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🏡 CAMERE IN AFFITTO A SARCEDO – CONTRATTI BREVI / TRANSITORIA Sarcedo in confine con Thiene, proponiamo in affitto all’i...
04/09/2026

🏡 CAMERE IN AFFITTO A SARCEDO – CONTRATTI BREVI / TRANSITORI

A Sarcedo in confine con Thiene, proponiamo in affitto all’interno di un’abitazione condivisa, camere arredate con formula di locazione breve o transitoria, ideali per lavoratori o persone con esigenze abitative temporanee.

Disponibili:
🛏️ 2 camere singole – € 500/mese ciascuna
🛏️ 1 camera matrimoniale – € 550/mese

L’abitazione dispone inoltre di 2 bagni condivisi tra gli occupanti.

✅ UTENZE COMPRESE NEL CANONE
✅ Contratti brevi/transitori
✅ Soluzione pronta all’uso
📍 Sarcedo (VI)

Per candidarsi è necessario inviare una breve presentazione indicando situazione lavorativa, periodo di permanenza richiesto e camera di interesse.

📩 Invia la tua candidatura a:
[email protected]

Le richieste verranno valutate prima di procedere con l’organizzazione delle visite.

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🏔️ A Tresché Conca, nel cuore dell’Altopiano, nasce un nuovo progetto residenziale composto da sole sei unità abitative,...
04/08/2026

🏔️ A Tresché Conca, nel cuore dell’Altopiano, nasce un nuovo progetto residenziale composto da sole sei unità abitative, pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e perfettamente integrata nel contesto montano.

🏗️ L’intervento, attualmente in fase di progettazione e non ancora costruito, prevede la realizzazione di appartamenti bicamere caratterizzati da ingressi completamente indipendenti, ampie aperture verso l’esterno e spazi progettati per garantire comfort, privacy e funzionalità.

🏡 Ogni abitazione sarà composta da una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente open space, due camere da letto, bagno e spazi esterni da vivere durante la bella stagione. Il complesso disporrà inoltre di un’area verde comune, mantenendo un numero contenuto di abitazioni e un’impostazione residenziale riservata.

🔑 A completare ogni proprietà saranno presenti:
• 🚗 un garage doppio;
• 🅿️ un posto auto esterno;
• 🚪 ingresso autonomo;
• 🌿 terrazzo o spazio esterno;
• ☀️ impianto fotovoltaico previsto;
• ⚡ elevata efficienza energetica.

🌲 Gli appartamenti saranno realizzati in classe energetica A4, con materiali selezionati, soluzioni impiantistiche moderne e finiture di ottimo livello. L’architettura riprenderà lo stile tipico delle abitazioni di montagna, combinando legno, tonalità naturali, copertura tradizionale e linee contemporanee.

💶 Per ciascuna unità abitativa è inoltre prevista una detrazione fiscale indicativa fino a circa 50.000 euro, da recuperare in 10 anni, subordinatamente alla normativa applicabile, alla tipologia dell’intervento e ai requisiti fiscali dell’acquirente.

📅 La consegna è prevista indicativamente entro la fine del 2027, compatibilmente con l’avvio dei lavori e con le tempistiche definitive del cantiere.

📐 Presentazione del progetto

📩 In questa prima fase stiamo raccogliendo le manifestazioni di interesse di chi desidera conoscere in anteprima:
• 🏠 caratteristiche e distribuzione delle singole unità;
• 🎨 capitolato e possibilità di personalizzazione;
• 💰 prezzi e modalità di prenotazione;
• ⏳ tempistiche previste per la costruzione;
• ✅ condizioni necessarie per l’avvio dell’intervento.

👥 Gli interessati saranno convocati in una o più giornate dedicate o tramite videocall, durante le quali verranno illustrati il progetto, le planimetrie, i render e le finiture previste. (Info contattando il nostro call center 04451630150 o inviando una richiesta tramite il portale).

🚧 L’avvio della costruzione sarà subordinato al raggiungimento del numero minimo di prenotazioni stabilito. Per questo motivo, chi manifesta il proprio interesse in questa fase potrà valutare il progetto con anticipo e scegliere tra le unità ancora disponibili.

📞 Contattaci per registrare il tuo interesse e ricevere l’invito alla presentazione riservata del progetto.

ℹ️ Le immagini pubblicate sono render a scopo illustrativo. Distribuzioni interne, materiali, finiture, impianti e sistemazioni esterne potranno subire modifiche durante la definizione esecutiva del progetto. La data di consegna è indicativa e non costituisce termine garantito

🏠 Seconda casa: quali tasse bisogna considerare?Possedere una seconda abitazione può essere un investimento, una casa pe...
31/07/2026

🏠 Seconda casa: quali tasse bisogna considerare?

Possedere una seconda abitazione può essere un investimento, una casa per le vacanze o un patrimonio da lasciare ai figli. Ma i costi fiscali sono diversi rispetto alla prima casa. Ecco i principali 👇

💰 IMU
È normalmente dovuta sulle seconde case e viene calcolata in base alla rendita catastale e all’aliquota stabilita dal Comune. Generalmente si paga in due rate: giugno e dicembre.

📄 IRPEF e affitti
Se l’immobile viene affittato, i canoni devono essere dichiarati. Si può scegliere tra:

🔹 tassazione IRPEF ordinaria;
🔹 cedolare secca, generalmente al 21% o al 10% per alcuni contratti a canone concordato.

🏖️ Affitti brevi
Dal 2026 la disciplina diventa più restrittiva: l’aliquota è del 21% sul primo immobile e del 26% sul secondo. Dal terzo appartamento l’attività viene considerata imprenditoriale, con obbligo di partita IVA e relativi adempimenti.

🗑️ TARI
È dovuta anche sulle seconde case. Alcuni Comuni prevedono riduzioni per gli immobili utilizzati solo saltuariamente, ma è necessario verificare il regolamento locale.

🔑 Tasse sull’acquisto
Acquistando da un privato, senza agevolazioni prima casa, si applicano generalmente:

✅ imposta di registro del 9%;
✅ imposta ipotecaria di 50 euro;
✅ imposta catastale di 50 euro.

Se si acquista da un’impresa, può essere applicata l’IVA al 10%, oppure al 22% per gli immobili di lusso.

📈 Tasse sulla vendita
Vendendo la seconda casa entro cinque anni dall’acquisto, l’eventuale plusvalenza può essere tassata. In sede di rogito si può generalmente scegliere un’imposta sostitutiva del 26%.

⚠️ Ogni situazione può cambiare in base al Comune, al tipo di contratto e all’utilizzo dell’immobile. Prima di acquistare, vendere o affittare una seconda casa è quindi opportuno verificare attentamente tutti i costi fiscali.

📲 Stai pensando di acquistare o vendere una seconda casa? Una valutazione preventiva può evitare costi e sorprese.

*Fonte Immobiliare.it*
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26/07/2026

🏡Vuoi che anche la vendita della
tua casa venga gestita in modo così professionale?

Con l’Open House di Piano Immobiliare valorizziamo il tuo immobile, creando un’esperienza coinvolgente per i potenziali acquirenti e massimizzando le opportunità di vendita.

Ogni casa è unica e merita un piano di vendita studiato su misura.

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🏢 SPESE CONDOMINIALI: L’INQUILINO DEVE PAGARE SUBITO?Quando il proprietario richiede il rimborso delle spese condominial...
15/07/2026

🏢 SPESE CONDOMINIALI: L’INQUILINO DEVE PAGARE SUBITO?

Quando il proprietario richiede il rimborso delle spese condominiali, l’inquilino ha diritto a controllare i conteggi prima di pagare. 🔍

L’articolo 9 della Legge n. 392/1978 prevede che il conduttore possa chiedere:

📄 Il dettaglio analitico delle spese
📊 I criteri utilizzati per la ripartizione
🧾 La possibilità di consultare fatture, ricevute e documenti giustificativi

La richiesta deve però essere presentata entro 2 mesi dalla comunicazione del proprietario, preferibilmente tramite PEC, raccomandata o altro mezzo tracciabile.

⚠️ Il proprietario non è obbligato ad allegare automaticamente tutti i documenti alla richiesta di pagamento. È l’inquilino che deve attivarsi tempestivamente per ottenere chiarimenti.

Quali spese competono normalmente all’inquilino?

✅ Pulizia delle parti comuni
✅ Manutenzione ordinaria dell’ascensore
✅ Acqua, energia elettrica e riscaldamento
✅ Condizionamento e servizi condominiali utilizzati

Restano generalmente a carico del proprietario:

❌ Spese straordinarie
❌ Interventi strutturali
❌ Opere di conservazione o valorizzazione dell’edificio

⏳ Se l’inquilino non presenta richieste o contestazioni entro 2 mesi, il pagamento diventa esigibile e non potrà giustificare il mancato versamento sostenendo di non aver ricevuto i documenti.

La recente sentenza del Tribunale di Milano n. 4645 del 3 giugno 2026 conferma un principio importante: le spese devono essere controllate e contestate tempestivamente, non soltanto quando nasce una causa.

Attenzione però: se il proprietario agisce in giudizio, dovrà comunque dimostrare l’esistenza delle spese, il loro importo e i criteri di ripartizione. ⚖️

*Fonte Immobiliare.it*

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🏠 Ristrutturazioni e fonti rinnovabili: cosa cambia dal 3 agosto 2026?Dal 3 agosto 2026, chi avvia alcuni interventi di ...
10/07/2026

🏠 Ristrutturazioni e fonti rinnovabili: cosa cambia dal 3 agosto 2026?

Dal 3 agosto 2026, chi avvia alcuni interventi di ristrutturazione dovrà prestare maggiore attenzione all’obbligo di integrare impianti alimentati da fonti rinnovabili. ☀️🔋

La novità non riguarda solo le nuove costruzioni, ma anche diversi interventi sugli edifici esistenti, come:

🔨 ristrutturazioni importanti di primo e secondo livello
🌡️ interventi sull’impianto termico
🏡 lavori che incidono sull’involucro edilizio
♻️ miglioramenti legati alla prestazione energetica dell’edificio

In pratica, prima di presentare una pratica edilizia, sarà sempre più importante verificare se l’intervento richiede l’integrazione di sistemi come fotovoltaico, solare termico o altre soluzioni da fonti rinnovabili.

📌 Le percentuali richieste possono variare in base al tipo di intervento:

✅ nuove costruzioni: obblighi più elevati
✅ ristrutturazioni importanti: quote minime da rispettare
✅ rifacimento dell’impianto termico: possibile obbligo di copertura parziale dei consumi con rinnovabili

Attenzione: il mancato rispetto degli obblighi può incidere direttamente sul rilascio del titolo edilizio. In alcuni casi, infatti, l’inosservanza può portare al diniego della pratica. ⚠️

Non si tratta però di un obbligo automatico in ogni situazione.

Se l’integrazione delle rinnovabili non è tecnicamente o economicamente fattibile, il progettista dovrà motivarlo nella relazione tecnica o comunicarlo al Comune, a seconda del caso specifico. 🧑‍💼📄

Particolare attenzione anche per:

🏛️ immobili vincolati
🌄 contesti paesaggistici
🏢 edifici condominiali
🏗️ interventi su tetti, falde e pertinenze

👉 In sintesi: dal 3 agosto 2026, prima di iniziare una ristrutturazione, sarà ancora più importante confrontarsi con un tecnico abilitato per capire se scatta l’obbligo di installare impianti da fonti rinnovabili.

*Fonte Immobiliare.it*

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Indirizzo

Corso Giuseppe Garibaldi 20
Thiene
36016

Orario di apertura

Lunedì 10:00 - 12:30
16:00 - 19:30
Martedì 10:00 - 12:30
16:00 - 19:30
Mercoledì 10:00 - 12:30
16:00 - 19:30
Giovedì 10:00 - 12:30
16:00 - 19:30
Venerdì 10:00 - 12:30
16:00 - 19:30
Sabato 09:00 - 12:30

Telefono

+3904451630150

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