R&P Legals

08/04/2025

Legal Translation Service များလက်ခံဆောင်ရွက်ပေးနေပါပြီခင်ဗျ။

𝐑&𝐏 𝐋𝐞𝐠𝐚𝐥𝐬 မှ 𝐋𝐞𝐠𝐚𝐥 𝐓𝐫𝐚𝐧𝐬𝐥𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐒𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞 ကို စတင်လိုက်ပါပြီ!

📜𝐌𝐲𝐚𝐧𝐦𝐚𝐫 - 𝐄𝐧𝐠𝐥𝐢𝐬𝐡 ၊ 𝐄𝐧𝐠𝐥𝐢𝐬𝐡 - 𝐌𝐲𝐚𝐧𝐦𝐚𝐫 ဘာသာပြန်ဆိုပေးသောဝန်ဆောင်မှုများ

- စီရင်ထုံးများ နှင့် တရားရုံးစီရင်ချက်များ
- တရားရုံးလျှောက်လဲချက်များ နှင့် လျှောက်လွှာများ
- သက်သေထွက်ချက်များ
- တရားရုံးအမိန့်များ
- စာချုပ်စာတမ်းများ
- အခြားသောဥပဒေဆိုင်ရာ စာရွက်စာတမ်းများ

✅ တိကျမှန်ကန်မှု
✅ ဥပဒေအသုံးအနှုန်းများနှင့် ကိုက်ညီမှု
✅ လျှို့ဝှက်လုံခြုံမှု အပြည့်အဝရှိမှု

📞 ဆက်သွယ်ရန်
ဤ Page မှတဆင့်လည်းကောင်း
📧 𝐫𝐧𝐩𝐥𝐞𝐠𝐚𝐥𝐬@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦 သို့ E-mail ပေးပို့၍လည်းကောင်း ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။

𝐑&𝐏 𝐋𝐞𝐠𝐚𝐥𝐬 နှင့်အတူ သင့်ဥပဒေဆိုင်ရာ ဘာသာပြန်လိုအပ်ချက်များကို ယုံကြည်စိတ်ချစွာ အပ်နှံနိုင်ပါပြီ!

07/04/2025

𝐑&𝐏 𝐋𝐞𝐠𝐚𝐥𝐬 မှ 𝐋𝐞𝐠𝐚𝐥 𝐓𝐫𝐚𝐧𝐬𝐥𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐒𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞 ကို စတင်လိုက်ပါပြီ!

📜𝐌𝐲𝐚𝐧𝐦𝐚𝐫 - 𝐄𝐧𝐠𝐥𝐢𝐬𝐡 ၊ 𝐄𝐧𝐠𝐥𝐢𝐬𝐡 - 𝐌𝐲𝐚𝐧𝐦𝐚𝐫 ဘာသာပြန်ဆိုပေးသောဝန်ဆောင်မှုများ

- စီရင်ထုံးများ နှင့် တရားရုံးစီရင်ချက်များ
- တရားရုံးလျှောက်လဲချက်များ နှင့် လျှောက်လွှာများ
- သက်သေထွက်ချက်များ
- တရားရုံးအမိန့်များ
- စာချုပ်စာတမ်းများ
- အခြားသောဥပဒေဆိုင်ရာ စာရွက်စာတမ်းများ

✅ တိကျမှန်ကန်မှု
✅ ဥပဒေအသုံးအနှုန်းများနှင့် ကိုက်ညီမှု
✅ လျှို့ဝှက်လုံခြုံမှု အပြည့်အဝရှိမှု

📞 ဆက်သွယ်ရန်
ဤ Page မှတဆင့်လည်းကောင်း
📧 𝐫𝐧𝐩𝐥𝐞𝐠𝐚𝐥𝐬@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦 သို့ E-mail ပေးပို့၍လည်းကောင်း ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။

𝐑&𝐏 𝐋𝐞𝐠𝐚𝐥𝐬 နှင့်အတူ သင့်ဥပဒေဆိုင်ရာ ဘာသာပြန်လိုအပ်ချက်များကို ယုံကြည်စိတ်ချစွာ အပ်နှံနိုင်ပါပြီ!

23/06/2022

BCC (လူနေထိုင်ခွင့်) ဆိုတာဘာလဲ?
++++++++++++++++++++
BCC ဆိုတာ (Building Completion Certificate) ရဲ့ အတိုခေါက်ပဲဖြစ်ပါတယ်။

“အဆောက်အအုံဆောက်လုပ်ပြီးစီးကြောင်းလက်မှတ် (BCC)” ဆိုပြီး ရန်ကုန်မြို့တော်စီပင်သာယာရေးကော်မတီက သုံးစွဲပါတယ်။ အရပ်ထဲမှာတော့ “လူနေထိုင်ခွင့်” လို့ပြောကြပါတယ်။

ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးနယ်နိမိတ်ထဲ အဆောက်အအုံတစ်လုံးဆောက်လုပ် ပြီးစီးသွားတဲ့အခါမှာ အဆောက်အအုံပြီးစီးကြောင်းလက်မှတ် (BCC) ကိုလျှောက်ထားရပါတယ်။ အဲ့ဒီလက်မှတ်ရမှ အဆောက်အအုံမှာ လူနေထိုင်ခွင့်ရတာပါ။

BCC ဘယ်လိုလျှောက်မလဲ?
+++++++++++++++
- အဆောက်အအုံပြီးစီးတဲ့နေကနေ ရက်ပေါင်း (၃၀) အတွင်း BCC လျှောက်ထားရမယ်လို့ ရန်ကုန်မြို့တော် စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီရဲ့ အဆောက်အအုံဆိုင်ရာ နည်းဥပဒေ အပိုဒ် ၂၀(က) မှာ ပါရှိပါတယ်။

- လျှောက်လွှာရလာရင် သက်ဆိုင်ရာကနေ ဆောက်အအုံကို လာရောက်စစ်ဆေးပါတယ်။

- သတ်မှတ်ချက်တွေနဲ့ ညီညွတ်ကြောင်းစစ်ဆေးတွေ့ရှိရရင် BCC ထုတ်ပေးပါတယ်။

- BCC လျှောက်ထားပြီးသော်လည်းပဲ အဆောက်အအုံက မူလခွင့်ပြုထားတဲ့ ပုံစံနဲ့ မတူဘူးဆိုရင် သက်ဆိုင်ရာက BCC လက်မှတ်ကိုမထုတ်ပေးပါဘူး။
နည်းဥပဒေအပိုဒ် ၂၂ (ခ) နဲ့ ၂၂ (ဂ) တို့အရ ပြန်ပြင်ဆောက်ခိုင်းတာ၊ ဖြိုချသင့်ရင် ဖြိုချခိုင်းတာတွေလုပ်ပါတယ်။

- သတ်မှတ်ချက်နဲ့မညီတဲ့အဆောက်အအုံကို သက်ဆိုင်ရာက ညွှန်ကြားတဲ့အတိုင်း ပြန်လည်ပြုပြင်ပြီးမှသာ BCC ထုတ်ပေးမှာပါ။

BCC မကျပဲအဆောက်အအုံမှာလာရောက်နေထိုင်လို့ရသလား?
++++++++++++++++++++++++++++++++++
ရန်ကုန်မြို့ရဲ့အချို့သောနေရာတွေမှာ BCC မကျပဲ နေထိုင်တာတွေကို ကြားသိနေရပါတယ်။
ဥပဒေအရာဆိုရင်တော့ နေထိုင်ခွင့်မရှိပါဘူး။

ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးဥပဒေ ပုဒ်မ ၆၁(င) မှာ ”မည်သူမျှ ဆောက်လုပ်ပြီးသောအဆောက်အအုံ တစ်ခုတွင်ဖြစ်စေ၊ ယင်းအဆောက်အအုံ၏ အစိတ် အပိုင်းတစ်ခုတွင် ဖြစ်စေ ကော်မတီ၏ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ ဝင်ရောက် နေထိုင်ခြင်း၊ အသုံးပြုခြင်းမပြုရ” ဆိုပြီး ပါရှိပါတယ်။

အဲ့ဒါကြောင့် BCC မကျပဲတက်နေတာဟာ ရာဇဝတ်မှုမြောက်ပါတယ်။
အဲ့လိုတက်နေရင် ပုဒ်မ ၆၈ အရ အပြစ်ပေးခံရနိုင်ပြီး ထောင်ဒဏ် တစ်နှစ်အထိဖြစစ်စေ၊ ဒဏ်ငွေ တစ်သောင်းမှ ငါးသိန်းကျပ်အထိဖြစ်စေ။ ထောင်ဒဏ်ကောငွေဒဏ်ပါ ဒဏ်နှစ်ရပ်စလုံးဖြစ်စေ ချမှတ်ခြင်းခံရနိုင်ပါတယ်။

BCC နဲ့ပတ်သက်ပြီး ဘယ်လိုစစ်ဆေးသင့်လဲ?
+++++++++++++++++++++++++

အထက်မှရေးခဲ့တဲ့အတိုင်းပါပဲ BCC ဟာအရမ်းအရေးကြီးပါတယ်။ အဲ့ဒါကြောင့် တိုက်ခန်းဝယ်မယ်ဆိုရင် -

- BCC စာရွက်ကိုတောင်းကြည့်ပါ။ “အဆောက်အုံပြီးစီးကြောင်း သက်သေခံလက်မှတ် ထုတ်ပေးလိုက်သည်” ဆိုပြီးစာရွက်မှာရေးထားပါတယ်။
(BCC) ကို “လူနေထိုင်ခွင့်” လို့အရပ်ထဲမှာ ပြောနေကြပေမဲ့ BCC စာရွက်မျာ လူနေထိုင်ခွင့်ပြုလိုက်သည် ဆိုတာမျိုးတော့ ပါမှာမဟုတ်ပါဘူး။

- စာရွက်မှာပါတဲ့လိပ်စာနဲ့ မိမိဝယ်ယူမဲ့နေရာရဲ့ လိပ်စာတူညီမှုရှိပါစေ။

- “ဘုတ်စိမ်းစာရွက်” လို့ခေါ်တဲ့ အဆောက်အအုံဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုတဲ့ အမိန့်စာရွက်နဲ့ BCC စာရွက်ကိုအမှတ်မမှားစေပါနဲ့။
ဘုတ်စိမ်းစာရွက်ဆိုတာ အဆောက်အအုံ မဆောက်ခင်မှာ ခွင့်ပြုချက်တောင်းတို့ ဆောက်လုပ်ဖို့ခွင့်ပေးထားတဲ့စာရွက်သာဖြစ်ပါတယ်။ အဲ့ဒီစာရွက်မှာ “လူနေထိုင်ရန်” ဆိုတာမျိုးပါတတ်ပါတယ်။
သူ့ရဲ့စာအသွားအလာကိုသေချာဖတ်ကြည့်ရင် တော့ အဆောက်အအုံပြီးစီးတာမျိုးမဟုတ်ဘဲ အဆောက်အအုံကိုဆောင်ခွင့်ပေးထားတာမျိုးသာဖြစ်တယ် ဆိုတာသိသာပါတယ်။
(ဘာဖြစ်လို့ “ဘုတ်စိမ်းစာရွက်”အကြောင်း သေချာရှင်းလင်းပြရသလဲ ဆိုရင် BCC မကျသေးတဲ့အဆောက်အအုံရဲ့ “ဘုတ်စိမ်းစာရွက်” မှာပါတဲ့ “လူနေထိုင်ရန်” ဆိုတဲစာလုံးကို ပြပြီး BCC ကျပြီးသားပါဆိုပြီး ရောင်းချတာတွေရှိကြောင်း ကြားသိနေရလို့ပါ။)

ကျေးဇူးတင်လျှက်
R&P Legals