Studio Legale Avvocato Irene Diamantakis

14/10/2026

Assegno di mantenimento in separazione e divorzio: giova ricordare che l'assegno a favore dei figli è fiscalmente "neutro", mentre l'assegno a favore del coniuge viene tassato.
Il caso di specie, esaminato dalla Corte, è particolare: nell'assegno era ricompreso anche l'eventuale canone di locazione. La sezione tributaria della Cassazione ritiene che in tal caso anche la quota destinata al canone di locazione sia imponibile.

𝐀𝐬𝐬𝐞𝐠𝐧𝐨 𝐝𝐢 𝐦𝐚𝐧𝐭𝐞𝐧𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨: 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐥’𝐚𝐟𝐟𝐢𝐭𝐭𝐨 𝐞̀ 𝐭𝐚𝐬𝐬𝐚𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐩𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐂𝐚𝐬𝐬𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞

Se il giudice della separazione fissa un assegno unico per moglie e figli “comprensivo dell’eventuale canone” di locazione, quella quota non può essere scorporata: concorre al reddito del coniuge beneficiario. Va però dimezzata quando nella casa vivono anche i figli. Lo afferma la Cassazione, sezione Tributaria, con l’ordinanza n. 26608/2026.

𝐋𝐞𝐠𝐠𝐢 𝐥'𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐨𝐥𝐨 ➡️ link al primo commento

14/10/2026

Interessante pronuncia in materia condominiale.
Si trattava di infiltrazioni provenienti dal terrazzo sovrastante.
La Cassazione, nel caso di specie, accertato che il terrazzo fungeva anche da copertura dell'unità sottostante, conferma che le spese per gli interventi eseguiti andavano ripartite secondo le regole dettate dall'art. 1126 cc (un terzo a carico del proprietario o di chi ne ha l'uso esclusivo e due terzi a carico dei condòmini delle unità immobiliari a cui il terrazzo serve da copertura).
Per valutare quindi chi deve sostenere le spese di riparazione e risarcire gli eventuali danni da infiltrazione, bisogna verificare la concreta funzione del terrazzo sovrastante.

𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐳𝐳𝐨 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐨, 𝐝𝐚𝐧𝐧𝐢 𝐝𝐚 𝐢𝐧𝐟𝐢𝐥𝐭𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢: 𝐩𝐚𝐠𝐚 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐢𝐥 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨𝐦𝐢𝐧𝐢𝐨

Chi paga i danni causati dalle infiltrazioni provenienti da un terrazzo privato? Il proprietario o il condominio? Con l’ordinanza n. 26533/2026, la Cassazione chiarisce quando si applica l’art. 1126 c.c., che prevede la ripartizione delle spese per un terzo a carico del titolare esclusivo e per due terzi a carico del condominio, secondo i criteri stabiliti dalla norma.

𝐋𝐞𝐠𝐠𝐢 𝐥'𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐨𝐥𝐨 ➡️ link al primo commento

08/10/2026

Guida utile all'usucapione, modo di acquisto a titolo originario di beni in forza di un possesso avente le caratteristiche richieste dalla legge.
Attenzione: per essere riconosciuti proprietari per usucapione è necessaria una causa di accertamento, preceduta dal tentativo di mediazione. In caso di immobili, il titolo giudiziale (o il verbale di raggiunto accordo in mediazione) consentirà poi trascrizione e voltura del diritto acquisito.

Guida all'usucapione: nozione, requisiti del possesso ad usucapionem, art. 1158 c.c., usucapione breve e ventennale, disciplina e giurisprudenza della Cassazione.

21/09/2026

Pensione di reversibilità:
foro competente nelle cause di ripartizione della pensione di reversibilità tra coniuge superstite ed ex coniuge divorziato.
Interessante pronuncia del Tribunale di Pescara.

Il Tribunale di Pescara: nelle cause di riparto della pensione di reversibilità è utilizzabile anche il foro alternativo del luogo in cui l'obbligazione deve essere adempiuta.

21/09/2026

Novità in materia di bollo auto per il 2027

Scopri l'esenzione bollo auto 2027, i requisiti per beneficiarne, la riduzione accise gasolio e le prospettive di abolizione strutturale nella legge di bilancio.

21/09/2026

Rinuncia all'eredità e debiti tributari del defunto.
La Cassazione conferma il seguente principio:
“La responsabilità per i debiti tributari del defunto presuppone l’acquisto della qualità di erede. Chi rinuncia all’eredità, per effetto della retroattività prevista dall’art. 521 c.c., non risponde di tali debiti”.
La sola possibilità di una futura revoca della rinuncia (la rinuncia può essere revocata entro il termine di 10 anni dalla morte del de cuius in mancanza di eredi accettanti) non consente all’Amministrazione finanziaria di procedere contro il rinunciante come se fosse già erede.

𝐑𝐢𝐧𝐮𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐚𝐥𝐥’𝐞𝐫𝐞𝐝𝐢𝐭𝐚̀: 𝐢𝐥 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐨 𝐧𝐨𝐧 𝐩𝐮𝐨̀ 𝐜𝐡𝐢𝐞𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐢 𝐝𝐞𝐛𝐢𝐭𝐢 𝐝𝐞𝐥 𝐝𝐞𝐟𝐮𝐧𝐭𝐨

Chi rinuncia validamente all’eredità non acquista la qualità di erede e, di conseguenza, non può essere chiamato a rispondere dei debiti tributari del defunto.
Lo ribadisce la Cassazione, Sezione Tributaria, con l’ordinanza n. 24651/2026, intervenendo su una controversia relativa alla notifica di cartelle di pagamento e a un preavviso di iscrizione ipotecaria.

𝐋𝐞𝐠𝐠𝐢 𝐥'𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐨𝐥𝐨 ➡️ link al primo commento

16/09/2026

Interessante pronuncia in tema di locazione abitativa.
Cosa succede se manca un verbale di consegna iniziale che attesti lo stato dell'immobile e poi alla cessazione del rapporto il proprietario rilevi l'esistenza di danni? Si presume che l'immobile sia stato consegnato in buono stato locativo e pertanto graverà sul conduttore provare che i danni erano preesistenti e conseguentemente non a lui addebitabili oppure dovuti alla normale usura.
Onde evitare contestazioni, è comunque opportuno redigere un verbale di consegna e poi un verbale di riconsegna, sottoscritti da entrambe le parti e attestanti lo stato dell'immobile.
(NB fermo il principio enunciato, si ricorda che a decorrere dalla l. 431/1998 i contratti di locazione verbali sono affetti da nullità)

𝐃𝐚𝐧𝐧𝐢 𝐚𝐥𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐨: 𝐜𝐡𝐢 𝐝𝐞𝐯𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐯𝐚𝐫𝐞 𝐥𝐨 𝐬𝐭𝐚𝐭𝐨 𝐨𝐫𝐢𝐠𝐢𝐧𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐝𝐞𝐥 𝐛𝐞𝐧𝐞?

La Cassazione, con l’ordinanza n. 9586/2026, chiarisce che, se manca una descrizione dello stato dell’immobile alla consegna, opera la presunzione dell’art. 1590, comma 2, c.c.

Il conduttore si presume quindi aver ricevuto il bene in buono stato e spetta a lui dimostrare che i danni riscontrati alla restituzione dipendono da vizi originari o dal normale deterioramento d’uso.

Il caso riguardava un contratto di locazione "verbale" stipulato nel 1994, quindi prima dell’entrata in vigore della legge n. 431/1998, che oggi richiede la forma scritta per la validità delle locazioni abitative.

𝐋𝐞𝐠𝐠𝐢 𝐥'𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐨𝐥𝐨 ➡️ link al primo commento

16/09/2026

08/09/2026

Affidamento condiviso non significa necessariamente affidamento paritario: va sempre valutato il superiore interesse dei minori.
E, aggiungo, in caso di affidamento paritario non è detto che un genitore non sia tenuto a versare comunque un assegno di mantenimento.

Cassazione: l'affidamento condiviso non comporta l'automatica parificazione dei tempi di permanenza presso i due genitori, che resta affidata alla valutazione discrezionale del giudice di ...

08/09/2026

In caso di separazione o divorzio, il Giudice dispone l'assegnazione della casa familiare ad uno dei coniugi solo in presenza di figli (minori o maggiorenni economicamente non autosufficienti e conviventi o incapaci).
In mancanza, non rileva la situazione dell'altro coniuge e, salvo diversi accordi tra le parti, il coniuge non proprietario deve lasciare l'abitazione.

Per la Corte d'appello di Milano, senza figli minori la casa familiare non spetta al coniuge più debole: la difficoltà economica non giustifica l'occupazione senza titolo.