Shwe Myanmar House Real Estate

24/09/2026

#လုံးချင်းအရောင်း
#တောင်ဒဂုံ
---------------------
✨ အမြင်ဆန်းဆန်း၊ ဘိုဆန်လှပတဲ့ ၂ ထပ်တိုက်သစ်လေး
📍 ဒဂုံမြို့သစ်(တောင်ပိုင်း)မြို့နယ်၊ ၅၄ ရပ်ကွက်
🚗 လှော်ကားလမ်းမကြီး ဒဲ့ဆင်းလမ်းကျယ်ပေါ် — သွားလာရေးအထူးကောင်းတဲ့နေရာ
💰 ဈေးနှုန်း — ၅၈၅၀ သိန်း (ညှိနှိုင်း)
📐 မြေအကျယ် — ၂၀ × ၆၀ ပေ
📑 ပါမစ်မူရင်းအစုံရှိပြီး
⚖️ ရှေ့နေ + အိုးအိမ် + စည်ပင် စစ်ဆေးပြီး 💯
💧⚡ ရေမီးအစုံ | ဂျိုးဖြူရေ
🏠 အောက်ထပ်
▫️ ဧည့်ခန်း
▫️ Single Bedroom — ၁ ခန်း
▫️ မီးဖိုခန်း
▫️ အိမ်သာ + ရေချိုးခန်း
🏠 အပေါ်ထပ်
▫️ ကျယ်ဝန်းသော ဘုရားခန်း
▫️ Single Bedroom — ၁ ခန်း
▫️ Master Bedroom — ၁ ခန်း
▫️ အိမ်ရှေ့ဝရံတာ
▫️ အနောက်ဝရံတာ
💡 မျက်နှာကျက်အလှဆင် + မီးဆိုင်းများဖြင့် ခေတ်မီလှပစွာ ပြင်ဆင်ထားပါတယ် ✨
🔑 နေထိုင်ဖို့အသင့်၊ မိသားစုနေထိုင်ရန် အထူးသင့်တော်တဲ့ ၂ ထပ်တိုက်သစ်လေးပါ
📌 ပိုင်ရှင်နှင့် တိုက်ရိုက်ဈေးစကားပြောဆိုနိုင်ပါတယ်
📑 ပါမစ်မူရင်း / ဂရန်မူရင်း အမျိုးအစား ၂ မျိုးသာ ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်
⚖️ ရောင်းမှား၊ ဝယ်မှား မဖြစ်စေရန် ကျွမ်းကျင်သော အိမ်ခြံမြေရှေ့နေများဖြင့် စာရွက်စာတမ်းများ စစ်ဆေးပေးနိုင်ပါတယ်

💰💰💰💰💰💰💰💰💰💰💰
#တောင်ဒဂုံ #ဒဂုံမြို့သစ်တောင်ပိုင်း
#၅၄ရပ်ကွက် #လှော်ကားလမ်းမကြီး
#လုံးချင်းအရောင်း #အိမ်အရောင်း
#အိမ်ခြံမြေ

24/09/2026

မြောက်ဒဂုံ ပင်လုံမေးတင် ၂၉ ရပ်ကွက် ...
Maxi Wholeslaes × သန်းကြွယ်လဖက်ရည်ဆိုင်အနီး...
​ပင်လုံလမ်းမဒဲ့ပေါက် ... ပင်လုံလမ်းမအဝင် (၇)ကွက်မြောက် ...
ဆောက်မလား ..နေမလား ... ဥမလား ... နေရာကောင်းလေး အရောင်း ...📣📣
💰စျေးနှုန်း - သိန်း ၂၄၈,၀၀ (ညှိနှိုင်း)💰
📍မြောက်ဒဂုံမြို့နယ်
📍၂၉ ရပ်ကွက်
📍ပင်လုံလမ်းမဒဲ့ပေါက်
📍အောင်တံခွန် (၅)လမ်း
📍အရှေ့အရပ်လှည့်
📍အဝင်အထွက်သာနေရာကောင်း
📍ပေအကျယ် - ၄၁ × ၆၅ ပေ
📍ဂရံအမည်ပေါက်
❌ဝယ်ယူသူမှအကျိူးဆောင်ခပေးရန်မလိုပါဘူးရှင့်...................................................................
ဆက်သွယ်ရန်-
☎️ 09767778536, 09796688881, 095133905
www.shwemyanmarhouse.com.mm................................................................
#လုံးချင်း #အိမ်ခြံမြေ #ပင်လုံလမ်း #ဘုရင့်နောင်လမ်း #မန္တလေးလမ်း #မြောက်ဒဂုံ # #ပြည်ထောင်စုလမ်း

23/09/2026

#ထောက်ကြန့် VIP ရပ်ကွက်ရှိ ပတ်ဝန်းကျင်သန့် ၂ ထပ်တိုက်ခံအိမ်နှင့် ဂရန်မြေ သီးသန့်ရောင်းရန်ရှိသည်..

📌 ​ဈေးနီး၊ လမ်းနီးပြီး အချက်အချာကျသော ထောက်ကြန့် တိုးချဲ့ VIP ရပ်ကွက်တွင် စိတ်အေးချမ်းသာစွာ နေထိုင်လိုသူများအတွက် ဂရန်ကတုံး မြေနှင့် အသင့်နေ ၂ ထပ်တိုက်ခံအိမ် ရောင်းရန်ရှိပါသည်။
📌 ​မြေအကျယ်: ၂၅ ပေ × ပေ ၅၀
📌 ​ပိုင်ဆိုင်မှု: ဂရန်ကတုံး (စာရွက်စာတမ်း ခိုင်မာ)
📌 ​အိမ်အမျိုးအစား: ၂ ထပ် တိုက်ခံအိမ်
📌 ​အခန်းဖွဲ့စည်းပုံ: အိပ်ခန်း (၂) ခန်း ပါဝင်
​အခြားပါဝင်မှုများ: ရေ၊ မီး အစုံအလင်၊ ရေစက်အပါ၊ တောင်ဘက်လှည့် (လေဝင်လေထွက်ကောင်း)
​📍 လူနေသန့်၊ ပတ်ဝန်းကျင်သန့်၊ သန့် လမ်းသစ်လမ်းနီး၊ ထောက်ကြန့်ဈေးနှင့် နီးသော အချက်အချာကျနေရာ
📍 ​ခေါ်ဈေး: သိန်း ၃,၆၉၀ (ပိုင်ရှင်နှင့် တိုက်ရိုက် အလျှော့အတင်း ညှိနှိုင်းနိုင်ပါသည်)
​နေရာကြည့်ရှုလိုပါက ဖုန်း ၁ နာရီ ကြိုတင်ဆက်သွယ်ပေးပါရန် မေတ္တာရပ်ခံအပ်ပါသည်။
ဆက်သွယ်ရန်-
☎️ 09767778536, 09796688881, 095133905
www.shwemyanmarhouse.com.mm
#ထောက်ကြန့်အိမ်ခြံမြေ #ထောက်ကြန့်VIPရပ်ကွက် #ရန်ကုန်အိမ်ခြံမြေရောင်းရန် #အသင့်နေနှစ်ထပ်တိုက်ခံအိမ်ရောင်းရန် #ဂရန်မြေကွက်ရောင်းရန်
#ဈေးနီးလမ်းနီး #ပတ်ဝန်းကျင်သန့်လူနေသန့် #နေရာကောင်းအိမ်ခြံမြေ

21/09/2026

🏡သာကေတမြို့နယ်
🏡10/မြောက် ရပ်ကွက်
🏡ရတနာပုံ လမ်းသွယ်
🏡သန်လျင်ချင်းကပ်လမ်းမအနီး
🏡ရှုခင်းသာ လမ်းမကြီး ဒဲ့ပေါက်
🏡တစ်ရာ့ရှစ်တောင်ဘုရားအနီး
✅ပေ 20*70
✅2/RC နှစ်ထပ်တိုက်
✅ဂရံမြေ အမွေဆက်ခံ
✅Single bedroom 3 ခန်း
✅ပြင်ဆင်ပြီး အသင့်တက်နေယုံ အိမ်လေးပါ
🌱အနီးနားမှာလည်း လုံးချင်း အိမ်ယာတွေပဲရှိလို့ ဆိတ်ငြိမ်ပြီး ရပ်ကွက်သန့် လမ်းသန့် ပတ်ဝန်းကျင်သန့်သော နေရာကောင်းလေးပါ
🌱ကားပါကင်လည်း အဆင်ပြေသော နေရာလေးပါ
💰ဈေး သိန်း 8500 ခေါ်ထားပြီး အလျော့အတင်း ရှိပါတယ်
🙏အိမ်/ခြံ/မြေ/တိုက်ခန်းများ ကြည့်လိုပါက အနည်းဆုံး 2 နာရီလောက် ကြိုတင်ပြီးတော့ appointment လေး ယူပေးပါရှင့်

ဆက်သွယ်ရန်-
☎️ 09767778536, 09796688881, 095133905

17/09/2026

✴️ #နွယ်သာကီ အိမ်ရာ ✴️
🌐 မြောက်ဒဂုံမြို့နယ်ရဲ့ အချက်အခြာကျတဲ့ ပင်လုံလမ်းမကြီး၊ ပြည်ထောင်စုလမ်းမကြီး၊ မဟာဗန္ဓုလလမ်း၊ ပင်လုံဆေးရုံနှင့် မန္တလေးဈေးတို့နဲ့ အနီးဆုံးမှာရှိခြင်း။
⭐ #ပိုင်ဆိုင်မှုကိုကြည့်ရင်လည်း ဂရံအမည်ပေါက်နှင့် Developer သည် တဦးတည်းဖြစ်သည့်အတွက် ခိုင်မာသောနေထိုင်မှုရရှိစေခြင်း၊ BCC ကျပြီးသား အခန်းများဖြစ်ခြင်းတို့ကြောင့် စိတ်ချလက်ချနေထိုင်နိုင်ပါတယ်👍
💒 #အချက်အချာလည်းကျ
💰 #ဈေးနှုန်းလည်းသင့်
⛱️ #ပတ်ဝန်းကျင်တိတ်ဆိတ်အေးချမ်းလို့နေထိုင်ဖို့​ အဆင်ပြေစေမယ့် တိုက်ခန်းလေးတွေနဲ့မိတ်ဆက်လိုက်ပါတယ်နော်....။
✅ #အဆောက်အဦး အရည်အသွေးကို အဆင့်ဆင့် စစ်ဆေးပြီး ဆောက်လုပ်တာကြောင့် Quality စိတ်ချရခြင်း။
✅ နဲ့ ကြံ့ခိုင်မှုအားသာချက်ရှိတာကြောင့် နေထိုင်သူများအတွက် အလွန်စိတ်ချရခြင်း။
✅ #တိုက်ခန်းအနီးတစ်ဝိုက် အေးချမ်းတိတ်ဆိတ်တာကြောင့် နေထိုင်သူများအတွက် စိတ်ချမ်းသာစေခြင်း။
✅ #ဒါတွေကြောင့် ဒဂုံမြို့သစ်မြောက်ပိုင်း (၂၉)ရပ်ကွက်၊မန္တလေးလမ်းမကြီးနှင့်နွယ်သာကီ လမ်းထောင့်(နွယ်သာကီအိမ်ရာ)ထဲက တိုက်ခန်းတွေကို ဝယ်ယူဖို့ မိတ်ဆွေ ဘာတွေ တွေဝေနေဦးမလဲ?
🌟 အကျယ်အဝန်း - ၂၆ပေ x ၄၃ပေ (၁၁၁၈ sq.ft)
🌟 Master Bedroom (1)
🌟 Single Bedroom (2)
🌟 Living Room, Kitchen & Bathroom (2)
ရောင်းရန် 💥 အခန်း (၅) ခန်းသာကျန်ရှိတော့တာမို့ အမြန်ဆုံး ဝယ်ထားလိုက်ကြစို့....
Google Map
https://maps.app.goo.gl/iZHuGx6nHjgsFkef8
(၂၉)ရပ်ကွက်၊မန္တလေးလမ်းမကြီးနှင့်နွယ်သာကီ လမ်းထောင့်(နွယ်သာကီအိမ်ရာ)၊ ဒဂုံမြို့သစ်မြောက်ပိုင်းမြို့နယ်ပဲဖြစ်ပါတယ်နော်။
✅ စိတ်ဝင်စားလို့ လာရောက် လေ့လာကြည့်ချင်တယ် ဆိုရင်တော့....
🗨️ Phone & viber 🗨️
09-796688880
09-796688881
09-966684488
သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါတယ်....
---------------------------
www.shwemyanmarhouse.com

14/09/2026

894 4/6ဗြမ္မာစိုရ် လမ်း၊ 6ရပ်ကွက် တဥ
နန္ဒဝန်ဈေးအနီး ပတ္တာမြားဈေးရှေ့
ဝေဇယန္တာလမ်းနှင့် သုမင်္ဂလာလမ်းကြား ရပ်ကွက်
ကျောင်းနီး
18' x 54'
Lift ပါ
Solar system ပါ အမြဲမီးရမည်။
BCC September 2026 လကုန် ကျပါမည်။
(4 လွှာ သိန်း 6000)
(5လွှာ သိန်း 6000)
(6လွှာ သိန်း 6000)

ဆက်သွယ်ရန်-
☎️ 09767778536, 09796688881, 095133905
www.shwemyanmarhouse.com.mm

#ရန်ကုန်တိုက်ခန်း #အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင် #တိုက်ခန်းအရောင်း #ကွန်ဒိုအရောင်း ါတိုက်ခန်း ျပြီး #အသစ်စက်စက်တိုက်ခန်း #အမြဲမီးရမည့်တိုက်ခန်း #အိမ်ခြံမြေအရောင်း #တိုက်ခန်းအမြန်ရောင်းမည် #သိန်း6000 #တိုက်ခန်းအလှည့်

14/09/2026

- ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် အလေးပေးရေးသားထားသော ပုံစံ (Luxury & Investment Focus)
​ဒဂုံမြောက်ပိုင်းရဲ့ Value တက်လာမယ့် Top Location မြေကွက်ကောင်း လက်လွတ်မခံပါနဲ့! 💎
​အနာဂတ်အတွက် ပိုင်ဆိုင်မှုခိုင်မာပြီး စီးပွားရေးနဲ့ နေထိုင်ရေး နှစ်မျိုးလုံးအတွက် ပြီးပြည့်စုံတဲ့ မြေကွက်ကို ရှာနေသူများအတွက် မြောက်ဒဂုံရဲ့ အကောင်းဆုံး လမ်းကျယ်ပေါ်က မြေကွက်တစ်ကွက်နဲ့ မိတ်ဆက်ပေးပါရစေ။
​ဆရာစံလမ်းမကြီးနဲ့ တည့်ပေါက်ပြီး ပင်လုံဆေးရုံ၊ City Mart တို့နဲ့ နီးတဲ့အတွက် သွားရေးလာရေးနဲ့ လူနေမှုအဆင့်အတန်း လုံးဝ အဆင်ပြေစေမယ့် နေရာကောင်းဖြစ်ပါတယ်။
​📌 အချက်အလက်များ
• တည်နေရာ: ဒဂုံမြို့သစ် (မြောက်ပိုင်း)၊ ၂၈ (Pilot) ရပ်ကွက်
• လမ်းအမည်: အောင်သီတာလမ်းကျယ်ပေါ် (ဆရာစံလမ်းမ တည့်ပေါက်)
• မြေအကျယ်: 42' × 65' (အကျယ်အဝန်း သန့်သန့်)
• မြေအမျိုးအစား: နှစ် (၆၀) ဂရံမြေ (ပိုင်ဆိုင်မှု ခိုင်မာ)
• မျက်နှာလှည့်: အရှေ့လှည့် (နေရောင်ခြည် ကောင်းစွာရ)
• ပါဝင်မှု: ခြံစည်းရိုးကာပြီး၊ ရေ/မီး ပါဝင်ပြီးဖြစ်၍ ချက်ချင်း အသုံးပြုနိုင် သို့မဟုတ် အိမ်ဆောက်နိုင်ပါသည်။
​🏥 အနီးပါတ်ဝန်းကျင် အချက်အချာများ:
• ပင်လုံဆေးရုံ အနီး
• City Mall (City Mart) အနီး
​💰 ခေါ်ဈေး: သိန်း ၂၃,၅၀၀ (ညှိနှိုင်း)
​အနာဂတ်မှာ တန်ဖိုး ပိုမိုမြင့်တက်လာမယ့် နေရာကောင်း မြေကွက်ကို လက်ဦးမှုယူ ပိုင်ဆိုင်နိုင်ဖို့ အမြန်ဆုံး ဆက်သွယ်လိုက်ပါ။

ဆက်သွယ်ရန်-
☎️ 09767778536, 09796688881, 095133905
www.shwemyanmarhouse.com.mm
#ရန်ကုန်အိမ်ခြံမြေ #အိမ်ခြံမြေအရောင်း #အိမ်ကြည့်လက်ခံသည် #ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက် #အိမ်ရောင်းမည်

Real estates online

08/09/2026

🏡သာကေတမြို့နယ်
🏡10/မြောက် ရပ်ကွက်
🏡ရတနာပုံ လမ်းသွယ်
🏡သန်လျင်ချင်းကပ်လမ်းမအနီး
🏡ရှုခင်းသာ လမ်းမကြီး ဒဲ့ပေါက်
🏡တစ်ရာ့ရှစ်တောင်ဘုရားအနီး
✅ပေ 20*70
✅2/RC နှစ်ထပ်တိုက်
✅ဂရံမြေ အမွေဆက်ခံ
✅Single bedroom 3 ခန်း
✅ပြင်ဆင်ပြီး အသင့်တက်နေယုံ အိမ်လေးပါ
🌱အနီးနားမှာလည်း လုံးချင်း အိမ်ယာတွေပဲရှိလို့ ဆိတ်ငြိမ်ပြီး ရပ်ကွက်သန့် လမ်းသန့် ပတ်ဝန်းကျင်သန့်သော နေရာကောင်းလေးပါ
🌱ကားပါကင်လည်း အဆင်ပြေသော နေရာလေးပါ
💰ဈေး သိန်း 8500 ခေါ်ထားပြီး အလျော့အတင်း ရှိပါတယ်
🙏အိမ်/ခြံ/မြေ/တိုက်ခန်းများ ကြည့်လိုပါက အနည်းဆုံး ၃ နာရီလောက် ကြိုတင်ပြီးတော့ appointment လေး ယူပေးပါရှင့်
ဆက်သွယ်ရန်-
☎️ 09767778536, 09796688881, 095133905
www.shwemyanmarhouse.com.mm
#ရန်ကုန်အိမ်ခြံမြေ #အိမ်ခြံမြေအရောင်း #အိမ်ကြည့်လက်ခံသည် #ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက် #အိမ်ရောင်းမည်

03/09/2026

“မေတ္တာနဲ့ပေးကမ်းတာ၊ လှူဒါန်းလိုက်တာပါ” ဆိုပြီး မြေကို ပေးကမ်းမယ်ဆိုရင်… နောင်တချိန်မှာ ပြန်တောင်းလို့ရပါသလား?
မိသားစုအတွင်း၊ ဆွေမျိုးသားချင်းများအကြား၊ ဘာသာရေးအဖွဲ့အစည်းများသို့ မြေယာကို မေတ္တာဖြင့်ပေးကမ်းခြင်း သို့မဟုတ် လှူဒါန်းခြင်းများ မကြာခဏတွေ့ရပါတယ်။ ဒါပေမဲ့ စကားတစ်ခွန်းနဲ့ ပေးလိုက်တဲ့မြေဟာ နောက်ပိုင်းမှာ အကြီးမားဆုံး အရှုပ်အရှင်းဖြစ်လာနိုင်ပါတယ်။

“အိမ်ဆောက်နေပါစေ”၊ “ဘုန်းကြီးကျောင်းအတွက် သုံးပါ”၊ “သားသမီးကို ပေးလိုက်တာ” ဆိုတဲ့ စကားတွေက မေတ္တာစိတ်နဲ့ ပြောလိုက်တာဖြစ်နိုင်ပေမယ့် မြေယာကိစ္စမှာ မေတ္တာထက် စာရွက်စာတမ်းက ပိုပြီး အရေးကြီးပါတယ်။
မဖြစ်ခင်ကတည်းက ဘယ်လိုကာကွယ်မလဲ?
ပထမဆုံး ပေးကမ်းတာလား၊ သုံးစွဲခွင့်ပေးတာလား၊ ယာယီနေထိုင်ခွင့်ပေးတာလား ဆိုတာကို တိတိကျကျ ခွဲခြားသတ်မှတ်ပါ။ မြေကို ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အပြီးအပိုင် လွှဲပေးခြင်းနှင့် မြေပေါ်တွင် နေထိုင်/အသုံးပြုခွင့်သာ ပေးခြင်းတို့သည် အဓိပ္ပာယ်နှင့် ဥပဒေအကျိုးသက်ရောက်မှု မတူနိုင်ပါ။

ဒုတိယအချက်အနေဖြင့် ပေးကမ်းမည့်မြေ၏ ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထား၊ မြေအမျိုးအစား၊ အမည်ပေါက်သူ၊ အမွေဆိုင်များနှင့် ကန့်သတ်ချက်များ ကို စစ်ဆေးပါ။ မြေယာအမျိုးအစားတစ်ခုနှင့်တစ်ခု လွှဲပြောင်းနိုင်မှု၊ အသုံးပြုနိုင်မှု၊ ခွင့်ပြုချက်လိုအပ်မှုတို့ မတူနိုင်သဖြင့် “ကိုယ့်မြေဆိုပြီး ကိုယ်ကြိုက်သလိုပေးလို့ရတယ်” ဟု မယူဆသင့်ပါ။

တတိယအချက်မှာ ပေးကမ်းစာချုပ်/လှူဒါန်းစာချုပ်ကို စာဖြင့်ရှင်းလင်းစွာ ရေးသားပြီး သက်ဆိုင်ရာ မှတ်ပုံတင်လုပ်ငန်းစဉ်များကို ပြီးစီးအောင် ဆောင်ရွက်ရန် ဖြစ်ပါတယ်။ မြေယာနှင့်သက်ဆိုင်သော လက်ဆောင်ပေးကမ်းစာချုပ်များကို မှတ်ပုံတင်ရန် လိုအပ်နိုင်ကြောင်း မြန်မာနိုင်ငံ၏ မှတ်ပုံတင်ခြင်းဆိုင်ရာ ဥပဒေများတွင် သတ်မှတ်ထားပါတယ်။

စာချုပ်ထဲတွင် အောက်ပါအချက်များကို မရှင်းမလင်းမထားသင့်ပါ—
စာချုပ်ထဲတွင် ရှင်းလင်းသင့်သည့်အချက် ဘာကြောင့်အရေးကြီးသလဲ
မြေကွက်အမှတ်၊ အကျယ်အဝန်း၊ တည်နေရာ***ဘယ်မြေကို ပေးသည်ဆိုတာ မရှုပ်ထွေးစေရန်။
ပေးသူနှင့် လက်ခံသူ၏ အမည်၊ မှတ်ပုံတင်အမှတ်***ပါဝင်သူများကို တိကျစွာသတ်မှတ်ရန်။
အပြီးအပိုင်ပေးခြင်းလား၊ အခြေအနေပါပေးခြင်းလား***နောက်ပိုင်း ပြန်လည်ရယူနိုင်မှုနှင့် ဆက်စပ်နိုင်ရန်။
ပေးကမ်းရသည့် ရည်ရွယ်ချက်***လှူဒါန်းမှု၏ ရည်ရွယ်ချက် မပျောက်စေရန်။
ပြန်လည်ရုပ်သိမ်းနိုင်မည့် အခြေအနေရှိ/မရှိ***အငြင်းပွားမှု လျော့နည်းစေရန်။
သက်သေများနှင့် လက်မှတ်များ***စာချုပ်၏ အထောက်အထားခိုင်မာစေရန်။

“သားသမီးဆိုတော့ စာချုပ်မလိုပါဘူး”၊ “ဘုန်းကြီးကျောင်းကိုဆိုတော့ အထောက်အထားမလိုပါဘူး” ဆိုတာတွေက နောင်တစ်ချိန်မှာ အမွေဆက်ခံသူများ၊ မိသားစုဝင်များ၊ အဖွဲ့အစည်းတာဝန်ရှိသူများကြား ပြဿနာဖြစ်စေနိုင်ပါတယ်။ မေတ္တာရှိလို့ စာချုပ်မလိုတာ မဟုတ်ပါဘူး။ မေတ္တာကို ရေရှည်ကာကွယ်ပေးနိုင်ဖို့ စာချုပ်လိုတာပါ။

ပေးပြီးသားမြေကို ပြန်ရယူချင်ရင် အမြဲတမ်း ပြန်ရနိုင်သလား?
အဖြေက “အခြေအနေတိုင်း မတူပါ” ဖြစ်ပါတယ်။ ပေးကမ်းမှုသည် အပြီးအပိုင် လွှဲပြောင်းပြီး လက်ခံသူကလည်း လက်ခံထားကာ သက်ဆိုင်ရာ စာချုပ်မှတ်ပုံတင်မှုများ ပြီးစီးနေပါက ပေးသူက စိတ်ပြောင်းသွားရုံဖြင့် အလိုအလျောက် ပြန်ရယူနိုင်သည်ဟု မဆိုနိုင်ပါ။

သို့သော် စာချုပ်ထဲတွင် သတ်မှတ်ထားသော အခြေအနေမပြည့်မီခြင်း၊ သဘောတူညီထားသည့် အချက်ကို ချိုးဖောက်ခြင်း၊ အတင်းအကျပ်ပြုမှု၊ လိမ်လည်မှု၊ မမှန်ကန်သော ကိုယ်စားပြုမှု စသည့် အခြေအနေများ ရှိပါက စာချုပ်ကို ပယ်ဖျက်/ရုပ်သိမ်းနိုင်မှု ရှိ၊ မရှိကို ဥပဒေအရ သီးခြားစိစစ်ရပါမယ်။ Transfer of Property Act တွင် လက်ဆောင်ပေးကမ်းမှုကို သတ်မှတ်ထားသော အခြေအနေများအပေါ် မူတည်၍ ရပ်ဆိုင်းခြင်း သို့မဟုတ် ရုပ်သိမ်းခြင်းနှင့် ပတ်သက်သည့် ပြဋ္ဌာန်းချက်များ ပါရှိပါတယ်။

ထို့ကြောင့် “လှူပြီးပြီ၊ စိတ်ပြောင်းလို့ ပြန်ယူမယ်” ဆိုတာနဲ့လည်း မရနိုင်သလို “စာချုပ်ရှိပြီ၊ ဘာအခြေအနေမျိုးမှာမှ မပြန်နိုင်တော့ဘူး” လို့လည်း အမှုအခင်းအခြေအနေ မစစ်ဆေးဘဲ အတည်မပြုသင့်ပါ။ စာချုပ်ပါ စကားလုံးများ၊ မှတ်ပုံတင်အခြေအနေ၊ လက်ခံမှုရှိ/မရှိ၊ မြေပေါ်တွင် အဆောက်အအုံဆောက်ထားမှု၊ တတိယပုဂ္ဂိုလ်ထံ လွှဲပြောင်းထားမှုတို့က အရေးကြီးပါတယ်။

အရှုပ်အရှင်းဖြစ်ပြီးသားဆိုရင် ဘာလုပ်မလဲ?
အရင်ဆုံး နှုတ်ဖြင့် ရန်ဖြစ်ခြင်း၊ ခြိမ်းခြောက်ခြင်း၊ မြေပေါ်တက်ရောက်ဖျက်ဆီးခြင်း သို့မဟုတ် ကိုယ်တိုင်အင်အားသုံး ပြန်သိမ်းခြင်း မလုပ်ပါနှင့်။ ထိုသို့လုပ်ခြင်းက မူလမြေယာအငြင်းပွားမှုအပြင် ရာဇဝတ်မှု သို့မဟုတ် အခြားတရားရေးပြဿနာများ ထပ်မံဖြစ်စေနိုင်ပါတယ်။
ထို့နောက် အောက်ပါအထောက်အထားများကို စုစည်းပါ—

၁။ မြေစာချုပ်၊ လှူဒါန်းစာချုပ်၊ ပေးကမ်းစာချုပ်နှင့် မှတ်ပုံတင်စာရွက်စာတမ်းများ။
၂။ မြေပုံ၊ မြေကွက်အမှတ်၊ အခွန်ပြေစာ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထားများ။
၃။ ပေးကမ်းစဉ်က ရည်ရွယ်ချက်နှင့် သတ်မှတ်ချက်များကို ဖော်ပြထားသော စာများ၊ အသံဖိုင်များ၊ မက်ဆေ့ချ်များ၊ ဓာတ်ပုံ/ဗီဒီယိုများ။
၄။ လွှဲပြောင်းပေးချေမှု၊ ဆောက်လုပ်စရိတ်၊ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းစရိတ်နှင့် မြေကို အမှန်တကယ် လက်ခံအသုံးပြုခဲ့ကြောင်း ပြသနိုင်သည့် အထောက်အထားများ။
၅။ ထိုအချိန်က ပါဝင်ခဲ့သော သက်သေများ၏ အမည်နှင့် ဆက်သွယ်ရန်အချက်အလက်များ။

စာရွက်စာတမ်းများကို စုစည်းပြီးနောက် မြေယာနှင့် စာချုပ်အမှုများကို နားလည်သော ရှေ့နေထံ အမြန်ဆုံး တိုင်ပင်ပါ။ အခြေအနေအလိုက် ဥပဒေကြောင်းအရ အကြောင်းကြားစာပေးပို့ခြင်း၊ ညှိနှိုင်းဖြေရှင်းခြင်း၊ စာချုပ်ပယ်ဖျက်/ရုပ်သိမ်းပေးရန် တရားစွဲဆိုခြင်း၊ ပိုင်ဆိုင်ခွင့် သို့မဟုတ် လက်ဝယ်ထားရှိခွင့်နှင့် ပတ်သက်သည့် တရားရုံးအမိန့်တောင်းခံခြင်းတို့ကို စဉ်းစားရနိုင်ပါတယ်။ သို့သော် မည်သည့်နည်းလမ်းကို ရွေးချယ်ရမည်ဆိုသည်မှာ စာရွက်စာတမ်းနှင့် ဖြစ်ရပ်မှန်များပေါ် မူတည်ပါတယ်။

အတိုချုပ်မှတ်ထားရန်
မြေကို မေတ္တာနဲ့ပေးမယ်ဆိုရင် စိတ်နဲ့ပေးပါ—စာရွက်စာတမ်းနဲ့လည်း သက်သေပြပါ။
ပြန်ယူချင်ရင် စိတ်ပြောင်းရုံနဲ့ မလုံလောက်ပါ—စာချုပ်ပါအချက်နှင့် ဥပဒေအခြေအနေကို စစ်ဆေးရပါမယ်။

အမှုဖြစ်လာရင် ကိုယ်တိုင်အင်အားသုံးမဖြေရှင်းဘဲ အထောက်အထားစုစည်းပြီး ဥပဒေလမ်းကြောင်းကို အသုံးပြုပါ။
ဒီနေ့ပေးလိုက်တဲ့ မြေက မနက်ဖြန်မှာ မိသားစုဆက်ဆံရေးကို မပျက်စီးစေဖို့ ပေးကမ်းမည့်နေ့မှာပင် ရည်ရွယ်ချက်၊ အခြေအနေ၊ အထောက်အထားနဲ့ မှတ်ပုံတင်ရေးကို ပြည့်စုံအောင်လုပ်ထားပါ။
---------
Shwe Myanmar House Real Estate

#မြေယာအရှုပ်အရှင်း #လှူဒါန်းမြေ #ပေးကမ်းစာချုပ် #မြေယာဥပဒေ #ဥပဒေအကြံပြုချက် #စာချုပ်မှတ်ပုံတင်ခြင်း

References
[1]: The Transfer of Property Act — Myanmar Law Information System — လက်ဆောင်ပေးကမ်းခြင်းနှင့် ရုပ်သိမ်းခြင်းဆိုင်ရာ ပြဋ္ဌာန်းချက်များ ပါဝင်သည့် ဥပဒေစာတမ်း။

[2]: The Registration of Deeds Law, Pyidaungsu Hluttaw Law No. 9/2018 — Myanmar Law Information System — စာချုပ်စာတမ်းများ မှတ်ပုံတင်ခြင်းဆိုင်ရာ ဥပဒေစာတမ်း။

03/09/2026

🔥 ပေကျယ် + စတုတ္ထထပ် + ပြင်ဆင်ပြီး + AYA Bank ချိတ်ရ 🏠✨
📍သာကေတမြို့နယ်၊ ၅ ရပ်ကွက်၊ သိဂီ (၄) လမ်း
မြင်တော်သာလမ်းမကြီး၊ ရုပ်ရှင်ရုံမှတ်တိုင်အနီး
ရှုခင်းသာလမ်းမကြီး ကျောကပ်လမ်းသွယ်။
💰💰 အရောင်းဈေး – 1,650 သိန်း~Negotiable💰💰
🏡 အခန်းအချက်အလက်
- 📐 **18' × 54' | ပေကျယ်**
- 🏢 **စတုတ္ထထပ် (၅ လွှာ)**
- ☀️ တမိုးအောက်၊ မှန်ခန်းမပါ
- 🛏️ **အခန်း ၁ ခန်း**
- 🧱 ကြွေပြားအပြည့်ခင်း
- 🪟 ဝရန်တာ သံပန်း/Sunshade + ပြတင်းပေါက် သံပန်းပတ်လည်
- 📺 Modern TV Cabinet
- 🚽 ဘိုထိုင်အိမ်သာ
- ⚡ မီးလိုင်းသစ်၊ ဆေးလိုင်းသစ်
- 📑 **BCC + ကိုယ်ပိုင်မီတာ ကျပြီး**
- 🏠 **တိုက်သက်တမ်း 7–8 နှစ်ဝန်းကျင်**
- 🚗 တိုက်ရှေ့ **ကားပါကင်ရ**
- 📄 ဂရန်မြေပေါ်ဆောက်လုပ်ထားပြီး စာရွက်စာတမ်းစုံ၊ အသင့်နေထိုင်နိုင်။
❤️ **နေရာကောင်း + ပေကျယ် + ပြင်ဆင်ပြီး + ကားပါကင်ရ + ဘဏ်ချိတ်နိုင်** ဆိုတဲ့ အားသာချက်တွေကြောင့် ကိုယ်တိုင်နေထိုင်ရန်၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် နှစ်မျိုးစလုံးအတွက် သင့်တော်ပါတယ်။

👉 အချိန်မရွေး ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်
ဆက်သွယ်ရန်-
☎️ 09767778536, 09796688881, 095133905
#သာကေတ #၅ရပ်ကွက် #သိဂီ4လမ်း #ပေကျယ်တိုက်ခန်း #စတုတ္ထထပ် #ဘဏ်ချိတ်ရ #တိုက်ခန်းအရောင်း #ပြင်ဆင်ပြီး #ကားပါကင် # ShweMyanmarRealEstate #ရန်ကုန်အိမ်ခြံမြေ