28/10/2023
សំណើ ខាង លើ នេះ បាន ធ្វើ ឡើង ក្នុង ឱកាស ដែល សមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានកម្ពុជា និងក្រសួង រៀបចំ ដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានរៀបចំកិច្ចប្រជុំបន្ទាន់ មួយ កាលពី ថ្ងៃទី២៣ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៣ ដើម្បី ពិភាក្សាលើស្ថានភាពវិស័យសំណង់ និង វិស័យ អចលនទ្រព្យជា រួម នៅកម្ពុជា ដែលកំពុងជួបបញ្ហាប្រឈម បច្ចុប្បន្ន។
ក្នុង កិច្ចប្រជុំ នេះ តំណាង សមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ លំនៅឋាន កម្ពុជា បាន ស្នើ សុំ ដល់លោក ឧបនាយក រដ្ឋមន្រ្តី សាយ សំអាល់ រដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួង រៀបចំ ដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ នូវ ២ ចំណុច សំខាន់ ដូច ខាង ក្រោម៖
១.ការស្វែងរកហិរញ្ញប្បទានជួយគាំទ្រ និងទ្រទ្រង់ដល់វិស័យសំណង់នៅកម្ពុជា។�២.អំពីទិដ្ឋភាពច្បាប់ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យ ជនបរទេសមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការទិញលំនៅឋាន និងដី នៅក្នុង គម្រោង បុរី។
ជាការអំពាវនាវរបស់សមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ លំនៅឋាន កម្ពុជា សូមប្រមុខរដ្ឋាភិបាលមេត្តាជួយអន្តរាគមន៍ ដើម្បី កុំ ឱ្យ វិស័អចនទ្រព្យនេះ ធ្លាក់ កាន់ តែ ដុនដាបជាង នេះ ទៀត និង សង្ឃឹមយ៉ាងមុតមាំ ថាប្រមុខរដ្ឋាភិបាល នឹងយក សំណើ ទាំង២ចំណុចខាងលើ ទៅធ្វើការជាមួយអន្តរក្រសួងដើម្បីចេញវិធានការ ឬគោលនយោបាយបន្ទាន់ ដើម្បី ស្តាស្ថានភាពវិស័យំយយនេះ។
សេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា បានរងការ ខូច ខាត ធ្ងន់ធ្ងរពីសំណាក់ ជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩ ដែល ធ្វើ ឱ្យ ផលិតផ លក្នុងស្រុ ក សរុបបានធ្លាក់ចុះដក ៣,១ ភាគរយ ក្នុងឆ្នាំ២០២០។ បើទោះជា សេដ្ឋកិច្ចបានងើបឡើងវិញ បណ្តើរៗ ចាប់ពី ឆ្នាំ២០២១ រហូតដល់ឆ្នាំ២០២៣នេះមែនក្តី ប៉ុន្តែ អ្នកជំនាញ នៅ តែ យល់ ថា វិស័យ អចលនទ្រព្យ និង វិស័យ សំណង់ នៅ រង ផល ប៉ះពាល់ ខ្លាំង ដែល កត្តា ទាំង នេះ ទាមទារ ឱ្យ មាន ការ អន្តរាគមន៍ ពី រដ្ឋាភិបាល ដើម្បី ជួយ ដល់ វិស័យ នេះ ឱ្យ ងើប ឡើង វិញ។
សូមជម្រាបជូនផងដែរ ថា ក្នុង ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ កម្ពុជា បច្ចុប្បន្ន ជនបរទេស ពុំ មានសិទ្ធិស្របច្បាប់ ក្នុងការទិញ លំនៅឋាន និងដីធ្លី នោះ ទេ ហើយមាន តែ រូបវន្តបុគ្គល ឬ នីតិបុគ្គលដែលមានសញ្ជាតិខ្មែរប៉ុណ្ណោះ ទើបមាន សិទ្ធិ ជាម្ចាស់ កម្មសិទ្ធិលើដីធ្លី។ យ៉ាងណាក្តី ក្នុង ការអនុវត្តជាក់ស្តែង ជនបរទេស អាច ទិញ លំនៅឋាន និង ដីធ្លី នៅ កម្ពុជា បាន តាម រយៈ វិធីសាស្ត្រ ៤ យ៉ាង ដូចជា៖ ១)តាមរយៈ តំណាង ជាជនជាតិខ្មែរ ២)តាមរយៈក្រុមហ៊ុន សាជីវកម្មដែលមាន ម្ចាស់ ខ្មែរ យ៉ាងហោច ៥១% ឬហៅថា Land Holding Company, ៣)ទិញតាមរយៈ ក្រុមហ៊ុនបរធនបាល ឬ Trusty Company និង ៤)ការចូលសញ្ញាតិខ្មែរ៕