Vilniaus m. 34 notaru biuras / Vilnius 34 notary bureau

06/03/2026

Kviečiame užsukti https://nb34.lt/vedybu-ir-santuokos-metu-igyto-turto-pasidalijiimo-sutartys paskaityti apie santuokos metu įgyto turto pasidalijimo ir vedybų sutartis. Klausimus galite drąsiai užduoti mums telefonu +37062020011 arba el.paštu [email protected]

Tvirtiname ikivedybines (iki santuokos sudarymo sudaromas) ir povedybines (sudaromas gyvenant santuokoje) sutartis. Taip pat tvirtiname ir santuokos metu įgyto turto pasidalijimo sutartis.

26/02/2026

Praktikoje sulaukiame klausimų, kokia informacija bei dokumentai teiktini notarui perkant-parduodant nekilnojamąjį turtą.

Dalinamės www.nb34.lt skelbiama informacija.

NEKILNOJAMOJO TURTO (NEPRIKLAUSOMAI NUO JO RŪŠIES) PERLEIDIMO ATVEJU MUMS PATEIKTINA ŠI INFORMACIJA:

TURTO DUOMENYS (unikalus Nr. ar registro įrašo Nr.; jei perleidžiamas butas - užtenka adreso). Jei dėl ketinamos sudaryti sutarties sudarymo yra sudaryta preliminari sutartis, mums pateiktinas ją įtvirtinantis elektroninis dokumentas ar kokybiška skenuota / fotografuota jo kopija.

INFORMACIJA APIE PERLEIDĖJĄ: jei tai fizinis asmuo, mums aktualu, ar jis yra santuokoje, ar sudaryta vedybų sutartis, ir ar perleidėjas buvo santuokoje perleidžiamo turto įsigijimo metu; jei perleidžiamas turtas, kuriame teoriškai galima gyventi, mums aktualu, ar perleidėjas turi nepilnamečių vaikų ir kur jie gyvena bei kur yra jų deklaruota gyvenamoji vieta; jei tai juridinis asmuo, mums reikalingi jo įstatai, nuostatai ar kitas esminis veiklos dokumentas ar bent jau šio juridinio asmens kodas.

INFORMACIJA APIE ĮGIJĖJĄ: jei tai fizinis asmuo, mums aktualu, ar jis yra santuokoje, ar sudaryta vedybų sutartis, ar į turto įsigijimą investuojamos bendros sutuoktinių lėšos, ar asmeniniai vieno iš jų pinigai; jei tai juridinis asmuo, mums reikalingi jo įstatai, nuostatai ar kitas esminis veiklos dokumentas.

INFORMACIJA APIE DABARTINĮ TURTO NAUDOTOJĄ, tai yra apie tai, kas ir kokiu pagrindu naudojasi turtu šiuo metu; taip pat - informacja apie dėl turto sudarytas sutartis, jo atžvilgiu prisiimtus įsipareigojimus.

SANDORIO SĄLYGOS:

KAINA. Pirkimo-pardavimo sutarties projektui parengti būtina informacija apie bendrą pardavimo kainą ir, jei sutartimi perleidžiami keli daiktai, atskirų turtinių vienetų kainą (nebent šalys nuspręstų, kad atskirų turtinių vienetų kaina neišskiriama; tokiu atveju pateikiama tik bendra turto kaina);

ATSISKAITYMO TVARKA. Mums taip pat reikia žinoti, ar buvo sudaryta preliminari sutartis, ar buvo mokamas avansas, koks jo dydis, kaip jis sumokėtas, o taip pat - kada bus atliekamas banko pavedimas likusiai kainos daliai (iki sutarties pasirašymo, jos sudarymo metu ar per tam tikrą terminą nuo sutarties pasirašymo; jei kaina ar jos dalis bus mokama po sutarties pasirašymo, mums reikalingi banko sąskaitos, į kurią pardavėjas pageidauja ją gauti, numeris ir kita informacija (kino vardu ji atidaryta, kokiame banke ji yra, jei tai užsienio bankas - banko pavadinimas ir SWIFT kodas).

TURTO PERDAVIMO PIRKĖJUI NAUDOTIS MOMENTAS. Mums aktualu žinoti, kada pardavėjas perduos pirkėjui raktus ir priemones, užtikrinančias patekimą į daiktą (raktus, pultelius).

KAS MOKA NOTARO ATLYGINIMĄ už sutarties patvirtinimą, kompensuoja išlaidas, susijusias su veiksmo atlikimu.

KOKIE DAIKTAI TURI LIKTI DAIKTE jo perdavimo pirkėjui naudotis momentu.

KITOS SĄLYGOS, kurias sutartyje pageidauja matyti šalys.

NEKILNOJAMOJO TURTO SANDORIUI PATEIKTINI DOKUMENTAI skiriasi kiekviename sandoryje, priklausomai nuo sudaromo sandorio dalyko ir subjektų. Elektroniniu paštu [email protected] avę ketinamo perleisti turto unikalų numerį ir šalių asmens kodus, parengsime detalų pateiktinų dokumentų sąrašą.

BENDROSIOS GAIRĖS DĖL PATEIKTINŲ DOKUMENTŲ

Jei parduodamas turtas yra įkeistas, reikalingas hipotekos kreditoriaus sutikimas jo pardavimui.

Jei pirkėjas naudojasi banko kreditu, reikalinga jo kreditoriaus išduota standartinės informacijos forma arba kredito sutartis.

Jei pastate, kuriame yra parduodamas butas, veikia daugiabučių namų savininkų bendrija, pateikiama jos pažyma, patvirtinanti, kad perleidėjas neturi įsiskolinimų bendrijai.

Jei šis pastatas modernizuotas, pateikiama modernizavimui panaudotą kreditą administruojančios institucijos pažyma, kurioje fiksuojamas paskolos likutis.

Jei parduodamas pastatas ar butas kotedže, kuris yra šildomas, pateikiamas jo energinio naudingumo sertifikatas.

Jei parduodamas sodininkų bendrijoje esantis žemės sklypas, pateikiama bendrijos pirmininko pažyma, kuria patvirtinama, kad sklypo savininkas neturi neįvykdytų prievolių bendrijai

Jei parduodamas žemės ūkio ar miškų ūkio paskirties žemės sklypas, pateikiami Nacionalinės žemės tarnybos išduoti dokumentai (plačiau skiltyje Nuorodos ir informacija.

Jei parduodamas daiktas yra įrašytas į Kultūros vertybių registrą, pateikiamas jo būklės patikrinimo aktas, išduotas atitinkamos savivaldybės skyriaus, atsakingo už kultūros vertybių apsaugą.

Plačiau: www.nb34.lt
Paprasčiau: +37062020011 arba [email protected]

Užsakykite notaro paslaugas nuotoliu arba apsilankykite mūsų biure Vilniuje, Mindaugo g. 6.

14/06/2025

Vasara yra kelionių metas. Atsižvelgdami į vaikus auginančių tėvų ir mamų poreikį greitai ir patogiai išduoti sutikimus, kurie kartais būtini vaikų kelionėms, savo puslapyje paskelbėme informaciją, susijusią su tokių dokumentų išdavimu. Kviečiame skaityti ir dalintis.

Mamos ar tėčio sutikimas dėl nepilnamečio vaiko kelionės į užsienį yra dokumentas, dėl kurio į mus kreipiamasi kone dažniausiai. Tai, beje, yra ir dokumentas, dėl kurio sulaukiame daugiausiai skambučių nedarbo metu. Paprastai, jei tik turime galimybę, padedame vaikams neprarasti kelio...

10/06/2025

Dalinamės straipsniu portale delfi.lt kuriame pasakojama apie bankuose esančių palikėjų pinigų paveldėjimą ir žinia, kad jau kurį laiką notaras turi galimybę informuoti įpėdinius apie tai, kokiose kredito įstaigose palikėjas turėjo banko sąskaitų.
https://www.delfi.lt/verslas/mano-eurai/mamos-netekusi-sunu-nustebino-banku-tvarka-ir-ikainiai-bet-notarai-tvirtina-situacija-keitesi-120115579

Vilmantui (vardas pakeistas, redakcijai žinomas) netekus mamos, teko pačiam skambinti bankams ir kitoms kredito įstaigoms, kad sužinotų, ar mama turėjo sąskaitą. Vyras piktinasi, kad kai kurie konsultantai nurodė laukti kelias savaites ir dar už tai susimokėti. Tačiau Lietuvos notarų r....

10/05/2025

Dalinamės ir džiūgaujame, kad Konstitucinis teismas drąsiai įgyvendina teisę aiškinti teisę, plėsdamas įstatymo įtvirtintas akivaizdžiai per siauras žmogaus teises.

Istorinis Konstitucinio Teismo nutarimas: ką reiškia partnerystės teisinis pripažinimas?
Balandžio 17 d. Konstitucinis Teismas priėmė reikšmingą sprendimą, pripažindamas prieštaraujančiomis Konstitucijai nuostatas, kurios ribojo partnerystę tik skirtingų lyčių asmenims.
Šis nutarimas turi tiesioginį poveikį:
📍 Nuo nutarimo paskelbimo įsigaliojo CK normos, reguliuojančios bendrą gyvenimą nesusituokus;
📍 Partnerystė gali būti registruojama teismine tvarka, kol nebus priimtas atitinkamas įstatymas;
📍 Partneriams turi būti užtikrinta teisinė apsauga mokesčių, paveldėjimo, socialinės apsaugos ir kitose srityse.

🔜 Dabar laukia įdomus teisinio reguliavimo etapas: teismai formuos partnerystės registravimo praktiką, o įstatymų leidėjui teks apsispręsti tarp Civilinės sąjungos įstatymo ir kitų alternatyvų. Išsamiai apie tai – dr. Dovilės Murauskienės ir Deimantės Mecelytės publikacijoje: https://bit.ly/43iGWnu

13/04/2025

Kaip dauguma mūsų klientų, esu mokyklinio amžiaus vaikų mama, todėl žinau, kad greta mokyklinės programos mūsų vaikai yra skatinami būti ne tik protingais, bet ir gerais bei rinkti socialines valandas už neatlygintiną pagalbą.
Vakar su šiais trim nuostabiais jaunuoliais rinkome tas valandas tvarkydami pasenusį biuro inventorių, kitas nereikalingas smulkmenas ir išgabendami tai į stambiagabaričių atliekų surinkimo aikštelę.
Vienas šių jaunuolių - mano sūnus Motiejus, kitas - mano notariato mokytojos šviesaus atminimo notarės Astos Kielienės sūnus Bonifacijus, o trečias - Bonifacijaus klasės draugas Liudvikas.
Auga šauni karta. Dėkui šiems berniukams už keturias kiekvieno iš jų valandas tokį gražų saulėtą šeštadienį. Ir dėkui Saulės Gojaus Mokyklos ir Simono Daukanto Progimnazijos pedagogams už socialaus ir doro jaunimo ugdymą.
P.S. Bonifacijaus ir Liudviko sutikimą dalintis nuotrauka turiu. Sūnaus sutikimą ja dalintis preziumuoju ;)

04/10/2024

Rugsėjo 20-tą suėjo 14 metų kaip aš notarė.
Ką galiu apie tai pasakyti? Ko gero tiesiog taip:
"Jei visi darytų tai, ką nori, ir tuo pačiu norėtų gerų dalykų, notarų nereikėtų. Taip nėra. Todėl jūs turit 34nb".
Nuotraukoje aš, Lina Madeikytė-Pletkuvienė, notarė, pasirašau notaro priesaiką. 2010 m. ruduo.
Notaro priesaikos tekstas, kurį pasirašiau:„Aš, notarė Lina Madeikytė, prisiekiu būti ištikima Lietuvos Respublikai, laikytis jos Konstitucijos ir įstatymų, visada būti sąžininga ir dorai vykdyti notarės pareigas.“ Nesijaučiu nė karto ją sulaužius ir nuoširdžiai tuo didžiuojuosi.

04/04/2024

◥ Artėjančių Velykų proga paruošėme jums Registrų centro duomenų margučių kraitelę 🐣. Jiems „dažų“ gavome Juridinių asmenų registro, Nekilnojamojo turto registro, Gyventojų registro, Vedybų sutarčių registro, Testamentų registro visuomenei prieinamuose atviruose duomenyse.

Juos visus galite rasti Registrų centro svetainėje, nuoroda komentaruose.

Svarbu! Atveriant duomenis, duomenų rinkiniai, yra anonimizuojami pašalinant arba užmaskuojant su asmens duomenimis susijusią informaciją. Tai yra, duomenys, neatitinkantys pagrindinių duomenų apsaugos principų, nėra publikuojami.

Gražių artėjančių Velykų! O kuris jums margutis atrodo įdomiausias?

Registrų centras - pagrindinių nacionalinių duomenų tvarkytojas.

11/02/2024

Mūsų interneto puslapio skiltyje Notaro vizitas rasite informaciją, susijusią su notaro iškvietimu į ligoninę, namus ar kitur atlikti notarinį veiksmą ne biuro patalpose ir atsakymus į klientų dažniausiai užduodamus klausimus dėl įgaliojimų, testamentų tvirtinimo, kitų veiksmų atlikimo ne notaro biure: https://nb34.lt/notaro-vizitas

Notariato įstatymo 28 str. 2 d. redakcija, galiojanti 2024-01-01, reglamentuoja, kad notariniai veiksmai atliekami notaro biure. Atlikti notarinius veiksmus ne notaro biuro patalpose galima tik tada, kai suinteresuotas asmuo dėl svarbios priežasties (liga, invalidumas ar kiti atvejai) negali atvy...

24/01/2024

Sėkmės Letuvos notarų rūmų Prezidentui

Sveikiname VU Teisės fakulteto alumną ir Lietuvos notarų rūmų prezidentą Marių Stračkaitį, pradėjusį Europos Sąjungos notariatų tarybos (ESNT) prezidento pareigas👏 Šiemet Lietuvos notariatas pirmąkart pirmininkaus ESNT, šia išskirtine proga M. Stračkaitis portalui TeisėPro papasakojo apie artimiausias planuojamas veiklas ir laukiančius iššūkius.

💭„Bendromis pastangomis vykdysime patvirtintą darbotvarkę, turime veiksmingą ESNT Valdybą bei didelį įdirbį turinčias darbo grupes atskirais klausimais. Šios pirmininkavimo kadencijos Valdyboje – įtakingi ir patyrę kolegos notarai iš Liuksemburgo, Čekijos, Italijos, Portugalijos, Prancūzijos ir Lenkijos. Į šią kadenciją Lietuvos notariatas neatėjo „iš niekur“. Organizacijos veikloje dalyvaujame jau 20 metų, turime gerus asmeninius ir dalykinius kontaktus “, – teigia naujasis ESNT prezidentas.

Pilnas interviu nuorodoje komentaruose👇