みなと司法書士・行政書士事務所

みなと司法書士・行政書士事務所 八幡浜市の司法書士・行政書士。相続業務に注力し、円満な相続をサポートをしています。「知らない」ことが原因で相続トラブルが起こらないように、セミナーや出版を通して情報発信しています。

腰痛でも水泳なら無理なく続けられると思い、健康増進が目的ですが、私は何か目標がないとサボるので😅 6月20日、日本マスターズ水泳松山大会に挑戦します！最近はハードなプログラムにも参加していますが、一緒に練習している70歳以上の皆さんに体力で...
28/02/2026

腰痛でも水泳なら無理なく続けられると思い、健康増進が目的ですが、私は何か目標がないとサボるので😅
6月20日、日本マスターズ水泳松山大会に挑戦します！

最近はハードなプログラムにも参加していますが、一緒に練習している70歳以上の皆さんに体力で負けてしまいます。あのように元気に年齢を重ねていきたい

本番まであと3か月
しっかり準備して臨みます💪

【ご報告】行政書士試験 合格者が誕生しました 🌸みなと司法書士・行政書士事務所は、現在、代表である私（司法書士・行政書士）1名、従業員4名の体制で業務を行っております。このたび、その従業員のうち1名が、行政書士試験に合格いたしました㊗️彼女...
28/01/2026

【ご報告】行政書士試験 合格者が誕生しました 🌸

みなと司法書士・行政書士事務所は、現在、代表である私（司法書士・行政書士）1名、従業員4名の体制で業務を行っております。

このたび、その従業員のうち1名が、行政書士試験に合格いたしました㊗️

彼女は、日々の業務に真摯に向き合いながら、同時に3人のお子さんを育て、家事をこなし、限られた時間の中で勉強を積み重ねてきました。
決して余裕のある環境ではなく、睡眠時間を削りながら努力を続けた結果の合格です。心から嬉しく思います！！

仕事と家庭、そのどちらも大切にしながら前進する姿は、事務所にとっても大きな励みとなりました😊

これから行政書士として登録し、司法書士1名・行政書士2名体制で、より専門性と厚みのあるサービスをお届けしてまいります🙇‍♂️

安心してご相談いただける事務所を目指してまいりますので、これからもみなと司法書士・行政書士事務所をどうぞよろしくお願い申し上げます。

【年末年始休業のお知らせ🎍】2025年も残すところあとわずかとなりました。本年も多くのご縁をいただき、皆様には大変お世話になりました。心より感謝申し上げます。誠に勝手ながら、当事務所は下記の日程を年末年始休業とさせていただきます。🗓️ 休業...
25/12/2025

【年末年始休業のお知らせ🎍】
2025年も残すところあとわずかとなりました。
本年も多くのご縁をいただき、皆様には大変お世話になりました。心より感謝申し上げます。

誠に勝手ながら、当事務所は下記の日程を年末年始休業とさせていただきます。

🗓️ 休業期間
12月27日(土) 〜 1月4日(日)
休業期間中にいただいたお問い合わせにつきましては、
【1月5日(月)】より順次対応させていただきます。

ご不便をおかけしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
寒さが厳しくなってまいりましたが、体調を崩されぬようご自愛ください。

皆様、どうぞ良いお年をお迎えください✨
来年も変わらぬご愛顧のほど、よろしくお願いいたします🙇‍♂️

10月4日（土）、川之石地区交流拠点施設みなせにて、拙著『上手な不動産放棄ガイド』の出版記念講演会を開催いたしました。当日は 22名の方にご来場 いただき、空き家や売れない土地といった「負動産」に関するお悩みをお持ちの方が多いことを、改めて...
09/10/2025

10月4日（土）、川之石地区交流拠点施設みなせにて、拙著『上手な不動産放棄ガイド』の出版記念講演会を開催いたしました。
当日は 22名の方にご来場 いただき、空き家や売れない土地といった「負動産」に関するお悩みをお持ちの方が多いことを、改めて実感いたしました。

講演では、実例を交えながら「不動産を相続する際に直面する課題」や「上手に手放すための方法」についてお話しさせていただきました。さらに、パネルディスカッションでは、行政・弁護士・解体業者・不動産業者といった各分野の専門家の視点から、具体的な処理の方法や今後の対策についてご紹介することができました。

また、らくさぶろうさんにもご登壇いただき、会場を大いに盛り上げていただきました。
専門的なテーマでありながらも、笑いや共感を交えた温かい雰囲気の中で進められたことを嬉しく思います。

今回のイベントを通じて、参加者の皆さまが少しでも将来に向けた安心や解決の糸口を持ち帰っていただけていれば幸いです。

ご参加いただいた皆さま、そして運営にご協力くださった関係者の皆さま、本当にありがとうございました。

📖「上手な不動産放棄ガイド」出版記念講演会 📖相続した土地や空き家の処分に悩んでいませんか？「売れない土地」「空き家の相続」など、将来に不安を感じている方に向けた特別な講演会を開催します。🗓 日時：10月4日（土）10:00〜📍 会場：川之...
30/09/2025

📖「上手な不動産放棄ガイド」出版記念講演会 📖

相続した土地や空き家の処分に悩んでいませんか？
「売れない土地」「空き家の相続」など、将来に不安を感じている方に向けた特別な講演会を開催します。

🗓 日時：10月4日（土）10:00〜
📍 会場：川之石地区交流拠点施設 みなせ
💰 入場無料
主催：（一社）エンディングパートナー

当日は著者である司法書士の坂本将来が、実例を交えて“不動産を上手に手放す方法”を分かりやすく解説。

さらにトークセッションでは、
🏠 八幡浜市の空き家対策係の担当者
🏗 解体業者のプロ
⚖️ 放棄後に国が引き継ぐ管理人業務を担う弁護士
といった、現場の第一線で活動している専門家が登壇！
空き家に関するリアルな実務ついて聞ける貴重な機会です。ぜひ日頃の疑問を解消してください。

また、負動産を放棄するときにはお墓の問題が一緒に出てくることも多いです🪦当日は石材店のお墓アドバイザーも参加し、墓じまいに関するご相談も承ります。
「相続とあわせて墓じまいを考えたい」という方も、この機会にぜひご相談ください。

無料相談会では、弁護士・司法書士・宅地建物取引士・お墓アドバイザーのほか、「税理士」「葬儀社（葬儀アドバイザー）」もおりますので、相続税や葬儀の素朴な疑問もご相談も可能です😊

🎁 特典：ご来場の方の中から抽選で10名様に、拙著「上手な不動産放棄ガイド」をプレゼント！

将来の安心のために、一緒に考えてみませんか？
お気軽にご参加ください😊

#負動産　 #エンディング #不動産 #出版記念講演会 #空き家問題 #八幡浜 #川之石

このたび『上手な不動産放棄ガイド』を出版するにあたり、一般社団法人エンディングパートナー主催で祝賀会を開催いたしました。当日は、八幡浜市副市長　菊池司郎様をはじめ、市役所職員の皆様、各種団体の代表者様、各金融機関の支店長様、地元企業の経営者...
01/09/2025

このたび『上手な不動産放棄ガイド』を出版するにあたり、一般社団法人エンディングパートナー主催で祝賀会を開催いたしました。

当日は、八幡浜市副市長　菊池司郎様をはじめ、市役所職員の皆様、各種団体の代表者様、各金融機関の支店長様、地元企業の経営者様、そして士業の先生方など、幅広い分野から59名もの方々にご参加いただきました。地域を代表する皆様にお集まりいただいたことは、大変光栄であり、心より感謝申し上げます。

今回の会は、私個人のためのものではありません。南予・八幡浜から“負動産”の課題に官民一体となって取り組むための第一歩とすることを目的に企画いたしました。法律の手続だけでは解決できない問題も多く、地域やご近所、行政とのつながりを大切にし、未来に負担を残さないための選択肢を広げていく必要があります。その思いを共有させていただく場といたしました。私たちエンディングパートナーは、これからも地域に根差した実践的なプロジェクトを進めてまいります。

当日は、南海放送アナウンサー江刺さんの進行のもと、らくさぶろうさんの落語で幕を開け、ひめさぶろうさんMCのトークセッションを行いました。出版に至るまでの実情を知っていただきたいと考え、出版社・近代セールス取締役部長の長谷川さんにも東京から駆けつけていただき、共に登壇いたしました。

歓談の後には、豪華景品をかけたビンゴ大会も行い、参加者の皆様と和やかで温かい時間を共有することができました。ご協力くださった皆様には、あらためて御礼申し上げます。

これからも地域の皆さんと力を合わせながら、子どもたちに自信をもって受け渡せる未来をつくっていければと思います。
（※SNS掲載につき同意を得ています。）

#負動産 #相続 #官民連携 #エンディングパートナー #八幡浜 #南予 #上手な不動産放棄ガイド

八幡浜市五反田で、戦国時代から続く「柱祭り」に初めて参加してきました🔥何時間も入らない年もあるのですが、今年は数分で入ってしまい、あっという間に終わってしまいました。楽しかったので、また来年挑戦します！もっと投げたかったな〜
15/08/2025

八幡浜市五反田で、戦国時代から続く「柱祭り」に初めて参加してきました🔥

何時間も入らない年もあるのですが、今年は数分で入ってしまい、あっという間に終わってしまいました。楽しかったので、また来年挑戦します！

もっと投げたかったな〜

【📢無料相談会のお知らせ】7月19日（土）、八幡浜市保健福祉総合センターにて「無料相談会」が開催されます✨私も司法書士として参加し、皆さまのご相談をお受けします。🔹 日時：2025年7月19日（土） 午前の部 10:00〜12:00 ／ ...
08/07/2025

【📢無料相談会のお知らせ】
7月19日（土）、八幡浜市保健福祉総合センターにて「無料相談会」が開催されます✨
私も司法書士として参加し、皆さまのご相談をお受けします。

🔹 日時：2025年7月19日（土）
午前の部 10:00〜12:00 ／ 午後の部 13:00〜15:00
🔹 会場：八幡浜市保健福祉総合センター4階 多目的ホール
🔹 対象：1世帯あたり30分（予約制）
🔹 相談内容の一例：
・借金や滞納、仕事に関すること
・家族関係や離婚に関すること
・介護・相続・近隣トラブルなど
・その他、生活上のお困りごと

弁護士、司法書士、社会福祉士、自立相談員など専門家が対応いたします。

📌申込締切：7月11日まで
お申込みはQRコードまたはお電話で📞0894-23-2940

困りごとを一人で抱えず、まずはお気軽にご相談ください！

#八幡浜 #無料相談会 #司法書士 #生活相談 #法律相談 #相続 #離婚 #介護 #滞納 #トラブル解決 #福祉相談

【なぜ？相続登記をしたら突然DMが大量に届くのか】「登記が終わったとたん、不動産会社から売却のチラシやハガキがたくさん届くようになったんですけど……司法書士が情報を出してるんですか？」実際に、依頼者の方からこう聞かれたことがあります。でも、...
04/07/2025

【なぜ？相続登記をしたら突然DMが大量に届くのか】

「登記が終わったとたん、不動産会社から売却のチラシやハガキがたくさん届くようになったんですけど……司法書士が情報を出してるんですか？」

実際に、依頼者の方からこう聞かれたことがあります。

でも、はっきり言えます。
司法書士は、相続登記の情報を業者に渡すことはありません。

では、どうして情報が業者に知られてしまうのか？
理由は「不動産登記受付帳」という仕組みにあります。

📌 不動産登記受付帳ってなに？
法務局では、登記の申請を受け付けたときに「受付帳」という帳簿に以下の情報が記録されます：

登記の目的（例：相続による所有権移転）

不動産の所在地

受付番号・日付 など

この「受付帳」は、実は誰でも情報公開請求できるようになっています。
つまり、業者が法務局に請求すれば、「最近、相続登記された不動産の情報」が簡単に手に入るんです。

その情報をもとに登記簿を取り、所有者の名前・住所を調べてDMを送ってくる、という流れです。

🧭 東京司法書士会も「この制度はおかしい」と声明を出しました
2025年7月2日、東京司法書士会が会長声明を発出しました。
内容は、不動産登記受付帳の開示制度を見直すべきという提言です。

特に注目すべきは、総務省の統計で「情報公開請求の6割以上が受付帳絡み」という異常な実態。
つまり、業者が日常的にこの制度を（合法的に）活用しているということなんです。

💡 登記前に知っておいてほしいこと
私の事務所では、相続登記のご依頼を受けたときに必ずこう説明しています：
「登記が終わったあと、不動産会社からたくさんDMが届くかもしれませんが、これは法務局の制度によるものです。司法書士が情報を外に出すことは一切ありませんので、ご安心ください」

📣 最後に
相続登記が義務化され、多くの方が登記に動き始めています。そんな中で、突然のDM攻勢に驚かれるのも無理はありません。

でも、これは制度の問題であって、司法書士が情報を渡しているわけではないと、どうかご理解ください。

なお、令和8年10月1日からは不動産登記規則が改正され、受付帳から「登記の目的」や「不動産の所在事項」などが削除される動きになっております。
この制度変更が実現すれば、相続登記をした直後に不動産会社からDMが届くというような事態は今後は基本的に発生しなくなります。

安心して登記を進めていけるよう、これからもサポートしてまいります。

【掲載のお知らせ】近代セールス 2025年6月15日号の「相続特集」ページにて、記事を執筆させていただきました！今回取り上げたのは、終活の“ラスボス”とも言われる【お墓の問題】。士業の枠を超えて、実は「地元の石材店」こそが頼れるパートナーに...
26/06/2025

【掲載のお知らせ】
近代セールス 2025年6月15日号の「相続特集」ページにて、記事を執筆させていただきました！

今回取り上げたのは、終活の“ラスボス”とも言われる【お墓の問題】。士業の枠を超えて、実は「地元の石材店」こそが頼れるパートナーになる――そんな視点から執筆しました。

読者の方から「面白い内容だった」とのお声もいただき、嬉しい限りです。

※近代セールス様より掲載許可をいただいております。
金融機関向けの雑誌ですが、ぜひご覧ください😊

#終活
#お墓

今回の出版を通じて、日頃いただいているご相談を改めてまとめる良い機会になりました📕多くの方のお役に立てる一冊になればと願っております。「全部自分で書いたの？」とか、「自費出版で、お金払って出版するサービスじゃなくて？」といった声をいただいた...
16/06/2025

今回の出版を通じて、日頃いただいているご相談を改めてまとめる良い機会になりました📕多くの方のお役に立てる一冊になればと願っております。

「全部自分で書いたの？」とか、「自費出版で、お金払って出版するサービスじゃなくて？」といった声をいただいたこともありますが（笑）、商業出版で、ちゃんと自分自身で執筆しております。毎晩少しずつ書き進めて、ようやく形にすることができました🖋️

著名人のように出版社から声がかかる立場ではありませんので、自ら企画書を作成し、出版社にご提案するところからのスタートでした。その結果、こうして出版に至ることができた一冊です！

出版後も嬉しいご縁が続いており、このたび「近代セールス」様よりご依頼をいただき、6月20日発売予定の「近代セールス 六月号」の相続特集ページをご依頼いただきました😊

記事の内容も、また改めてご紹介しますね❗️

【書籍出版のお知らせ📕】売れない土地・空き家を相続する人のための上手な「不動産放棄」ガイドhttps://www.amazon.co.jp/dp/4765024202/私の事務所には、毎日のように同じ悩みを抱えた相談者が訪れます。「相続した...
14/05/2025

【書籍出版のお知らせ📕】
売れない土地・空き家を相続する人のための上手な「不動産放棄」ガイド
https://www.amazon.co.jp/dp/4765024202/

私の事務所には、毎日のように同じ悩みを抱えた相談者が訪れます。

「相続した不動産を手放したいけど、どうしたらいいかわからない」
「山林や農地の場所さえ知らない」
「買い手が見つからないし、寄付も断られる」
「固定資産税や管理費だけがかかって、まさに負債だ」

そんな悩みをお持ちの方は、本当に多くいらっしゃいます。

特に深刻なのは、「子どもや孫にまでこんな負担を背負わせたくない」という声です。相続登記を放置したまま時間が経ち、相続人が増えて手続きが複雑になるケースも少なくありません。

私は、こうした悩みに毎日1時間以上かけて同じ説明を繰り返していました。まさに今日も3件同じ相談がありました。

「全国に同じ悩みを持つ人がこんなにもいるのなら、一冊で解決できる本が必要だ」——そう考えて、金融機関向け書籍で定評ある出版社「近代セールス」様に企画書を持ち込み、このたび書籍を商業出版することになりました。

この本を読めば、
・負動産を処分するために、まず何をすべきか
・家族で話し合うための基本知識
・親の代で済ませておくべき手続き
など、今後の方向性を決めるためのポイントが明確になります。

私が仕事をするうえで大切にしているのは、「三方良し（売り手も買い手も、さらに社会にとっても良い）」という考え方です。誰もが豊かな相続を迎えられるよう安心をお届けし、家庭円満に暮らせる社会づくりに貢献したいと願っています。

負動産の問題は「知らなかった」では済まされません。子や孫に安心できる未来を引き継ぐために、この1冊をぜひご活用ください。
#負動産
#相続放棄
#生前贈与
#空き家
#司法書士

住所

愛媛県八幡浜市天神通二丁目1510番地 100
Yawatahama-shi, Ehime
796-0085

営業時間

月曜日 09:00 - 17:00
火曜日 09:00 - 17:00
水曜日 09:00 - 17:00
木曜日 09:00 - 17:00
金曜日 09:00 - 17:00

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