ADC LEGAL

19/06/2025

🏠Perkate ar parduodate nekilnojamąjį turtą? Kilo problemų dėl turto kokybės?
Teisinės klaidos NT sandoriuose dažnai kainuoja dešimtis tūkstančių.
Mes padedame įvertinti rizikas, parengiame sutartis, atstovaujame derybose bei teisme ir apsaugome jūsų interesus.
📄 Pvz.: klientui teisme padėjome apsiginti nuo nesąžiningo pirkėjo – išvengta 40 000 € nuostolių.
👉 Planuojate NT sandorį? Susisiekite – pirmoji konsultacija telefonu nemokama.
ADC LEGAL

📞+37061116707
📧 [email protected]
🌐

Praktikos sritys​ Ginčų sprendimas Įmonių teisė Nekilnojamasis turtas Energetika ir aplinkosauga Finansų ir draudimo teisė Šeimos teisė Viešieji pirkimai Nemokumas Nekilnojamasis turtas Nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo, nuomos ir kitos sutartys Rangovo ir užsakovo santykiai sta...

24/04/2025

Nors statybos procesas yra sureguliuotas taip, kad siekiama kuo labiau užtikrinti pirkėjo (užsakovo) teises, o statančiam asmeniui iš esmės taikomi gan aiškūs ir griežti reikalavimai, visgi realiame gyvenime pasitaiko ir išvirkščių situacijų.
Situacija: pardavėjas pasistatė namą, tačiau nutarė jį parduoti. Pirkėjas šį turtą įsigijo. Po įsigijimo pirkėjas nusprendė visapusiškai pertvarkyti namą, jį rekonstruoti ir pagerinti. Apie šiuos ketinimus bei vykdomus darbus pardavėjo neinformavo.
Po namo pertvarkymo, negavęs tokių rezultatų kokių tikėjosi, rekonstrukcijos darbų trūkumus nutarė „permesti“ pardavėjui, įvardindamas juos kaip namo statybos (pirminės) trūkumus. Pardavėjui, žinoma, su tuo nesutikus, ginčas persikėlė į teismą, kur ir Dainius atstovavo pardavėją.
Po ilgo bylinėjimosi proceso teismas pripažino, kad pirkėjas ne tik yra neteisus, reikalaudamas iš pardavėjo ištaisyti trūkumus bei kompensuoti nuostolius, už kuriuos jis neatsako, tačiau, kas svarbiausia, nusprendė, jog pirkėjas yra nesąžiningas ir piktnaudžiavo savo teisėms, apie rekonstrukcijos darbus neinformavęs nei pardavėjo, nei eksperto, nei teismo, todėl teismas tokias pirkėjo teises ginti atsisakė. Tokiu būdu, pirkėjo ieškinys buvo visiškai atmestas, teisybė nugalėjo😊
Istorijos moralė – nesąžiningumas neapsimoka ir vėliau brangiai kainuoja.
Photo by Pixabay: https://www.pexels.com/photo/yellow-and-black-heavy-equipment-near-unfinished-building-534220/

02/01/2025

Nuo 2025 m. galioja pakeitimai sprendimų vykdymo procese ir antstolių veikloje. Esminiai pokyčiai:
-Visi kreditorių reikalavimai dėl skolininkų skolų ir nepiniginio pobūdžio prievolių pateikiami tam pačiam antstoliui.
-„Vienas skolininkas – vienas antstolis“ taisyklė taikoma tiek piniginiams, tiek nepiniginiams reikalavimams (pvz., bendravimo su vaikais tvarka, iškeldinimas, statinių griovimas).
-Reikalavimai teikiami per Antstolių informacinę sistemą AIS, o sistema paskiria konkretų antstolį pagal taisyklę. Centralizuotas vykdymo procesas supaprastina ir atpigina procedūras skolininkams ir kreditoriams. Dėl elektroninių dokumentų naudojimo procesas tampa greitesnis, mažesnės išlaidos (nereikia siųsti paštu ar skaitmeninti dokumentų).

Ateityje antstolių informacinė sistema AIS bus integruota su Lietuvos teismų informacine sistema LITEKO, leidžiant kreditoriams tiesiogiai pateikti sprendimus antstoliams.
https://www.teise.pro/index.php/2025/01/02/vienas-skolininkas-vienas-antstolis-geresnes-salygos-skolininkams-ir-kreditoriams/?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAAR2o-M2oQWO4pcbrR426_P21HpzHXEVRl3kCjX1Laodh8gerWbKVwOdnUlY_aem_a4Oc9JRGFZfeLuRzdXOHOw

Nuo šių metų pradžios visi nauji kreditorių reikalavimai dėl vieno asmens skolų ir nepiniginio pobūdžio prievolių pateikiami vykdyti tam pačiam antsto

01/08/2024

Dainius Čičelis dalyvavo LNK TV laidoje "Labas vakaras, Lietuva" ir aptarė į ką svarbu atkreipti dėmesį, sudarant būsto . Vaizdo įrašas, https://lnk.lt/labas-vakaras-lietuva/263893 nuo 1:24:15