Byout Bi Beirut

07/06/2023

يقع مشروع دالية في منطقة وطى المصيطبة في منطقة سكنية هادئة وهو عبارة عن بناء قيد الانجاز ومؤلف من اربعة عشر طابقا ، كل طابق يضم شقة واحدة مساحتها تقريبا ١٥٠ متر مربع وهي تحتوي على صالون وسفرة وثلاث غرف نوم بالاضافة الى المطبخ وباقي المنتفعات، المشروع مصمم وفقا لمعايير السلامة العامة المتعلقة بمقاومة الزلازل والحرائق ومستوى التشطيب سوبر دولكس .
ملاحظة : مدة انجاز المشروع ثلاث سنوات .
دفعة اولى مع تسهيلات في الدفع .
للمراجعة الاتصال بالمهندس مروان الاسطة : ٠٣٧٢٠٥٠٩.

21/11/2020

ويبقى لبنان رغم النزف المستمر ...

06/06/2020

وبقى الجيش سياج الوطن ....

25/04/2019

مقابلة اجرتها مجلة المال والعالم مع المهندس الخبير مروان الاسطة حول الوضع العقاري في لبنان ومستقبله .

13/12/2018

على اجمل تلة في الأشرفية ،شقة سكنية فخمة ( مع سند ) بمساحة ١٨٠، متر مربع ، الطابق العاشر من بناء مشيد حديثا ومفرز إلى أقسام، تحتوي على ثلاث غرف نوم ، صالون ، غرفة طعام مع منتفاعاتها، موقف سيارة عدد ٢، بئر ماء ارتوازي ، مستودع تابع للشقق، مولد كهربائي للبناء ، مواصفات البناء فخمة ، رخام إيطالي للصالون والطعام ، سيراميك إسباني للحمامات ، أطقم الحمامات Dolomite, أبواب فراكية ، مطبخ فراكية مع توب Nero Asoluto , للمراجعة الإتصال بالمهندس مروان الأسطة -٠٣٧٢٠٥٠٩

24/04/2017

إلى أين سيتجه سوق العقارات بعد هذا التراجع الإقتصادي الحاد؟؟؟
كتب الكثير وجرى تحليل وقراءة الكثير من الأرقام المتعلقة بسوق العقارات سواء لجهة حركة البناء في العامين الأخيرين او لجهة إحصاء عدد الشقق الشاغرة والغير مباعة في العاصمة بيروت على وجه الخصوص ، وعلى الرغم من عدم توفر إحصاءات تتوفر فيها الشفافية والمهنية، الى أننا نؤكد أن قطاع التطوير العقاري ما زال مستمرا بالرغم من كل المخاضات والتعثرات التي مر بها هذا القطاع والتي ما زال يمر بها ، إلا ان المطورين العقاريين عمدوا الى التكيف مع كل هذه المتغيرات واتجهوا الى تشييد مبان تحتوي على شقق صغيرة تناسب ذوي الدخل المحدود، حيث استفادوا ايضا من انخفاض بعض اسعار مواد البناء والتي انخفضت عالميا لأسباب عديدة قد نتطرق اليها في مقالات أخرى ، اما المستهلك اللبناني فقد استفاد من إنخفاض الفوائد على القروض السكنية لاسيما القروض المقدمة من مصرف الإسكان او المؤسسة العامة للإسكان ، وبالختام اتوجه الى كل الذين كتبوا او يكتبون عن الواقع العقاري بأن يكفوا عن استهداف هذا القطاع الذي يشكل العامود الفقري للإقتصاد اللبناني ، اما ما يسمى بإنهيار القطاع العقاري فهذا مستبعد وخصوصا ان اكثر المطورين العقاريين هم من ذوي الملاءة المالية ناهيك عن تقلص المساحات المخصصة للبناء في المدن الحيوية
بقلم المهندس الخبير مروان الأسطة

03/01/2017

احببت ان اكتب اول مقال لي على هذه الصفحة مع بداية العام الجديد بشيء من التفاؤل وخصوصا ان ما مر به لبنان من صعوبات و أزمات إقتصادية وسياسية ألقت بثقلها على كاهل المواطن اللبناني في كل نواحيه ولاسيما قطاع البناء ، حيث بات هاجس تملك شقة في لبنان كالكابوس على كثير من اللبنانيين، وخصوصا في ظل قانون إيجارات جديد غير واضح المعالم ، لكن يمكن تلخيصه بان ضرورة إيجاد مسكّن بديل بعد خمس سنوات من تطبيق بدل الإيجار الجديد والذي تبلغ قيمة الزيادة السنوية فيه ١٥٪‏ من قيمة بدل الإيجار والمقدر على أساس خمس بالمئة من القيمة البيعية للشقة هذا يعني ان شقة في منطقة شعبية في بيروت بمساحة ١٠٠ متر مربع لا تتمتع باي نوع من الخدمات قد يصل إيجارها إلى ٥٠٠$ بالشهر وهذا يعني ان المستأجر بات مضطرا للبحث عن بديل قبل البدء بالسنة الخامسة الممددة،امام كل هذه الوقائع بات تملك شقة سكنية حاجة ملحة لغالبية المستأجرين القدامى، فجاء قرار مصرف الإسكان في آخر هذا العام بتنزيل معدل الفائدة على القروض السكنية لتصل إلى ٣ ٪‏ بدل من ٥ ٪‏ ، وهذا لعله غيض من فيض وقد يشجع هذا القرار الى تخفيض معدل الفائدة لدى العديد من المصارف الخاصة
بقلم الخبير المهندس مروان الأسطة

29/12/2016

على أجمل تلة من تلال الأشرفية ، الطابق العاشر ، شقة سكنية تحتوي على صالون وسفرة ، مطبخ ، غرفة خادمة مع حمام ، غرفة نوم رئيسية مع حمام ، غرفتي نوم مع حمام مشترك بمساحة ١٨٠ متر مربع ، تتضمن موقف سيارات عدد ٢، ومستودع صغير ، مواصفات البناء سوبر دولوكس .

10/07/2016

هل تبحث عن شقق مفرزة وجاهزة للسكن ومنفذة بمواصفات فنية عالية الجودة... Empire 4580 مشروع سكني يقع على واحدة من أجمل تلال الأشرفية.
مساحة الشقة : ١٨٠ متر مربع ( ٣ غرف نوم ، صالون وسفرة )

مستودع صغير لكل شقة - موقف عدد ٢- بئر ماء إرتوازي - مولد كهربائي - تلبيس ميكانيك - رخام في الصالونات - سيراميك أسباني

25/05/2016