NT ekspertas Donatas Petkus

16/03/2020

Mieli klientai,
Rūpindamiesi jūsų ir aplinkinių sveikata bei saugumu, nuo kovo 16 iki kovo 30 d. dirbame nuotoliniu būdu. Visa „Ober-Haus“ komanda – administracija, vertintojai, brokeriai – kiekvieną darbo dieną bus pasiekiami ir pasirengę padėti visais NT klausimais tiek telefonu, tiek el. paštu.

Būkite sveiki ir saugokite save ir vieni kitus!

09/09/2019

Didžiuojamės

Tarptautinis kapitalo ir finansų rinkų žurnalas „Euromoney“ paskelbė „Ober-Haus“ 2019 metų geriausia turto vertinimo (Property Valuation) bei geriausia nekilnojamojo turto (NT) tyrimų ir analitikos (Research) bendrove Lietuvoje. „Ober-Haus“ išlaikė lyderio pozicijas ir šį laim....

25/07/2019

90% skelbimuose reklamuojamų antrinės rinkos butų ir namų kainos yra didesnės nei reali jų vertė. Taip nutinka, kai patys savininkai savo turtą įvertina peržiūrėję skelbimų portaluose esančius panašiausius į jų butus. Svarbu žinoti, jei jūsų parduodamo turto kaina bus didesnė bent 5–10% už realią turto vertę, pardavimas užtruks, sulauksite mažesnio pirkėjų susidomėjimo, ypač jei toks objektas turės bent keletą alternatyvų – panašių konkuruojančių butų. Todėl nustatant nekilnojamojo turto pardavimo kainą, patariame nesiremti vien tik skelbimų portalais. Ieškokite kokybiškų šaltinių ir remkitės profesionalų žiniomis.

Parduodamo būsto kainodaros formavime mes remiamės Registrų centro duomenimis, visoje rinkoje įvykusių sandorių statistika ir parduotų objektų istorija bei „Ober-Haus“ turto vertintojų žiniomis. Šis trigubas būsto vertės nustatymas leidžia kompleksiškai įvertinti kainą ir parduoti Jūsų turtą greitai ir už geriausią kainą.

www.ober-haus.lt/bustas

04/07/2019

Vertinant įregistruotus butų sandorius daugiabučiuose pagal suminę pardavimo kainą, brangiausias parduotas butas Vilniuje 2019 metų birželio mėnesį yra 2017 metais baigtame statyti „Užupio krantinių“ projekte (plėtotojas – Darnu Group). Už 179 kv. m ploto butą su parkavimo vieta (-omis) ir sandėliuku buvo sumokėta beveik 510.000 Eur. Sudaromi butų sandoriai ir jų kainos rodo, kad susidomėjimas aukštesnės klasės būstu ir toliau auga. „Ober-Haus“ skaičiavimais, 2016 metais Vilniuje iš visų parduotų ir rezervuotų butų pirminėje rinkoje aukštesnės klasės butų dalis sudarė 11 proc., 2017 metais – 15 proc. Tuo metu 2018–2019 metais šis rodiklis ūgtelėjo iki 20 proc.

Mūsų patirtis prestižinio būsto rinkoje leidžia profesionaliai atstovauti Jūsų interesus, tad kilus klausimams dėl prabangaus ir išskirtinio būsto pardavimo ar nuomos, visada patarsime: www.ober-haus.lt/paslaugos/busto-pardavimas-nuoma/

03/07/2019

Panašu, kad Vilniaus naujų butų rinkai šie metai išties neeiliniai. Pirmaisiais šių metų mėnesiais pardavimų augimas, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, viršijo 70 proc., o per mėnesį parduotų butų skaičius mušė rekordus.

26/03/2019

Norvegijoje duris atvėrė restoranas po vandeniu – pirmasis toks Europoje. Piečiausiame šalies taške, Šiaurės jūroje į 5 m. gylį panardintas „Under“ lankytojus priima nuo kovo 20 d.

19/02/2019

Startuoju su nauju projektu Antakalnyje, Pylimėlių g.
4 sublokuoti namai, 138–176 m². Jei kam aktualu, kreipkitės :)

Nauji namai Antakalnyje, Pylimėlių g.

06/02/2019

Pastaruosius 15 metų nuosekliai ir pakankamai sparčiai mažėjantis pastatomų butų plotas jau nieko nestebina, bet 2018 metai įeis į istoriją su mažiausiu vidutiniu pastatytų butų plotu Vilniaus daugiabučiuose.

„Ober-Haus“ duomenimis, palyginti su 2017 metais, 2018 metais pastatytuose daugiabučiuose vidutinis butų gyvenamasis plotas sumažėjo net 3,4 m² ir sudarė 50,2 m². O palyginus su 2003–2009 metais statytais daugiabučiais, vidutinis naujos statybos butų plotas vidutiniškai sumažėjo penktadaliu arba šiek tiek daugiau nei 12 m².

Plačiau skaitykite https://goo.gl/2xaZ7Q

24/01/2019

Vilniuje 2003–2017 metais pirkėjai kasmet galėjo rinktis ne daugiau nei iš 50 skirtingų daugiabučių projektų. Tuo metu 2018 metais plėtotojai pirkėjams sostinėje pasiūlė butus 58 skirtinguose tai metais pastatytuose projektuose – tai plačiausias naujų butų pasirinkimas per visą nepriklausomos Lietuvos istoriją. Plačiau skaitykite https://goo.gl/2xaZ7Q

23/01/2019

2018 metais „Ober-Haus“ vertintojų komanda atliko 16.100 vertinimų Baltijos šalyse – esame didžiausia turto vertinimo bendrovė, veikianti Baltijos regione. Jau daugiau nei 20 metų dirbame Lietuvos, Latvijos ir Estijos nekilnojamojo turto rinkose, nuolat tobulėjame ir augame, o mūsų vertinimo departamento komandą sudaro ilgametę patirtį sukaupę kilnojamojo ir nekilnojamojo turto vertintojai, verslo vertintojai bei teismo ekspertai.

Plačiau apie „Ober-Haus“ Vertinimo departamento veiklą https://goo.gl/f8kQi6

18/01/2019

Įdomi 2018 m. Naujos statybos butų rinkos apžvalga

Apibendrinus 2018 metų rezultatus, galima teigti, kad praėję metai buvo vieni aktyviausių būsto plėtotojams Lietuvoje, o Vilniaus miestas pagal pastatomo naujo būsto kiekį ir toliau išlaikė lyderio pozicijas tarp visų…