Quali sono gli orari di apertura?

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Studio Lucente - amministrazione immobili e condomini

Casa
Italia
Valenzano
Studio Lucente - amministrazione immobili e condomini

Dal 1990 amministriamo immobili e condomini, siamo anche in grado di fornirti il supporto e la consu

Servizi professionali condominiali :
amministrazioni di condomini e supercondomini;
consulenza amministrativa/tecnica e giuridica;
revisioni bilanci;
gestione locazioni per conto terzi.

04/09/2026

Mi sono distaccato dal riscaldamento: posso ancora controllare il rendiconto?

Chi rinuncia al riscaldamento centralizzato spesso pensa di "uscire" anche dal controllo sulla gestione di quella voce di spesa. Non è così.

Il Tribunale di Lucca, con sentenza n. 450 del 22 giugno 2026, ha chiarito che il distacco dall'impianto centralizzato non fa perdere il diritto di verificare e, se necessario, impugnare il rendiconto condominiale.

Sono due facoltà distinte: rinunciare a un servizio comune è una scelta tecnica, il controllo sulla correttezza della gestione resta un diritto di ogni condòmino, a prescindere dai servizi che utilizza.

Un principio coerente con quanto la giurisprudenza ha già chiarito su questo tema: chi si distacca resta comunque tenuto a contribuire alle spese di conservazione dell'impianto, che rimane un bene comune (Cassazione, ord. n. 1098/2026) — e proprio per questo mantiene pieno interesse, e pieno diritto, a controllarne la gestione.

Per chi vive in condominio, è un doppio promemoria utile: rinunciare a un servizio non significa rinunciare alla trasparenza.

02/09/2026

Si riparte: settembre è il mese di programmare

Le ferie sono finite e in Studio Lucente si torna al lavoro con un obiettivo preciso: guardare avanti.

Andrea Lucente è già al lavoro per organizzare le attività dei prossimi mesi: assemblee da calendarizzare, manutenzioni da programmare prima dell'inverno, rendiconti da tenere sotto controllo passo dopo passo.

Perché un condominio ben amministrato non si gestisce solo quando emerge un problema — si programma, con metodo, mese dopo mese.

Buona ripartenza a tutti i nostri condòmini da oggi, si riparte insieme.

15/08/2026

Buon Ferragosto! ☀️

Un augurio di buon Ferragosto a tutti i nostri condòmini, alle loro famiglie e a chi in questi giorni si gode un po' di meritato riposo.

Che sia una giornata di sole, mare o semplicemente relax, dovunque vi troviate.

Lo Studio Lucente resta chiuso per ferie fino al 29 agosto ma per le urgenze restano attivi i soliti canali.

Buon Ferragosto da tutto lo Studio Lucente! 🎉

07/08/2026

Studio chiuso per ferie: le date da segnare

Lo Studio Lucente sarà chiuso per ferie estive dal 10 al 29 agosto.

La gestione delle urgenze resta comunque garantita: per le emergenze restano attivi i soliti canali, agli stessi recapiti di sempre.

Buona estate a tutti i nostri condòmini! 🌞

Riapriamo il 31 agosto, pronti a ripartire come sempre.

06/08/2026

Dietro ogni pratica c'è una persona

Un condominio non è solo un fascicolo con numeri, tabelle millesimali e scadenze da rispettare. Dietro ogni pratica c'è una famiglia, una casa, a volte una preoccupazione da chiarire di persona.

È per questo che in Studio Lucente teniamo aperta la porta, letteralmente. Chi entra non trova solo risposte scritte o email formali ma qualcuno che ascolta, spiega, si prende il tempo di capire la situazione specifica.

Perché la vera trasparenza non sta solo nei documenti: sta anche nella disponibilità a fermarsi cinque minuti in più per un chiarimento, senza fretta.

Dal 1990 lavoriamo così: con la porta aperta e l'attenzione rivolta alle persone, prima ancora che alle pratiche.

👉 Hai bisogno di parlarci di persona?
Contattaci in privato su questa pagina.

04/08/2026

Estate in condominio: piccole regole per una convivenza serena

Cortili pieni di voci fino a tardi, cene in terrazza, finestre aperte per il caldo: l'estate porta con sé anche qualche piccola frizione tra vicini di casa.

Un promemoria utile, semplice ma spesso dimenticato: l'articolo 1102 del Codice Civile dice che ogni condòmino può usare le parti comuni — cortili, terrazze condivise, giardini — a patto di non impedirne il pari uso agli altri.

Tradotto in pratica:
🔇 Rumori e musica: attenzione soprattutto nelle ore di riposo (di solito 13-15 e dopo le 22)
🌿 Spazi comuni: godibili da tutti, non "occupabili" in modo esclusivo
🧺 Bucato e tende: ok stenderlo, ma senza invadere lo spazio altrui
🐾 Animali domestici: liberi di stare in cortile ma sempre sotto controllo

Non servono regolamenti complicati: bastano buon senso e un po' di attenzione reciproca per rendere l'estate piacevole per tutti.

Hai un dubbio specifico sul regolamento del tuo condominio?
Scrivici, siamo qui anche in agosto.

31/07/2026

Anche i dettagli raccontano come lavoriamo

Entrando nella nostra sala riunioni trovi la segnalazione secondo le norme sulla privacy: un'area videosorvegliata, con tanto di informativa grafica GDPR ben visibile, come previsto dal Regolamento UE 2016/679.

Può sembrare un dettaglio minore, in realtà è lo stesso principio che applichiamo a tutta la nostra attività: fare le cose secondo le regole, non solo quando qualcuno controlla ma sempre.

Un buon amministratore non si limita a conoscere le norme: le applica davvero, in ogni aspetto del proprio lavoro, anche in quelli meno visibili. La nostra sala riunioni è a disposizione dei condomini che vogliamo incontrarsi per parlare della gestione del loro condominio.

Vuoi conoscere da vicino come lavoriamo? Contattaci per fissare un appuntamento in studio.

29/07/2026

Quanto conosci davvero i conti del tuo condominio?

Capita spesso: si riceve il rendiconto una volta l'anno, si dà un'occhiata veloce ai totali e si va avanti. Cosa succede se un giorno hai un dubbio su una spesa specifica? Se vuoi capire perché quella voce è così alta o vedere la fattura di un intervento?

È in quel momento che si vede davvero come viene gestito il tuo condominio.

Un amministratore trasparente non fa aspettare, le fatture sono consultabili quando vuoi, non solo a bilancio chiuso. Il fondo cassa è sempre visibile, non un numero misterioso che compare una volta l'anno e se chiedi spiegazioni su una spesa, la risposta arriva chiara e in tempi rapidi — non un generico "le farò sapere" che poi non arriva mai.

Non è un dettaglio formale, è il segnale più concreto di come stanno davvero le cose nel tuo condominio.

Vuoi verificare se il tuo condominio è gestito con questo livello di trasparenza? Richiedi un controllo gratuito della tua situazione: lo facciamo insieme, senza impegno.

27/07/2026

Dietro ogni rendiconto controllato, ogni telefonata a cui rispondiamo, ogni pratica seguita fino in fondo, c'è il lavoro quotidiano delle persone che danno ordine allo studio ogni giorno.

Non sempre si vede ma c'è sempre: chi controlla i documenti, chi risponde alle richieste dei condomini, chi tiene sotto controllo scadenze e pratiche — spesso in silenzio, con la stessa attenzione da 35 anni.

È anche grazie a questo lavoro, fatto con cura ogni giorno, che possiamo garantire ai nostri clienti risposte rapide e una gestione davvero trasparente.

Vuoi conoscere da vicino come lavoriamo? Vieni a trovarci in studio, su appuntamento.

24/07/2026

Piscina e campo da tennis in condominio, la sentenza della Cassazione. 🎾🏊‍♂️

Avere spazi ricreativi nel proprio condominio rappresenta un privilegio ma genera incomprensioni tra i vicini. La voglia di relax estivo porta a discussioni su chi debba usare le strutture e per il tempo di utilizzo.

La Corte di Cassazione ha affrontato il problema con la sentenza numero 4966 del 5 marzo 2026. I giudici hanno stabilito un perimetro d'azione chiaro per le assemblee condominiali, i proprietari possono regolamentare l'utilizzo di beni comuni non necessari in base al valore della proprietà.

L'assemblea ha il potere di applicare un metodo organizzativo fondato su principi di equità:
- turnazioni stabilite in proporzione ai millesimi posseduti;
- garanzia di accesso per ogni famiglia residente;
- divieto di escludere in modo totale un comproprietario.

Le liti per gli spazi comuni rovinano il clima nel tuo stabile?
📩 Inviaci un messaggio in privato per scoprire una gestione basata sulla competenza.

Indirizzo

Via Piave N. 57
Valenzano
70010

Orario di apertura

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Sito Web

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