18/02/2025
🏙 CHUNG CƯ có ưu và nhược điểm như thế nào?❓
🌺 𝐔̛𝐮 đ𝐢𝐞̂̉𝐦 :
- Tiết kiệm thời gian : không có lầu nên đỡ leo lên leo xuống đỡ mỏi chân lúc sinh hoạt .
- Tiện dọn dẹp : vì không phải leo lầu nên đỡ mất thời gian hơn , mọi sinh hoạt trên một mặt phẳng nên cũng dễ ngó tới ngó lui những góc khác , cũng như di dời đồ vật không phải rinh lên rinh xuống giữa các lầu .
- An ninh cao : nhà chung cư có hệ thống bảo mật từ ngoài cửa chỗ lễ tân , từ chỗ thang máy , Camera an ninh khắp nơi , có văn phòng chịu trách nhiệm quản lý an ninh cũng như những việc liên quan vận hành chung cư . Thậm chí có chung cư có bảo an đi tuần các lầu mỗi ngày .
- Nhà chung cư xây bê tông cốt thép cũng chắc chắn + khả năng chịu động đất cao + hỏa hoạn tốt hơn vì có mấy trăm tới cả ngàn người ở một cao ốc .
- Tuổi thọ cao : nhà chung cư được xây dựng với nhiều chỉ số xây dựng cao , nên tuổi thọ nhà chung cư cao hơn khá nhiều nhà riêng ( mặt đất ) . Thường là có tuổi thọ 50 năm , với chung cư cao cấp còn có đóng thêm phí bảo trì hàng tháng nên có kiểm tra & bảo trì định kỳ các đường ống nước , đường ống chất thải , ống rác , thang máy . Và tùy chung cư sẽ có số năm ( 7-10 năm ) sơn phết lại toàn bộ bên ngoài chung cư & nâng cấp một số hạng mục .
- Có nhiều dịch vụ và tiện ích : chung cư cao cấp thường sẽ ở trung tâm hoặc gần trung tâm của thành phố , giá nhà cao vì có các tiện ích : gần ga , siêu thị , trường học các cấp , cơ quan hành chính , sở cảnh sát , bệnh viện , thương xá...siêu thị , thương xá nhỏ , nhà hàng , nhà thuốc , combini , tiệm café .
- Chung cư cao cấp sẽ có những tiện ích sẵn trong khu nhà phục vụ cư dân : phòng chơi cho bé , phòng tự học , thư viện cho trẻ lẫn người lớn , có khu ngồi đọc sách thư giãn riêng , hồ bơi nước nóng quanh năm , phòng gym & yoga , phòng xông hơi , phòng họp , sảnh tiếp khách...và được dùng miễn phí hoặc đóng phí rất rẻ .
- Hạn chế muỗi - côn trùng : những lầu cao thường không có muỗi và hiếm khi có côn trùng .
- Vệ sinh sạch sẽ : nhà chung cư thường có phòng quản lý . Nên các hành lang và thang máy , thang bộ đều được vệ sinh sạch sẽ .
- Có phòng kỹ thuật của chung cư để sửa chữa về điện , nước , ống rác , có thể lấy thêm phí ( tùy vấn đề sửa ) vì người ngoài không nắm rõ kết cấu của chung cư nên có khi sửa xong sẽ ảnh hưởng hệ thống chung .
- Tiền điện có thể giảm hơn xíu với những căn ở giữa vì ấm hơn xíu vào mùa đông .
- Nhà chung cư thường dễ bán hoặc dễ cho thuê hơn . Vì nó hay nằm ở những vị trí đắc địa , tiện ích có đủ .
🌺 𝐍𝐡𝐮̛𝐨̛̣𝐜 đ𝐢𝐞̂̉𝐦
- Giá nhà cao : giá nhà chung cư ( nhất là phân khúc cao cấp ) thường cao hơn so với nhà riêng : cùng diện tích và cùng quận/thành phố .
- Ở lầu càng cao thì gió càng mạnh , không nên trồng cây nào cao quá thành ban công , có bão là quật tan nát hết & nguy cơ bay xuống đường gây nguy hiểm .
- Khi ở phải tuân thủ theo các điều luật của tòa nhà có một số chung cư nếu vi phạm sẽ bi phạt , bỏ vào quỹ chung của tòa nhà
- Chi phí nhiều : phí quản lý , phí bảo trì thang máy , phí sửa chữa , phí vệ sinh công cộng , phí đậu xe ( xe đạp , xe máy cũng tính luôn ) , phí đổ rác . Chung cư nào càng nhiều tiện ích + gần trung tâm hoặc ngay trung tâm thành phố lớn thì các phí này càng cao .
- Khi muốn sửa hết cái nhà là phải báo bên quản lý để họ lên xem xét & trao đổi sửa tránh ảnh hưởng đến kết cấu là ảnh hưởng đến sự an toàn của toàn bộ cư dân .
- Nhà chung cư khó đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối hơn nhà riêng vì cách âm kém , dễ gây tiếng ồn ảnh hưởng hàng xóm và rất dễ xích mích với hàng xóm lầu trên lầu dưới . Nhưng với chung cư cao cấp thì cách âm rất tốt , nên không quá lo .
- Không hợp với gia đình đông người ( trừ phi bạn có tiền mua penthouse ) , có người già .
- Chung cư không có sân vườn , những căn dưới lầu 1 thì có .
- Không gian sống hẹp hơn : phần lớn chung cư được thiết kế nhỏ hẹp hơn nhà riêng . Nhưng nếu bạn có tài chính mạnh thì mua những căn trên 80m2 thì sống vẫn thoải mái .
🌸 Túm lại là chọn nhà nào thì tùy vào mong muốn mỗi gia đình dựa trên điều kiện tài chính của mình mà chọn lọc ra những điều phù hợp . Mua nhà là ở tận hưởng cuộc sống , nơi nghỉ ngơi phục hồi năng lượng sau những giờ làm việc cực nhọc .
Nguồn: Sưu tầm từ hội nhóm nhà ở Nhật có chỉnh sửa...
🉐 HỖ TRỢ KIỂM TRA KHẢ NĂNG VAY NGÂN HÀNG FREE...
🉐 HỖ TRỢ CHECK NHÀ TÌM NHÀ THEO YÊU CẦU
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ, GIẢI THÍCH HỢP ĐỒNG
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC HOÀN THUẾ SAU MUA NHÀ
🉐 HỖ TRỢ THỦ TỤC NHẬP TRỢ CẤP TỪ CHÍNH PHỦ
🆘𝐇𝐎̂̀ 𝐒𝐎̛ 𝐂𝐎́ 𝐍𝐎̛̣ 𝐗𝐀̂́𝐔 => 𝐇𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 =>𝐕𝐚𝐲 𝐛𝐢̀𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠
💯𝐒𝐨𝐝𝐚𝐧 𝐤𝐡𝐨𝐚̉𝐧 𝐯𝐚𝐲 𝟖𝟎%-𝟗𝟎%-𝟏𝟎𝟎%-𝟏𝟏𝟎%💯
👉👉𝑽𝒊̃𝒏𝒉 𝒕𝒓𝒖́: Lãi suất chỉ từ 𝟎,𝟐𝟖9%~👈👈
👉👉𝑪𝒉𝒖̛𝒂 𝑽𝒊̃𝒏𝒉 𝒕𝒓𝒖́: Lãi suất chỉ từ 𝟎,𝟑𝟒𝟓%~👈👈
👉👉𝑽𝒊𝒔𝒂 𝒌𝒊𝒏𝒉 𝒅𝒐𝒂𝒏𝒉: Lãi suất chỉ từ 𝟏.𝟒𝟓%~👈👈
💮💮💮 𝑳𝒊𝒆̂𝒏 𝒉𝒆̣̂ 𝒕𝒖̛ 𝒗𝒂̂́𝒏 💮💮💮
👉0️⃣7️⃣0️⃣3️⃣6️⃣6️⃣8️⃣1️⃣9️⃣0️⃣4️⃣👈
FORM tư vấn : https://docs.google.com/.../1Oan6aA7tvXgHPZ4XF3.../edit