12/10/2026
🏢 Stai vendendo casa e il condominio ha deliberato dei lavori?
Chi deve pagarli: tu oppure il futuro acquirente?
⚠️ Non conta soltanto quando iniziano i lavori. Anche la data della delibera può fare la differenza.
Nel nuovo articolo ti spiego cosa sapere prima di vendere un appartamento.
📖 Leggi l'articolo completo e scopri come evitare incomprensioni durante la compravendita.
FAQ:
1. Se vendo casa prima che inizino i lavori condominiali, devo comunque pagarli?
Dipende dalla data e dal contenuto della delibera assembleare e dagli accordi tra le parti. In linea generale, nei rapporti tra venditore e acquirente, le spese straordinarie definitivamente deliberate prima della vendita rimangono a carico del venditore, salvo diverso accordo. MEPLAW
2. Se l'acquirente accetta di pagare i lavori straordinari, il venditore è automaticamente liberato?
Non necessariamente. L'accordo disciplina i rapporti tra le parti, ma non elimina automaticamente gli obblighi che la normativa prevede nei confronti del condominio. È importante definire correttamente queste condizioni con il notaio.
3. Quali documenti condominiali devo richiedere prima di vendere casa?
È consigliabile recuperare gli ultimi verbali assembleari, il preventivo e il consuntivo delle spese, la situazione aggiornata dei pagamenti e le informazioni relative a eventuali lavori straordinari già deliberati o programmati.
spese condominiali straordinarie: chi paga i lavori se vendi casa a bergamo? scopri cosa conta tra delibera, rogito e accordi con l’acquirente.
