株式会社 エイト不動産Ｌａｂ

株式会社 エイト不動産Ｌａｂ エイト不動産Ｌａｂは、不動産の“知らない・出来ない・解らない”を解決します。

私は“不動産屋”と呼ばれることに非常に抵抗があります。

この業界は正直今でも旧態依然の体質で、そのために一般の方からは“こわい”とか“胡散臭い”とか思われがちです。

不動産には資産として利益をもたらすものと負債として不利益をもたらすものがあります。
資産として利益をもたらせているものはよいのですが、負債として不利益をもたらせているものは処分(売却) なり形質変更(有効利用等) なりで正の資産に転換させなければなりません。
このように不動産を“コンサルティング・媒介する”には、豊富な経験と専門知識が必要となってきます。

また、昨今では個人情報保護法・犯罪収益移転防止法等をはじめとする様々な法律の施行により発行書面が非常に複雑になってきています。
ただそれに応えられる業者が非常に少なく感じます。
残念なことに多くの業者がいわゆる“不動産屋”商法を行っているからでしょう。

先ほ

ども書きましたが、㈱エイト不動産Ｌａｂは豊富な経験と専門知識のもと、お客様の利益を最大限お守りすることを目標としている不動産業のプロです。
また、宅地建物取引主任者と公認 不動産コンサルティングマスターが常駐していますので、売買・仲介だけではなく、不動産における様々な要望をトータルで設計提案することが可能です。
事務的な対応は極力避けて、お客様と何度も対話することにより、その過程で信用を培っていきたいと考えています。

いつかこの業界が“不動産屋”の集まりではなく、“不動産業”という一つの産業として認知してもらえるように日々邁進していきたいと考えます。

代表取締役　近坂 祐吾

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.122は、〜名義放置の時代終わる〜がテーマでした。相続登記の義務化に続き、2026年4月から「不動産の所有者住所変更登記」も義務化されました。こ...
10/04/2026

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.122は、〜名義放置の時代終わる〜がテーマでした。

相続登記の義務化に続き、2026年4月から「不動産の所有者住所変更登記」も義務化されました。

この義務化によって、我々の生活にはどのような影響が出るのでしょうか❓

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.121は、〜決算前に見直したい会社の不動産〜がテーマでした。多くの企業や個人事業主が決算を迎える3月。「事業に関わる不動産の健康診断」、キチンと...
13/03/2026

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.121は、〜決算前に見直したい会社の不動産〜がテーマでした。

多くの企業や個人事業主が決算を迎える3月。

「事業に関わる不動産の健康診断」、キチンとできていますか❓

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.120は、〜家族信託 やった家・やらなかった家〜がテーマでした。今回でVol.120ということは、三重タイムズのコラムも丸10年続けて来たことと...
13/02/2026

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.120は、〜家族信託 やった家・やらなかった家〜がテーマでした。

今回でVol.120ということは、三重タイムズのコラムも丸10年続けて来たこととなります。

何事も、一歩踏み出す決断と、それを継続する力ですね。

事業も健康も、そして不動産の相続対策も❗

今回のコラムは、「家族信託」を“やる”と一歩踏み出す決断ができた家族とそうでなかった家族のお話です。

是非、お読み下さい！

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.119は、〜新年に考える家の健康診断”〜がテーマでした。新年を迎え、早くも3週間を経過しましたが、自宅や実家の将来について考え始めた方も多いので...
20/01/2026

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.119は、〜新年に考える家の健康診断”〜がテーマでした。

新年を迎え、早くも3週間を経過しましたが、自宅や実家の将来について考え始めた方も多いのではないでしょうか。

今回のコラムは、そういった方々に特にお読みいただきたい内容となっています。

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.118は、〜税制改正で空き家どう変わる？”〜がテーマでした。11日、自民党は来週にも決定する2026年度『税制改正大綱』原案の概要をまとめたとの...
13/12/2025

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.118は、〜税制改正で空き家どう変わる？”〜がテーマでした。

11日、自民党は来週にも決定する2026年度『税制改正大綱』原案の概要をまとめたとの報道がありました。

“不動産＋相続” の分野に深く関わりがある部分では、富裕層への課税強化や住宅ローン減税の拡充、また投資促進減税なども進めるとのことです！

来週には、正式に発表はあろうかと思います❗

映画『ソーゾク』全国で上映されてます​📽️実家の相続トラブルを題材にした映画『ソーゾク』が、10月17日（金）より全国公開となっています👍エイト不動産Labが加盟している「不動産相続の相談窓口」が特別協賛、そしてエイト不動産Labも協賛させ...
06/11/2025

映画『ソーゾク』全国で上映されてます​📽️

実家の相続トラブルを題材にした映画『ソーゾク』が、10月17日（金）より全国公開となっています👍

エイト不動産Labが加盟している「不動産相続の相談窓口」が特別協賛、そしてエイト不動産Labも協賛させていただいています❗

亡くなった親の遺産分割が、こじれにこじれて相続トラブルが勃発！
後から見つかった母親の遺言書にまで文句を言いはじめて、ついには裁判沙汰に！
そんな戸籍に縛られた日本人特有の相続トラブルを題材にしたコメディタッチの映画です。

昨年の夏の撮影には、弊社代表の近坂と娘さんもエキストラで参加させていただきました。
三重県内は、おそらく年明けにイオン系の映画館で上映が予定されると思います。

皆さん、公式サイトをチェックしていただいて、是非、映画館で観て下さいね❗

映画『ソーゾク』公式サイト
https://sozoku-movie.com/

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.116は、〜万博から考える未来の住まい”〜がテーマでした。『大阪・関西万博』もいよいよ閉幕ですね❗万博で披露された最新技術から、我々の生活におけ...
10/10/2025

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.116は、〜万博から考える未来の住まい”〜がテーマでした。

『大阪・関西万博』もいよいよ閉幕ですね❗

万博で披露された最新技術から、我々の生活における『未来の視点』を考えてみました。

是非、お読み下さい。

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.115は、〜上がる地価と分けにくい遺産！”〜がテーマでした。三重県内の地価は近年、都市部や交通利便性の高い地域を中心に2年連続で上昇しています。...
18/09/2025

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.115は、〜上がる地価と分けにくい遺産！”〜がテーマでした。

三重県内の地価は近年、都市部や交通利便性の高い地域を中心に2年連続で上昇しています。
物流拠点の整備や住宅需要の高まりが背景にあり、所有する土地や建物の資産価値が高まる一方で、相続における課題も見逃せません。

この土地価格上昇と相続対策の再考の問題をコラムにしました。

是非、お読み下さい！

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.114は、〜80歳で切れる保険、知ってますか？”〜がテーマでした。住宅ローンを組むとき、多くの方が加入する「団体信用生命保険」、通称“団信”。も...
08/08/2025

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.114は、〜80歳で切れる保険、知ってますか？”〜がテーマでした。

住宅ローンを組むとき、多くの方が加入する「団体信用生命保険」、通称“団信”。

もし借入者が死亡または高度障害になった場合に、残りのローンがゼロになるありがたい仕組みです。

でもこの保険、実は一生涯続くわけでないこと、ご存知でしたか？

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.113は、〜空き家と高齢者住宅の“夏の危険”〜がテーマでした。早くも体温超えの茹だるような暑さが頻発していますが、三重県内にも、『高齢者のエアコ...
12/07/2025

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.113は、〜空き家と高齢者住宅の“夏の危険”〜がテーマでした。

早くも体温超えの茹だるような暑さが頻発していますが、三重県内にも、『高齢者のエアコン設置』に対する補助金制度を実施している自治体があります。

特に、紀北町では以下のような支援があります。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　
《紀北町高齢者エアコン設置事業補助金》
対象者：町内在住で75歳以上、かつ世帯全員が非課税・税滞納なし
条　件：エアコンが未設置、または故障で使用できない場合。
　　　　賃貸住宅は所有者の同意が必要
補助額：最大 50,000円（超える場合は100円未満を切り捨て）
設置業者：町内の業者に限る
申請回数：1世帯につき1回限り

また志摩市では、省エネ家電購入に対して、キャッシュレスで1万〜3万円分のポイント補助や、津市や鈴鹿市などでは、空き家改修や省エネリフォームに関する補助もあります。

酷暑を快適に暮らすためにも、上手に補助や助成を活用しましょう！

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.112は、〜家族の絆と相続の話〜がテーマでした。人は、必ずいつかは亡くなります。その“いつか”のために、単に財産の引き継ぐだけではなく、実際の家...
13/06/2025

エイト不動産Ｌａｂがお届けする三重タイムズのコラム『教えて！不動産のかかりつけ医さん！』Vol.112は、〜家族の絆と相続の話〜がテーマでした。

人は、必ずいつかは亡くなります。
その“いつか”のために、単に財産の引き継ぐだけではなく、実際の家族の絆や価値観を共有しておかないといけないのです。

住所

丸之内18-15 近坂ビル1階
Tsu-shi, Mie
514-0033

営業時間

月曜日 09:00 - 19:00
火曜日 09:00 - 19:00
水曜日 09:00 - 19:00
木曜日 09:00 - 19:00
金曜日 09:00 - 19:00
土曜日 09:00 - 19:00

電話番号

+81592260801

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