Piano Immobiliare

04/06/2026

04/06/2026

📢 Devi davvero presentare il Modello 730? Non sempre! 🤔

Molti contribuenti possono essere esonerati dalla dichiarazione dei redditi, ma attenzione a non commettere errori. ⚠️

✅ Potresti non dover presentare il 730 se:
👨‍💼 Hai un solo datore di lavoro e nessun altro reddito
👴 Percepisci solo una pensione da un unico ente previdenziale
🏠 Possiedi soltanto la tua abitazione principale e le relative pertinenze (garage, cantina, ecc.)
💰 Hai redditi molto bassi entro le soglie previste dalla legge
📈 Percepisci solo redditi già tassati alla fonte (interessi bancari, BOT, titoli di Stato, ecc.)
♿ Ricevi redditi esenti da imposte come alcune pensioni di invalidità o rendite INAIL

⚠️ Fai però attenzione se durante l'anno hai avuto:
🏘️ Immobili affittati
💼 Collaborazioni o lavori occasionali
🌍 Investimenti all'estero
📊 Redditi da lavoro autonomo

Anche piccoli redditi aggiuntivi possono far nascere l'obbligo di dichiarazione.

💡 E anche se sei esonerato, potrebbe convenirti presentare il 730 per ottenere rimborsi fiscali grazie a:
🩺 Spese mediche
🏦 Interessi del mutuo
🏠 Affitto
🎓 Spese scolastiche e universitarie
🔨 Bonus edilizi
🛡️ Assicurazioni
⚽ Attività sportive dei figli

📋 Prima di decidere, controlla sempre la tua Certificazione Unica (CU) e verifica tutti i redditi percepiti durante l'anno.

*Fonte Immobiliare.it*
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28/05/2026

🏡 CASA A SCHIERA IN VENDITA – MIRABELLA DI BREGANZE ✨

Casa a schiera costruita nel 2000 allo stato grezzo, da finire e personalizzare a proprio piacimento.

✔️ 3 camere
🛁 2 bagni
🧺 lavanderia
🍷 taverna
📦 cantina
🚗 garage doppio
🌿 giardino privato

Ampi spazi e ottima soluzione per chi desidera creare la propria casa ideale in una zona tranquilla e comoda ai servizi.

📞 Info: 0445 163 0150
🏢 Piano Immobiliare

28/05/2026

☀️ Hai già controllato il tuo condizionatore prima dell’estate?
Dopo mesi di inattività, polvere, muffe e residui possono compromettere prestazioni, consumi e qualità dell’aria in casa. 🏠❄️

⚠️ I problemi più comuni:
😷 Odore di muffa nelle prime accensioni
📉 Aria meno fresca e raffreddamento lento
💸 Bollette più alte fino al 10-15%
💧 Perdite d’acqua dall’unità interna
🔧 Maggiore usura del compressore

La buona notizia?
Molti controlli si possono fare in autonomia in meno di 30 minuti. 👇

✅ Pulisci i filtri con acqua tiepida
✅ Controlla lo scarico della condensa
✅ Rimuovi foglie e sporco dall’unità esterna
✅ Verifica eventuali segnali di perdita gas

🚨 Fai attenzione se:
❄️ si forma ghiaccio sui tubi
🌡️ il clima non raffredda sotto i 24-25°C
🔄 il motore esterno resta sempre acceso
💰 i consumi aumentano senza motivo

📅 Il periodo migliore per la manutenzione?
Tra marzo e aprile, prima del caldo e delle urgenze estive.

👉 Una manutenzione regolare migliora comfort, durata dell’impianto e risparmio energetico.

*Fonte Immobiliare.it*

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La tua casa

22/05/2026

💳 Hai già un finanziamento attivo e vuoi richiedere un mutuo?
Non significa che la banca ti dirà automaticamente di no… ma le rate che stai già pagando possono influire parecchio sull’importo ottenibile 🏡

Oggi molti hanno finanziamenti in corso senza pensarci troppo:
🚗 auto a rate
📱 smartphone ed elettrodomestici finanziati
🦷 spese mediche dilazionate
🛒 pagamenti “Compra ora, paga dopo”

Tutte queste rate vengono considerate dalla banca perché riducono il reddito disponibile ogni mese.

👉 In generale, la rata complessiva sostenibile non dovrebbe superare circa 1/3 dello stipendio.

Esempio pratico:
💶 Stipendio netto: 1.800€
✅ Senza finanziamenti → rata sostenibile circa 600€
➡️ Possibile mutuo fino a circa 142.000€

⚠️ Con un finanziamento già attivo da 300€ al mese:
➡️ La rata disponibile per il mutuo scende a circa 300€
➡️ Mutuo ottenibile circa 71.000€

Questo significa che anche piccoli finanziamenti possono incidere molto sulla capacità di acquisto della casa.

📌 Come aumentare le possibilità di approvazione?
✔️ Estinguere o ridurre i finanziamenti attivi
✔️ Richiedere un importo di mutuo più basso
✔️ Inserire un cointestatario
✔️ Evitare nuove rate prima della richiesta
✔️ Richiedere una pre-delibera bancaria per sapere subito quanto puoi ottenere

Prima di cercare casa, è fondamentale capire qual è il budget realmente sostenibile 📊

📞 Vuoi capire quanto mutuo potresti ottenere nella tua situazione? Contattaci per una consulenza.

*Fonte Immobiliare.it*

18/05/2026

🏡 Piano Immobiliare
📞 Info: 0445 163 0150

pianoimmobiliare venditacasa

15/05/2026

Chi paga davvero le spese quando vivi in affitto? 🏠💸

Non esiste solo il canone mensile.
Ci sono tante spese “nascoste” che spesso nessuno ti spiega prima di firmare.

In questo video ti mostro:
• quali spese spettano all’inquilino
• quali deve pagare il proprietario
• e quali sono le cause più comuni di discussione tra le parti

Perché il problema è sempre lo stesso:
firmi il contratto senza sapere tutto…
e i problemi arrivano dopo. 👀

⚠️ Nota importante:
se nel contratto sono stati firmati accordi diversi, prevalgono quelli (salvo eventuali clausole vessatorie).

Salva il video, potrebbe servirti più avanti 📌
E mandalo a chi sta cercando casa o vive già in affitto.

Seguimi per altri contenuti pratici sul mondo immobiliare 🏡

proprietario contrattoaffitto

15/05/2026

🏠 Casa al grezzo + 4.400 mq di terreno 🌿
118.000€
Piano immobiliare Info: 0445 1630150 📩