17/03/2026
📌 Ar žinojote, kad jūsų sklype gali būti teritorija, kurioje galioja specialiosios žemės naudojimo sąlygos?
Paprasčiau tariant, specialiosios žemės naudojimo sąlygos (SŽNS) – tai tam tikrose teritorijose taikomi veiklos apribojimai, skirti apsaugoti žmones, infrastruktūrą ir aplinką.
Jos nustatomos įstatymuose ir taikomos ten, kur yra svarbūs objektai ar jautrios teritorijos.
Tai nėra draudimas naudotis savo žeme – dažniausiai tai saugumo ar veiklos ribojimai, padedantys išvengti žalos.
Kodėl tai svarbu?
⚡ Inžinerinių tinklų apsaugai
Po žeme esantys elektros kabeliai ar kiti tinklai nėra matomi.
Atliekant kasimo darbus, sodinant medžius ar statybų metu juos pažeidus, gali kilti pavojus žmonėms ir sutrikti elektros tiekimas.
Todėl aplink tokius tinklus nustatomos apsaugos zonos.
🚧 Infrastruktūros ir kelių plėtrai
Kai kuriose teritorijose taikomos kelių apsaugos zonos.
Jose ribojama statyba, kad būtų galima užtikrinti saugų eismą ir ateities plėtrą – kelių rekonstrukciją, šaligatvius ar dviračių takus.
Apsaugos zonos nustatomos į abi puses nuo kelio ir priklauso nuo jo kategorijos.
🌿 Aplinkos ir vertybių apsaugai
SŽNS taikomos ir:
🌱 saugomose teritorijose
🌊 vandens telkinių apsaugos zonose
⛪ kultūros paveldo teritorijose
Jų tikslas – išsaugoti gamtą, kraštovaizdį ir vertingus objektus.
Ką svarbu žinoti?
📍 SŽNS nustatomos ne atsitiktinai – jas reglamentuoja įstatymai
📍 Informacija registruojama Nekilnojamojo turto registre ir viešai prieinama (www.regia.lt, www.geoportal.lt)
📍 Prieš planuojant darbus verta pasitikrinti, ar sklype nėra apribojimų
Tai padeda išvengti:
📌 pavojų
📌 infrastruktūros pažeidimų
📌 papildomų išlaidų
✔️ SŽNS esmė – ne riboti, o apsaugoti.
💬 Turite klausimų? Kreipkitės!
