テナント工房

テナント工房 お店の開業・改装・テナント・デザイン
滋賀・大阪・京都・兵庫でお店を 滋賀・大阪・京都・兵庫で店舗内装デザインを行う『テナント工房』
ご希望のデザイン×最適なレイアウト提案で「理想のお店創り」を実現します。事業計画から設計デザイン・施工までトータルサポート。
社員による現場日記・施工事例・開業に役立つ情報を発信中!

25/02/2026

「理想の店を作りたい。でも、予算が……」💰✨ そんなオーナー様の切実な悩みに、新人あいちゃんが体当たりで答えます!

店舗開業で避けては通れない「内装費用」の問題。 こだわりを詰め込むと予算オーバー、でも妥協しすぎると集客が不安。

そんな時に知っておきたい、【クオリティを下げずに費用を賢く抑える5つの鉄則】をまとめました。

💡 あいちゃんが伝授!内装費節約のポイント
1. 「居抜き物件」は最強のショートカット 🏠 前の店舗の設備を活かせる「居抜き」は、最も効果的な節約術。 特に「厨房設備」や「空調」が残っていると、数百万円単位でコストが変わることも。

2. 「相見積もり」で相場と中身を徹底比較 ✍️ 1社だけで決めず、必ず複数を比較しましょう。 ただし、単に安い方を選ぶのは危険。見積もりの項目が「一式」でまとめられていないか、プロの視点で細かくチェックすることが大切です。

3. 「新品」にこだわらない柔軟な発想 🪑 テーブルや椅子、厨房機器は中古品やリースも積極的に活用。 「お客様の目に触れる部分は新品、裏側は中古」と使い分けるだけで、初期投資を大幅に削れます。

4. 想いを込めた「DIY」でコストカット 🔨 壁の塗装や棚の組み立てなど、自分たちでできることは自分たちで。 プロに任せるべき「電気・水道・ガス」以外をセルフで行うことで、工賃を抑えつつ、お店への愛着も深まります。

5. 「補助金・助成金」を賢く活用 💰 「知らなかった」では済まされないのがお金の話。 創業支援やIT導入など、国や自治体の制度をフル活用しましょう。テナント工房では、こうした制度の相談も承っています!

「自分の物件なら、具体的にどこが削れる?」 「今の予算で、どこまで理想に近づける?」

そんな疑問を、私たちプロにぶつけてみませんか? 滋賀・京都・大阪の店づくりを支えるテナント工房が、あなたの夢を全力で形にします💪

▼【実例公開】予算内でここまで変わる!https://www.tenantkoubou.com/works/

▼「まずはラフに相談したい」という方はこちら(無料相談会受付中) 👉 https://ej5ib.hp.peraichi.com/tenantkoubou_conference

23/02/2026

「飲食店の内装、結局いくらかかるの?」⚒️✨ 誰もが一番気になる“リアルなお金”の話。実は、安く抑える最大の秘訣は「業者選び」にあります。

「見積もりが予算を大幅にオーバーした…」 「工事が始まったら追加費用を請求された…」

そんな失敗をしないために、新人あいちゃんが現場で学んだ**【後悔しない業者選びの4つの鉄則】**をまとめました!

🧐 賢いオーナー様がチェックしている4つのポイント
① 「丸投げ」できる一貫体制か? デザインはA社、施工はB社…と分かれると、中間マージン(余計な費用)が発生しがち。 設計から工事まで自社で完結する業者なら、コストも意思疎通もスムーズです!

② 開業までの「伴走者」になってくれるか? 内装だけでなく、什器やインテリア、さらには物件探しまで。 「お店を作る」だけでなく「商売を始める」サポートまでしてくれる業者は、心強い味方になります。

③ 「現場のリアル」を知る職人と繋がっているか? 内装にはトレンドがあります。 現役の職人と密に連携している業者は、最新のデザインを「どうすれば予算内で実現できるか」の引き出しをたくさん持っています。

④ 自分のやりたい業種の実績があるか? パン屋、美容室、和食店。業種によって必要な設備や法規は全く違います。 「似た事例」の実績が多いほど、無駄な手戻りがなく、結果的にコストダウンに繋がります。

テナント工房では、滋賀・京都・大阪を中心に、 **開業準備~設計デザイン~施工~アフターフォローまで「ワンストップ」**でサポート。

「こだわりたいけど、予算も抑えたい…」 そんなワガママ、大歓迎です!プロと一緒に、賢い店づくりを始めませんか?😊

▼【リアルな事例】業種別の費用感とこだわりポイントはこちら https://www.tenantkoubou.com/blog/tips/column058/

▼「まずは概算を知りたい」方は、無料相談会へどうぞ! 👉 https://ej5ib.hp.peraichi.com/tenantkoubou_conference

【大阪】街の景色を変える。まるで宝石箱のような「魅せるパティスリー」✨大阪府高槻市にある「Patisserie BLISS 2021」様。 一歩足を踏み入れた瞬間に広がるのは、日常を忘れさせるラグジュアリーな空間です。ケーキ屋さんの主役は、...
21/02/2026

【大阪】街の景色を変える。まるで宝石箱のような「魅せるパティスリー」✨

大阪府高槻市にある「Patisserie BLISS 2021」様。 一歩足を踏み入れた瞬間に広がるのは、日常を忘れさせるラグジュアリーな空間です。

ケーキ屋さんの主役は、なんといっても美しく並んだスイーツたち。 今回のデザインでは、その一つひとつが「宝石」のように輝くよう、ショーケースの見せ方とライティングに徹底的にこだわりました。

◆テナント工房のこだわりポイント
外観(ファサード)は、あえて「中が気になる」ような重厚感と透明感を両立。 夜になると店内の光が街に漏れ出し、通りすがりの人が思わず足を止めてしまう――。そんな「集客できる外観デザイン」を実現しました。

▼「高級感×集客」を両立したデザインの詳細はここから https://www.tenantkoubou.com/works/restaurant/cake_bakery/works-22535/ (※この個別ページで、内装の質感をぜひご覧ください!)

【お店づくり無料相談会も開催中です!】 「大阪で他店と差別化したパティスリーを開きたい」「高級感を出しつつ、入りやすいお店にしたい」 夢をカタチにする店舗づくりのことなら、テナント工房へお気軽にご相談ください。 👉 https://ej5ib.hp.peraichi.com/tenantkoubou_conference

#大阪パティスリー #ケーキ屋開業 #店舗デザイン #外観リノベ #高級感のあるお店 #テナント工房

【草津】「男のこだわり」を凝縮。洗練されたインダストリアル空間が完成しました。⚙️滋賀県草津市に誕生したメンズサロン「Brush up」様。 一歩足を踏み入れると広がるのは、無機質な素材感と洗練されたインテリアが融合した、まさに「大人の隠れ...
17/02/2026

【草津】「男のこだわり」を凝縮。洗練されたインダストリアル空間が完成しました。⚙️

滋賀県草津市に誕生したメンズサロン「Brush up」様。 一歩足を踏み入れると広がるのは、無機質な素材感と洗練されたインテリアが融合した、まさに「大人の隠れ家」のような空間です。

今回のデザインテーマは、素材の質感を活かした「インダストリアル」。 あえて配管を見せたスケルトン天井や、アイアン素材を取り入れた什器など、どこを切り取っても絵になるスタイリッシュな仕上がりになりました。

◆テナント工房のこだわりポイント メンズサロンにおいて大切なのは、「居心地の良さ」と「プロフェッショナルな雰囲気」の両立。 照明の明るさをあえて抑え、セット面ごとに独立したライティングを施すことで、お客様が鏡の中の自分に集中できる、没入感のある空間を設計しました。

▼「かっこいい」を追求した内装の全貌はこちらから https://www.tenantkoubou.com/works/hair_salon/hair_salon-hair_salon/works-26307/ (※この個別ページで、細かなディテールまでぜひチェックしてください!)

【お店づくり無料相談会も開催中です!】 「メンズに特化した内装にしたい」「インダストリアルな空間を予算内で作りたい」 滋賀の店舗づくりのことなら、テナント工房へお気軽にご相談ください。 👉 https://ej5ib.hp.peraichi.com/tenantkoubou_conference

#草津メンズサロン #滋賀美容室開業 #メンズサロン内装 #インダストリアルデザイン #店舗デザイン #テナント工房

「旨い料理」には、それを引き立てる「特等席」が必要だ。大阪・北区に誕生した、大人のためのモダン食堂。🍶大阪の「食堂しゃらく」様。 一歩足を踏み入れると広がるのは、都会の喧騒を忘れさせる洗練された和の空間です。今回のポイントは、職人との距離感...
15/02/2026

「旨い料理」には、それを引き立てる「特等席」が必要だ。大阪・北区に誕生した、大人のためのモダン食堂。🍶

大阪の「食堂しゃらく」様。 一歩足を踏み入れると広がるのは、都会の喧騒を忘れさせる洗練された和の空間です。

今回のポイントは、職人との距離感が心地よい「L字カウンター」と、プライベート感を確保した「半個室」の絶妙なバランス。 料理を美味しく見せるライティングはもちろん、店主様が立ち回る動線まで計算し尽くした設計です。

「落ち着いた雰囲気で、でも気軽に立ち寄れるお店を作りたい」 そんな飲食店オーナー様の理想を形にした事例です。

▼「素材の質感」と「こだわりのレイアウト」を詳しく見る https://www.tenantkoubou.com/works/restaurant/izakaya_dining/works-28794/

【店舗づくりの無料相談会、随時開催中!】 「大阪で物件を探している」「内装で差別化したい」 滋賀・京都・大阪の店舗デザインなら、テナント工房へお任せください。 👉 https://ej5ib.hp.peraichi.com/tenantkoubou_conference

#食堂しゃらく #大阪グルメ #大阪店舗デザイン #居酒屋内装 #テナント工房 #店舗設計

13/02/2026

「外観を変えるだけで、本当にお客さんは増えるの?」 新人あいちゃんが、現場で学んだ「集客できる外観リノベ」の鉄則をまとめてくれました✨

店舗の外装は、いわばお店の「顔」。 通りすがりの人が「入ってみようかな」と思うかどうかは、実はたった3秒で決まると言われています。

今回は、先日ご紹介した「日本酒47都道府軒様」の事例も参考に、絶対に外せない7つのポイントをプロの視点で解説します!

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🛠 外観リノベで意識すべき7つの鉄則
1. 「何のお店か」を一瞬で伝える 飲食店ならメニューや価格、コンセプトをデザインに落とし込むことが大切です。

2. 競合店に埋もれない「個性」を 「あのお店、何?」と目を引くユニークさが、新規客を呼び込みます。 (日本酒47都道府軒様の「おじさんキャラ」はまさにこれ!🍶)

3. 外壁と屋根は「美観+機能」 見た目の若返りだけでなく、建物の寿命を延ばすメンテナンスも兼ねるのが賢いリノベです。

4. ドアや窓で「入りやすさ」を演出 店内の雰囲気がチラリと見えるだけで、お客様の心理的ハードルはグッと下がります。

5. 印象を左右する「色と照明」 高級感なら「黒」、清潔感なら「白」。夜間のライティング一つで、お店の魅力は倍増します。

6. 街のランドマークになる「オリジナル看板」 遠くからでも認識される看板は、広告費ゼロの最強の集客ツールになります。

7. 意外と忘れがちな「景観法」の確認 地域独自のルールを事前にチェック。ここをプロに任せるのが安心の秘訣です!

しっかりポイントを押さえた上で、後悔のないリノベ計画を立てましょう💪 あいちゃんも、オーナー様の想いを形にするために日々勉強中です!

▼「外装だけでここまで変わる!」劇的ビフォーアフター事例はこちら [★「日本酒47都道府軒」の個別事例ページ、または外装リノベ特設ページのURL] ※「一覧ページ」ではなく、具体的な中身が見えるページへ飛ばすのが直帰率を落とすコツです!

【お店づくり無料相談会、開催中です!】 「この外観、どう変えたらいい?」「予算内でどこまでできる?」 滋賀・京都・大阪の店舗づくり、テナント工房にラフにご相談ください😊 👉 https://ej5ib.hp.peraichi.com/tenantkoubou_conference

【近江八幡】自分だけの「特別」が叶う、半個室の贅沢サロンが誕生しました。✂️個性的なインテリアが詰まった空間――。 それが、今回ご紹介する「Lily hair」様です。最大のこだわりは、お客様に心からくつろいでいただける「半個室」の設計。 ...
11/02/2026

【近江八幡】自分だけの「特別」が叶う、半個室の贅沢サロンが誕生しました。✂️

個性的なインテリアが詰まった空間――。 それが、今回ご紹介する「Lily hair」様です。

最大のこだわりは、お客様に心からくつろいでいただける「半個室」の設計。
周りの視線を気にせず、髪の悩みや理想のデザインをプロに相談できる、そんな“寄りそい”を形にしたお店です✨

◆テナント工房のこだわりポイント
『ナチュラルアンティーク』
ご夫婦の好きなテイストを取り入れつつ
来店された方が過ごしやすい柔らかい雰囲気に。
モルタルの素材感が合うクロス・床材をお客様と選定したのは担当スタッフとの思い出です。

▼Lily hair様の「こだわり内装」の全貌はこちらから https://www.tenantkoubou.com/works/hair_salon/hair_salon-hair_salon/works-23436/ (※この個別ページには、写真やこだわりが詰まっているのでぜひチェックしてください!)

【お店づくり無料相談会も開催中です!】 「近江八幡で自分もお店を開きたい」「半個室のレイアウト、いくらでできる?」 滋賀の店舗づくりのことなら、テナント工房へお気軽にご相談ください。 👉 https://ej5ib.hp.peraichi.com/tenantkoubou_conference

#近江八幡美容室 #滋賀美容室開業 #半個室サロン #店舗デザイン #テナント工房

「つい、もう1個」と手が伸びる。パン屋さんの売上を左右する“魔法の什器”とは?🥖滋賀県大津市の「Boulangerie HAMUHAMU」様。 10坪ほどの空間で、お客様が迷わず、でも全種類の商品をワクワクしながら選べる。そんな理想の動線を...
09/02/2026

「つい、もう1個」と手が伸びる。パン屋さんの売上を左右する“魔法の什器”とは?🥖

滋賀県大津市の「Boulangerie HAMUHAMU」様。
10坪ほどの空間で、お客様が迷わず、でも全種類の商品をワクワクしながら選べる。
そんな理想の動線を実現しました。

こだわりは、パンが最も美味しく見えるライティングと、スタッフの作業効率を両立させたオリジナル什器。

▼大人気のパン屋さんはどこに力を入れたのかも必見です!
施工事例:https://www.tenantkoubou.com/works/restaurant/cake_bakery/works-25751/
お客様の声:https://www.tenantkoubou.com/voice/restaurant/voice-27206/

【最近流行の猫カフェ!】★美容室の独立開業の流れは?開業を成功させるためのポイントも解説!★下記をタップ!https://www.tenantkoubou.com/blog/tips/column035/指名客が増えた、または運営を任された...
30/01/2026

【最近流行の猫カフェ!】
★美容室の独立開業の流れは?開業を成功させるためのポイントも解説!★
下記をタップ!
https://www.tenantkoubou.com/blog/tips/column035/

指名客が増えた、または運営を任されたなどにより、独立開業を考えはじめる方も多いでしょう。しかし、開業の知識に詳しくないため、何からはじめたらよいのか迷う方も見受けられます。

開業するためには多額の資金が必要となり、多くの工程をふまなければなりません。開業に失敗しないためには、資金の内訳と手順について把握しておくことが望ましいです。

この記事では、独立開業に必要な資金や流れについて紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。

【お店づくり無料相談会(マンツーマンです!)開催中です!】
初めて開業する、金銭面の不安、デザインは理想のまま進めてもいい?
そんな不安をプロが解決します!
ラフに質問してOKです!
下記からお問合せください☺
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テナント工房の施工事例をご紹介!日本酒47都道府軒様『47都道府県の日本酒を楽しむおじさん』住所:大阪府大阪市西区江戸堀1-14-1 平和相互肥後橋ビル B1F※ファサードのみ施工しました◆担当者コメント(T.H)47都道府県の日本酒が飲め...
26/01/2026

テナント工房の施工事例をご紹介!
日本酒47都道府軒様
『47都道府県の日本酒を楽しむおじさん』
住所:大阪府大阪市西区江戸堀1-14-1 平和相互肥後橋ビル B1F
※ファサードのみ施工しました

◆担当者コメント(T.H)
47都道府県の日本酒が飲めることと1店舗目のキャラクターを活かしつつ
おじさんと日本酒の組合せキャラクターを作成し、お客様に喜んでもらえたことが印象に残っています。
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他のバー事例はこちらから↓
https://www.tenantkoubou.com/works/restaurant/bar/
【お店づくり無料相談会(マンツーマンです!)開催中です!】
初めて開業する、金銭面の不安、デザインは理想のまま進めてもいい?
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【店舗改装をお考えの方必見!】★店舗改装で考えるべきポイントは?賢い費用軽減も解説!★下記をタップ!https://www.tenantkoubou.com/blog/tips/column016/建物の老朽化や売上の減少を機に、店舗の改装...
24/01/2026

【店舗改装をお考えの方必見!】
★店舗改装で考えるべきポイントは?賢い費用軽減も解説!★
下記をタップ!
https://www.tenantkoubou.com/blog/tips/column016/
建物の老朽化や売上の減少を機に、店舗の改装を考える経営者は少なくありません。しかし、改装にはどの程度の予算を組むのが妥当か、お悩みではありませんか?

店舗改装で考えるべきポイントは、営業再開までにかかる費用をいつまでに回収できるかです。そのためには、まず予算計画をしっかり組むことが重要でしょう。

この記事では、店舗改装する判断のポイントや、工事費用の相場、改装にあたっての注意点、さらにDIYでもできる費用削減についても解説します。店舗改装を検討中であれば、ぜひ参考にしてみてください。

【お店づくり無料相談会(マンツーマンです!)開催中です!】
初めて開業する、金銭面の不安、デザインは理想のまま進めてもいい?
そんな不安をプロが解決します!
ラフに質問してOKです!
下記からお問合せください☺
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住所

小柿5丁目13/5
Ritto-shi, Shiga
520-3024

営業時間

月曜日 10:00 - 18:00
火曜日 10:00 - 18:00
水曜日 10:00 - 18:00
木曜日 10:00 - 18:00
金曜日 10:00 - 18:00

電話番号

+818002001317

ウェブサイト

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