Capital Matininkai

05/04/2026

ℹ Pasitaiko atvejų, kai kitos paskirties valstybinės žemės sklype yra keletas savarankiškai funkcionuojančių statinių ir vykdomos skirtingos veiklos, pavyzdžiui, komercinė, pramonės ir sandėliavimo ar transporto.

Nacionalinė žemės tarnyba primena, kad tokiais atvejais turi būti rengiamas žemės sklypo dalių planas, kuris užtikrina sklandų statinių eksploatavimą bei padės išvengti ginčų ateityje.

Žemės sklypo dalių plane atskiriamos konkrečios žemės sklypo dalys, tam, kad būtų užtikrintas:
🔹 tinkamas statinių naudojimas pagal jų paskirtį;
🔹 privažiavimai prie statinių;
🔹 bendro naudojimo plotai, reikalingi kiemams, automobilių stovėjimo vietoms, žaidimų aikštelėms;
🔹 priešgaisriniai reikalavimai.

Žemės sklypo dalių plano rengti nereikia, kai visi statiniai priklauso vienam savininkui ir naudojami tai pačiai veiklai, taip pat tam tikrais atvejais, kai keičiamos sutartys dėl nebaigtų statyti objektų.

📍Atkreipiame dėmesį, kad žemės sklypo dalių planas nėra tas pats, kas žemės naudojimosi tvarka. Tai skirtingi dokumentai, turintys skirtingą paskirtį. Konkretus kiekvienai sklypo daliai reikalingas plotas nustatomas pagal specialią metodiką, įvertinant ne tik statinio užimamą teritoriją, bet ir jo priežiūrai reikalingą plotą bei kitas reikšmingas aplinkybes.

▶ Išsamiau apie žemės sklypo dalių planų rengimą skaitykite nuorodoje komentaruose.

05/04/2026

„Ar galima sužinoti šio žemės sklypo savininką?“, - tai klausimas, kurio kartais sulaukiame, kai, pavyzdžiui, siekiama pasiūlyti nupirkti sklypą arba atkreipti dėmesį, kad sklypas neprižiūrimas.

Visgi atsakymas yra aiškus: ‼ Nacionalinė žemės tarnyba šių duomenų neteikia.

ℹ️ Privataus žemės sklypo savininko duomenys yra saugomi ir neatskleidžiami.

Žemės sklypo savininko vardas, pavardė ir kontaktiniai duomenys yra asmens duomenys, kurių apsaugą reglamentuoja teisės aktai. Jie negali būti atskleidžiami, nepriklausomai nuo prašymo tikslo ar aplinkybių.

ℹ️ Privataus žemės ūkio paskirties sklypo pardavimą inicijuoja savininkas (pardavėjas).

Nusprendęs parduoti žemės ūkio paskirties sklypą, jo savininkas apie tai praneša NŽT, o tolesnė procedūra vyksta teisės aktų nustatyta tvarka, užtikrinant pirmumo teisę pirkti sklypą turinčių asmenų informavimą. Todėl noras įsigyti konkretų sklypą nesuteikia pagrindo gauti jo savininko duomenis.

ℹ️ Visais su sklypo naudojimu ar priežiūra susijusiais klausimais reikėtų kreiptis į atsakingas institucijas.

Jei kyla klausimų dėl sklypo priežiūros, gyventojams taip pat nereikia savarankiškai ieškoti savininko. Atsakingos institucijos pačios nustato sklypo savininką ir imasi reikalingų veiksmų.

📢 Dėl neprižiūrimo ar apleisto sklypo rekomenduojama kreiptis į savivaldybę, o pastebėjus invazinių augalų plitimą, informuoti Aplinkos apsaugos departamentą.

Išsamiau pasakojame komentaruose⬇️

08/02/2026

Statybą leidžiančių dokumentų (SLD) išdavimas Lietuvoje pereina į skaitmeninį etapą: patvirtinti teritorijų planavimo taisyklių pakeitimai sudarys sąlygas TPDRIS sistemoje kaupti pilnai skaitmeninius erdvinius duomenis.

Skaityti 📍https://sa.lt/statybu-leidimai-sld-skaitmeninis-modelis/

03/12/2025

Sulaukiame jūsų klausimų, ar senas statybą leidžiantis dokumentas, išduotas iki 2010 m. spalio 1 d. vis dar galioja?

2010 m. spalio 1 d. galioję, taip pat po 2010 m. spalio 1 d. išduoti ir galiojantys statybą leidžiantys dokumentai galioja neterminuotai.
Tai reiškia, jeigu jūsų SLD buvo galiojantis 2010 m. spalio 1 d. ir nebuvo panaikintas, jis laikomas galiojančiu ir šiandien.

Jei kyla abejonių dėl konkretaus dokumento, visada galite kreiptis į instituciją, kuri jį išdavė — paprastai tai savivaldybės meras ar administracijos direktoriaus įgalioti specialistai.

13/11/2025

Sulaukiame klausimų: ar vienbučių ir dvibučių gyvenamosios paskirties pastatuose gali būti projektuojamos komercinės paskirties patalpos?

Atsakymas - ne. Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai yra gyvenamosios paskirties, todėl juose negali būti projektuojamos kitai paskirties grupei priskiriamos patalpos. Tai reiškia, kad komercinių patalpų paskirties grupės patalpos (prekybos, paslaugų paskirties patalpos) tokio tipo pastatuose nėra leistinos.

28/10/2025

Dažnai sulaukiame klausimų: ar reikia registruoti nebaigtą statyti gyvenamąjį namą?

✅ Taip, reikia.

Jeigu gyvenamasis namas nebaigtas statyti ar rekonstruoti, jis turi būti įregistruotas Nekilnojamojo turto registre ne vėliau kaip per 3 metus nuo pranešimo apie statybos pradžią.

Registracija atliekama IS „Infostatyba“ užpildytos pažymos pagrindu, kurią tvirtina statinio projekto ar jo dalies ekspertizės rangovas.

🏠 Šis reikalavimas netaikomas nesudėtingiems gyvenamiesiems pastatams iki 5 m aukščio ir 50 m² ploto, nebent jie rekonstruojami į didesnius.

09/07/2025

📌 Nuo liepos mėnesio įsigaliojo pokyčiai, susiję su žemės sklypų ribų ženklinimu. Primename, kad žemės savininkai ir naudotojai patys atsakingi už tai, kad jų sklypų ribos būtų aiškiai pažymėtos, o riboženkliai – tinkamai įrengti bei saugomi.

❓Kodėl tai svarbu?
Aiškios žemės sklypo ribos padeda išvengti ginčų su kaimynais, neleidžia netyčia užimti valstybinės žemės ir užtikrina, kad sklypas būtų naudojamas teisėtomis ribomis.

🔍Raginame nelaukti, kol kils konfliktas ar bus atliekamas patikrinimas. Pasitikrinkite savo sklypo ribas – jei riboženkliai išnykę, neaiškūs ar pažeisti, kreipkitės į matininką. Tai mažas darbas, galintis padėti išvengti didelių nemalonumų.

09/07/2025

Priežiūra yra svarbu!

stiprina matininkų veiklos priežiūrą – iki metų pabaigos planuojame atlikti virš 400 patikrinimų, siekdami aukštesnės paslaugų kokybės ir mažesnio kadastrinių duomenų bylų grąžinimo skaičiaus.

Daugiau dėmesio skirsime matininkų konsultavimui ir darbų vertinimui. Tarnybos specialistai organizuos daugiau planinių patikrų, dažniau vyks į atliekamų žemės sklypų, kurie ribojasi su valstybei priklausančia žeme, ženklinimus, įgyvendins kitas priežiūros funkcijas.

! Atkreipiame dėmesį: NŽT išduotą galiojantį matininko kvalifikacijos pažymėjimą turintys matininkai turi teisę ženklinti žemės sklypų ribas. Matininkas gali pasitelkti padėjėjus, tačiau jis privalo pats dalyvauti ženklinimo procese, jį prižiūrėti ir pasirašyti ribų paženklinimo-parodymo aktą.

🎯 Mūsų prioritetas – prevencija, kokybė ir pasitikėjimas. Kviečiame matininkus aktyviai naudotis NŽT teikiamomis konsultacijomis ir bendradarbiauti kuriant efektyvesnę žemėtvarkos sistemą.

👉 Informacija apie galiojančius matininko, geodezininko ir žemėtvarkos planavimo dokumentų rengėjo kvalifikacijos pažymėjimus yra viešai skelbiama NŽT interneto svetainėje, Licencijų informacinėje sistemoje, skiltyje „Licencijų paieška“.

02/07/2025

Nuo šiol visas žemės kadastro bylas tikrins RC specialistai.

20/04/2025

Velykos, tai daugiau nei šventė ir margučiai. Tai laikas sustoti, įkvėpti pavasario gaivos ir pajusti tikrą šilumą, tiek saulės spinduliuose, tiek artimųjų širdyse 🌷☀️

Tegul ši šventė atneša ramybę, gerą nuotaiką ir smagias akimirkas su artimaisiais!💛

Linkime jaukių, šiltų ir spinduliuojančių Velykų! 🐰✨

09/04/2023

Linksmų šv. Velykų! 🤩