司法書士・行政書士山盛 峰一 事務所

司法書士・行政書士山盛 峰一 事務所 司法書士は市民に身近な街の法律家です

新しい年を迎えました。今年度、来年度の２年間近所の氏神様の役を仰せつかりました。今年は年越しの行事と、元旦の拝殿のお守り、２日に歳旦祭、午後には地域を代表して農業の神様でもある津島神社の代参に行ってきました。幸い天気も良くすがすがしい気持ち...
30/01/2026

新しい年を迎えました。今年度、来年度の２年間近所の氏神様の役を仰せつかりました。今年は年越しの行事と、元旦の拝殿のお守り、２日に歳旦祭、午後には地域を代表して農業の神様でもある津島神社の代参に行ってきました。幸い天気も良くすがすがしい気持ちで過ごすことができました。
　５日の仕事始めも忙しくさせていただいて、不動産、商業の登記申請の他に裁判所への相続放棄申述手続きのお手伝いをさせていただきました。最近、やはり親族関係が希薄化していることもあり、実子の方が相続放棄をして、ご兄弟や甥姪の方が相続人となり、突然役所からの滞納税金の請求でご自分が相続人となっていることを初めて知るといったことも増えています。
　参加しているボランティア団体の５０周年記念誌の作成の方もお手伝いさせていただきました。一昔前ならば、印刷屋さんと何度も打ち合わせをして作り上げるところですが、今ではネットでデーターを送信してびっくりするくらいの短納期で記念誌が完成してきました。便利なことはわかるのですが、これでは我々のような町場の商売が太刀打ちできないので複雑な気持ちです。
　私がじかに所属している団体での餅つきなどの行事もありました。やはり地域の経済が成り立たないといろいろな活動が衰退してしまいます。そんな中でもいろいろな意味で地域のお役に立てればと思っています。
　本年もどうぞよろしくお願いします。

久しぶりの投稿となりました。秋になり、さまざまな活動に参加しています。イベント・観劇• セントレアでの広報活動 　毎年恒例の中部国際空港（セントレア）でのボランティア団体の広報活動に参加しました。今年は、例年見かける珍しい「ゆるキャラ」に加...
02/11/2025

久しぶりの投稿となりました。秋になり、さまざまな活動に参加しています。
イベント・観劇
• セントレアでの広報活動
　毎年恒例の中部国際空港（セントレア）でのボランティア団体の広報活動に参加しました。今年は、例年見かける珍しい「ゆるキャラ」に加え、スポーツ系のゆるキャラも参加し、会場を盛り上げていました。
• 御園座での襲名披露公演
　公演千秋楽の前日、何年かぶりに御園座で「吉例顔見世」を観劇しました。今回は、八代目尾上菊五郎の襲名披露公演であり、口上もあり、久々に歌舞伎の醍醐味を堪能させていただきました。
仕事（講師・訴訟代理人）
仕事に関しましても、いくつかの取り組みがありました。
• 高齢者向け空き家対策講座
　こちらも毎年恒例で、東海市の公民館で「高齢者向け空き家対策講座」の講師を務めました。空き家対策をはじめ、相続や終活対策などについてお話しさせていただきました。
• 簡易裁判所代理訴訟
　これまでも登記や訴訟関連の業務に携わってきましたが、このたび金銭の請求に関する訴訟において、司法書士が代理権を有する簡易裁判所代理訴訟の代理人を務めました。最終的に簡易裁判所で裁判上の和解が成立し、無事に訴訟を終えることができました。原告代理人として請求が認められ、安堵しております。
　これからも、様々な場面で皆さまのお役に立てるよう尽力してまいります。

季節も移っていきますが、当事務所も相変わらず、忙しくさせていただいております。今年も終盤になろうとしておりますが、普段接することの少ないお仕事にも関わらせていただいております。　とある金融機関様からのご依頼で、会社分割をされた借主様の根抵当...
19/10/2024

季節も移っていきますが、当事務所も相変わらず、忙しくさせていただいております。今年も終盤になろうとしておりますが、普段接することの少ないお仕事にも関わらせていただいております。
　とある金融機関様からのご依頼で、会社分割をされた借主様の根抵当権の会社分割に伴う変更等の登記申請のご依頼がありました。併せて登記原因証明情報の作成等のご依頼もいただきました。管轄違いの物件もあり、1件の法務局に照会をしてから申請しましたが、他の法務局から、お尋ねのお電話があったりと、なかなかスリリングな展開になりましたが、何とか無事に完了しほっとしています。
　相続登記の方も、最近は、相続人が外国にお住まいの方がいらっしゃる場合があります。日本での住民登録をされていない場合、遺産分割協議書に添付する印鑑証明書の代わりに在外の日本領事館で領事の面前で、署名等の行為をすることで、代替とします。直前に日本に一時帰国されたことがあり、同じような手続きを日本の公証役場で行おうとしたのですが、残念ながら、外国での住所を証明することができず断念し、在外日本領事の面前での署名手続き等をなりました。
　最後の写真は「東海市の高齢者向け空き家対策セミナー」の講師したとこの写真です。コロナ前からやっていてコロナ禍の間は中断したのですが、毎年、市内のコミュニティ１か所ずつ、東海市建築住宅課の主催の出前講座の講師を務めさせていただきます。「空き家対策セミナー」なのですが、私の実際体験した事件を基にした、相続・終活のお話が主になっています。又こんなことも続けられたらと思っています。
　今年もまだ、昨年から1年以上継続して続いている、行政書士業務の方もなんとか完成させて、終わらせねばと心に誓っているところです。

遅くなりましたが、明けましておめでとうございます。今年は、新年早々、能登半島地震、羽田空港での痛ましい事故等あり、被災された皆様にお見舞い申し上げるとともに、一日も早い復興・復旧、生活再建のできることをお祈りしております。　また、今年も１月...
14/01/2024

遅くなりましたが、明けましておめでとうございます。今年は、新年早々、能登半島地震、羽田空港での痛ましい事故等あり、被災された皆様にお見舞い申し上げるとともに、一日も早い復興・復旧、生活再建のできることをお祈りしております。
　また、今年も１月４日の仕事始めの日から忙しくさせていただき、名古屋法務局では商業受付２１号、同じく半田支局では受付１２号～１６号の申請をさせていただきました。８時３０分の朝一番の申請をしましたが、さすがに、受付１番というわけにはいきませんでした。
　昨年は、初詣で近くのお稲荷さんへ行く途中に狸に遭遇しましたが、今年は、近くの公園の隣の調整池でヌートリアを発見しました。仕事で農業の団体にかかわっている関係もあり、ヌートリアによる農作物の被害のお話などを聞く機会もありますが、この昼寝の様子は何とも愛らしい姿です。人間が、勝手に国内に持ち込んだ結果が、現在の状況を招いているのですが、なんともやるせない気持ちになります。
　私は、所属している民間のボランティア団体からの推薦で愛知県から委嘱を受けて「薬物乱用防止指導員」をしているのですが、コロナ禍も落ち着き、昨年暮れに初めて、セントレア空港で知多保健所の知多地区薬物乱用防止推進協議会主催の「麻薬・覚醒剤・大麻乱用防止運動」のキャンペーンに参加してきました。各種団体が参加しているので、愛知県警、名古屋税関、海上保安庁などのゆるキャラもキャンペーンに加わりました。愛知県警のコノハズク警部などは有名なんですが、写真のような、珍しいゆるキャラとも会うことができました。普段自分が旅行に行く時しか、セントレア空港を利用しないのですが、平日の昼間でもたくさんの方が空港を利用されていることにびっくりしました。
　そして本日は、今年初めての献血に行ってきました。両親とも輸血のお世話になったことがあったこともあり、こまめに参加せてていただいたのですが、本日通算５０回目の献血となり、記念品をいただきました。正直いつまで献血を続けられるかわかりませんが、これからもできるだけ健康を保って、参加したいと思っています。

いつもは、これからお盆での家族の話し合いの結果を踏まえた、相続だとか贈与などの登記の依頼が増える季節です。今年は、今までと少し様子が異なるのが、訴訟の仕事の結末を多く迎えています。たまたま、春先に登記関係の訴訟の依頼が何件か続き、判決が確定...
17/08/2023

いつもは、これからお盆での家族の話し合いの結果を踏まえた、相続だとか贈与などの登記の依頼が増える季節です。今年は、今までと少し様子が異なるのが、訴訟の仕事の結末を多く迎えています。たまたま、春先に登記関係の訴訟の依頼が何件か続き、判決が確定し、それを基にした登記申請に移っています。
　登記申請は本来、有利になる権利者と、不利になる義務者が共同で申請する物ですが、義務者が登記申請に協力してくれないとき、死亡していて相続が発生し、たくさんの相続人がみえるときなどに、それらの相手方に対して裁判所で、登記手続きを命じる判決を出してもらって、基本は権利者のみで登記申請を行います。訴状の作成も司法書士の仕事ですし、写真のように訴額の小さい事件を簡易裁判所で代理人として訴訟をするのも、我々司法書士の中で簡裁訴訟代理等業務の認定を受けた司法書士の仕事です。今回は司法書士になじみのある、登記手続請求訴訟が続きましたが、また依頼があれば、違うタイプの訴訟にも関わらせていただければなと思います。

明けましておめでとうございます。今年も仕事始めの日を迎えました。うれしいことに今年の仕事始めの今日も、１日中忙しくさせていただけました。また年初の登記申請の方は、一昨年の名古屋法務局受付１番のようにはいかず、不動産は半田支局で受付１２，１４...
04/01/2023

明けましておめでとうございます。今年も仕事始めの日を迎えました。うれしいことに今年の仕事始めの今日も、１日中忙しくさせていただけました。また年初の登記申請の方は、一昨年の名古屋法務局受付１番のようにはいかず、不動産は半田支局で受付１２，１４番、商業登記の方は名古屋法務局で３４番でした。
　そんな中で、今年初めての目ずらいい体験をしたのは、元旦の午前中に初詣で伺った、近くのお稲荷さんのそばの藪で狸に遭遇しました。宮司さんに伺うと、結構、境内でちょろちょろしているのを見るそうで、私と鉢合わせをしても逃げていきません。私も小学校入学前くらいには、野兎がいた記憶はかすかにありますが、近くで狸を見たのは初めてで、思わず写真に収めてしまいました。
　仕事の方で昨年ちょくちょくあったのが、写真のような、相続空き家を壊して売却したときの、不動産の譲渡益課税控除のための市町村長の確認書の申請です。昨今、相続空き家の問題が話題となりますが、やはり、せっかく相続した不動産をいわゆる負動産にしないためにも、これらの制度などを活用していただくように、相続人間でよく話し合っていただきたいと思います。
　今年もいろいろな体験をさせていただけるとよいなと思っております。本年もどうぞよしくお願いいたします。

お盆休み中に、ご家族が集まり、その中でそのご家族の将来についていろいろな話が進むためか、お盆休みが終わったこの時期、毎年のように今年も、相続・遺言関係の相談が増えてきました。　先月になりますが、一昨年改正相続法が施行されたことに伴い、新たに...
29/08/2022

お盆休み中に、ご家族が集まり、その中でそのご家族の将来についていろいろな話が進むためか、お盆休みが終わったこの時期、毎年のように今年も、相続・遺言関係の相談が増えてきました。
　先月になりますが、一昨年改正相続法が施行されたことに伴い、新たに制度化された「配偶者居住権設定」の登記申請をさせていただきました。配偶者居住権というのはその名のとおり、被相続人の配偶者が、被相続人の財産に属した建物に居住していた場合、その建物自体を相続しなくても、居住する権利を設定することのできる制度です。
　今回は、相続人であるお子さんが建物を相続し、その建物にそのまま居住するお母さまに対して配偶者居住権を設定しました。
　今は実際に活用できる様々な制度がありますので、ご家族が集まる機会によく話し合いをして、専門家の協力を得ながら、それぞれのご家庭にあった相続対策を取っていただきたいと思います。

コロナ禍になり半年ほどたったころ、とある法人様から定款の変更認可申請とそれに伴う施設の開設許可申請のご依頼がありました。幾度となく、担当部局を日参し打合せを続けた結果、昨年度末から今年度にかけて、定款変更も認可され、無事に新しい施設も開設さ...
05/06/2022

コロナ禍になり半年ほどたったころ、とある法人様から定款の変更認可申請とそれに伴う施設の開設許可申請のご依頼がありました。幾度となく、担当部局を日参し打合せを続けた結果、昨年度末から今年度にかけて、定款変更も認可され、無事に新しい施設も開設されました。
　最後にご依頼いただいた法人様より、この施設開設のための資金の融資を受けた、とある独立行政法人の抵当権設定登記申請とこの独立行政法人と先順位の地元の金融機関の既設定の根抵当権との順位変更登記申請のご依頼をいただきました。これらの登記申請は、なかなか体験できない初めての論点がいっぱいで、特にかなり専門的にはなりますが、順位変更登記申請の申請の時に添付する、写真のような登記原因証明情報の新たに申請した独立行政法人の登記申請の受付年月日、受付番号の記載をどのように処理するかという問題も生じます。
　各種の先例を調べたり、書籍を紐解いたり、先輩の司法書士に教えを請うたりして自分なりの結論を得たうえで、最後は法務局に照会をかけ結論を導き出しました。
　登記申請も無事に終わり、登記が完了したことを依頼者様に報告すると、依頼者様からは、今までの私の仕事に対してお礼の言葉をいただきました。報酬をいただいたうえで、勉強させていただき、そのうえで、お礼まで言っていただけるなんて、司法書士ってなんて良い商売かと改めて思う次第です。

　そして、今年に入り思うところあって、認知症の方などのための専門職後見人になることを決意して、司法書士会の（公社）成年後見センター・リーガルサポートに入会し研修を受け、先日（６月２日付）、正式に家庭裁判所の成年後見人候補者名簿に登載されました。今後は、専門職後見人としても地域に貢献していけたらよいなと思っています。

遅くなりましたが、あけましておめでとうございます。　久々の投稿となりました。今年も１月４日の仕事始めと同時に新年最初の登記申請をさせていただきました。　昨年の仕事始めは、とある士業の法人化のお手伝いをさせていただいて、名古屋法務局法人部門受...
09/01/2022

遅くなりましたが、あけましておめでとうございます。
　久々の投稿となりました。今年も１月４日の仕事始めと同時に新年最初の登記申請をさせていただきました。
　昨年の仕事始めは、とある士業の法人化のお手伝いをさせていただいて、名古屋法務局法人部門受付第１号の申請となりました。
今年は、仕事始めの時間と同時に登記申請データーを送信しましたが、会社登記なのでさすがに第１号とはいかず、第１４号の受付でした。
　そして、今年最初に終了した登記が最後の写真です。これはとある登記申請の前提として、昨年申請したものですが、江戸時代の弘化４年（１８４７年）生まれの方の相続登記です。幕末の始まりである有名なペリーが浦賀に来航したのが、嘉永６年（１８５３年）ですからその６年前に生まれた方で、今年が生誕１７５年目にあたる方です。この相続を含めその後も３代の方に家督相続（戦前の戸主がすべて財産を相続していく相続）がされましたが、最終的に平成２０年に相続が発生し、結局相続人は２人のみとなりました。これが、現在の民法での相続発生ならば、膨大な数の相続人となっていたかもしれません。
　昨年も本当に珍しい体験を数々させていただきましたが、今年もいろいろな体験をさせていただいて、勉強させていただきたいと思います。
　皆様、どうぞ本年もよろしくお願いいたします。

お盆休みに入りました。例年ですと、お盆期間中に親戚の方が実家に集まり、その場で相続等の話が出て、お盆明け後は、相続登記の依頼が増えます。　先日、空き家になっていたご実家を解体して、敷地を売却したいので、前提となる相続登記をしてほしいとの依頼...
15/08/2021

お盆休みに入りました。例年ですと、お盆期間中に親戚の方が実家に集まり、その場で相続等の話が出て、お盆明け後は、相続登記の依頼が増えます。
　先日、空き家になっていたご実家を解体して、敷地を売却したいので、前提となる相続登記をしてほしいとの依頼がありました。被相続人方は、昭和５８年にお亡くなりになっています。その後、相続人の中でもお亡くなりになる方（二次相続）があったりで、結局８人の相続人となりました。そのお亡くなりになった相続人（二次相続人）の方から、昭和５８年に相続人の方が、最初の相続に関して相続放棄の申述をしているとして、写真のような書類の提供がありました。
　現在は、相続放棄申述が認められると、裁判所からの相続放棄申述受理通知書というものが発行され、それを添付して相続登記をします。この書類は、相続放棄申述受理通知書とは形式が明らかに違い、相続放棄申述受理の決定書の謄本にあたるのだと思われる書類です。裁判所に確認の電話を入れると、裁判資料は３０年間しか保存期間が無いため当時の記録が残っておらず、この当時の手続きに携わった職員も退職しているのでよくわからないとのことでした。いろいろな方に尋ねてみても、初めて見るとのことでしたが、相続放棄申述受理されているのは明らかなので、添付書類として提出し相続登記申請をしたところ、無事に終了しました。
　この古い資料をちゃんと保管してみえた相続人の方のご家族の姿勢も素晴らしいと思いますし、改めて勉強になったなと思った次第です。

住所

名和町後酉94/1
Tokai-shi, Aichi
4760002

営業時間

月曜日 09:00 - 18:00
火曜日 09:00 - 18:00
水曜日 09:00 - 18:00
木曜日 09:00 - 18:00
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