ထားချင်တယ်ဆိုသောသူများအတွက် ....

အရောင်း၀ယ် မဖြစ်ခင်တွင်

ပထမဦးစွာ ...
ရပ်ကျေးတွင် စလစ်လျှောက်လို့ အဆင်ပြေမပြေမေးပါ
အမည်ပေါက် မြေစရင်း ၈ ပြေစာ စလစ်သာ ပြန်လျှောက်၍ရနိုင်မလား
အရင်စုံစမ်းပါ ..

ဒုတိယအနေဖြင့်
တစ်ချို့ရပ်ရွာတွင် အုပ်ချုပ်ရေးမှူးက ထွေအုပ်စလစ် ချပေးသည် ..
ထိုစလစ်ဖြင့် မြေစာရင်းရုံးမှာစလစ်သွားလျှောက်လို့ရအောင် မြေပြင်ရပ်ကျေးက ထောက်ခံချက်သဘောဖြစ်သည်

ဒါကြောင့် စလစ်ရမရ အရင်စုံစမ်းပီးမှ၀ယ်ယူဖို့လိုပါမယ်

အချုပ်အားဖြင့်ဆိုသော်
________________________

ရွာမြေ၀ယ်လျှင် ဒါတွေလက်ခံနိုင်ရမည် ...

ရွာမြေသည် မြေအနေထားအရခိုင်မာသော်လည်း စာရွက်စာတမ်းအားနည်းသည် .. စလစ်မရှိလျှင်စပ်ဆက်စာချုပ်ကိုသာစစ်ဆေးနိုင်ပါမည် ... ​

မြေစာရင်း (၈) စလစ် ၏ အဓိပ္ပါယ်မှာ လယ်ယာမြေစလစ်သာဖြစ်ပါသည်..တချို့ရှေ့နေတွေက လယ်မြေစလစ်ကြီးဆိုကာ စာအုပ်ကြီးအတိုင်းပြောဆို၍ ၀ယ်ယူမူကို ဟန့်တားပါသည် .. အထက်ပါပြောသလိုပဲ ဂရံ ပါမစ် လိုင်စင် မြို့မြေ မှလွဲ ရွာမြေအကုန်သည် ပုံစံ (၇) ပျောက် မြေစာရင်း(၈) ဖြင့်သာ အရောင်း၀ယ်ပြုရာတွင် မြေနဲ့သက်သက်ပီးအထောက်ထားပြကြပါသည် ... မခိုင်မာဘူး လယ်စလစ်ကြီးပဲဆိုလျှင်မှော်ဘီခရိုင်တစ်ခုလုံး ဖျက်သိမ်းရလိမ့်မယ်..

အထူးသတိပြုရန်မှာ ...
ထိုစာရွက်ဖြတ်ပိုင်း မြေစရင်းပုံစံ (၈) က တစ်နှစ်တစ်ကြိမ် အမြဲထွက်ပါသည် .. အခွန်ဆောင်တဲ့ပြေစာပါ . ရွာမြေကိုအရပ်စာချုပ်နှင့်သာ အရောင်း၀ယ်ပြုပြီး ထိုစာရွက်ကို မြေစာရင်းရုံးတွင်စစ်ဆေးခြင်း ရပ်ကွက်ရုံးတွင်စစ်ဆေးခြင်းပြုလုပ်ရန် အထောက်ထားအဖြစ် အသုံးပြုပြီး လက်၀ယ်အမည်ပြောင်းအခွန်ထမ်းထားလျှင်တော့ ဒီမြေမှာ ပေအကျယ် ဘယ်လောက် ဘယ်လောက်ကို ဒီလူက အခွန်ထမ်းဆောင်ရွက်ထားပါတယ်လို့ မြေစာရင်းရုံးမှာ တရား၀င်အမည်ရှိပါမယ် ..

စကားချပ်အနေဖြင့် ...............................

၈လပိုင်း ၂၀၂၃ ခုနှစ် အစောပိုင်းကာလတွင် လျော့သွားသောလယ်ယာမြေ နှင့် တိုးလာသော လူနေ အိုးအိမ်ကို ကျေးရွာအလိုက် စာရင်းကောက်ယူ၍ ရွာ၏စပ်ဆက်နေရာများ ခွင့်ပြုသင့်သော နေရာများအားခွင့်ပြုပီး မခွင့်ပြုသင့်သောနေရာများအား တည်စဲ ဥပဒေ အရ ဆောင်ရွက်သွားမည်ဟု သိရပါသည် ... ၈လပိုင်း၂၀၂၃ ကျော်လွန်ပီးမှ လယ်လာမြေပေါ်ဖြစ်တည်လာသော ခိုင်မာသောအိမ်များအားလုံး၀ ခွင့်မပြု အခြားနည်းသုံးစွဲခွင့်လဲပိတ်ထားပါသည်

မြေ၀ယ်ယူမယ်ဆိုလျှင် သေချာလေ့လာပါရှင့်

ရှေ့နေက ဥပဒေအရ နားလည်သလို
မြေပြင်မှာ မြေအနေထားရပ်ကွက်အနေထား ပိုင်ဆိုင်သူ၏ အရှုပ်ရှင်းကို ရပ်ကွက် အပိုင်အုပ်ချုပ်ရေးမှူးကသာသိရှိတာပါ ...

မြေယာ အိုးအိမ်၀ယ်ကြသော မိတ်ဆွေအားလုံး စစ်မှန်သော ပိုင်ဆိုင်မူများ ရနိုင်ကြပါစေ😃

28/07/2025

ကြားတာမြင်လေးဟောမလို့ဆိုမှပဲ
ယူတို့ကအက်ဥပဒေတွေထုတ်တော့
လိုင်စင်လာတင်မယ်လို့

23/07/2025

22/07/2025

မြေနဲ့ပတ်သတ်ပြီးသိရမယ့်စာရွက်များ

25/02/2024

ဒီနေ့ဧည့်သည်တစ်ယောက်က မြေလေး ဝယ်ချင်လို့ ကျနော့ဆီ ဖုန်းဆက်မေးတယ်၊ဝယ်လို့ရမရပေါ့။ ရွာမြေလို့ပြောတာပဲ၊ပေ ၆၀×၇၀ လောက်ကျယ်တယ်၊အကြံပေးပါအုံးတဲ့။

ဒါနဲ့ကျနော်လည်း ခင်များဝယ်မဲ့မြေအတွက်
ရှိတဲ့စာရွက်လေးပို့ပေးပါပေါ့ ။
သူကလည်း viber ကနေ မြေပုံလေးတစ်ပုံပို့ပေးတယ်။
ကျနော်ကကြည့်ပီး ခင်များဟာ လယ်မြေအမျိုးအစားပဲ
သစ်ပင်စိုက်ဖို့ဝယ်တာလားလို့မေးတော့

မဟုတ်ဘူး နေဖို့ပဲ
၊ဘေးပတ်ဝန်းကျင်မှာ အိမ်တွေ၊ဝိုင်းကွက်တွေနဲ့ပဲတဲ့။
ဆရာကဒီနေရာကိုရောက်ဘူးလားတဲ့။
ကျနော်ကလည်း မရောက်ဘူးပါဘူး။
မြေပုံမှာ ပါတဲ့ သင်္ကေတနဲ့ မြေပုံဆွဲထားတဲ့
အရောင်ကိုကြည့်ပီးပြောတာပါလို့ပြောလိုက်တော့ ။
အဲလိုကြည့်လို့ရလားတဲ့။

ရပါတယ်
ဂရန်မြေဆိုရင် သင်္ကေတ L နဲ့ပြပီး မြေပုံကို အနီရောင်နဲ့ဆွဲတယ်ဗျာ၊

ဘိုးဘပိုင်မြေဆိုရင် သင်္ကေတ B နဲ့ ပြပီး မြေပုံကို အပြာရောင်နဲ့ဆွဲတယ်ဗျာ၊

အစိုးရ မြေဆိုရင် သင်္ကေတ A နဲ့ပြပီး မြေပုံကို ခရမ်းရောင်နဲ့ ဆွဲတယ်ဗျာ၊
ဒီလိုပဲ ရွာမြေဆိုရင် လိမ္မော်ရောင်နဲ့ မြေပုံဆွဲပီး၊သာသနာ့မြေဆိုရင် အစိမ်းရောင်နဲ့ ဆွဲကြတယ်လို့ ။

အက္ခရာ သင်္ကေတတွေကိုကြည့်ပီးလည်း
ဘာမြေအမျိုးအစားဖြစ်နိူင်တယ်
၊မြေပြန့်လား၊ကုန်းကျလား၊မြောင်းဘေးလား၊ဆည်ရေသောက်လား
၊မြစ်ရေဝင်လား၊သုသာန်နဲ့နီးလား.....စသည်ဖြင့်
ခွဲခြားလို့ရတယ်လို့ အများလည်းသိအောင်၊
ကျနော်လည်း စုပီးသားဖြစ်သွားအောင်
သိထားသလောက်လေး ပြောရရင်..

မြေအမျိုးအစားများနဲ့ သင်္ကေတ အက္ခရာများကတော့....

၁။ မိုးကောင်းလယ်မြေ၊သာမန်လယ်မြေဆိုရင် R/P/M တို့နဲ့ပြသတက်ပီး၊
ပထမတန်းစားဆိုရင် R1
ဒုတိယတန်းစားဆိုရင် R2
တစ် ဧကအထွက်နှုန်း တင်း၃၀ အောက် ဆိုရင် တတိယတန်းစား R3
တစ် ဧကအထွက်နှူန်း တင်း ၂၀ အောက်ဆိုရင် စတုတ္ထတန်းစား R4 နဲ့ ပြကြပါတယ်။

၂။ အစိုးရ ဆည်ရေသောက်လယ်မြေဆိုရင် RG

၃။ ပုဂ္ဂလိက ဆည်ရေသောက်လယ်မြေဆိုရင် RP

၄။ ကန်ရေသောက်မူရင်းလယ်ဆိုရင် TM

၅။ မူရင်းလယ်မြေဆိုရင် M/MY

၆။ ချောင်းရေဝင် မြေဆိုရင် C

၇။ ယာမြေ ဆိုရင် Y

၈။ ရာဘာကြက်ပေါင်စေးစိုက်မြေဆိုရင် RR

၉။ တောင်ယာ မြေဆိုရင် TY/YY

၁၀။ ကိုင်းမြေ ဆိုရင် K/KA/KY

၁၁။ ကိုင်းမြေရင့်ဆိုရင် KY

၁၂။ ဥယျာဉ်ခြံမြေဆိုရင် G/U

၁၃။ ဓနိမြေဆိုရင် D

၁၄။ အပိုင်ရမြေ O

၁၅။ အပိုင် ဂရန်မြေ G

၁၆။ အငှားဂရန်မြေ L ..... စသည်ဖြင့် အမျိုးမျိုးရှိကြပါတယ်။မိမိဝယ်မဲ့မြေရဲ့မြေပုံမှာပါတဲ့ သင်္ကေတလေးကိုကြည့်ပီး မိမိဘာသာ အကြမ်းဖျင်းခွဲခြားနိူင်ပါတယ်။

စာ သား - စီ အာ ဒီ