World Trust Estate -Unofficial

14/05/2021

មកពីរឿងចឹងសោះបានជា ចេះតែខាតបង់ពេលវេលា របស់ខ្លួនរហូត កន្លងមក ( #សំរាប់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ)៖

១. មិនស្គាល់អត្តសញ្ញាណអតិថិជន ឬតំរូវការរបស់អតិថិជនច្បាស់លាស់

២. មិនស្គាល់ ម្ចាស់ដីពិតប្រាកដ​(មិនអាចចូលខ្លួនមកជួយសម្របសម្រួលដោយផ្ទាល់ជាមួយម្ចាស់ដីបាន)

៣. គាត់ងារជា អតិថិជន របស់អតិថិជន (អតិថិជនក្លែងភេទ)

៤. ការងារទំហំធំពេក លើសកំលាំងរបស់ខ្លួន

៥. មិនមានក្រុមការងារល្អ ចាំជួយជ្រោមជ្រែង និងទំនុកបំរុងគ្នា

៦. បង្ខំអតិថិជនអោយទិញខ្លាំងពេក (ដោយប្រើក្បាច់គុណខុសបច្ចេកទេស)

៧. ឯកសារមិនគ្រប់គ្រាន់សំរាប់ការដោះដូរ

៨. ខ្លួនឯង ឬក្រុមការងារ ធ្វើការងារមិនសូវច្បាស់លាស់ (បិទបាំង
ឬឆ្លក់រវែងពេក)

៩. ធ្វើការតាមបណ្តាញ ដែលជាក្រុមគ្មានភាពប្រាដកប្រជា

១០. នៅជាមួយបុគ្គល ឬក្រុម ឆ្អិនក្បាល ស៊ីក្បាល ឆ្អិនកន្ទុយ ស៊ីកន្ទុយ

សូមដានតាមគេហទំព័ររបស់យើងខ្ញុំ ព្រោះនៅមាន ភាគបន្តល្អៗ ចេញរៀងរាល់សប្តាហ៍។

13/05/2017

ពីធីករកម្មវិធីទូរទស្សន៍ លោកស្រី Ellen ទិញផ្ទះនៅពេលតម្លៃទាប លក់នៅពេលតម្លៃថ្លៃ

ពីធីករកម្មវិធីទូរទស្សន៍ លោកស្រី Ellen ទិញផ្ទះនៅពេលតម្លៃទាប លក់នៅពេលតម្លៃថ្លៃ
May 12, 2017

ពិធីករកម្មវិធីទូរស្សន៍ល្បីឈ្មោះគឺលោកស្រី Ellen DeGeneres បានទើបតែលក់ផ្ទះនៅហូលីវូត ក្នុងតម្លៃ ជិត១០លានដុល្លារអាមេរិក។ ផ្ទះដែលគាត់ទើបលក់នេះ គាត់បានទិញនៅឆ្នាំ ២០១៤ ក្នុងតម្លៃជិត ៩លានដុល្លារតែប៉ុណ្ណោះ។

គាត់និងដៃគូរបស់គាត់ ត្រូវបានគេមើលឃើញថា ចូលចិត្តទិញផ្ទះនិងលក់ផ្ទះ ដោយឆក់ឱកាស តម្លៃទ្បើងថ្លៃ នៅពេលលក់ ហើយឆក់ឱកាសតម្លៃចុះថោក នៅពេលពួកគាត់ចង់ទិញ។ ផ្ទះដែលគាត់លក់នៅខែនេះ គាត់បានទិញពីរដងរួចទៅហើយ។ នៅឆ្នាំ ២០០៥ ពួកគាត់បានទិញក្នុងតម្លៃ ៦លានកន្លះដុល្លារ ហើយលក់ទៅវិញ នៅក្នុងឆ្នាំ ២០១០ ក្នុងតម្លៃរហូតដល់ ១០លានដុល្លារឯនោះ។

៤ឆ្នាំក្រោយ ពេលឃើញតម្លៃវាចុះ មកដល់ត្រឹម ៨,៧៥លានដុល្លារ គាត់ក៏បានទិញផ្ទះនោះមកវិញ នៅឆ្នាំ ២០១៤។ តែឥទ្បូវគាត់បានលក់ផ្ទះដដែលនោះវិញ ក្នុងតម្លៃរហូតដល់ ជិត10លានដុល្លារឯនោះ។ សរុបទៅ គាត់ចំណេញ គ្រប់ពេលដែលពួកគាត់លក់ផ្ទះនោះ។

ផ្ទះរបស់ Ellen ដែលមាន៤ន្ទប់ ៣បន្ទប់ទឹក ដែលបានសង់ទ្បើងតាំងពីទស្សវត្ស ៥០ នេះ ត្រូវបានទិញចុងក្រោយដោយ ស្ថាបនិក ម៉ាកយីហោល្បីមួយគឺ Calvin Klein៕

ប្រភព Business Cambodia

07/02/2017

៨ ចំនុច មហាសេដ្ឋី Donald Trump ជោគជ័យលើវិស័យអចលនទ្រព្យ

លោក Donald Trump មិនត្រឹមតែជាប្រធានាធិបតីសហរដ្ឋអាម

07/02/2017

Royal Bayview កម្ពស់ ៣៦ជាន់ ក្បែរឆ្នេរឯករាជ្យ គ្រោងសាងសង់នៅខែ មេសា

គម្រោងសាងសង់អគារខុនដូ Royal Bayview គ្រោងនឹងចាប់ផ្

07/02/2017

គីម ហ៊ាង៖ ភាពជោគជ័យរបស់ខ្ញុំថ្ងៃនេះ មិនពាក់ព័ន្ធនឹងទ្រព្យសម្បត្តិទេ

លោក គីម ហ៊ាង ជាស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុនខ្មែរ រៀល អ៊ីស្ទេត

07/02/2017

ការការពារអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកអំឡុងពេលការបោះឆ្នោតជាតិក្នុងឆ្នាំ២០១៨

ខណៈដែលការបោះឆ្នោតជាតិនឹងធ្វើឡើងក្នុងពាក់កណ្ដាលឆ្នាំ២០១៨វិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជារំពឹងថានឹងមានការធ្លាក់ចុះនាពេលឆាប់ៗខាងមុខ។ ក្នុងស្ថានការនេះ Realestate.com.kh បានជួបជជែកជាមួយអ្នកជំនាញមួយចំនួនដើម្បីស្វែងរកថាតើអ្នកទិញអាចការពារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេក្នុងអំឡុងពេលនេះដោយរបៀបណា!

ដូច្នេះថាតើអ្នកទិញ និងអ្នកលក់អាចរៀបចំផែនការមុនសម្រាប់ពេលបោះឆ្នោតនេះដោយរបៀបណា? តើពួកគេគួរធ្វើយ៉ាងដូចម្ដេចដើម្បីការពារអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ?

លោក Desmond Yap នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Yong Yap Properties បាននិយាយថា “បរិយាកាសនយោបាយបង្កើតឱ្យមានភាពមិនច្បាស់លាស់ក្នុងទីផ្សារដែលវាអាចកាត់បន្ថយទំនុកចិត្តវិនិយោគិនអំឡុងពេលនេះបាន។ យើងយល់ឃើញបែបនេះពីព្រោះតែវាកំពុងឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងច្បាស់អំពីចំនួនលក់បានថយចុះអំឡុងពេលយុទ្ធនាការបោះឆ្នោតកន្លងទៅ។ ដូច្នេះត្រូវតែមានការប្រុងប្រយ័ត្នបន្ថែមក្នុងពេលអស្ថេរភាពនេះ ដោយឡែកវាអាចជាអត្ថប្រយោជន៏បន្ថែមសម្រាប់អ្នកដែលយល់អំពីស្ថានភាពទីផ្សារ និងស្ថានភាពមូលធននេះបានច្បាស់លាស់។ វិនិយោគិនជោគជ័យជាច្រើនបានបង្កើតប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេយ៉ាងច្រើនអំឡុងពេលនៃភាពចលាចលនេះ។ ការជជែកជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធមួយដែលបានមកវិនិយោគក្នុងប្រទេសកម្ពុជាអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយនោះនឹងផ្ដល់ឱ្យអ្នកនូវចំណេះដឹងពិតនៃស្ថានភាពក្នុងប្រទេសកម្ពុជា និងផ្ដល់នូវរូបភាពយ៉ាងពិតប្រាកដនៅពេលអនាគតប្រសើរជាងការទទួលព័ត៌មានចេញផ្សាយតាមកាសែតមួយចំនួន។”

“តាមមតិរបស់ខ្ញុំវាមិនមែនព្រោះតែការបោះឆ្នោតនោះទេដែលតម្រូវឲ្យអ្នកផ្ទេរប្លង់ទន់ទៅជាប្លង់រឹងដើម្បីធានាថាវាជាកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។” ដរាបណាប្រាក់នៅក្នុងធនាគារបានដំណើរការរួចរាល់ហើយ អ្នកត្រូវស្វែងរកមើលធនាគារពាណិជ្ជកម្មណាមួយដែលអាចជឿទុកចិត្តបានក្នុងប្រទេសកម្ពុជាដែលមានទាំងសាខាក្នុងស្រុកនិងក្រៅស្រុក (ប្រសិនបើអ្នកចង់បានសុវត្ថិភាពអំឡុងពេលនៃការបោះឆ្នោតនោះ)” នេះបើតាមលោក Joe Phelan ប្រធានផ្នែកសេវាហិរញវត្ថុបុគ្គលនៅធនាគារ Hong Leong Bank។

“ការបោះឆ្នោតបង្ហាញថាអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកនូវតែមានភាពធម្មតា វិនិយោគិនត្រូវតែមានទ្រព្យផ្សេងៗដើម្បី រៀបចំទ្រព្យទាំងនោះឲ្យមានប្រសិទ្ធិភាពអំឡុងពេលបោះឆ្នោត ការប្រញាប់ប្រញាល់លក់ចេញអចលនទ្រព្យគួរតែជៀសវាង។ វិនិយោគិនដែលឆ្លាតគួររៀបចំផែនការដើម្បីទាញយកផលប្រយោជន៏ពីឱកាសនេះ អំឡុងពេលបោះឆ្នោតមានទៅមានមក ហើយប្រទេស

កម្ពុជាមានលទ្ធភាពខ្ពស់ដើម្បីបន្តបង្កើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ខ្លួន ហើយយើងជឿថាកំណើននេះនឹងនៅតែបន្តកើនឡើងបន្តទៀត។” នេះបើតាមលោក David Murphy អគ្គនាយកគ្រប់គ្រងនៅក្រុមហ៊ុន សេវាកម្មអចលនទ្រព្យឯករាជ្យកម្ពុជា (IPS).

“ខ្ញុំមិនជឿថាមាននណាម្នាក់អាចគ្រប់គ្រងបានអំឡុងពេលនៃការបោះឆ្នោតនោះទេវាអាចនឹងប៉ះពាល់ដល់ការគ្រប់គ្រងរបស់អ្នក។ អ្នកត្រូវធ្វើការសិក្សាស្រាវជ្រាវជាក់ស្ដែងដើម្បីធានាថាគ្រប់អចលនទ្រព្យដែលលក់ ឬទិញាត្រូវតែជាអចលនទ្រព្យស្របច្បាប់” នេះបើយោងតាមសម្ដីរបស់លោក Bobby Peoples អ្នកគ្រប់គ្របប្រចាំប្រទេសនៅក្រុមហ៊ុន Home Connect (Cambodia) Ltd។

“អ្នកទិញនិងអ្នកលក់គួរតែប្រត្តិបត្តិការតួនាទីហិរញវត្ថុរបស់ពួកគេនៅក្នុងភាពជាក់លាក់មួយ ហើយត្រូវគិតអំពីតុល្យភាពរវាងសាច់ប្រាក់ការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ និងទ្រព្យសកម្មដទៃទៀតដើម្បីឱ្យពួកគេអាចយកទៅប្រើប្រាស់ក្នុងកាលៈទេសៈណាមួយ។ វិនិយោគិនក្នុងស្រុកភាគច្រើនមានបទពិសោធន៏ក្នុងការដោះស្រាយជាមួយទីផ្សារឡើងចុះអំឡុងពេលបោះឆ្នោតនេះបាន។ សម្រាប់វិនិយោគិនបរទេសដែលកាន់កាប់អចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ពួកគេមានអារម្មណ៏តក់ស្លុតប្រសិនបើពួកគេមិនមានបទពិសោធន៍ច្រើននៅក្នុងប្រទេសតួយ៉ាងគម្រោងខុនដូដែលជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានថ្មីថ្មោងមួយនៅក្នុងប្រទេស។

ពួកគេអាចពិចារណាផ្ទេរប្លង់ទន់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេទៅជាប្លង់រឹងប្រសិនបើពួកគេមិនទាន់មានប្លង់ ហើយពួកគេត្រូវការក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យល្អមួួយដើម្បីធានាថាអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេត្រូវបានជួល និងមានការថែទាំល្អជាពិសេសប្រសិនបើវិនិយោគិននោះនៅក្រៅប្រទេស។ ពួកគេគួរតែធ្វើការស្រាវជ្រាវនិងវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដែលល្អពីព្រោះវាអាចជួយការពារតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេរយៈពេលវែងបាន។” នេះបើតាមលោក Saraboth Lee អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Maxem Property។ Realestate.com.kh

06/02/2017

អតិថិជនអាចចាប់ផ្តើមទិញបានហើយគម្រោងផ្ទះសាធារណៈតម្លៃសមរម្យ

ក្រុមហ៊ុន WorldBridge Land ដែលជាក្រុមហ៊ុនសាងសង់លំនៅឋានសាធារណៈ សម្រាប់អ្នកចំណូលទាប និងមធ្យម និង​មន្រ្តីរាជការ បានប្រកាសលក់ជាផ្លូវការហើយចាប់ពីថ្ងៃទី៤ កុម្ភៈនេះតទៅ។ ប្រជាជនដែលអាច ទិញលំនៅឋានសាធារណៈនេះបាន គឺ មន្រ្តីរាការ និងអ្នកដែលមានគ្រួសារ​ ដែលមានប្រាក់ខែក្រោម ៥០០ដុល្លារអាមេរិក និងត្រូវរស់នៅក្នុងផ្

06/02/2017

គ្រាន់តែធ្វើ៤ចំណុចនេះផ្ទះរបស់អ្នកនឹងលក់បានថ្លៃ

ការទិញដូរលក់ផ្ទះគឺជារឿងដ៏គួរឲ្យស្មុគស្មាញមួយព្រោះថាវាត្រូវការឲ្យអ្នកចំណាយពេលវេលាសិក្សាពីវាឲ្យបានច្រើនបំផុត ដោយសារតែតម្លៃផ្ទះបច្ចុប្បន្នគឺមានតម្លៃថ្លៃហើយកើនឡើងជាលំដាប់។ ដូចគ្នាទៅនឹងការដាក់លក់ផ្ទះដែលអ្នកធ្លាប់បានរស់នៅមកជាយូរមកហើយដូចគ្នា ថាធ្វើយ៉ាងណាទើបអ្នកអាចលក់នៅក្នុងតម្លៃមួយដែលអ្នកពេញចិត្តបាន? យ៉ាងណ

06/02/2017

ក្រសួងធនធានទឹក៖ រាជធានី-ខេត្តចំនួន១៣ អាកាសធាតុនឹងចុះត្រជាក់ចាប់ពី១៧-១៩អង្សាសេ នៅថ្ងៃទី០៧ ខែកុម្ភៈស្អែកនេះ !

ក្រសួងធនធានទឹក និងឧតុនិយម បានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងមួយ ដោយបញ្ជាក់ពីបញ្ហាអាកាសធាតុ នៅកម្ពុជាថា រាជធានី-ខេត្តចំនួន១៣ ក្នុងនោះមាន៖ រាជធានីភ្នំពេញ ឧត្តរមានជ័យ បន្ទាយមានជ័យ សៀមរាប បាត់ដំបង ប៉ៃលិន កំពង់ស្ពឺ តាកែវ កោះកុង កំពង់ឆ្នាំង កំពង់ធំ រតនគិរី និងមណ្ឌលគិរី អាកាសធាតុនឹងចុះត្រជាក់ ក្នុងរង្វង់ពី១៧-១៩អង្សាសេ៕

06/02/2017

ពីប្រពន្ធស្រោចស្រព ក្លាយជារមណីយដ្ឋានដ៏ពេញនិយមបំផុយ

ប្រព័ន្ធ​ស្រោចស្រព ស្ទឹង​ជីក្រែង (​ទំនប់​ម្កាក់​) ស្ថិតក្នុង​ឃុំ​គោកធ្លក​លើ ស្រុក​ជីក្រែង ខេត្តសៀមរាប ដែល​បាន និង​កំពុង​ដើរតួនាទី​ក្នុងការ​ផ្តល់​ទឹក​ស្រោចស្រព​ដី​កសិកម្ម​ជាង​២​ម៉ឺន​ហិកត... (continued)

02/02/2017

ខុនដូ The Garden Residency
កម្មសិទ្ធិរហូត ផ្តល់ជូនប្លង់រឹង

01/02/2017