アキヤラボ 井波まちなか不動産ガイド

12/06/2026

【いなもんジャーナル】〜井波を挑戦の地として選ぶ人びと〜

第21弾は、マルシェや井波でのポップアップ出店を中心に活動しているベーグル屋『ココロユル日』さん。
店主のえっかさんに、ベーグルづくりを始めたきっかけや、井波で挑戦を続ける中で感じていることについてお話を伺いました。
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まだ店舗を持たず、マルシェや井波でのポップアップ出店を中心に活動しているベーグル屋『ココロユル日』。屋号に込めたのは、「自分の作ったもので、誰かの心がほっとゆるんでくれたら」という優しい願いです。今回...

06/06/2026

町並「幹線道路沿いの土蔵」

成約済みとなりました❣️
ご契約ありがとうございました🙇‍♂️

解体される予定だった土蔵を、井波を愛してやまない市外の方が引き受けられました👏
バイタリティ溢れる方なので、どのように活用されるか楽しみです✨
歴史ある建物を救えてよかったー！救ってくれて、ありがとうございました！

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空き家にも紡いできた物語がある。
新たな持ち主へ。私たちはそのバトンをつなぐ。
それは、まちの未来へと続く物語。

家と人、人と人、町と人を結ぶ。
私たちは、井波の空き家問題を解消します。

一般社団法人アキヤラボ

31/05/2026

南砺市の移住体験ツアー2日目のアテンドをさせていただきました。全国から7名の方が参加。

昨日から一泊二日ツアーで南砺市内を回り、2日目午前中は井波案内。
井波のまち歩き、移住起業者向け物件の案内。そして先輩移住起業者である「karakasa」岡沢さん夫妻、「LAW」大田さんを訪ね、井波で物件を決めた経緯や実際に生活をしてこられての感想などをお話しいただき、参加者の質問にも丁寧に応えていただきました。

「なんか好き」「また行きたい」「ここで暮らせそう」。移住の入口にあるのは、案外こういう曖昧な感情であると思います。人はいきなり移住決定、関係人口にはならず、最初に生まれるのは、その土地が自分の中に少し残る感覚であるはずです。

今日の出来事がふとした日常で頭に浮かんだり、また井波へ行きたいな、と思ってくれるといいなと思います。

23/05/2026

木崎野町「リフォーム済みの平屋住宅。そのまま住まいできる即入居可物件」

成約済みとなりました❣️
ご契約ありがとうございました🙇‍♂️

井波の賃貸アパートで約2年暮らした移住者が、ついに理想に近い井波の物件を購入されました👏
半年前から、好きなこの地で骨を埋めようと物件探しをスタート。
ようやく適度な大きさ、立地環境、コンディション、価格すべてがマッチする物件に巡り合われました✨

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空き家にも紡いできた物語がある。
新たな持ち主へ。私たちはそのバトンをつなぐ。
それは、まちの未来へと続く物語。

家と人、人と人、町と人を結ぶ。
私たちは、井波の空き家問題を解消します。

一般社団法人アキヤラボ

16/05/2026

井波でチャレンジしたい人たちの集い［ミライ店主会］✨
本日開催は、この春に井波で開業した事業所巡り🚶‍♂️

先輩事業者の開業までの道のりや店舗づくりを伺い、自分の事業のブラッシュアップに役立ててもらおうというものです。参加者の多くは、既に井波で物件を取得・賃借され、開業準備中や事業計画構想中という方々です📝

本日訪問した事業所
・古着&カフェ【karakasa】
・宿とお食事処【YURT】
・在宅医療専門クリニック【なんとさとやま診療所】
・セレクトショップ【85-store】

YURTさんでは本日限定の特別ランチを提供いただきました🍚一品一品、心のこもった感動的なランチにほっぺが落ちました～😋

参加メンバーの取得・賃借物件にも立ち寄り、事業構想を説明していただきました。誰かに説明してもらうことで頭が整理できたり、メンバー同士での刺激にもなったのでは、と期待💓
こういった形での起業サポートに賛同いただき、快く時間を割いていただいた事業者さま、ありがとうございました！

15/05/2026

\\ 7/29開催、「リフォーム産業フェア」空き家活用サミットに登壇します！//

2026年7月29日・30日、東京ビッグサイトで開催される「リフォーム産業フェア2026」の空き家活用サミットに登壇することが決定いたしました！
タイトルは【仲介の枠を超え、町の「プロデューサー」へ。5年で44軒の空き家を店舗化した「次世代不動産会社」の全貌】。地方の「負動産」を資産に変える考え方や具体的な手法を解説します。
空き家問題や地域活性化に関心のある方はぜひご参加ください。

リフォーム産業フェアとは、リフォーム業界唯一の専門メディアである株式会社リフォーム産業新聞社が主催する、日本最大級のプロ向け総合展示会です。全国の工務店やリフォーム専門店、ハウスメーカーなどが一堂に会し、最新の建材、設備機器、DX支援サービスなどを比較検討できる場となっています。

□セミナー紹介ページ
https://the-bars.com/seminar_cat/2026/empty-house-utilization-2026/
□リフォーム産業フェアウェブサイト
https://the-bars.com/
＊入場無料ですが、上記サイトから事前登録が必要です

13/05/2026

\\ 第4回「不動産業アワード」、大賞は「アキヤラボ」//

国土交通省が主催する「第4回 地域価値を共創する不動産業アワード」において(一社)アキヤラボがアワード大賞を受賞いたしました🏆✨

🟨空き家を通じて「はじめる」人を、まちが応援する仕組みに。空き家×起業者とのマッチングを定着させるプロセスデザイン

持続可能な伴走モデルの構築と、5年間で約50件の空き家再生などの確かな実績が評価されました。また、起業者の主体性を育み、地域全体の再生につなげている点も高く評価されました。

光栄な賞をいただき、驚きつつも大変ありがたいことだと感謝しています。
この受賞に関しては、井波を挑戦の地として選んだ起業者や移住者、挑戦する人を受け入れる地域住民の寛容性の高さ、まちづくりに携わってきた先人たちの想いなど、井波という地域にいただいた評価だと思っています。

町の不動産屋は地域と一蓮托生の関係であり、生き残る術は町に深く入り込む。これに尽きると思います。
損得を超えた価値基準で仕事をする。
今後も井波とともに歩んでいく使命をより一層強く感じています。

▼国土交通省 不動産業アワードHP▼
(サイトから取組みのプレゼン資料が全ページご覧いただけます)
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/kyousou_awards/grandprize/4th/index.html

6/18には表彰式、地域価値共創シンポジウム2026に参加します。

11/05/2026

ここ5年間の井波地域における空き家の売買・賃貸のデータをまとめてみました。
令和3～7年度の5年間で148軒の空き家が解消しました。

毎年空き家も増え続けているので、単純に空き家数が148軒減ったということではありませんが、井波地域の空き家は確実に減少傾向にあります。
今まで流通に出ていなかった空き家が売却・賃貸にでたこと、空き家となっても早い段階での相談が増えたこと、井波の空き家を活用したい起業移住者がいること、などが要因として挙げられます。

不動産データから見えてくる井波地域は、
・店舗、オフィスに活用される空き家が多い
・半数以上が市内以外からの起業移住者
・売買のうち1/6が借地権付き物件
という特徴があります。

今後の傾向としては、
・店舗が次々と出店されている井波が注目されることで、更に店舗・事業所の需要が増える
・起業移住者にとってハードルが低い賃貸需要は根強いが、売買も価格次第(5年間、賃料を払うくらいの価格)では動きが速い
と考えています。

今年度も、新しい出会いにワクワクしています♪

09/05/2026

【新着物件】
「石垣や塀に囲まれた庭園がある、趣きある日本家屋。歴史と共に熟成された風格を漂わせる平屋住宅」

敷地を囲む石垣と塀。整備が行き届いた庭園。客人を玄関へといざなうアプローチ。
シンプルな漆喰仕上げの天井と壁。落ち着いた風合いの床材。
さり気なく飾られている絵画。
どこを切り取っても品格を感じさせる、隠れ家的な日本家屋。

建てられて72年という歳月は、大切に手入れされてきたことで、歴史と共に熟成された風格を漂わせる存在に。
まちなかでゆとりがある敷地、そのまま住まい可能な建物は、そうそう出てきません。
床や外壁、瓦の状態を見ても、特に目立った傷みはありません。
住宅設備も綺麗な状態で、現状のままで十分住まい可能です。

周辺の環境音や生活音を気にすることなく、ゆったりとした時間を過ごしたい移住検討者や二拠点生活用としてオススメです。

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南砺市山見(上山見)
土地 : 157.52坪
建物 : 40.17坪 ※別に納屋あり
構造 : 木造瓦葺平屋建
築年 : 1954年新築(1984年増築)
価格 : 480万

▼詳細
https://konishi-hudousan.com/property/
ホームページの物件一覧からご覧ください

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小西不動産(株)
富山県南砺市井波3094番地
免許番号 : 富山県知事(1)第3221号

08/05/2026

【いなもんジャーナル】〜井波を挑戦の地として選ぶ人びと〜

第20弾は、今年中の拠点オープンを目指す宇都宮さん。
場づくりの背景やこれからの展望について、お話を伺いました。
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井波児童公園のそばに、新しい“居場所”が生まれようとしています。ふらっと立ち寄り、自然と会話が生まれる場所をつくりたいと話す宇都宮さん。東京からUターンし、現在はフルリモートで会社員として働きながら、.....