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相続不動産ノート

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相続不動産ノート

不動産、相続業務を中心に行っている司法書士行政書士です。浦和地区を中心にデザイナーズ物件、リノベーション物件、高級賃貸の分譲マンションの情報をお届けします。

05/09/2026

同じ「住み続けたい街ランキング」なのに、
大宮区は8位と39位。
浦和区は10位と19位でした。

公表は、わずか1日違いです。

どちらかが間違っているという話ではありません。
SUUMOは2026年の単年調査、いい部屋ネットは2022〜2026年の5年累積。回答の段階や、順位を公表する人数の条件も異なります。

浦和区はどちらでもTOP20。
一方、大宮区は調査によって見え方が大きく変わりました。

さいたま市で暮らす感覚に近いのは、どちらの順位でしょうか。

#さいたま市 #浦和区 #大宮区 #住み続けたい街 #街ランキング #埼玉暮らし #不動産データ

02/09/2026

さいたま市から2区が、
SUUMO「住み続けたい街ランキング2026」首都圏TOP10に入りました。

8位　さいたま市大宮区
10位　さいたま市浦和区

では、ランキングに入った街で
60〜80㎡の中古マンションを買うなら、
相場はどれくらいなのでしょうか。

同じTOP10を、マンション相場が高い順にも並べました。

※マンション相場は、2023〜2025年に実際に売買された
60㎡以上80㎡未満の中古マンション価格の中央値です。
#不動産
#さいたま市
#浦和区
#大宮区
#中古マンション
#住み続けたい街ランキング

24/08/2026

"ほぼ都内"の浦和が"ギリ都内"を逆転？
2026年5月のSUUMO店頭MAPでは、浦和区の価格が東京都北区・板橋区・足立区を上回っていました。
“ほぼ都内”の浦和が、“ギリ都内”を超えた形です。
ただし、新築価格が大きく上がって見える背景には、浦和駅前のURAWA THE TOWERの販売時期があります。
中古マンションの20年間を見ると、関係は少し違います。
・北区は20年間、浦和より上
・板橋区は2021年に浦和が逆転
・足立区は20年間、浦和より下
この逆転現象が、いつまで続くのか楽しみですね。
浦和でマンションを探している方は、都内ならどの区と比較していますか？
※将来の価格を予測するものではありません。
出典：SUUMO店頭掲示（2026年5月）、国土交通省「不動産情報ライブラリ」

02/08/2026

宅建やってる人、ちょっとこれ見てほしい。無料の宅建ゲーム作りました。
覚えたはずの言葉が、本を閉じた途端に出てこない。過去問になると似た言葉で迷う。そんな経験、ありませんか？
それ、記憶力の問題だけじゃないかもしれません。「思い出す練習」が足りてないだけ、という可能性もあります。
作ったのは「宅建ことばパズル」。宅建の一文をバラバラの言葉に分けて、正しい組み合わせに戻していくパズルです。
指でタイルを動かして「これだ」と決めたらスワイプ。 1面クリアすると、本物の過去問が1問出てきます。
読むだけじゃなく、頭の中から取り出す練習になるようにしました。タイマーなし。登録なし。スマホでサクッと遊べます。
動画で実際の画面動かしてます。
#宅建 #宅建試験 #宅建勉強

15/07/2026

宅建の勉強、こんな悩みありませんか？

テキストを一生懸命読んで、線も引いて…
でも問題を解くと「さっき読んだはずなのに答えが出てこない…」

もう「読んだけど、いまいちよくわからない」で終わりたくない人へ。

フラッシュカード機能を追加しました！

📌 先に「問い」を見てからテキストを読むと、読み方が劇的に変わります。
疑問を持った状態で読むから、ただ目で追うだけじゃなく「答えを探しながら」読めるようになる。

・約2,100枚の重要論点
・宅建業法・権利関係・法令上の制限を23論点に整理
・ブラウザでサクサク。通勤中5枚でもOK

引き出しを開けて、今日確認したい論点だけすぐ始められます。

この機能使ったら「読む質」が上がるはず…！

#宅建 #宅建試験 #宅建独学 #資格勉強

12/07/2026

宅建試験まであと3ヶ月…
「そろそろ本気で始めなきゃ」と思ってるのに、
何から手を付けたらいいかわからない。

テキストを読んでも難しい用語が次々出てきて、
結局「よく分からない…」ってなること、ありませんか？

そんなときに役立つのが、スクロールするだけで物語が進む動く図解です。

表情のあるキャラクターが登場して、
権利関係・宅建業法・法令上の制限の流れを
小さな物語として分かりやすくしてくれます。

まずはこのクーリング・オフの例を見てみてください。

141テーマすべて無料で公開されています。
少しでも勉強のきっかけになれば嬉しいです。

#宅建 #宅建士 #宅建勉強法 #宅建独学 #資格勉強

09/04/2026

不動産ポータル経由の個人情報240万件がダークウェブに出品された件について、不動産屋の視点で整理しました。

X上では「大手ポータルがハッキングされた」と騒がれていますが、データ構造を見る限り、漏洩元はポータルサイトそのものではなく、その裏側にある業務用CRMだと考えています。

KADOKAWAの時は25万人分で身代金4.7億円。
今回は240万件で1,000ユーロ（約18万円）。

この安さが逆に怖いです。

詳しくはnoteに書いたので、コメント欄にリンク置いておきます。

11/03/2026

日本のカフェチェーン、この30年で勢力図が大きく変わりました。

1996年時点ではドトールが750店舗で圧倒的な存在。
スターバックスはわずか3店舗からのスタートでした。

それから約30年——

スターバックスは2,000店舗を突破し、国内最大のカフェチェーンに。
コメダ珈琲店は名古屋のローカルチェーンから全国1,000店舗超へ。
星乃珈琲店は2011年の創業からわずか十数年で急拡大。

一方で、サンマルクカフェやベローチェなど都心型セルフカフェは縮小傾向にあり、低価格競争からフルサービス・体験価値へのシフトが鮮明になっています。

各チェーンの店舗数推移をアニメーショングラフにまとめてみました。
データで見ると、消費者の「休息のかたち」がどう変わってきたかが見えてきます。

☕

\ #カフェ業界 #外食産業 #店舗戦略 #マーケティング #データ分析 #カフェチェーン #スターバックス #ドトール #コメダ珈琲店 #タリーズ #星乃珈琲店 #データビジュアライゼーション #市場分析

08/02/2026

ChataGPTの学習にWikipediaについで多いドメインになっているらしいということで、noteについて調べて見ました。
ブログ市場全体は落ち着く中でnoteだけ動きが違う動きを見せていました。

#ブログ
#情報発信
#データ分析
#データ可視化
#マーケティング
#コンテンツ

31/01/2026

関東の士業人数を、グラフで整理してみました。

・東京だけを見ると、弁護士が圧倒的に多い
・関東全体で見ると、東京の人数が大きすぎて他県が見えなくなる
・東京を除くと、すべての県で行政書士の人数が弁護士を上回る
・人口あたりで見ると、弁護士は東京に強く集中している一方、行政書士は地域に広く分布している

数字を追っていくと、
「弁護士は増えている」という話と、
「身近な法的相談先がどこにあるのか」という現実には、
少しズレがあるようにも見えてきます。

職域がどうこう、誰が正しいか、という話の前に、
まずは“人数の分布”を一度、整理してみる。
そんな目的で作ったグラフです。

グラフだけでも、なんとなく雰囲気は伝わると思います。
気になった方は、保存してあとで見返してみてください。

#士業
#弁護士
#行政書士
#司法書士
#データで見る

住所

浦和区高砂4-3/1
Saitama-shi, Saitama
330-0063

営業時間

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火曜日	10:00 - 20:00
水曜日	10:00 - 20:00
木曜日	10:00 - 20:00
金曜日	10:00 - 20:00
土曜日	10:00 - 20:00
日曜日	10:00 - 20:00

ウェブサイト

https://urawahome.com/

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