大阪、京都、神戶-租屋分享-Real estate in Osaka阿魏

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大阪、京都、神戶-租屋分享-Real estate in Osaka阿魏 主營大阪、京都、神戶
【房屋租賃/買賣投資】

（阿魏）關西圈不動產經驗第6年
一對一服務，直到退房，仲介費有。

😹阿魏 無聊知識分享😹大阪梅田有一個很有趣的看板👀✨看到它的時候，可能會想：「咦？這不是大阪水道局的角色嗎？」🤣其實完全不是！💧ぴちょんくん (小水滴君)→ 大金（DAIKIN）的空調形象角色💧ぴゅあら → 大阪市水道局的形象角色💧す...
16/10/2026

😹阿魏 無聊知識分享😹
大阪梅田有一個很有趣的看板👀✨
看到它的時候，可能會想：
「咦？這不是大阪水道局的角色嗎？」🤣

其實完全不是！
💧ぴちょんくん (小水滴君)→ 大金（DAIKIN）的空調形象角色
💧ぴゅあら → 大阪市水道局的形象角色
💧すいちゃん → 大阪府堺市上下水道局的角色

三個真的長得超像😂
但其實是完全不同單位的角色！
而且梅田的ぴちょんくん看板還很有趣，
會依照當時的空氣狀態變換頭的顏色，
總共有9種顏色🌈

下次來大阪梅田，
如果看到這個看板，不妨停下來看看👀
搞不好剛好遇到不同顏色的ぴちょんくん喔！

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［商号又は名称］
株式会社S・オフィス
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［免許番号］
大阪府知事免許 (03)第58853号
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大阪 小道消息02｜大阪各大公園也可以集章，電子章非實體！如果你喜歡「御商印」那種玩法，邊逛邊收集。這個也可以收藏起來🌳大阪府最近推出「デジタルスタンプ『みっけ』ラリー」​大阪府內一共有 26 個公園參加，而且還分成 7 種不同主題路線👇🌸...
14/10/2026

大阪 小道消息02｜
大阪各大公園也可以集章，電子章非實體！
如果你喜歡「御商印」那種玩法，邊逛邊收集。
這個也可以收藏起來🌳
大阪府最近推出
「デジタルスタンプ『みっけ』ラリー」
​
大阪府內一共有 26 個公園參加，
而且還分成 7 種不同主題路線👇
🌸 花めぐり
💧 水景
🏃 健康
🐦 野鳥
🌅 絶景
☕️ カフェ
🏯 歴史
​
活動期間：
2026/9/1～11/30
​
玩法也很簡單：
①下載免費 App「SpotTour」
②選擇想玩的路線
③到指定公園逛逛
④抵達後就會自動取得數位章
​
而且每條路線只要集滿 3 個章，
就可以參加抽獎🎁
​
獎品有住宿券、運動賽事門票、商店街商品券等等。
所以不用一次跑完 26 個公園，
可以挑自己有興趣的路線慢慢玩！
​
📌喜歡到各公園慢跑、散步、集章的，歡迎先收藏。
👉大阪府官方活動資訊

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QA 大阪哪一區的外國人比例最高？很多人第一個想到可能是難波、大國町❓但其實不是️⃣1️⃣第一名：生野區外國人約 24.5%也就是說，平均大約每 4 人就有 1 位外國人。接下來是：2️⃣浪速區：約 18.2%3️⃣西成區：約 16.3%...
11/10/2026

QA 大阪哪一區的外國人比例最高？
很多人第一個想到可能是
難波、大國町❓
但其實不是

️⃣1️⃣第一名：生野區
外國人約 24.5%
也就是說，平均大約每 4 人就有 1 位外國人。

接下來是：
2️⃣浪速區：約 18.2%
3️⃣西成區：約 16.3%
4️⃣中央區：約 11.4%
5️⃣東成區：約 10.7%

「國際化大阪」
這樣就知道哪一區比較多房源，可以接受外國人入住了吧？

📌參考資料來源為
大阪府 2026年1月1日的住民基本台帳資料

📌先收藏，之後找房子也可以參考一下。
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🍴關西房仲，阿魏分享🍴大阪難波美食活動⭐10/24（六）～10/25（日）⭐大阪府將在難波舉辦OSAKA FOOD JOURNEY地點：なんば広場・なんさん通り🕙時間：10:00～17:00現場亮點🍱大阪在地美食、特色食品販售 🛍️大阪名...
10/10/2026

🍴關西房仲，阿魏分享🍴
大阪難波美食活動

⭐10/24（六）～10/25（日）⭐
大阪府將在難波舉辦
OSAKA FOOD JOURNEY

地點：なんば広場・なんさん通り
🕙時間：10:00～17:00

現場亮點
🍱大阪在地美食、特色食品販售
🛍️大阪名品伴手禮
🎪體驗活動、展示
🎤舞台活動＆大阪各地觀光情報

想認識大阪在地美食、挖掘不一樣的大阪，或是週末不知道去哪裡逛的人，
可以把這個活動排進行程！😋

🔗 官方活動資訊
https://tigmedia.jp/magazine/?id=6f441e14d18e3dd763c9&guide=true&fmenu=false&gsw=false&openlink=top&ta_tag=event

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🟢日本秋天小心綠色椿象！　　您有沒有遇到了呀？​最近天氣變冷，椿象也開始找溫暖的地方躲啦😱​🪲防椿象小提醒🪲・紗窗、窗戶縫隙要注意・衣服收進來前先抖一抖・陽台植物附近也要留意​🛒推薦準備這些防蟲小物，阿魏也附上一些照片🌿薄荷味防蟲噴霧🪟窗戶...
09/10/2026

🟢日本秋天小心綠色椿象！　　您有沒有遇到了呀？
​
最近天氣變冷，椿象也開始找溫暖的地方躲啦😱
​
🪲防椿象小提醒🪲
・紗窗、窗戶縫隙要注意
・衣服收進來前先抖一抖
・陽台植物附近也要留意
​
🛒推薦準備這些防蟲小物，阿魏也附上一些照片
🌿薄荷味防蟲噴霧
🪟窗戶／紗窗防蟲噴霧
🚪防蟲貼、懸掛式防蟲用品
🕸️紗窗補修貼
🪲捕蟲器、捕蟲盒
​
🌿薄荷氣味產品可作為驅避用品，使用前記得確認商品標示及適用位置喔！
​
⚠️ 看到椿象千萬不要直接打⚠️
不然那個臭味，真的會讓你後悔😂
​
👉 預防牠進家裡，比進來後再處理容易多了！
​
如果覺得阿魏分享的日本生活小知識很實用，歡迎幫忙按讚、追蹤Threads 💕
​
您的追蹤就是最大的支持。
也歡迎分享給住在日本、怕蟲的朋友們！
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🚶‍♀️阿魏又來分享好用的資訊啦​在日本走路，竟然可以換東西？歡迎可以試試這兩個 App！​①Cashwalk（キャッシュウォーク）​每天走路累積點數，達到條件後可以兌換：🎁Amazon Gift Card☕星巴克飲料券🍩Mister Do...
08/10/2026

🚶‍♀️阿魏又來分享好用的資訊啦
​在日本走路，竟然可以換東西？
歡迎可以試試這兩個 App！
​
①
Cashwalk（キャッシュウォーク）
​
每天走路累積點數，達到條件後可以兌換：
🎁Amazon Gift Card
☕星巴克飲料券
🍩Mister Donut
還有 V Point、d Point、Ponta 等點數。
缺點，廣告比較多
​
②
Coke ON
​
這個我覺得很方便，除了可以支援電子支付外，
另可以自己設定每週步行目標，完成後又可另外獲得印章。
特殊的電子印章不定時有，歡迎挑戰。

🎟️集滿 15 個印章
→可以換一張飲料兌換券
→到有 Coke ON 標誌的販賣機免費換飲料！
走路本來就是天天在走的，
每天多走一點，順便換杯飲料也很有動力阿
​
📌歡迎先下載起來試試
收藏起來，之後來日本可以用！

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07/10/2026

🏠【大阪・中央區｜車站步行2分鐘的1K】 #大阪租屋430

✨雙面採光 /邊間套房，超棒格局
✨南向陽台
✨樓下有共享單車可以租借使用

🚇大阪Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」站 步行約2分鐘
📐專有面積：18.50㎡
🏠格局：1K
☀️南向
💰月租：65,000日圓＋管理費5,000日圓
🔨設備完善

📩 想了解詳細資料或預約看房，歡迎私訊。
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🏠【大阪・北區｜生活機能超方便 1K】 ​ #大阪租屋429​📌海外審查可／無保證人可相談📌一個月押金追加，可免保證公司​✨6.5萬日圓｜19.17㎡｜1K✨天神橋筋六丁目站 步行約7分鐘✨東向採光​🚇大阪Metro堺筋線「天神橋筋六丁目...
06/10/2026

🏠【大阪・北區｜生活機能超方便 1K】 ​ #大阪租屋429
​
📌海外審查可／無保證人可相談
📌一個月押金追加，可免保證公司
​
✨6.5萬日圓｜19.17㎡｜1K
✨天神橋筋六丁目站 步行約7分鐘
✨東向採光
​
🚇大阪Metro堺筋線「天神橋筋六丁目」站 步行約7分鐘
📐專有面積：19.17㎡
🏠格局：1K
🔨設備完善
☀️東向
💰月租：65,000日圓/含管理費
​
📩 想了解詳細資料或預約看房，歡迎私訊。
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🏠【大阪・阿倍野區｜南向大坪數 2DK】✨10萬日圓｜43.71㎡｜2DK✨南向採光＋6.52㎡陽台✨2024年6月室內全面翻新📍大阪市阿倍野區 #大阪租屋428🚇御堂筋線「昭和町」站 步行約7分鐘📐專有面積：43.71㎡🏠格局：...
05/10/2026

🏠【大阪・阿倍野區｜南向大坪數 2DK】

✨10萬日圓｜43.71㎡｜2DK
✨南向採光＋6.52㎡陽台
✨2024年6月室內全面翻新
📍大阪市阿倍野區 #大阪租屋428

🚇御堂筋線「昭和町」站 步行約7分鐘
📐專有面積：43.71㎡
🏠格局：2DK
☀️南向
💰月租：100,000日圓 (含管理費)

🔨 室內全面翻新
・系統廚房
・浴室
・洗面台
・廁所
・全室地板
・全室壁紙
・室內門片
・衣櫃
・玄關收納

🧹 關於室內現有家具家電及雜物
目前室內照片中的家具、家電及其他雜物，確定申請入住後將會清空，交屋時以清空後的室內狀態為準。

📩 想了解詳細資料或預約看房，歡迎私訊。

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🇯🇵租屋 QA｜日本租約到期，一定要搬家嗎？​Q：日本租屋合約到期，就一定要搬走嗎？不一定！要先看您簽的是哪一種契約👇​🏠【一般賃貸借契約】可以續約。只要您不提交解約通知書，時間到了會採「自動更新」，有些房產續約時會收取更新料。例如：尤其是...
02/10/2026

🇯🇵租屋 QA｜日本租約到期，一定要搬家嗎？
​
Q：日本租屋合約到期，就一定要搬走嗎？
不一定！要先看您簽的是哪一種契約👇
​
🏠【一般賃貸借契約】
可以續約。
只要您不提交解約通知書，時間到了會採「自動更新」，有些房產續約時會收取更新料。
例如：
尤其是京都房源，更新費都是收好收滿。
👉常態更新料：新賃料 1 個月
我們公司獨家房源，沒有更新費‧佛系經營
​
​
🏠【定期借家契約】
這個就不一樣了！
原則上，契約期間到了就結束，不能直接更新。
如果房東同意，有些情況可以重新簽約。
所以找房子的時候，看到：
「定期借家契約」
就要特別注意租約到期後的規定。
也可能發生，更新手續費。
​
📌 看日本租屋契約時，不要只看房租多少，契約種類、更新條件也很重要！
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住所

浪速区元町1-2-17 フクダ不動産NAMBAビル6階A
Osaka, Osaka
5560016

ウェブサイト

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