Avocat Olga Țurcan

20/01/2023

Citeva sfaturi juridice🔥

01/12/2022

3 MOTIVE PENTRU A ANGAJA UN AVOCAT✅

29/11/2022

18/11/2022

🟠Pot primi banii înapoi pentru un curs online care nu vreai sau nu poți sa îl urmărești?🤷‍♀️

🟢ATENTIE! Este important să te uiți la condițiile ofertei. Dacă, de exemplu, se precizează că serviciile sunt considerate prestate din momentul în care este asigurat accesul la lecții, iar accesul ți-a fost deschis, dar tu, din păcate, nu ai urmărit nici-o lecție și nu vrei, atunci instanța cel mai probabil te va refuza în schimb. Dacă doar unele dintre lecții erau deschise, iar unele nu erau încă, atunci poți solicita banii pentru lecțiile nedeschise.

🟡Iar dacă nu există o astfel de condiție, atunci consumatorul este in drept sa rezilieze contractului în orice moment cu condiția că achită prestatorului o parte din preț, proporționala cu partea din serviciul prestat anexind probe ce confirma acest lucru.

26/10/2022

🟨ÎMPĂRȚIREA PROPRIETĂȚII ÎN DEVĂLMĂȘIE A SOȚILOR 🏡

Dacă soții au cumpărat un apartament în timpul căsătoriei și l-au înregistrat în cote părți de 50% fiecare, sau 30/70, 40/60 sau altă proporție, nu înseamnă că au împărțit deja proprietatea între ei și că la divorț fiecare va rămâne cu proprietatea sa.

🟩Da, da, fiți atenți! Dacă unul dintre ei v-a ajunge la concluzia că a investit banii săi munciți în apartament și v-a dori să dovedească acest lucru în instanța de judecată, are șanse să obțină o hotărâre judecătorească prin care să recunoască apartamentul ca fiind al său, necătînd la cotele părți stabilite.

⁉️De ce?

✅Proprietatea comună poate fi împărțită numai printr-un acord autentificat de un notar sau printr-un contract matrimonial, care este, de asemenea, autentificat de notar.
Totodată, daca ați hotărât să împărțiți bunurile comune în devălmășie cu fostul soț, grabiți-vă, aveți un termen de 3 ani.

🟪Știați de acest lucru?

11/10/2022

🟢Ce influențează la mersul dosarului?

🟡Evident este faptul ca nici un avocat nu poate garanta câștigul de cauza într-un litigiu de judecata, însa ferm este faptul ca un avocat care deja are in spatele sau un bagaj de experienta in domeniu, are menirea de a evidenția perspectivele care pot avea loc. Cel mai important factor care influențează la o astfel de concluzie sunt argumentele probatorii ale parții adverse si desigur propria convingere a judecătorului.

🟠Eu la rîndul meu aleg sa comunic clientului meu, despre cel mai nefavorabil scenariu care poate avea loc, dar si despre faptul daca situația își merita lupta, iar decizia ii aparține fiecărui in parte.

27/09/2022

Am raspuns la citeva intrebari curioase pentru revista Brilliance Review🌺

26/08/2022

ЗАТОПИЛИ СОСЕДИ, ЧТО ДЕЛАТЬ?

Частый вопрос возникает на повестке дня у многих жителей многоэтажных домов.

И так, что же делать?

Сохраняйте пост дальше будет ВАЖНО ☝️

📌Идем к соседям и сообщаем новость.
📌Звоним администратору, ответственному за жилой дом, вызываем на осмотр. Ответственное лицо обязано установить причину и составить акт о заливе квартиры(на осмотр приглашаем виновников).
📌 Определяем нанесенный ущерб и предлагаем соседям оплатить.
📌Если соседи отказываются, заказываем оценку стоимости у специалиста(оповещаем соседей, пригласив их на осмотр, либо заказным письмом, либо в письменной форме под роспись).
📌Отправляем соседям письменную претензию о требовании возместить ущерб(заказным письмом или лично в руки под роспись). Также пропишите в претензии срок возмещения ущерба, обычно это 10-15 дней с момента оповещения.

✅Правильный составленный иск поможет вам взыскать не только нанесенный ущерб, но и все расходы на протяжении всего дела(экспертиза, услуги адвоката и т.д).

Ну а если соседом-виновником оказались вы, рекомендую решать вопросы в досудебном порядке, в случае если сумма оценки ущерба ваших соседей не заоблачная и в пределах нормы.

Всегда рада ответить на ваши вопросы.

26/08/2022

CUM SA INCHIRIEZI UN APARTMENT?

🏠În timp ce visezi la un apartament modern fără tapete rupte si paturi care sciție de la o atingere, accesând diferite situri – cineva deja si-a imaginat cm te va prinde in plasa.

❌DAR acest lucru nu se va întâmpla, pentru că acum vei citi cu atenție și vei salva LISTA PUNCTELOR OBLIGATORII pentru închirierea unui apartamente.

🟢IN PRIMUL RIND, solicitați contractul. Dacă dintr-un anumit motiv acesta lipsește, atunci nu aveți nevoie de acest apartament.

Iar acum, cind ai ajuns sa ții in miini documentul prețios, doar o singură semnătură te separă de apartamentul visat.🥳

Însa nu te grăbi pina nu pui la punct următoarele:👇

✅Adresa apartamentului din contract TREBUIE SA FIE IDENTICA cu adresa apartamentului pe care îl închiriați.
✅Discutați cu proprietarul și SPECIFICAȚI OBLIGATORIU în contract care dintre părți va plăti pentru apă, gaz, electricitate, internet etc. Dacă nu menționați cine plătește facturile lunare, veți plăti din buzunar.
✅La semnarea documentelor, specificați cm și când va crește chiria. De exemplu, nu mai mult de o dată pe an și nu mai mult de 5%.
✅Acordați atenție punctului despre reparații. Dacă nu doriți să plătiți pentru reparația tavanului de exemplu, scrieți în contract că proprietarul plătește toate reparațiile din apartament.
✅Prescrieți responsabilitatea proprietarului pentru încălcarea condițiilor importante pentru DUMNEAVOASTRĂ. De exemplu, o penalitate pentru faptul că proprietarul a încălcat perioada de preaviz pentru rezilierea anticipată a contractului.
✅În actul de primire-predare, descrieți starea apartamentului, perioada transferului acestuia și toate bunurile care rămân în apartament.
✅Recomand, de asemenea, luarea în considerare a unor aspecte precum: vizitele proprietarului, dreptul de a primi oaspeți, dreptul la animale de companie. ⠀

📍Acestea sunt principalele aspecte a unui contract de locațiune, iar in caz ca aveți careva întrebări nu ezitați sa le adresati.

26/08/2022

HAI SĂ DIVORȚĂM, ÎȚI LAS ȘI APARTAMENTUL..

‼️Cum sa ne “asiguram” divorțul si partajarea bunurilor care are loc de comun acord

Vorbim despre un caz intre doi oameni maturi, care au reușit să ajungă la un numitor comun, să desfacă căsătoria și să împartă bunurile dobândite in perioada acesteia, fără implicarea instantei de judecata.

Iar ce înseamnă acest “comun acord”? 🔍Urmează sa stabilim ..

Merge vorba despre Eugen si Victoria, care au epuizat toate puterile de a salva căsnicia💔. Eugen i-a comunicat Victoriei ca îi lasă apartamentul și sa locuiască acolo împreună cu cei 2 copii al lor. Divorțul a avut loc cu succes într-un termen scurt prin intermediul notarului.

Iar peste 2 ani, Eugen s-a îndrăgostit. 💓Relația a evoluat foarte rapid și aceștea au ajuns să își înregistreze căsătoria in fața altarului.👰‍♂️🤵‍♂️

Prima etapa a proaspetei familii a început cu căutarea noului loc de trai. Elenei (noua soție a lui Eugen) categoric nu ii venea pe plac faptul ca ei trebuie sa ajungă la un credit imobiliar pe cînd fosta soție trăiește într-un apartament cu 3 camere.

După mai multe conversații, Elena l-a convins pe noul ei soț, să ii propună fostei soții să vîndă apartamentul și să împartă banii.

⛔️Victoria a refuzat categoric:
«Tu ai spus, ca ne la-și apartamentul noua»!

Eugen a depus acțiunea de partaj in instanța de judecată, iar după au urmat consecințe clare și nu in favoarea fostei soții.😢

Acum, sa ne întoarcem la asigurarea acțiunilor de “comun acord”, ca să nu fim obligați să întoarcem “cadourile foștilor soți”.

🔵contract matrimonial( daca încă nu sunteți in divorț)
🔵acord notarial privind partajarea bunurilor
🔵contract de donație fostei soții sau contract de donație copiilor( cînd tare nu vreai să lași nimic fostei soții 😁)
🔵contract de vânzare-cumpărare( cînd nu vreai sa donezi, dar să vinzi ești de acord).

Astfel de tranzacții se numesc “de comun acord” care au o putere juridica, iar celelalte, așa numite “cuvinte” nu au nici o valoare. Sau poate prezintă o valoare, pînă nu apare o alta dragoste.

26/08/2022

De ce trebuie sa solicitam pensie alimentară de la un tată ?
⠀
“Nu vreau pensia lui alimentară, pentru ca de altfel fiica mea va fi nevoită să plătească pentru asta la bătrânețea lui !”- îmi spune Tatiana despre fostul ei soț…
⠀
Într-adevăr, nu aveai ce sa iei de la el, Mihai era un alcoolic.
⠀
Din când în când, își mai găsea ceva de lucru pe un timp determinat in calitate de instalator, până când începea să bea din nou.
⠀
Mihai locuiește cu mama sa în vîrsta într-un apartament, iar ea fiind neputincioasa, închide ochii, încercând să supraviețuiască zilele în care fiul ei bea, ascunzând cardul sau de pensie.
⠀
Situația este tristă, iar perspectivele pentru pensia alimentară sunt și mai triste.

……. dar poate Tatiana are dreptate, si careva acțiuni in favoarea copilului ei sunt in zadar?
⠀
Însa aceasta este o părere greșita ❌
⠀
✅ Dacă mama nu încasează pensie alimentară de la tată, reiese ca acesta nu acumulează restante si respectiv nu poate fi tras la răspundere. Iar mai apoi dânsul poate solicita întreținere de la copilul care a atins vârstă de 18 ani.
⠀
🚫 Acum gândițiva cât de repede va rămâne Mihai fără bani și câte "nevoi" vor ieși din acest stil de viață la bătrânețe. Oare va renunța la posibilitatea întreținerii sale?
⠀
Pentru a preveni acest lucru, trebuie să:
⠀
▪ solicitați pensia alimentară pentru copii (cel mai simplu mod de a face acest lucru este să obțineți o hotărâre judecătorească)
▪ să o supuneți unui executor judecătoresc pentru executare silită
▪ obținerea unui ordin de la executorul judecătoresc pentru a calcula restantele
▪ obținerea informației despre răspunderea contravenționala și penală a debitorului (dacă sunt disponibile).
⠀
În cazul în care pensia alimentară nu este plătită, aceasta este principala dovadă care vă va proteja copilul de pretențiile unui tată de rea-credința la bătrânețe.
⠀
Cum vă descurcați cu pensia alimentară?

13/08/2022

Pentru cei care au nevoie de suport in apararea si garantarea drepturilor ✅

Expertiza Analiza refuzurilor de plată a despăgubirilor de asigurare, reprezentarea în faţa societăţilor de asigurare, organelor administrative şi judecătoreşti