コンパクトアパートメント

Q: 住所は？

大阪市中央区農人橋1丁目4/33

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Osaka, Osaka
コンパクトアパートメント

2000万円台からできる少額不動産投資。関西圏で新築木造デザイナーズアパ

アパート経営は難しい投資ではありません。また、ハイリスクハイリターンな投資と思われるかもしれませんが、基本をしっかりと押さえておけば決してハイリスクな投資ではありません。アパート経営は、土地を持つ地主様が建てられるイメージがありますが、最近ではサラリーマン大家という言葉があるように、土地を持たないサラリーマン（本業を持ちながら）もアパート経営を選択されています。

09/01/2016

皆さん、こんにちは！！
本日は、西淀川区に完成間近の新築木造アパートの
ご紹介をさせていただきます。

外観も洗練とされたデザインで色合いもシックな感じとなっております。
完成前にも関わらず、賃貸の問い合わせも数多く入っている状況で、完成が楽しみな物件です。

また、完成後に内装などのアップしていきますので、
お楽しみにしてください。

22/12/2015

皆さん、こんにちは~(^^♪
いつもご関心頂きありがとうございます！

先日、戸建賃貸フル・プラス-ホーム八尾桜ケ丘の上棟工事が行われました。
完成予定は来年２月、毎日毎日丁寧に工事をしていきます。
来年早々から各エリアの戸建賃貸の募集も開始しま~す。
建物の完成まではまだしばらくかかりますが、工事の進捗状況及び賃貸募集状況を随時アップしていきます。
宜しくお願い致します

13/12/2015

こんにちは。
微妙な気温が続いて続いてますね...
こういう時は体調を崩しやすいので気を付けましょう。

何度かここでインバウンドによる爆買いの事を書かせてもらいました。ミナミでは免税店の増加やインバウンド向けの店舗への改装、ホテル不足に対応する為に大阪市での民泊制度の導入、関西国際空港の民営化への動きなど今後も関西の経済に影響を及ぼす事は間違いないです。

不動産に関しては以前にも書きましたが、爆買いが地価を押し上げています。

今後インバウンドがどういう影響を与えていくのか…
マンション経営に関しても少なからず影響がある事ですので注目していこうと思います。

04/12/2015

皆様、いつもご関心頂きありがとうございます(^^)/
前回のセミナー告知にもありましたように、ここ最近特に
添付写真に書いてあるようなお悩みが増えております。
思い当たるところがございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ
必ずお手伝いさせて頂けることが有るかと思います！！
是非とも私たちにご提案させてください♪
宜しくお願い致します(^^)/

30/11/2015

資産活用大公開セミナーを開催します！！！

こんな悩みを抱えている方が増えてます！
【空き地】
・草が生い茂って管理が大変
・固定資産税ばかり払っている
・半年以上立ち寄っていない

【空家】
・誰も住む予定のない実家
・植栽から外注が発生した
・不審火や不法投棄の心配

空き地や空家を何とか上手に活用したいけれど、
手つかずになっている理由

・将来子供に相続させて。好きに利用してもらおうと考えているから。
・実家に戻る予定はないけれど、売却してしまうのさみしいから。
・所有している土地が小さいので何にもできないと思う。

是非この機会に、
”将来”の活用方法を考えることも大切ですが、
”今”、その不動産を生かせる方法を是非知ってください！！

19/11/2015

皆さん、こんにちは(^^)/
今日は先日の日経新聞載っていた【空き家】に関する記事に触れようと思います。

『駅から１キロ以内の空き家、４８万戸が利用可能』

総務省の統計データによると全国の空き家は
2013年10月1日時点で820万戸となっています！！
そのうち、賃貸・売却用と二次的住宅（別荘など）を除く
戸建て・共同住宅の空き家・・・
要は、今すぐ何かに使う予定のない空き家は、320万戸だそうです。

この、320万戸の空き家について国土交通省が
① 耐震性
② 腐朽・破損
③ 立地の状況（最寄駅から1㎞以内）
を条件に、活用が有望な物件かどうかを分類したところ

① の「耐震基準」を満たし、②の「腐朽・破損」のない物件は103万戸。
更に、③の条件の最寄駅から1㎞以内の立地をもクリアする物件で分類した結果
3つの条件をクリアし、簡易な手入れでの活用可能な有望物件は、
48万戸だと推計したそうです。

逆に考えますと、この簡易な手入れで再生可能な48万戸以外の空き家
272万戸とは・・・

1981年以前の旧耐震基準で建てられていたり・・・
大規模な傷みや破損があったり・・・
最寄り駅から遠く交通の便が悪かったり・・・
と、活用が困難とされる傾向があります。

でも、ご安心ください！！
弊社の土地活用【フル・プラス‐ホーム】では、
そのままでは活用が困難だなと判断された立地や物件でも
オーダーメイドの活用方法のご提案が可能です(‘◇’)ゞ

ご自身の所有されている資産でお心当たりのある方は
まずはご相談頂ければと思います。
下記のフォームより、是非お気軽に資料請求をしてみて下さい♪

http://www.fullplus.co.jp/contact/

16/11/2015

皆さん、こんにちは~(^^♪
いつもご関心頂きありがとうございます！

先日、戸建賃貸フル・プラス-ホーム枚方の縄張り工事が行われました。
さあ、ここから来年３月完成に向け建築のスタートです。
建物の完成まではまだしばらくかかりますが、工事の進捗状況を随時アップしていきます。
宜しくお願い致します

08/11/2015

どうもこんにちわ！

マンションなどの空き部屋を宿泊施設として活用する「民泊」を特例的に認める条例が２７日、大阪府議会で可決・成立しました。
これによって、いろいろ条件などはありますが、インバウンド（訪日外国人）による大阪のホテル不足を解消できる事はもちろんですが、マンション経営においても、一つの新しい方法として考えていく事が出来ると思います。
まだまだ、課題はありますが、今後マンション経営をされる方には立地選考の為の一つの情報として持って置いて下さい！

31/10/2015

皆様、こんにちわ！
いつも、ありがとうございます。
最近はおかげさまで、土地活用のご相談も多く頂いております。
その、皆様のご関心が高まってきている土地活用について、改めて知って頂けたらと思い資料を添付させて頂きます！！
もし、当てはまる方や活用法にご興味おありの方は、この機会に是非ご相談くださいませ♪
まずは知ることからはじめてみませんか！？(^^)/
宜しくお願い致します

23/10/2015

こんにちは！！
弊社では、定期的に保険業界の方向けにセミナーを開催
しております。
今回は、１１月１３日㈮のセミナーのご案内です。

このセミナーに参加して頂いた方からのお声としては・・・
・資産活用として新しい視点や提案で興味深かった。
・お客様のライフプランニングの一環として提案の一つの手法
　として使えそうだった。
・高齢社会の中で、空家問題は深刻になっていくことが予想され
　顧客が抱える問題の解決策として有効な引き出しとして活用
　したいと思います。

セミナーに参加して頂ければ、きっと今後に役立つものがあると思いますので、是非この機会にご参加して下さい。
皆様の知り合いの保険営業をされてる人にも、お声がけして
頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。

20/10/2015

皆さんこんにちは(^^)/
今日は空き家の活用法に触れたいと思います。

空き家対策特別措置法が施行され、
全国の空き家問題の解決に向けた動きが本格化する中、
地方地域で増加する空き家（住宅）を宿泊施設として活用する
【民泊】が注目を浴びているそうです。

【民泊】には法律上の定義がないらしいのですが、
宿泊料を受けて人を宿泊させる営業を行うには公衆衛生上の観点から、
旅館業に則った営業許可が必要だそうです。
ですので現状では、営業として【民泊】を行う場合は違法とみられるそうです。

そんな中今回、内閣の「規制改革実施計画」の中に
【民泊】の緩和策が盛り込まれたそうです。
○イベント時に限って民泊を可能とすること
○農家民泊の対象の拡大

こういった規制改革によって、空き家活用の選択肢として
【民泊】が利用できる可能性が広がってくるそうです。

地方に空き家をお持ちの皆様は、
こういった制度を活用されてみてはいかがでしょうか？(^^)/

13/10/2015

皆様、いつもご関心ありがとうございます！！
もう、すっかり秋ですね(^^♪

さて今回は、またまたセミナー告知となります
ご好評につき年内までにあと３回予定しています(^^♪
多数のご参加お待ちしております。

内容は、資産活用大公開セミナーです♪
添付写真にてご確認いただければと思いますが
今回もどちらかというと業者様むけとなっております。
少しでもご興味おありの方は是非！
スタッフ一同お待ち致しております

※日時：平成２７年１０月２８日
　　　　１３時～１５時３０分（12時３０分受付開始）
　会場：ＣＩＶＩ北梅田研修センター５階
　　　　大阪市北区芝田2－7－18
　　　　オーエックス梅田ビル８階

住所

大阪市中央区農人橋1丁目4/33
Osaka, Osaka
540-0011

電話番号

06-6944-8480

ウェブサイト

http://www.fullplusca.com/

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