مكتب الأستاذ عبد الحميد أحمد العرفية محرر عقود بمحكمة إستئناف بنغازي

  • Home
  • Libya
  • Benghazi
  • مكتب الأستاذ عبد الحميد أحمد العرفية محرر عقود بمحكمة إستئناف بنغازي

مكتب الأستاذ عبد الحميد أحمد العرفية محرر عقود  بمحكمة إستئناف بنغازي محرر عقود وموثق رسمي بمحكمة إستئناف بنغازي

في عالم العقارات… ليست كل الأوراق تعني أن الأمور سليمة.اليوم وأثناء مراجعتي لإجراءات أحد العقارات قبل إتمام عقد البيع، و...
12/05/2026

في عالم العقارات… ليست كل الأوراق تعني أن الأمور سليمة.
اليوم وأثناء مراجعتي لإجراءات أحد العقارات قبل إتمام عقد البيع، وبفضل التدقيق القانوني والتمحيص في المستندات، تبيّن أن العقار سبق بيعه من ذات المالك في وقت سابق، وكان من الممكن أن يقع المشتري في نزاع قانوني وخسارة كبيرة لولا التحقق الدقيق قبل التوثيق.
مهمتي لا تقتصر على تحرير العقود فقط، بل تمتد لحماية حقوق الأطراف وكشف أي خلل قانوني قبل وقوع الضرر.
الدقة، الأمانة، والخبرة القانونية… هي أساس العمل الحقيقي في مجال تحرير العقود.
عبد الحميد أحمد العرفية
محرر عقود وموثق رسمي أمام محكمة استئناف بنغازي.

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته بعد إجازة شهر رمضان المبارك أُعلن عن استئناف العمل من جديد وبشكل منتظم في مكتبعبد الحميد أ...
16/03/2026

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بعد إجازة شهر رمضان المبارك أُعلن عن استئناف العمل من جديد وبشكل منتظم في مكتب
عبد الحميد أحمد العرفية محرر عقود وموثق رسمي.
نضع خبرتنا القانونية بين أيديكم لإنجاز مختلف المعاملات والعقود بدقة وموثوقية.
نعمل على توثيق العقود وصياغتها وفق الأصول القانونية المعتمدة.
سرعة في الإنجاز، ودقة في العمل، وحرص كامل على حقوق جميع الأطراف.
كما نلتزم بتقديم خدماتنا بأسعار مناسبة وتنافسية للجميع.
خدماتنا تشمل العقود المدنية والتجارية وعقود البيع والشراء وغيرها.
هدفنا هو تقديم خدمة قانونية احترافية تليق بثقة عملائنا الكرام.
نرحب بجميع المواطنين الكرام بعد انتهاء عطلة العيد.
العنوان المكتب : وسط لبلاد شارع الشويخات المتفرع من شارع المهدوي
مكتب عبد الحميد أحمد العرفية – محرر عقود وموثق رسمي أمام محكمة إستئناف بنغازي.
0911576115 وتس اب
متاح للرد على جميع استفسارتكم

عند شراء عقار في بنغازي أو في ليبيا عمومًا، هناك عدة احتياطات قانونية مهمة جدًا حتى لا تتعرض لعملية نصب أو نزاع مستقبلي ...
08/03/2026

عند شراء عقار في بنغازي أو في ليبيا عمومًا، هناك عدة احتياطات قانونية مهمة جدًا حتى لا تتعرض لعملية نصب أو نزاع مستقبلي على الملكية. هذه أهم النصائح القانونية التي يعمل بها محرري العقود عادة عند شراء العقارات:
1️⃣ التأكد من الملكية القانونية للعقار
اطلب من البائع مستند الملكية الأصلي.
تأكد من أن اسم البائع في العقد هو نفسه في بطاقة الهوية.
تحقق من تسلسل الملكية (من المالك السابق حتى البائع الحالي).
يجب التأكد أن العقار غير متنازع عليه قضائيًا. �

⚠️ كثير من المشاكل في ليبيا تكون بسبب بيع عقار من شخص ليس المالك الحقيقي.
2️⃣ استخراج شهادة من السجل العقاري
يجب مراجعة مصلحة التسجيل العقاري في ليبيا للتأكد من:
هل العقار مسجل فعلاً.
هل عليه حجز أو رهن أو قضية.
مطابقة حدود ومساحة العقار.
هذه المصلحة هي الجهة الحكومية المسؤولة عن توثيق الملكيات العقارية وإصدار الشهادات والخرائط الرسمية. �

3️⃣ التأكد من أن الأرض ليست من أملاك الدولة
بعض الأراضي في ليبيا:
أملاك دولة
أملاك وقف
أراضٍ عليها نزاعات قديمة
شراء مثل هذه الأراضي قد يؤدي إلى إبطال البيع أو سحب العقار لاحقًا.
4️⃣ مطابقة المساحة والحدود على الطبيعة
لا تعتمد فقط على الورق:
قم بزيارة الموقع.
تأكد من الحدود مع الجيران.
قارن المساحة في العقد مع الواقع. �

5️⃣ توثيق العقد قانونيًا
لا تكتفِ بعقد عرفي بينك وبين البائع.
الأفضل:
تحرير العقد لدى محرر عقود معتمد.
توثيقه رسميًا.
تسجيله لاحقًا في السجل العقاري.
القوانين الليبية مثل قانون الملكية العقارية رقم 11 لسنة 1992 تفرض عقوبات على المخالفات في بيع العقارات أو التلاعب في إجراءاتها. �
وزارة العدل - دولة ليبيا
6️⃣ التأكد من عدم وجود ورثة
إذا كان العقار موروثًا:
يجب حضور جميع الورثة أو وجود توكيل رسمي منهم.
وجود فريضة شرعية واضحة.
كثير من النزاعات في بنغازي سببها بيع أحد الورثة للعقار بدون موافقة الآخرين.
7️⃣ التحقق من الخدمات والمخططات
تأكد من:
وجود مخطط معتمد للمنطقة.
أن الأرض ليست مخصصة لطريق أو مرفق عام مستقبلاً.
✅ نصيحة مهمة جدًا في بنغازي:
لا تدفع كامل المبلغ إلا بعد:
مراجعة الأوراق لدينا
التأكد من السجل العقاري
توقيع عقد رسمي موثق.
للاستفسار أكثر او ابرام اي عقد زورونا
0922529119

اعلان هام الاخوه زبائن المكتب الكرام على جميع الساده الذين لديم اي مستندات موجودة بمكتبنا .ضرورة مراجعة المكتب لانهاء اج...
29/11/2025

اعلان هام
الاخوه زبائن المكتب الكرام
على جميع الساده الذين لديم اي مستندات موجودة بمكتبنا .
ضرورة مراجعة المكتب لانهاء اجراتهم واستلام المستندات الخاصة بهم قبل نهاية هذه السنه .
علم بان المكتب لن يكون مسؤولا عن هذه المستندات مستقبلا .

الاحتياطات اللازمة عند شراء عقار في ظل غلق التسجيل في السجل العقاري .... ؟وتوقف تحرير عقود البيعاياك تشتري حق انتفاع وان...
23/11/2025

الاحتياطات اللازمة عند شراء عقار في ظل غلق التسجيل في السجل العقاري .... ؟

وتوقف تحرير عقود البيع

اياك تشتري حق انتفاع وانت تعتقد بانه

حق ملكية،،،، اوتشتري بموجب تنازل امام محرر عقود بدعوي امه تنازل رسمي فلا وجود بالقانون لشي اسمه تنازل رسمي حتي وان حرره محرر عقود بل مجرد تصديق توقيع فاحذر،،، او يقال لك الاوراق مية مية ؟!

مضمونة ،،،

1 / تتبع سندات الملكية والتأكد من تسلسلها الزمني الى أن تنتهي بسند نهائي مثل الشهادة العقارية أو مقاسمة .

2 / عند الشراء من ورثة على الشيوع ومن بين الورثة قاصرين، يجب التأكد من قيام الوصي باستصدار اذن بيع من المحكمة المختصة للقاصر واستلام صورة منه، إضافة الى الفريضة الشرعية

3 / التأكد من شروط العقد وخلوها من أي شرط يمنع من التصرف .

4 - التأكد من مساحة وحدود العقار من خلال الرسم الهندسي ومطابقتها

للواقع

5 - التأكد من عدم وجود قرار بنزع الملكية للمصلحة العامة على العقار

وذلك من خلال مراجعة مصلحة الأملاك

وانه ليس ملكية الدولة

6 - بالنسبة للعقار المسجل في السجل العقاري ينصح بالتأكد من خلو

العقار من أي قيود أو أثقال على العقار رهن مثلا)

7 / بالنسبة للعقارات غير المسجلة يمكن رفع دعوى بصحة توقيع أمام المحكمة المختصة ويكون المشتري له حق الأولوية والتقدم عندما يتم فتح التسجيل العقاري وذلك في حالة قيام البائع ببيع العقار أكثر من مرة
عبد الحميد أحمد العرفية

11/01/2025

قال عمر بن الخطاب رضي الله عنه
كل الخير فى الرضى ،فإن استطعت فارض، وإن لم تستطع فاصبر

مساء الخير يعلمكم مكتبنا بأنه  يوجد رفع توقيعات وبصمات اطراف العقد خارج المكتب (السجون/المستشفيات/البيوت/ المحاكم)وبأسعا...
25/12/2024

مساء الخير
يعلمكم مكتبنا بأنه يوجد رفع توقيعات وبصمات اطراف العقد خارج المكتب (السجون/المستشفيات/البيوت/ المحاكم)وبأسعار في متناول الجميع.
للتواصل والاستفسار
0922529119
0911576115
دمتم بخير

مساء الخير من مكتبنا المتواضعيعلمكم مكتبنا بأنه  يوجد رفع توقيعات وبصمات اطراف العقد خارج المكتب (السجون/المستشفيات/البي...
28/10/2024

مساء الخير من مكتبنا المتواضع
يعلمكم مكتبنا بأنه يوجد رفع توقيعات وبصمات اطراف العقد خارج المكتب (السجون/المستشفيات/البيوت/ المحاكم)وبأسعار في متناول الجميع.
للتواصل والاستفسار
0922529119
0911576115
دمتم بخير

20/09/2024

جمعتكم مباركه أن شاء الله

30/08/2024

اللهم خذني إليك وأنت راضي عني وثبتني عند السؤال وكن لى وليس على ،اللهم اغفر لى وأرحمنى ياأرحم الراحمين.،اللهم لا ملجأ منك إلا إليك

Address

Benghazi
[email protected]

Opening Hours

Monday 09:00 - 20:00
Tuesday 09:00 - 20:00
Wednesday 09:00 - 20:00
Thursday 09:00 - 20:00
Saturday 09:00 - 20:00
Sunday 09:00 - 20:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب الأستاذ عبد الحميد أحمد العرفية محرر عقود بمحكمة إستئناف بنغازي posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category