Advokatės Aušros Veselovaitės kontora

17/07/2026

Žemės ir nekilnojamojo turto ginčai – kada verta kreiptis į teisininką?

Žemės ir nekilnojamojo turto ginčai dažnai prasideda nuo, atrodytų, nedidelių nesutarimų – vis daugiau gyventojų susiduria su nekilnojamojo turto sandoriais ar imasi statybų veiklos, ginčijasi su kaimynais dėl sklypo ribų, pravažiavimo, ar servitutų, turto naudojimosi tvarkos, dėl trukdymo naudotis nuosavybės teise priklausančiais statiniais, patalpomis. Neretai ginčai kyla ir tarp įpėdinių dėl paveldėto turto valdymo, noro jį parduoti, ar pasidalinti.

Tokio pobūdžio ginčų situacijos atskleidė, kur dažniausiai daromos, sudarant sandorius su nekilnojamuoju turtu, ar ginčo šalims imantis iniciatyvos savarankiškai spręsti kilusius nesutarimus, kad neretai vėliau perauga į ilgai trunkančius teisminius procesus, sprendimai tampa nepavaldūs ekonominei logikai, švaistomas laikas ir finansiniai resursai.

📌 Dažniausiai kylantys žemės ir nekilnojamojo turto ginčai:
• dėl žemės sklypų ribų ir jų nustatymo, trukdymo naudotis nuosavybe;
• dėl naudojimosi žeme, statiniais ar kitu nekilnojamuoju turtu tvarkos nustatymo;
• dėl turto nuomos, bendrosios nuosavybės ir santykių su kaimynais;
• dėl servitutų, uzufruktų nustatymo ar jų išregistravimo;
• dėl nuosavybės teisių įgyvendinimo, turto pasidalinimo, ar nekilnojamojo turto sandorių;
• dėl atsidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės ir kompensacijos išmokėjimo;
• statybų metu kilę ginčai, nesutarimai su kaimynais dėl statybos daromo poveikio gretimiems sklypams;
• dėl bendraturčių pareigos prižiūrėti ir išlaikyti nekilnojamuosius daiktus, mokėti rinkliavas, mokesčius pareigos nevykdymo.
•dėl santuokos metu įgyto, ar paveldėto turto pasidalinimo ir kt.

⚠️ Tokiose bylose itin svarbūs ne tik faktiniai duomenys, bet ir tinkamai surinkti įrodymai, dokumentai, terminų laikymasis bei aiškiai pasirinkta teisinė strategija.

⚖️ Derybų, pardavimo, statybų, ikiteisminių ginčų, ar teismo proceso metu padedame savo klientams rasti sprendimus, užtikrinančius veiksmingą pažeistų teisių gynimą, padedame įgyvendinti išsikeltus tikslus.

📍 Rekomendacija: jei jums šios situacijos pažįstamos, ar jau pavargote nuo to, kad nerandate veiksmingo sprendimo - kreipkitės:
📞 +370 676 29458
📧 [email protected]
🌐 www.veselovaite.lt
LinkedIn

30/06/2026

⚖️ Nežinote, kaip elgtis susidūrus su teisine problema?

𝐒𝐤𝐨𝐥𝐨𝐬, 𝐢𝐬̌𝐤𝐞𝐥𝐝𝐢𝐧𝐢𝐦𝐨 𝐤𝐥𝐚𝐮𝐬𝐢𝐦𝐚𝐢, 𝐩𝐚𝐯𝐞𝐥𝐝𝐞̇𝐣𝐢𝐦𝐨 𝐠𝐢𝐧𝐜̌𝐚𝐢, 𝐭𝐮𝐫𝐭𝐨 𝐝𝐚𝐥𝐲𝐛𝐨𝐬, 𝐬̌𝐞𝐢𝐦𝐨𝐬 𝐧𝐞𝐬𝐮𝐭𝐚𝐫𝐢𝐦𝐚𝐢 𝐚𝐫 𝐤𝐢𝐭𝐨𝐬 𝐭𝐞𝐢𝐬𝐢𝐧𝐞̇𝐬 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐚𝐜𝐢𝐣𝐨𝐬 𝐝𝐚𝐳̌𝐧𝐚𝐢 𝐩𝐫𝐚𝐬𝐢𝐝𝐞𝐝𝐚 𝐧𝐮𝐨 𝐧𝐞𝐳̌𝐢𝐧𝐨𝐦𝐲𝐛𝐞̇𝐬, 𝐝𝐞𝐥𝐬𝐢𝐦𝐨 𝐢𝐫 𝐤𝐥𝐚𝐮𝐬𝐢𝐦𝐨: „𝐊𝐚̨ 𝐝𝐚𝐫𝐲𝐭𝐢 𝐭𝐨𝐥𝐢𝐚𝐮?“ . Kiekviena situacija reikalauja individualaus teisinio įvertinimo, aiškios strategijos ir tinkamai pasirinktų veiksmų.
Profesionali teisinė pagalba leidžia ne tik įvertinti galimas rizikas, bet ir pasirinkti efektyviausią būdą jūsų teisėms bei interesams apginti.

📍 Jei susidūrėte su teisine problema ar ginču – nelaukite, kol situacija taps dar sudėtingesnė.

Kreipkitės dėl konsultacijos:
📞 +370 676 29458
📧 [email protected]
🌐 www.veselovaite.lt

26/06/2026

Nuomos santykiai (nekilnojamojo turto (būsto, biuro, sandėlio ir pan.), žemės sklypo, automobilio, įrangos, ar pašto dėžutės) dažnai prasideda abipusiu pasitikėjimu, tačiau būtent neaptarti klausimai, vėliau tampa rimtų ginčų priežastimi. Neretai šalys susitaria dėl esminių nuomos sutarties sąlygų – kainos, termino, objekto - tačiau nepakankamai dėmesio skiria kitoms svarbioms sutarties sąlygoms.

📌 Sudarant nuomos sutartį svarbu aiškiai aptarti:
• papildomų mokesčių mokėjimo tvarką;
• depozito dydį, jo panaudojimo ir grąžinimo sąlygas;
• atsakomybę už turto sugadinimą;
• perduodamo turto ir įrangos būklę;
• remonto ir priežiūros klausimus;
• sutarties nutraukimo sąlygas;
•naudojimosi turtu apribojimus;
• turto draudimo sąlygas;
• specialias sąlygas žemės sklypo, ar gamybinė įrangos nuomai.

⚠️ Ginčai dažniausiai kyla ne dėl to, kas buvo sutarta, o dėl to, kas nebuvo aptarta arba nebuvo aiškiai užfiksuota sutartyje.
⚠️ Svarbu: kai kurios gyvenamosios patalpos (būsto) ar komercinių patalpų nuomos, žemės sklypo, ar gamybinės įrangos nuomos sąlygos (sutartys) skiriasi esmingai. Ta pati bazinė (šabloninė sutartis) neturėtų būti naudojama visiems objektams.

Rašytinė nuomos sutartis nėra formalumas. Tai priemonė, leidžianti aiškiai apibrėžti šalių teises, pareigas ir atsakomybę bei sumažinti galimų ginčų riziką ateityje. Jei turite klausimų, geriau jas spręsti prieš pasirašant nuomos sutartį, nei taisyti klaidas vėliau, ar ginčytis teisme.

Kreipkitės:
📞 +370 676 29458
📧 [email protected]
🌐 www.veselovaite.lt

24/06/2026

29/05/2026

⚖️ 𝐏𝐚𝐭𝐢𝐫𝐢𝐚𝐭𝐞 𝐭𝐞𝐢𝐬𝐢𝐧𝐢𝐮̨ 𝐬𝐮𝐧𝐤𝐮𝐦𝐮̨ 𝐚𝐫 𝐬𝐮𝐬𝐢𝐝𝐮̄𝐫𝐞̇𝐭𝐞 𝐬𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐛𝐥𝐞𝐦𝐚?
Padėsime rasti sprendimą. Svarbu suprasti, kad delsimas, netinkamai pasirinkti teisiniai veiksmai ar pasyvus elgesys dažnai apsunkina galimybę tinkamai apginti savo interesus.

📌 Kiekviena situacija reikalauja individualaus teisinio įvertinimo, aiškios strategijos ir aiškios veiksmų krypties. 𝐏𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐢 𝐭𝐞𝐢𝐬𝐢𝐧𝐞̇ 𝐩𝐚𝐠𝐚𝐥𝐛𝐚 𝐥𝐞𝐢𝐝𝐳̌𝐢𝐚 𝐧𝐞 𝐭𝐢𝐤 𝐭𝐢𝐧𝐤𝐚𝐦𝐚𝐢 𝐢̨𝐯𝐞𝐫𝐭𝐢𝐧𝐭𝐢 𝐫𝐢𝐳𝐢𝐤𝐚𝐬, 𝐛𝐞𝐭 𝐢𝐫 𝐩𝐚𝐬𝐢𝐫𝐢𝐧𝐤𝐭𝐢 𝐞𝐟𝐞𝐤𝐭𝐲𝐯𝐢𝐚𝐮𝐬𝐢𝐚̨ 𝐛𝐮̄𝐝𝐚̨ 𝐣𝐮̄𝐬𝐮̨ 𝐭𝐞𝐢𝐬𝐞̇𝐦𝐬 𝐛𝐞𝐢 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐬𝐚𝐦𝐬 𝐚𝐩𝐠𝐢𝐧𝐭𝐢.

📍 Neatidėliokite problemos – savalaikė teisinė pagalba leidžia efektyviau apsaugoti jūsų teises ir interesus.

Kreipkitės dėl konsultacijos:
📞 +370 676 29458
📧 [email protected]
🌐 www.veselovaite.lt

11/05/2026

Sprendimo už akių priėmimas – tai specifinis ginčų civilinėje byloje sprendimo būdas, galintis sukelti itin skaudžias neigiamas teisines pasekmes šaliai, kuri teismo procese elgiasi abejingai, t.y. savalaikiai ir tinkamai nereaguoja į teismo nustatytus įpareigojimus, praleidžia nustatytus terminus, ar be pateisinamos priežasties neatvyksta į teismo paskirtą posėdį, neinformuoja apie negalėjimą jame dalyvauti.

📌 Kada tai gali įvykti?
• viena iš šalių be jokios pateisinamos priežasties elgiasi procese pasyviai (neteikia atsiliepimo, neatvyksta į paskirą posėdį ir nenurodo neatvykimą pateisinančių aplinkybių, nepateikia prašymo bylą nagrinėti jai nedalyvaujant);
• kita šalis prašo teismo priimti sprendimą už akių;
• nėra įstatyme įtvirtintų pagrindų, kuomet teismas netenkina šalies prašymo priimti sprendimą už akių.

⚠️ Šalis, dėl kurios yra priimtas sprendimas už akių, negali jo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka. Ji turi vienintelę galimybę – teikti prašymą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Sprendimo už akių instituto tikslas – išplėsti teisminės gynybos ribas, taip pat užkirsti kelią galimam piktnaudžiavimui bei nustatyti šalies pasyvaus elgesio civiliniame procese padarinius. Taip įstatymo leidėjas siekia skatinti šalis rūpintis proceso eiga, greitu ir ekonomišku bylos išnagrinėjimu, laiku ir rūpestingai pateikti savo poziciją teismui, sąžiningai naudotis procesinėmis teisėmis, nevilkinti bylinėjimosi proceso.

⚖️Teismo sprendimo už akių priėmimas nėra teisinė sankcija atsiliepimo nepateikusiai ar teismo posėdyje nedalyvavusiai šaliai, o yra tik viena iš priemonių proceso koncentruotumo principui įgyvendinti.

⚠️ Klaidos, kurios jums gali brangiai kainuoti – abejingumas, delsimas, teismo nustatytų įpareigojimų ignoravimas, ar pasyvus procesinis elgesys.

📍 Profesionali advokato pagalba suteikia ne tik teisinį pranašumą bylinėjimosi procese bet ir apsaugo nuo galimų grėsmių.
Kreipkitės:
📞 +370 676 29458
📧 [email protected]
www.veselovaite.lt
linkedin.com/in/ausra-veselovaite

Daugiau informacijos: https://veselovaite.lt/ar-gali-teismas-priimti-sprendima-uz-akiu-ka-svarbu-zinoti-apie-proceso-eiga-ir-galincias-kilti-pasekmes/

29/04/2026

⚖️⚖️ 𝐒𝐤𝐨𝐥𝐮̨ 𝐢𝐬̌𝐢𝐞𝐬̌𝐤𝐨𝐣𝐢𝐦𝐚𝐬 – 𝐤𝐚𝐝𝐚 𝐤𝐨𝐧𝐟𝐥𝐢𝐤𝐭𝐚𝐬 𝐭𝐚𝐦𝐩𝐚 𝐭𝐞𝐢𝐬𝐦𝐢𝐧𝐢𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐞𝐬𝐮.

Skolų išieškojimas yra sudėtingas procesas, kuriam tenka skirti daug energijos, finansinių išteklių ir laiko resursų. Tai gali tapti tikrai daug iššūkių keliančiu procesu, ypač, jei su skolininkais tapusiais klientais, ar partneriais susiduriate pirmą kartą. Dažna problema, kad daugelis, susidūrusių su skolomis, net nežino, ką daryti norit susigrąžinti pinigus: kalbėtis, sėstis už derybų stalo, rašytis taikos sutartį, ar iš karto kreiptis į teismą?

Tokiose situacijose svarbu pasirinkti tinkamą veiksmų seką.
📌 Praktikoje svarbu įsivertinti:
• ar skola yra pagrįsta ir tinkamai dokumentuota;
• kokia yra skolininko turtinė padėtis;
• kokie veiksmai dėl skolos administravimo ir jos susigrąžinimo jau buvo atlikti;
• kokia skolos susigrąžinimo strategija būtų efektyviausia konkrečiai jūsų atveju.

Dažna klaida – delsimas, neefektyvus veiksmų planas skolai susigrąžinti, ar netinkamai pasirinktas skolų išieškojimo būdas teismine tvarka.

⚖️ Teisinis situacijos įvertinimas, tinkamai parinktas veiksmų planas – nuo derybų, taikaus susitarimo parengimo iki sprendimo kreiptis į teismą - užtikrina efektyvų skolos išieškojimą.

📍 𝐕𝐚𝐫𝐠𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐬𝐮 𝐬𝐤𝐨𝐥𝐢𝐧𝐢𝐧𝐤𝐚𝐢𝐬, 𝐚𝐫 𝐤𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭𝐮̨ 𝐬𝐤𝐨𝐥𝐮̨ 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐯𝐢𝐦𝐮 – 𝐬𝐮𝐬𝐢𝐬𝐢𝐞𝐤𝐢𝐭𝐞:
📞 +370 676 29458
📧 [email protected]
🌐 www.veselovaite.lt

17/04/2026

⚖️ Liudytojo vaidmuo procese – ką svarbu žinoti?

Bylinėjimasis teisme dažniausiai siejamas su ginčo šalimis, tačiau teismo procese ne mažiau svarbus yra ir liudytojo vaidmuo. Gavus kvietimą liudyti, daugeliui kyla klausimų – ar privalau atvykti ir dalyvauti, kokios mano pareigos ir teisės, kaip elgtis, gavus teismo kvietimą ir pan.

Liudytojas procese nėra ginčo šalis, tačiau jam žinomos aplinkybės gali turėti reikšmingos įtakos bylos baigčiai. Todėl svarbu suprasti, kad tai nėra tik formalumas – tai atsakingas procesinis vaidmuo.

📌 Ką svarbu žinoti:
• liudytojas privalo atvykti į teismo posėdį ir duoti teisingus parodymus;
• už liudytojo pareigų nevykdymą liudytoju šaukiamas asmuo atsako įstatymų nustatyta tvarka;
• liudytojas turi teisę atsisakyti liudyti prieš save, savo artimuosius, ar kitais įstatyme numatytais atvejais;
• teikiant paaiškinimus svarbu sąžiningai pasakoti apie tai, kas yra žinoma, vengiant spėlioti, interpretuoti, ar išsigalvoti;
• prieš duodamas parodymus, liudytojas prisiekia sakyti tiesą byloje ir yra įspėjamas dėl atsakomybės už melagingų parodymų davimą;
•išimties tvarka, esant įstatyme numatytam pagrindui, liudytojas gali duoti paaiškinimus raštu, ar gali būti apklausiamas savo buvimo vietoje, naudojant ryšių technologines priemones.

Svarbu - jei esate kviečiamas liudyti, vadinasi, siekiant nustatyti tiesą byloje, jūsų parodymai gali būti labai svarbūs. Todėl net jei ir nieko neatsimenate, teismo posėdyje, į kurį esate šaukiamas, dalyvauti ir duoti teisingus parodymus privalote.
Praktikoje pasitaiko situacijų, kai liudytojas neįvertina savo vaidmens svarbos bei galinčios kilti atsakomybės ir vengia atvykti, ar pateikia netikslią informaciją, meluoja, ar net sąmoningai klaidina teismą.

⚖️ Teisininko konsultacija gali padėti aiškiai suprasti liudytojo teises ir pareigas, įsivertinti situaciją ir tinkamai pasiruošti dalyvavimui procese.

📍 Jei gavote kvietimą liudyti ir kyla klausimų – verta pasikonsultuoti su teisininkais, kad būti tinkamai pasiruošus.
Kreipkitės:
📞 +370 676 29458
📧 [email protected]
🌐 www.veselovaite.lt

https://veselovaite.lt/liudytojo-vaidmuo-teismo-procese-teises-pareigos-ir-praktiniai-aspektai/

14/04/2026

Delfi portale dalinuosi savo įžvalgomis apie tai, kodėl ginčuose su bankais vien tiesos nepakanka.

Ginčai su bankais dažnai prasideda nuo stipraus neteisybės jausmo. Tačiau teisme svarbu ne tik tai, kas atrodo teisinga. Svarbu, ar pozicija pagrįsta įrodymais, ar pasirinkta tinkama strategija ir ar procesas valdomas nuo pirmos dienos.

👉 Skaitykite daugiau: „Kodėl tiesa neapsaugo jūsų ginče su banku?“

Aušra Veselovaitė