Maison d'Orion

05/12/2024

Vue Aston est un projet achevé en 2020, situé le long de la rivière dans une zone résidentielle émergente. La construction d'un nouveau pont à proximité est prévue, ce qui constituera un accès direct au centre-ville de Phnom Penh. Cette amélioration de l'accessibilité devrait augmenter le flux de circulation et stimuler la croissance de la zone, en faisant un secteur prometteur pour un développement futur.

Vue Aston est développé par The Peninsula Capital Co., Ltd et conçu en collaboration avec HKS Architects, l'un des dix meilleurs cabinets d'architecture aux États-Unis, ainsi que la Golden Mantis Decoration Design Company. L’immeuble comprend 38 étages et dispose de prestations dignent d’un hotel. Les appartements vont du studio au F4, avec des superficies variant de 39,69 à 91,42 mètres carrés.

Les résidents de Vue Aston peuvent profiter d'une large gamme d'équipements et de services, y compris une piscine à débordement, un sky bar, une salle de gym, un sauna et un spa, des espaces de réunion, des places de parking, des restaurants, des magasins de proximité, des services de conciergerie, des salons, une bibliothèque, un cinéma privé et un service de ménage.

Le projet offre également des opportunités d'investissement attrayantes, avec un potentiel de rendement locatif annuel compris entre 5 % et 9 % et un rendement locatif garanti de 35 % sur 5 ans. De plus, le projet présente un prix de départ attractif et des conditions de paiement flexibles.

Prix : 140 000 euros (16 000 000 F CFP) pour les F1 de 60m2 à 500 000 euros (60 000 000 F CFP) pour les F4 en duplex de 168m2

03/12/2024

02/12/2024

Time Square 8 est un projet immobilier innovant situé à Phnom Penh, la capitale du Cambodge. Ce développement est conçu pour offrir un espace de vie moderne et confortable, intégrant des résidences, des espaces commerciaux et des équipements de loisirs.

Le projet vise à répondre à la demande croissante de logements de qualité dans la région tout en créant un environnement urbain dynamique. Time Square 8 se distingue par son architecture contemporaine et ses aménagements bien pensés, tels que des piscines, des gymnases, des espaces verts et des zones de divertissement, favorisant ainsi un style de vie actif et communautaire.

Sa localisation stratégique permet un accès facile aux principales infrastructures de la ville, des institutions éducatives, des centres commerciaux et des attractions culturelles. Time Square 8 représente donc une opportunité d'investissement attrayante tant pour les résidents que pour les investisseurs cherchant à tirer parti de la croissance rapide de Phnom Penh.

Details :
- Adresse : Street 410, Russian Market
- Promoteur immobilier : Megakim World Corporation
- 700 appartements
- Types : F1 (47m2) au F4(111m2)
- 7 ascenseurs
- Skybar et jardins au 50e étage
- Salle de sport salle de box et salle de yoga et court de tennis au 49e étage
- Piscine à débordement, salle de projection et aire de jeu au 48e étage
- Espace de détente : bibliothèque, salle d’exposition d’art, espace de travail partagé et salles de réunion au 39e étage
- Facilité de paiement avec des prêts aménageable avec le promoteur.
- Date de livraison prévue : janvier 2028

Prix : 58 600 euros (soit 7 000 000 F CFP) à 167 400 euros (soit 20 000 000 F CFP)

20/11/2024

Investir dans l'immobilier au Cambodge peut offrir plusieurs opportunités:

Croissance Économique : Le Cambodge a connu une croissance économique rapide, avec un taux de croissance du PIB qui a souvent dépassé 7 % ces dernières années. Cette croissance stimule la demande pour les propriétés résidentielles et commerciales.

Prix Abordables : Comparé aux pays voisins, les prix de l'immobilier au Cambodge sont relativement bas, ce qui en fait une option attrayante pour les nouveaux investisseurs ainsi que pour ceux qui cherchent à diversifier leurs investissements.

Rendements Locatifs Élevés : Les rendements locatifs au Cambodge peuvent être assez élevés, en particulier dans les zones urbaines comme Phnom Penh et Siem Reap où le tourisme et les communautés d'expatriés poussent la demande de biens locatifs.

Potentiel Touristique : Le Cambodge est une destination touristique populaire, célèbre pour ses sites historiques comme Angkor Wat(Siem Reap). Le secteur du tourisme stimule la demande pour les hôtels, les maisons d'hôtes et les appartements avec services.

Politiques de Propriété Étrangère : Les étrangers peuvent légalement posséder des biens, notamment des appartments en condominum, ce qui permet des options d'investissement claires sans régulations complexes.

Croissance de la Classe Moyenne : L'émergence d'une classe moyenne en croissance au Cambodge entraîne une demande accrue pour le logement, les espaces commerciaux et les services, faisant de l'immobilier un investissement stratégique.

Développement des Infrastructures : Le gouvernement cambodgien a mis l'accent sur l'amélioration des infrastructures, y compris les routes, les aéroports et les transports publics, ce qui augmente la valeur des propriétés et leur accessibilité.

Attrait Culturel et de Vie : La culture et le mode de vie uniques peuvent attirent des acheteurs et des locataires internationaux, offrant une expérience de vie distincte que beaucoup trouvent attrayante.

Lors de votre investissement, il est essentiel de mener une recherche approfondie, de comprendre les lois et réglementations locales, et éventuellement de demander l'aide d'experts immobiliers locaux, c'est pour cela que nous vous proposons de vous accompagner dans vos projets.

Contactez-nous dès à présent sur Messenger ou :
Telegram : +669 2535 3800
Whatsapp : +61 433 434 818

14/11/2024

5 configurations de studio disponibles allant de 39 à 42m2.
Prix à partir de : 10 000 000 CFP (soit 83 700 euros)

• Les services inclus :
-Les appartement sont vendus meublés
-Réceptionniste et agents de sécurité 24h/24
-Surveillance vidéo dans les parties communes
-Skybar et restaurant au dernier étage
-Plusieurs jardins dont un de 100m2 au 32eme étage
-2 grandes piscines au 6eme et dernier étage
-Une aire de jeu pour enfants au 6eme étage
-Une piste de course a pied au 6eme étage
-Une salle de sport complète au 6eme étage
-Commerces implantées dans l’immeuble au rez-de-chaussée

• Avantages du projet:
-Paiement en plusieurs fois possible : 5% pour une réservation – 25% de dépôt de garantie – 60% pouvant être étalés sur 8 mois par la suite – 10% dernier paiement.
-Retour sur investissement (RSI) assuré par le promoteur sur les 3 premières années à hauteur de 8% (soit 90 000 XPF/mois ou 753 euros/mois pour les studios)
-Possibilité de déduire le retour sur investissement du prix de l’appartement par anticipation avec un abattement de 6% sur la somme totale du RSI.

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10/11/2024

Est-il temps d’investir à l’étranger ?

Si l’Asie vous intéresse, nous vous proposons l’acquisition de biens au Cambodge, où les prix de l’immobilier sont abordables, avec un mètre carré aux alentours des 120 000 CFP (1000 euros) et ou la qualité des services proposés avec les biens achetés est inégalées.

Acheter votre prochain investissement au Cambodge c’est la garantie de se positionner sur un marché en plein essor afin de s’assurer une plus-value confortable (20-30% pour les biens achetés sur plan.)

Que votre investissement soit à but locatif ou qu’il s’inscrive dans un projet d’installation au Cambodge, nous vous accompagnons dans toutes vos démarches :

-Suivi et accompagnement administratif et légal des acquisitions ;
-Ameublement et décoration ;
-Ouverture de comptes bancaires ;
-Obtention de visa ;
-Aide au déménagement et a l’installation…

Contactez-nous dès à présent :
-Telegram : +669 2535 3800
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09/11/2024

Le Condé, actuellement le plus vaste projet résidentiel de Phnom Penh est Disponible dès maintenant !

Ce bâtiment de 43 étages a été réalisé par le promoteur immobilier Wangfu international et se situe dans le quartier le plus central de la capitale cambodgienne.

Cette résidence de luxe propose des appartements connectés grâce à un système smarthome qui assurera un confort optimal.

• Les détails du projet sont les suivants :
-Livraison du projet : mars 2025
-Nombre d’appartements : 1080
-Types : studio au F7
-Superficies : 43m2 a 879m2
-Prix : 14 000 000 XPF – 500 000 000 XPF

• Les services inclus :
-Les appartement sont vendus meublés
-Réceptionniste et agents de sécurité 24h/24
-Surveillance vidéo dans les parties communes
-Skybar et restaurant au dernier étage
-Plusieurs jardins dont un de 100m2 au 32eme étage
-2 grandes piscines au 6eme et dernier étage
-Une aire de jeu pour enfants au 6eme étage
-Une piste de course a pied au 6eme étage
-Une salle de sport complète au 6eme étage
-Commerces implantées dans l’immeuble au rez-de-chaussée

• Avantages du projet:
-Paiement en plusieurs fois possible : 5% pour une réservation – 25% de dépôt de garantie – 60% pouvant être étalés sur 8 mois par la suite – 10% dernier paiement.

-Retour sur investissement (RSI) assuré par le promoteur sur les 3 premières années à hauteur de 8% (soit 90 000 XPF/mois pour les studios)

-Possibilité de déduire le retour sur investissement du prix de l’appartement par anticipation avec un abattement de 6% sur la somme totale du RSI.

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09/11/2024

Est-il temps d’investir à l’étranger ?

Si l’Asie vous intéresse, nous vous proposons l’acquisition de biens au Cambodge, où les prix de l’immobilier sont abordables, avec un mètre carré aux alentours des 120 000 CFP (1000 euros) et ou la qualité des services proposés avec les biens achetés est inégalées.

Acheter votre prochain investissement au Cambodge c’est la garantie de se positionner sur un marché en plein essor afin de s’assurer une plus-value confortable (20-30% pour les biens achetés sur plan.)

Que votre investissement soit à but locatif ou qu’il s’inscrive dans un projet d’installation au Cambodge, nous vous accompagnons dans toutes vos démarches :

-Suivi et accompagnement administratif et légal des acquisitions ;
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-Ouverture de comptes bancaires ;
-Obtention de visa ;
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