12/11/2023
Tai svajonių būstas naujakurių šeimai ieškančiai modernaus, išskirtinio dizaino, itin šviesaus būsto. Visame name daug langų, stoglangių, stiklo sienelių – optimaliam dienos šviesos sklaidumui – erdvės išdidinimui bei sujungimui. Sienų aukštis ~ 3 metrai, svetainės zonoje tęsiasi net iki ~ 6 metrų!
Parduodamas 259,43 kv. m namas su 8,5 a žemės sklypu Rėkyvos g., Centre, Šiauliuose!
Skelbimo nuorada: https://byt.lt/fwhVt
Tai svajonių būstas naujakurių šeimai ieškančiai modernaus, išskirtinio dizaino, itin šviesaus būsto. Visame name daug langų, stoglangių, stiklo sienelių – optimaliam dienos šviesos sklaidumui – erdvės išdidinimui bei sujungimui. Sienų aukštis ~ 3 metrai, svetainės zonoje tęsiasi net iki ~ 6 metrų!
Namas pritaikytas vykdyti bent dvi atskiras inidivualias veiklas!
Kairysis namo kraštas parduodamas su veikiančiu verslu – grožio studija – į mėnesį generuojanti pasyvias pajamas nuo 600 Eur– tik iš nuomos!
Garažas naudojamas kaip dirbtuvės. Išskirtinė galimybė gyventi ir dirbti tame pačiame objekte!
IŠPLANAVIMAS
PIRMO AUKSTO PLANAS:
Tamburas - 4.71 kv. m
Kambarys - 11.00 kv. m
Vonia-drabužinė - 10.26 kv. m
Kambarys - 11. 29 kv. m
Miegamasis - 10.82 kv. m
Sauna - 2.72 kv. m
Tualetas - 1.02 kv. m
Vonios kambarys - 9.08 kv. m
Tualetas - 0.80 kv. m
Drabužinė - 5.78 KV. m
Svečių-darbo kambarys - 11.57 kv. m
Svetainė-virtuvė-holas - 60.78 kv. m
Pagalbinė patalpa - 6.86 kv. m
Sandėliukas - 2.44 kv. m
Pagalbinė patalpa - 6.93 kv. m
Garažas - 49.15 kv. m
Pagalbinė patalpa - 3.55 kv. m
Terasa
ANTRESOLĖS PLANAS
Poilsio zona - 39.49 kv. m
Pagalbinė patalpa - 11.18 kv. m
Palėpė
ĮRENGIMAS
– Svetainė sujungta su virtuve. Svetainės zonos grindys – laminuota grindų danga. Virtuvės – plytelės. Virtuvinis komplektas – pagal individualų užsakymą montuotas, dažytas MDF. Kiekvienos šeimininkės svajonė – sala. Įmontuota moderni indukcinė kaitlentė su integruotu gartraukiu. Likusi buitinė technika išskyrus šaldytuvą – integruota
– Viso pirmo aukšto grindys – ŠILDOMOS (grindų šildymo kolektorius išskirstytas į zonas, kiekvienoje zonoje atvesti laidai pajungti temperatūriniais jutikliais ir valdiklio pagalba taupomi šildymo kaštai – atjungiant pageidautiną temperatūrą pasiekusią zoną) – šildoma dujomis, granulėmis ir rekuperatoriumi
– Tualeto ir dušinės – grindys – plytelės, sienos – plytelės/dažai. Pakabinamas unitazas. Nestandartiškai didelis dušas. Virš jo – stoglangis – prausimasis audros metu – išskirtinė patirtis. Pirtis su šlapia, bei sausa funkcijomis. Išvestas LED apšvietimas. Didžiulį kambario langą dengia nepermatoma plevelė – privatumas – neprarandant natūralios dienos šviesos
– Vaikų kambario sienos – dažai, viename – spalvingas fototapetas. Grindys – laminuota grindų danga. Dideli langai į kiemo pusę (dengti roletais)
– Miegamojo grindys – laminuota grindų danga, sienos – dažai/rėminti tapetai. Didelis langas dengtas medinėmis žaliuzėmis. Erdvus privatus vonios kambarys. Grindys – plytelės, sienos – plytelės/dažai. Dušas, vonia, pakabinamas unitazas
– Įspudinga terasa. Vėsesnį rudens vakarą kompaniją šildys lauko židinys, karštą vasaros dieną – gaivins lubinis ventiliatorius. Po stogu, tad negąsdins jokios nepalankios oro sąlygos
– Name įrengtas atskiras grožio salonas per 2 aukštus. Galimybė dirbti ne tik sau, bet ir įdarbinti/nuomoti darbo vietą. Grindys – plytelės, sienos – dažai. Kiekvienoje erdvėje – vandens/nuotėkų taškai. Stoglangiai, apvalus langas, stiklo sienelės. Atskiras tualeto kambarys
– Garaže įrengtos dirbtuvės. Esti atskiras tualetas. Elektriniai vartai
– Įrengta, bet neišpildyta mansardos zona – puikiai pasiteisintų poilsio ar sporto zonai
– Apsaugos ir priešgaisrinė sistemos
– Viso net 4-i įėjimai. Durys – plastikinės
NAMAS
– Kombinuotas namo eksterjeras – Classic skarda ir medžio dailylentės
– 100 proc. baigtumas
– Atitinka A++ klasės energetinį naudingumą
– Rekuperatorius – šildo/vėsina. Duplex 650 Flexi RD5
– Dujų katilas Viessmann 24 kwH
– Vandens boileris 200 l
– Vandens minkštinimo šiltras
– Classic skardos stogas
– Velux stoglangiai
– 3 stiklų dviejų kamerų Veka Soft Line langai
– Saulės inverteris su baterijomis (saugo 7 kwH)
– Autonominė 5kw saulės elektrinė
– 2 elektros įvadai
– Bendras plotas – 259,43 kv. m
– Naudingas – 210,28 kv. m.
– Gyvenamas plotas – 105.46 kv. m
– Verslo zona – 37,34 kv. m.
– Gažo plotas 49,15 kv. m.
– 1 aukšto su mansarda
– 2021 statybos
– 5 kambariai, virtuvė ir 2 vonios kambariai
– Prižiūrėta namo aplinka – aptverta teritorija
APŠILTINIMAS
– Sienos ir lubos – Pir plokštė20 cm
– Pamatas (plokštuminis) apšiltintas Xps 10 cm ir Eps 30 cm
KOMUNIKACIJOS
Yra visos patogiam gyvenimui reikalingos komunikacijos.
– Miesto vandentiekio ir nuotėkų sistemos
– Trifazė elektra
– Šildymo sistema – grindinis šildymas
– Kombinuota vandens šildymo sistema
SKLYPAS
– 8,52 arų sklypas
– Žemės našumo balas – 40
– Atlikti kadastriniai matavimai
– Aptverta teritorija
– Priekinėje namo pusėje jaunos tujos
– Trinkelėmis grįsti takai
– Asfaltuotas kelias iki pat namo
VIETA
– Namas yra strategiškai patogioje vietoje, puikiai išvystyta infrastruktūra: rajone net keletas lopšelių darželių (Žibutė, Drugelis, kt.), Dubijos progimnazija, Juventos, Salduvės progimnazija, S. Šalkauskio gimnazija
– Už gatvelės itin didelė žalioji zona
– Pėsčiomis pasieksite Prūdelio tvenkinį
– Nors namas atokiau miesto šurmulio, privačių namų zonoje – Šiaulių miesto pėsčiųjų bulvarą bei visus jo teikiamus malonumus pasieksite vos per 10 minučių einant pesčiomis
– Delfinas – plaukimo klubas
– Švento Jurgio Bažnyčia
– SoDra
– SAULĖS MIETAS - Jūsų pirkiniams ir pramogoms
– Traukinių, bei autobusų stotys
– Itin patogus susisiekimas tiek nuosavu automobiliu, tiek viešuoju transportu
Dėl išsamesnės informacijos kreipkitės telefonu +3706 50 20227 !
__________________________________________
CRESTON nekilnojamasis turtas
Viena komanda – visi sprendimai!
Perkant užtikrinsime geriausias finansavimo sąlygas SEB, SWEDBANK, LUMINOR, CITADELE BEI ŠIAULIŲ BANKUOSE.
Reikia patarimo nekilnojamojo turto klausimais?
