Văn Phòng Luật Sư - Tokyo Visa Support 行政書士 外国人サポート

Văn Phòng Luật Sư - Tokyo Visa Support 行政書士 外国人サポート Văn Phòng Luật Sư - Tokyo Visa Support 行政書士 外国人サポート

🔥 COE & VISA NHẬT BẢN VỀ LIÊN TỤC – THÊM TIN VUI CHO KHÁCH HÀNG TOBAMA GROUP 🇯🇵Những ngày đầu tháng 8, TOBAMA GROUP tiếp...
14/08/2026

🔥 COE & VISA NHẬT BẢN VỀ LIÊN TỤC – THÊM TIN VUI CHO KHÁCH HÀNG TOBAMA GROUP 🇯🇵

Những ngày đầu tháng 8, TOBAMA GROUP tiếp tục nhận kết quả từ nhiều hồ sơ khách hàng:
✅ Visa Đầu bếp (技能) – hồ sơ từ Việt Nam, không có bằng cấp chuyên môn, khoảng 2 tuần sau khi nộp đã nhận COE
✅ Visa Shyu (技人国) – chuyển đổi/gia hạn thành công
✅ Visa Gia đình (家族滞在) – COE và tư cách lưu trú được cấp
✅ Cùng nhiều hồ sơ COE, gia hạn và chuyển đổi visa Nhật Bản lần lượt có kết quả.

Đặc biệt, khách hàng Visa Đầu bếp lần này đã tin tưởng TOBAMA đồng hành từ thuê mặt bằng → thành lập công ty → hỗ trợ hồ sơ doanh nghiệp → visa cho nhân viên.

Không có bằng cấp không đồng nghĩa với việc không còn cơ hội. Mỗi loại visa có điều kiện xét duyệt riêng, quan trọng là đánh giá đúng hồ sơ và lựa chọn hướng đi phù hợp ngay từ đầu.

⚠️ Anh chị có visa sắp hết hạn nên chủ động kiểm tra và làm hồ sơ gia hạn sớm trước tháng 10 nếu đủ thời gian nộp, vừa tránh sát hạn vừa có thể tiết kiệm chi phí trước khi mức lệ phí mới được áp dụng.
________________________________________
🇯🇵 TOBAMA GROUP – HỖ TRỢ A–Z TẠI NHẬT
✅ Bất động sản: Thuê/Mua/Bán nhà, mặt bằng, sang nhượng quán
✅ Visa: KD, Kỹ sư, Gia đình, Đầu bếp, COE, gia hạn & chuyển đổi
✅ Doanh nghiệp: Thành lập công ty, CMTC/nâng vốn, mở tài khoản, hỗ trợ vay vốn
✅ Kế toán – Thuế: Hỗ trợ hồ sơ, khai báo & quyết toán qua đơn vị chuyên môn
✅ M&A: Mua/Bán, định giá, chuyển nhượng, đóng/giải thể công ty
✅ Hỗ trợ từng dịch vụ hoặc trọn gói A–Z
📩 Đang vướng hồ sơ hoặc chưa biết phương án nào phù hợp? Inbox TOBAMA để được kiểm tra và tư vấn theo từng trường hợp.

🔥 COE & VISA NHẬT BẢN VỀ LIÊN TỤC – THÊM TIN VUI CHO KHÁCH HÀNG TOBAMA GROUP 🇯🇵Những ngày đầu tháng 8, TOBAMA GROUP tiếp...
13/08/2026

🔥 COE & VISA NHẬT BẢN VỀ LIÊN TỤC – THÊM TIN VUI CHO KHÁCH HÀNG TOBAMA GROUP 🇯🇵

Những ngày đầu tháng 8, TOBAMA GROUP tiếp tục nhận kết quả từ nhiều hồ sơ khách hàng:
✅ Visa Đầu bếp (技能) – hồ sơ từ Việt Nam, không có bằng cấp chuyên môn, khoảng 2 tuần sau khi nộp đã nhận COE
✅ Visa Shyu (技人国) – chuyển đổi/gia hạn thành công
✅ Visa Gia đình (家族滞在) – COE và tư cách lưu trú được cấp
✅ Cùng nhiều hồ sơ COE, gia hạn và chuyển đổi visa Nhật Bản lần lượt có kết quả.

Đặc biệt, khách hàng Visa Đầu bếp lần này đã tin tưởng TOBAMA đồng hành từ thuê mặt bằng → thành lập công ty → hỗ trợ hồ sơ doanh nghiệp → visa cho nhân viên.

Không có bằng cấp không đồng nghĩa với việc không còn cơ hội. Mỗi loại visa có điều kiện xét duyệt riêng, quan trọng là đánh giá đúng hồ sơ và lựa chọn hướng đi phù hợp ngay từ đầu.

⚠️ Anh chị có visa sắp hết hạn nên chủ động kiểm tra và làm hồ sơ gia hạn sớm trước tháng 10 nếu đủ thời gian nộp, vừa tránh sát hạn vừa có thể tiết kiệm chi phí trước khi mức lệ phí mới được áp dụng.
________________________________________
🇯🇵 TOBAMA GROUP – HỖ TRỢ A–Z TẠI NHẬT
✅ Bất động sản: Thuê/Mua/Bán nhà, mặt bằng, sang nhượng quán
✅ Visa: KD, Kỹ sư, Gia đình, Đầu bếp, COE, gia hạn & chuyển đổi
✅ Doanh nghiệp: Thành lập công ty, CMTC/nâng vốn, mở tài khoản, hỗ trợ vay vốn
✅ Kế toán – Thuế: Hỗ trợ hồ sơ, khai báo & quyết toán qua đơn vị chuyên môn
✅ M&A: Mua/Bán, định giá, chuyển nhượng, đóng/giải thể công ty
✅ Hỗ trợ từng dịch vụ hoặc trọn gói A–Z

📩 Đang vướng hồ sơ hoặc chưa biết phương án nào phù hợp? Inbox TOBAMA để được kiểm tra và tư vấn theo từng trường hợp.

🔥 COE & VISA NHẬT BẢN VỀ LIÊN TỤC – THÊM TIN VUI CHO KHÁCH HÀNG TOBAMA GROUP 🇯🇵Những ngày đầu tháng 8, TOBAMA GROUP tiếp...
08/08/2026

🔥 COE & VISA NHẬT BẢN VỀ LIÊN TỤC – THÊM TIN VUI CHO KHÁCH HÀNG TOBAMA GROUP 🇯🇵

Những ngày đầu tháng 8, TOBAMA GROUP tiếp tục nhận kết quả từ nhiều hồ sơ khách hàng:
✅ Visa Đầu bếp (技能) – hồ sơ từ Việt Nam, không có bằng cấp chuyên môn, khoảng 2 tuần sau khi nộp đã nhận COE

✅ Visa Shyu (技人国) – chuyển đổi/gia hạn thành công

✅ Visa Gia đình (家族滞在) – COE và tư cách lưu trú được cấp

✅ Cùng nhiều hồ sơ COE, gia hạn và chuyển đổi visa Nhật Bản lần lượt có kết quả.

Đặc biệt, khách hàng Visa Đầu bếp lần này đã tin tưởng TOBAMA đồng hành từ thuê mặt bằng → thành lập công ty → hỗ trợ hồ sơ doanh nghiệp → visa cho nhân viên.

Không có bằng cấp không đồng nghĩa với việc không còn cơ hội. Mỗi loại visa có điều kiện xét duyệt riêng, quan trọng là đánh giá đúng hồ sơ và lựa chọn hướng đi phù hợp ngay từ đầu.

⚠️ Anh chị có visa sắp hết hạn nên chủ động kiểm tra và làm hồ sơ gia hạn sớm trước tháng 10 nếu đủ thời gian nộp, vừa tránh sát hạn vừa có thể tiết kiệm chi phí trước khi mức lệ phí mới được áp dụng.
________________________________________
🇯🇵 TOBAMA GROUP – HỖ TRỢ A–Z TẠI NHẬT
✅ Bất động sản: Thuê/Mua/Bán nhà, mặt bằng, sang nhượng quán
✅ Visa: KD, Kỹ sư, Gia đình, Đầu bếp, COE, gia hạn & chuyển đổi
✅ Doanh nghiệp: Thành lập công ty, CMTC/nâng vốn, mở tài khoản, hỗ trợ vay vốn
✅ Kế toán – Thuế: Hỗ trợ hồ sơ, khai báo & quyết toán qua đơn vị chuyên môn
✅ M&A: Mua/Bán, định giá, chuyển nhượng, đóng/giải thể công ty
✅ Hỗ trợ từng dịch vụ hoặc trọn gói A–Z

📩 Đang vướng hồ sơ hoặc chưa biết phương án nào phù hợp? Inbox TOBAMA để được kiểm tra và tư vấn theo từng trường hợp.

Khởi nghiệp tại Nhật chưa bao giờ là điều dễ dàng.Thời gian gần đây, việc xét duyệt visa kinh doanh tại Nhật Bản đang đư...
03/06/2026

Khởi nghiệp tại Nhật chưa bao giờ là điều dễ dàng.
Thời gian gần đây, việc xét duyệt visa kinh doanh tại Nhật Bản đang được xem xét thực chất hơn trước rất nhiều. Không chỉ nhìn vào hồ sơ hay vốn điều lệ, mà còn đánh giá cách doanh nghiệp đang vận hành, phát triển và tạo ra giá trị trên thực tế.
Điều mình thấy đáng ghi nhận ở Hải không phải là tấm visa.
Chỉ sau hơn một năm, Cocoro Japan đã từng bước xây dựng được thương hiệu riêng, hoàn thiện quy trình dịch vụ, ổn định bộ máy vận hành và tạo được chỗ đứng nhất định trong lĩnh vực mà mình theo đuổi.
Đặc biệt trong giai đoạn các tiêu chuẩn đánh giá doanh nghiệp ngày càng cao hơn trước, thay vì tìm kiếm những kết quả ngắn hạn, Hải lựa chọn tập trung vào việc hoàn thiện sản phẩm, nâng cao trải nghiệm khách hàng và phát triển doanh nghiệp theo hướng bài bản, bền vững.
Nhìn ở góc độ kinh doanh, tấm visa lần này đơn giản là sự ghi nhận cho một hướng đi đúng, một mô hình vận hành đúng và những nỗ lực đã được tích lũy trong suốt thời gian qua.
TOBAMA rất vui khi có cơ hội được đồng hành cùng Cocoro Japan từ những ngày đầu thành lập và chứng kiến từng bước trưởng thành của doanh nghiệp cho đến hôm nay.
Chúc Lê Thanh Hải và Cocoro Kimono Rental tiếp tục phát triển vững vàng trên chặng đường phía trước.

🚨 NHẬT BẢN THÔNG QUA LUẬT NÂNG MỨC TRẦN LỆ PHÍ VISA VÀ VĨNH TRÚHôm nay (29/5), Quốc hội Nhật Bản đã thông qua sửa đổi Lu...
29/05/2026

🚨 NHẬT BẢN THÔNG QUA LUẬT NÂNG MỨC TRẦN LỆ PHÍ VISA VÀ VĨNH TRÚ

Hôm nay (29/5), Quốc hội Nhật Bản đã thông qua sửa đổi Luật Quản lý Xuất nhập cảnh.

Mấy tiếng nay mình thấy khá nhiều thông tin về việc tăng phí visa và vĩnh trú được chia sẻ trên mạng xã hội, kèm theo nhiều mức phí dự kiến khác nhau.

📌 Tuy nhiên, điều được thông qua lần này là việc nâng MỨC TRẦN lệ phí trong luật, chứ chưa phải mức phí áp dụng thực tế.

Mức phí cụ thể và thời điểm áp dụng vẫn cần chờ Chính phủ Nhật Bản công bố trong thời gian tới.

Mình đã tổng hợp lại những điểm quan trọng nhất trong hình bên dưới để mọi người tiện theo dõi.

👇 Nếu sau này chi phí visa và cư trú tăng đáng kể, theo anh/chị nhóm nào sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất?

🔹 Du học sinh
🔹 Người lao động
🔹 Gia đình có nhiều thành viên
🔹 Người chuẩn bị xin vĩnh trú

🎉 CHÚC MỪNG KHÁCH HÀNG NHẬN COE DIỆN GIA ĐÌNH ( #家族滞在)Khách hàng đang làm việc tại Nhật theo diện Tokutei Gino 2 đã nhận...
27/05/2026

🎉 CHÚC MỪNG KHÁCH HÀNG NHẬN COE DIỆN GIA ĐÌNH ( #家族滞在)
Khách hàng đang làm việc tại Nhật theo diện Tokutei Gino 2 đã nhận được COE bảo lãnh vợ sang Nhật sau khoảng 1 tháng 20 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.
Mỗi hồ sơ có điều kiện khác nhau nên thời gian xét duyệt và kết quả sẽ phụ thuộc vào nội dung hồ sơ.

📩 Anh/chị cần tìm hiểu về:
✅ Bảo lãnh vợ/chồng, con sang Nhật
✅ Gia hạn tư cách lưu trú
✅ Chuyển đổi visa các loại
✅ Visa Kỹ sư (技人国)
✅ Visa Tokutei Gino (特定技能)
✅ Visa Kinh doanh (経営・管理)

Hãy liên hệ chúng tôi để được hướng dẫn thông tin phù hợp với từng trường hợp.

🚨 THẺ CƯ TRÚ NHẬT BẢN CHÍNH THỨC CÓ THÊM THAY ĐỔI TỪ 14/6/2026Cục Xuất nhập cảnh Nhật Bản đã công bố thay đổi mới liên q...
23/05/2026

🚨 THẺ CƯ TRÚ NHẬT BẢN CHÍNH THỨC CÓ THÊM THAY ĐỔI TỪ 14/6/2026
Cục Xuất nhập cảnh Nhật Bản đã công bố thay đổi mới liên quan đến thẻ cư trú áp dụng trên toàn quốc từ ngày 14/6/2026.
📌 Điểm thay đổi đáng chú ý:
Từ nay, trẻ em từ đủ 1 tuổi trở lên sẽ hiển thị ảnh chân dung trên thẻ cư trú.
(Hiện tại chỉ người từ đủ 16 tuổi trở lên mới có ảnh.)
━━━━━━━━━━━━━━━
✅ Một số điều mọi người cần lưu ý:
・Thẻ cư trú mẫu cũ vẫn tiếp tục sử dụng được tới hết hạn
・Không cần tự đi đổi thẻ chỉ vì thay đổi mẫu mới
・Nếu chưa tới thời điểm gia hạn / đổi tư cách lưu trú thì chưa cần nộp lại ảnh
━━━━━━━━━━━━━━━
📍 Ngoài ra, một số cục xuất nhập cảnh đã bắt đầu áp dụng chuẩn bị hồ sơ ảnh sớm hơn để phục vụ chuyển đổi hệ thống.
Vì vậy những gia đình có con nhỏ chuẩn bị:
✔ Gia hạn visa
✔ Đổi tư cách lưu trú
✔ Xin mới thẻ cư trú
✔ Làm thủ tục liên quan đến trẻ em
nên kiểm tra trước yêu cầu hồ sơ để tránh thiếu giấy tờ khi nộp.
━━━━━━━━━━━━━━━
⚠️ Đây là thay đổi áp dụng toàn quốc, đặc biệt các gia đình có con nhỏ tại Nhật nên cập nhật sớm để chủ động chuẩn bị.
※ Bài viết mang tính chất chia sẻ thông tin tham khảo cho cộng đồng người Việt tại Nhật Bản.

📌 “30 năm ở Nhật vẫn bị từ chối visa” — Thực tế đang xảy ra điều gì?Mấy hôm nay cộng đồng đang chia sẻ rất nhiều về vụ m...
19/05/2026

📌 “30 năm ở Nhật vẫn bị từ chối visa” — Thực tế đang xảy ra điều gì?

Mấy hôm nay cộng đồng đang chia sẻ rất nhiều về vụ một chủ quán ăn người Ấn Độ sống ở Nhật gần 30 năm nhưng vẫn bị từ chối gia hạn visa kinh doanh.

Nhiều người nhìn vào và lập tức nghĩ:
“Nhật đang đuổi người nước ngoài”
hoặc
“Ở Nhật lâu cũng không còn ý nghĩa gì”.

Nhưng đứng từ góc độ bên xử lý hồ sơ visa thực tế hằng ngày, thì vấn đề hiện tại không đơn giản như vậy.

📌 Từ ngày 16/10/2025, 出入国在留管理庁 (Cục Quản lý Xuất nhập cảnh Nhật Bản) đã chính thức công bố sửa đổi tiêu chuẩn đối với visa 「経営・管理」.

Đây không còn là thông tin đồn đoán trên mạng nữa.

Các nội dung đáng chú ý gồm:
1.Doanh nghiệp cần có văn phòng hoạt động thực tế

2.Nguyên tắc không dùng nhà ở thay văn phòng công ty

3.Yêu cầu cao hơn về nhân sự và tính ổn định tài chính

4.Tăng mức độ đánh giá về năng lực quản lý và vận hành doanh nghiệp

📌 Điều đó có nghĩa gì?
Nói dễ hiểu hơn:
Nhật hiện đang chuyển mạnh từ kiểu xét “hồ sơ giấy” sang xét “thực chất vận hành doanh nghiệp”.

Hiện tại 入管 đang nhìn rất kỹ vào:
✔ Công ty có hoạt động thật hay không
✔ Có nhân sự làm việc thực tế theo lịch công ty không
✔ Thuế – bảo hiểm – 年金 có đóng đầy đủ không
✔ Doanh thu và dòng tiền có hợp lý không
✔ Giám đốc có đúng vai trò quản lý điều hành không
✔ Doanh nghiệp có khả năng duy trì ổn định lâu dài không

📌 Vậy trường hợp ông Kumar có thể bị đánh giá vì điều gì?

Chúng ta không biết chính xác toàn bộ hồ sơ thực tế của ông ấy.

Tuy nhiên hiện nay, những lý do rất dễ khiến hồ sơ bị yêu cầu giải trình hoặc bị đánh giá rủi ro gồm:
・Thiếu nhân sự thực tế
・Không tham gia đầy đủ bảo hiểm / nenkin ?
・Doanh thu thấp bất thường hoặc không khớp vận hành thực tế
・Hồ sơ thiếu tính nhất quán
・Giám đốc trực tiếp lao động chính thay vì quản lý điều hành

👉 30 năm sinh sống không phải lý do bị từ chối.
Điều bị đánh giá là doanh nghiệp hiện tại có còn đáp ứng điều kiện lưu trú và tiêu chuẩn vận hành hay không.

📌 Tuy nhiên cũng cần nói rõ:
Không phải cứ luật mới là “rớt visa hàng loạt”.

Thực tế hiện tại, sau thời điểm tiêu chuẩn mới có hiệu lực, khách hàng của TOBAMA vẫn gia hạn visa kinh doanh 「経営・管理」 thành công bình thường.

Lý do là vì:
✔ Công ty hoạt động thật
✔ Có nhân sự rõ ràng
✔ Thuế – bảo hiểm – 年金 đầy đủ
✔ Hồ sơ tài chính minh bạch
✔ Vai trò quản lý được thể hiện rõ

📌 Ngoài ra, theo hướng dẫn chính thức từ 入管:
những người đã có visa trước 16/10/2025 sẽ có giai đoạn chuyển tiếp khoảng 3 năm để chuẩn hóa lại doanh nghiệp.

Nhưng thực tế 3 năm không dài nếu công ty hiện tại còn:
⚠ Thiếu nhân sự thực tế
⚠ Chưa đóng đầy đủ bảo hiểm / nenkin
⚠ Vốn điều lệ thấp
⚠ Dòng tiền chưa minh bạch
⚠ Giám đốc chưa tách rõ vai trò quản lý

Đặc biệt hiện nay việc nâng vốn điều lệ cũng đang khó hơn trước rất nhiều do ngân hàng kiểm tra chặt nguồn gốc dòng tiền và tài sản hình thành vốn.

📌 Nếu đang có visa tại Nhật, mọi người nên rà soát sớm:
✔ Văn phòng công ty thực tế
✔ Nhân sự & hợp đồng lao động
✔ Thuế – bảo hiểm – 年金
✔ Doanh thu và dòng tiền minh bạch
✔ Kế hoạch nâng vốn điều lệ
✔ Vai trò quản lý điều hành của giám đốc
✔ Hồ sơ vận hành doanh nghiệp thực tế

Nhật hiện đang chuyển sang hướng đánh giá thực chất hoạt động doanh nghiệp thay vì chỉ dựa trên hồ sơ giấy như trước.

Những doanh nghiệp hoạt động minh bạch, có vận hành thực tế và tuân thủ đúng quy định thì vẫn có thể duy trì ổn định lâu dài.

📩 Nếu bạn đang gặp vấn đề về:
・Gia hạn / chuyển đổi visa tại Nhật
・Visa kinh doanh 経営・管理
・永住 / 配偶者 / 技人国 / 特定技能
・Thuế công ty – bảo hiểm – 年金
・Chuẩn hóa hồ sơ doanh nghiệp
・Tăng vốn điều lệ – chứng minh nguồn vốn
・Mở tài khoản ngân hàng công ty
・Vay vốn ngân hàng tại Nhật
・Hợp đồng lao động – nhân sự – payroll
・Giải trình hồ sơ với 入管 hoặc ngân hàng

… có thể inbox trực tiếp cho TOBAMA để được hỗ trợ kiểm tra sơ bộ và định hướng hồ sơ phù hợp theo tình trạng thực tế của từng hồ sơ.

Trong giai đoạn tiêu chuẩn xét duyệt đang thay đổi rất nhanh như hiện tại, chuẩn hóa sớm sẽ luôn an toàn hơn chờ tới sát hạn visa mới xử lý.

#経営管理 #永住

🏠 “Sai lầm lớn nhất khi vay mua nhà ở Nhật không phải là lãi suất tăng… ‼Nhiều năm hỗ trợ hồ sơ vay mua nhà tại Nhật, mì...
13/05/2026

🏠 “Sai lầm lớn nhất khi vay mua nhà ở Nhật không phải là lãi suất tăng… ‼

Nhiều năm hỗ trợ hồ sơ vay mua nhà tại Nhật, mình nhận ra đa số mọi người thường chỉ tập trung vào một câu:
👉 “Ngân hàng nào đang cho lãi thấp nhất?”

Nhưng người mua nhà lâu dài và an toàn thường không nhìn như vậy.

Cách đây vài năm, thời điểm Nhật còn duy trì chính sách lãi suất âm, rất nhiều người vay với tâm lý:

“Lãi có 0.x%, vay càng nhiều càng tốt.”

Và đúng là thời điểm đó, nhiều ngân hàng cho vay biến động(変動金利)chỉ khoảng 0.3〜0.4%.

Tiền gần như “rẻ bất thường”.

Nhưng từ 2024 đến nay, mọi thứ bắt đầu thay đổi.
BOJ dần kết thúc thời kỳ tiền siêu rẻ, và lãi suất bắt đầu tăng trở lại.

Hiện nay, lãi vay biến động phổ biến đang ở khoảng:
🏠 0.6〜1.5%

Nhiều người bắt đầu cảm thấy áp lực hơn trước.
Tuy nhiên nếu nhìn dài hơn theo lịch sử Nhật Bản, thì mức này thật ra vẫn còn khá thấp.

Ít người biết rằng:
Nhật từng có thời kỳ lãi vay mua nhà quanh 8〜9%.

Đó là giai đoạn b**g bóng kinh tế trước đây.

Sau khi b**g bóng vỡ, BOJ đã mất hàng chục năm giảm lãi để hỗ trợ nền kinh tế.

Và chính chúng ta lại vô tình quen với thời kỳ:
“vay gần như không mất lãi”.

Nên bây giờ chỉ cần tăng từ 0.4% lên khoảng 1%, nhiều gia đình đã bắt đầu cảm thấy áp lực tài chính rõ hơn trước.

Tuy nhiên điều mình luôn trao đổi với khách trước khi mua nhà không phải là:

❌ “Lãi hôm nay thấp hay cao.”

Mà là nếu vài năm nữa lãi tăng thêm 1〜2%, cuộc sống gia đình mình có còn ổn không?

Đây mới là điều quan trọng nhất.

Vì thực tế mình gặp khá nhiều trường hợp:
• vay theo mức tối đa ngân hàng cho phép
• không tính kỹ chi phí nuôi con
• không dự phòng biến động công việc
• và không chuẩn bị cho trường hợp lãi tiếp tục tăng

Lúc lãi thấp thì mọi thứ đều ổn.
Nhưng khi thị trường đổi chiều, áp lực bắt đầu xuất hiện.

✅ Một điều nữa khá nhiều người chưa để ý:
Tại Nhật, đa số ngân hàng thường xem xét điều chỉnh lãi suất biến động vào:

• ngày 1/4
• và 1/10 hằng năm.

Nghĩa là khi BOJ tăng lãi, người vay biến động sẽ dần cảm nhận tác động sau đó một thời gian.

⭕ Vậy nên chọn: 変動金利(lãi biến động)hay 固定金利(lãi cố định)?

Thật ra không có đáp án chung cho tất cả mọi người.

Người có:
• thu nhập ổn định
• quỹ dự phòng tốt
• hoặc dự định trả sớm

thường sẽ linh hoạt hơn với lãi biến động.

Ngược lại, nhiều gia đình hiện nay bắt đầu chọn fixed dài hạn hơn để ưu tiên sự ổn định.

Đặc biệt gần đây, xu hướng chọn fixed 10 năm đang tăng khá rõ so với trước.

Mình nghĩ mua nhà ở Nhật chưa bao giờ chỉ là câu chuyện:
“vay được bao nhiêu tiền”.

👉Quan trọng hơn là sau khi mua xong, cuộc sống gia đình mình có còn thoải mái hay không.

Đó mới là khoản vay an toàn thật sự ‼

----------------------------------------------
Anh chị nào đang:
🏠 tìm hiểu mua nhà hoặc đầu tư bất động sản tại Nhật
🏠 muốn kiểm tra khả năng vay
🏠 cần so sánh ngân hàng phù hợp
🏠 hoặc chưa biết nên chọn lãi cố định hay biến động

Có thể liên hệ trực tiếp TOBAMA để được hỗ trợ và phân tích phù hợp với tình hình thực tế của từng gia đình nhé 📩

Số liệu tham khảo: BOJ và Japan Housing Finance Agency (Cơ quan Tài chính Nhà ở Nhật Bản).


#住宅ローン
#変動金利 #固定金利

🇯🇵 NHẬT BẢN ĐANG MUỐN “LỌC” VISA KINH DOANH?Từ một loại visa từng được xem là “cửa vào Nhật để khởi nghiệp”, visa 経営・管理 ...
08/05/2026

🇯🇵 NHẬT BẢN ĐANG MUỐN “LỌC” VISA KINH DOANH?

Từ một loại visa từng được xem là “cửa vào Nhật để khởi nghiệp”, visa 経営・管理 đang dần chuyển sang mô hình xét duyệt thực chất hơn.

Theo TBS NEWS DIG, số hồ sơ xin mới đã giảm mạnh sau khi điều kiện bị siết chặt từ cuối năm ngoái.

Điều này cho thấy Nhật Bản đang muốn:
✔️ loại bỏ mô hình công ty ma
✔️ kiểm tra dòng tiền và hoạt động thực tế
✔️ ưu tiên doanh nghiệp tạo giá trị thật

Thực tế hiện nay:
Không còn là thời kỳ chỉ cần “mở công ty cho đủ hồ sơ”.

Trong thời gian tới, hồ sơ có khả năng được đánh giá cao sẽ là:
・có mô hình kinh doanh rõ ràng
・doanh thu minh bạch
・có khách hàng thực tế
・có kế hoạch vận hành dài hạn tại Nhật

⚠️ Tuy nhiên:
Các thông tin như “bắt buộc vốn 3000万円” hay “đánh trượt hàng loạt” hiện vẫn cần chờ thêm xác nhận chính thức từ phía Nhật Bản.

Với những ai thực sự muốn làm ăn lâu dài tại Nhật,
đây có thể là giai đoạn khó hơn —
nhưng cũng là cơ hội để các doanh nghiệp vận hành thật được đánh giá đúng giá trị.


#経営管理ビザ



住所

東京都豊島区北大塚2-18-3
Toshima, Tokyo
170-0004

電話番号

0359808990

ウェブサイト

アラート

Văn Phòng Luật Sư - Tokyo Visa Support 行政書士 外国人サポートがニュースとプロモを投稿した時に最初に知って当社にメールを送信する最初の人になりましょう。あなたのメールアドレスはその他の目的には使用されず、いつでもサブスクリプションを解除することができます。

事業に問い合わせをする

Văn Phòng Luật Sư - Tokyo Visa Support 行政書士 外国人サポートにメッセージを送信:

ショートカット

共有する

カテゴリー