まちの専門家ｸﾞﾙｰﾌﾟ　司法書士法人 溝淵司法綜合事務所

17/04/2026

「終活」という言葉が市民権を得て久しくなりましたが、皆さまは終活の準備に入られて様々な問題に直面していることと存じます。
そこで改めて、終活の問題点を一緒に考えたいと思います。

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04/04/2026

令和8年4月1日から、不動産の所有者には「氏名・住所の変更から2年以内に変更登記を行なう義務」が課されます。

この義務化に合わせ、所有者が登記を申請しなくても、登記官が住民票などの公的情報を検索して職権で変更登記を行なう「スマート変更登記」という仕組みが始まります。

そのための前提として、所有者があらかじめ自分の基本情報を法務局に届け出る制度が「検索用情報の申出」です。

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02/02/2026

売買や相続手続きはスムーズでしたか？
会社設立や役員変更の手続きは、丁寧に対応しましたか？

今後、同じように各種手続きでお困りの方にとって、実際に手続きをされた方の声が一番の安心材料になります。もしよろしければ口コミの投稿にご協力ください。

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29/01/2026

遺言書を作成しようと考えたときに、遺言の内容として「遺言執行者」を指定することができます。

遺言執行者は、遺言書の内容に従い、故人の意思を実現する役目を担います。
遺言を作成する際に必ず遺言執行者を立てる必要があるわけではありませんが、立てることで多くのメリットがあります。

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05/01/2026

1月5日は溝淵事務所の仕事始めの日。京浜伏見稲荷で初詣を執り行い、事務所の発展と全てのお客様、スタッフのご多幸と健康を祈願いたしました。

05/01/2026

1月5日は溝淵事務所の仕事始めの日。京浜伏見稲荷で初詣を執り行い、事務所の発展と全てのお取引先やお客様、スタッフのご多幸と健康を祈願いたしました。

26/12/2025

身元保証という言葉にどのような印象をお持ちでしょうか？

昨今、高齢社会においてこの「身元保証」という言葉を目にする機会が多くなりました。
ところが、蓋を開けてビックリするのがこの身元保証、実に多種多様で統一されていないことに気が付きます。

身元保証の保証内容がまちまちなのです

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28/11/2025

近年、相続によって取得した土地を「使い道がない」「管理が負担」「売却もできない」といった理由で手放したいと考える方が増えています。
こうした背景を受け、2023年4月27日から「相続土地国庫帰属制度」が施行されました。

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17/10/2025

近年、終活の一環として注目されているのが「デジタル遺産」の整理です。

デジタル遺産とは「故人が生前に利用していたインターネット上の財産や情報」のこと。

具体的には、SNSアカウント、ネット銀行や証券口座、電子マネー、クラウドに保存された写真や文書、サブスクリプション契約などが含まれます。

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17/09/2025

溝淵事務所が誇る家族信託を利用した不動産取引の新しい仕組み「不動産の売却支援信託」。
司法書士による説明動画が出来上がりました。

11/09/2025

地面師（じめんし）詐欺とは、他人の土地をあたかも自分のものであるかのように偽り、無関係な第三者に売却してお金をだまし取る犯罪です。
この詐欺は巧妙な手口と組織的な犯行が特徴で、被害額はときに数十億円に上ることもあります。

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