Tiziano Baroni Re\Max

Tiziano Baroni Re\Max Hai un'esigenza Immobiliare? Vuoi vendere o comprare casa? Ho tutte le STRATEGIE che ti servono!

“Sono nato a Viareggio nel 1983 e dal 2012 mi occupo di intermediazione immobiliare con un approccio fondato su analisi, metodo e responsabilità verso chi vende. In questi anni ho maturato una forte specializzazione nella gestione delle vendite residenziali, nella lettura delle dinamiche di mercato e nella conduzione delle trattative complesse, con particolare attenzione alla tutela del venditore.

Il mio lavoro parte sempre da una diagnosi chiara: capire esigenze, tempi, rischi e reali possibilità. Da lì costruisco un percorso strutturato che permetta di vendere con lucidità, sicurezza e visione. Credo nella trasparenza, nella precisione e nella capacità di guidare il cliente nelle decisioni importanti, trasformando la complessità del mercato in un percorso semplice e ben definito.”

Se vuoi posso preparare anche:

🔹 una versione più minimal
🔹 una versione più incisiva
🔹 una versione più “autorità del territorio”
🔹 una versione orientata ai venditori

23/06/2026

“Hai firmato per primo” NON significa automaticamente che la casa sia tua.

E no: registrazione e trascrizione NON sono la stessa cosa.

Quando un venditore promette la stessa casa a più persone possono nascere problemi enormi… soprattutto se non sai come funziona davvero l’iter immobiliare.

Nel reel ti spiego cosa rischia il venditore e chi può avere davvero tutela sull’immobile. 👇

Firmare una proposta di acquisto senza capire cosa contiene può essere un errore enorme.In queste 5 vignette Tiziano ti ...
19/06/2026

Firmare una proposta di acquisto senza capire cosa contiene può essere un errore enorme.

In queste 5 vignette Tiziano ti spiega, in modo semplice, perché una proposta immobiliare non è “solo un foglio” e cosa dovresti controllare prima di firmare.

Spoiler: prezzo, clausole, mutuo e documenti contano molto più di quanto immagini.

ERRORE: firmare senza leggere davvero.FATTO/VERITÀ: una proposta di acquisto può avere effetti molto più importanti di q...
18/06/2026

ERRORE: firmare senza leggere davvero.

FATTO/VERITÀ: una proposta di acquisto può avere effetti molto più importanti di quanto immagini.

SOLUZIONE: prima di firmare, verifica clausole, documenti, mutuo e tempi.

Quando compri casa, capire cosa stai firmando non è un dettaglio: è protezione.

“La proposta di acquisto NON è un semplice foglio.”È una delle convinzioni più pericolose quando si compra casa.Molti pe...
17/06/2026

“La proposta di acquisto NON è un semplice foglio.”

È una delle convinzioni più pericolose quando si compra casa.

Molti pensano: “Firmo e poi vediamo”.

Il problema? In certi casi, quando la proposta viene accettata, può già produrre effetti molto importanti.

Prezzo, caparra, clausola mutuo, tempi del rogito, situazione catastale e documentale: tutto quello che manca o viene scritto male può creare problemi dopo.

La verità è semplice: non firmare mai qualcosa che non hai capito fino in fondo.

Leggi la caption. Potresti evitare un errore costoso.

Hai mai firmato una proposta di acquisto pensando: “Tanto è solo un foglio”?Ecco il problema: in certi casi quel foglio ...
16/06/2026

Hai mai firmato una proposta di acquisto pensando: “Tanto è solo un foglio”?

Ecco il problema: in certi casi quel foglio può già avere effetti molto più seri di quanto immagini.

Caparra, clausola mutuo, tempi, conformità, verifiche… ci sono dettagli che possono cambiare completamente una compravendita.

Ho scritto un articolo semplice ma tecnico per capire cosa controllare davvero prima di firmare.

👉 https://www.tizianobaroni.it/blog/proposta-di-acquisto-immobiliare-cose-davvero-e-cosa-non-dovrebbe-mai-mancare/

15/06/2026

Una proposta di acquisto immobiliare NON è un semplice foglio. E in certi casi può già impegnarti molto più di quanto immagini.

Sai davvero cosa deve contenere? Prezzo, caparra, clausola mutuo, tempi, dati dell’immobile… ma non solo.

Nel reel ti spiego cosa controllare prima di firmare. Perché capire dopo cosa hai firmato è sempre troppo tardi.

www.tizianobaroni.it

Mauro pensava che vendere casa fosse facile, due foto con il cellulare e via, ma poi si rende conto che non è così sempl...
12/06/2026

Mauro pensava che vendere casa fosse facile, due foto con il cellulare e via, ma poi si rende conto che non è così semplice...

❌ Errore: pensare che basti mettere un annuncio online e aspettare.⚠️ Verità: oggi le case corrette si muovono molto più...
11/06/2026

❌ Errore: pensare che basti mettere un annuncio online e aspettare.

⚠️ Verità: oggi le case corrette si muovono molto più velocemente rispetto a prima. Se dopo 30 giorni nessuno offre, forse qualcosa va rivisto.

✅ Soluzione: smettere di difendere il prezzo a tutti i costi e iniziare ad analizzare numeri, strategia e mercato reale.

La domanda è semplice:

La tua casa è davvero fuori mercato… oppure è fuori prezzo?



--FUMETTO--

10. Caption per fumetto per instagram

Mauro pensava che bastasse attaccare un cartello “Vendesi” al cancello.

All’inizio entusiasmo.

Poi le telefonate si fermano.

L’annuncio resta online.

La frustrazione cresce.

Finché vede il vicino con la fila fuori casa per un open house pieno di gente.

A quel punto capisce una cosa:

forse non basta mettere in vendita una casa… bisogna saperla vendere davvero.

La verità è semplice:Se la tua casa è online da 30 giorni e nessuno ha fatto nemmeno un’offerta… qualcosa probabilmente ...
10/06/2026

La verità è semplice:

Se la tua casa è online da 30 giorni e nessuno ha fatto nemmeno un’offerta… qualcosa probabilmente non sta funzionando.

Attenzione: non significa che la casa sia br**ta o invendibile.

Ma oggi il mercato è molto veloce.

Le persone cercano casa ogni giorno, confrontano annunci in pochi minuti e quando vedono qualcosa percepito come giusto… si muovono.

Quindi bisogna smettere di chiedersi:

❌ “Perché la gente non capisce il valore della mia casa?”

E iniziare a chiedersi:

✅ “Sto davvero proponendo questa casa nel modo giusto?”

Prezzo, strategia, percezione del mercato e presentazione fanno tutta la differenza.

La domanda vera è: il problema è la casa… o il modo in cui la stai vendendo?

Indirizzo

Parco Commerciale Burlamacca
Viareggio
55049

Orario di apertura

Lunedì 09:30 - 19:00
Martedì 09:30 - 19:00
Mercoledì 09:30 - 19:00
Giovedì 09:30 - 19:00
Venerdì 09:30 - 19:00
Sabato 09:30 - 13:00

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