Monaco Immobiliare

31/08/2026

31/08/2026

SIAMO TORNATI! ☀️🔑

Le ferie sono finite e da oggi torniamo pienamente operativi.
Pronti a realizzare i vostri progetti immobiliari!

📍 Vi aspettiamo in ufficio alla via Caserta, 106, S. Maria C. V. (CE)
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Monaco Immobiliare - La vostra casa, il nostro impegno.

29/08/2026

Le recensioni su Google rappresentano una prova concreta della fiducia che i clienti ripongono nella nostra agenzia.

Professionalità, ambiente curato e percorsi studiati per offrire consulenze reali già dopo pochi incontri : sono le esperienze dirette a confermarlo.

Per chi sceglie con attenzione e si affida ai fatti, le recensioni sono un primo passo fondamentale.

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26/08/2026

𝐒𝐎𝐋𝐃𝐈 & 𝐂𝐀𝐒𝐄 #
𝐂𝐞𝐝𝐨𝐥𝐚𝐫𝐞 𝐬𝐞𝐜𝐜𝐚: 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐭𝐭𝐞𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐡𝐞, 𝐯𝐚𝐧𝐭𝐚𝐠𝐠𝐢 𝐞 𝐥𝐢𝐦𝐢𝐭𝐢
Quando si affitta un immobile ad uso abitativo, il proprietario può, in presenza dei requisiti previsti, scegliere la 𝐜𝐞𝐝𝐨𝐥𝐚𝐫𝐞 𝐬𝐞𝐜𝐜𝐚: un regime fiscale alternativo alla tassazione ordinaria IRPEF.
𝐂𝐎𝐒’𝐄̀ 𝐋𝐀 𝐂𝐄𝐃𝐎𝐋𝐀𝐑𝐄 𝐒𝐄𝐂𝐂𝐀?
È un’imposta sostitutiva che prende il posto dell’𝐈𝐑𝐏𝐄𝐅 𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐫𝐞𝐥𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐚𝐝𝐝𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐢 sul reddito da locazione e, per i contratti assoggettati al regime, anche delle 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐬𝐭𝐞 𝐝𝐢 𝐫𝐞𝐠𝐢𝐬𝐭𝐫𝐨 𝐞 𝐝𝐢 𝐛𝐨𝐥𝐥𝐨 normalmente dovute.
𝐐𝐔𝐀𝐍𝐓𝐎 𝐒𝐈 𝐏𝐀𝐆𝐀?
Le aliquote principali sono:
➡️ 𝟐𝟏% per i contratti di locazione a 𝐜𝐚𝐧𝐨𝐧𝐞 𝐥𝐢𝐛𝐞𝐫𝐨;
➡️ 𝟏𝟎% per i contratti a 𝐜𝐚𝐧𝐨𝐧𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐨𝐫𝐝𝐚𝐭𝐨 che rispettano i requisiti previsti dalla normativa.
Per le 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐛𝐫𝐞𝐯𝐢, la disciplina è specifica: l'aliquota è del 𝟐𝟏% 𝐩𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 e del 𝟐𝟔% 𝐝𝐚𝐥 𝐬𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞.
𝐐𝐔𝐀𝐋𝐈 𝐒𝐎𝐍𝐎 𝐈 𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐆𝐈?
- Tassazione semplice e, in molti casi, più conveniente rispetto all'IRPEF ordinaria;
️- Niente imposta di registro e di bollo sul contratto;
- Il reddito assoggettato a cedolare non si somma agli altri redditi ai fini dell'IRPEF.
𝐐𝐔𝐀𝐋𝐈 𝐒𝐎𝐍𝐎 𝐈 𝐋𝐈𝐌𝐈𝐓𝐈?
La cedolare secca non è automaticamente la scelta più conveniente in ogni situazione. In particolare:
- il proprietario 𝐫𝐢𝐧𝐮𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐚𝐥𝐥'𝐚𝐠𝐠𝐢𝐨𝐫𝐧𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐥 𝐜𝐚𝐧𝐨𝐧𝐞 per tutto il periodo in cui esercita l'opzione;
- la convenienza va valutata considerando il reddito complessivo del proprietario, le detrazioni disponibili e la tipologia di contratto.
𝐐𝐔𝐈𝐍𝐃𝐈, 𝐂𝐎𝐍𝐕𝐈𝐄𝐍𝐄 𝐃𝐀𝐕𝐕𝐄𝐑𝐎?
Dipende. L'aliquota fissa può rappresentare un vantaggio importante, soprattutto per chi si trova negli scaglioni IRPEF più elevati, ma è sempre opportuno fare un confronto con il regime ordinario prima di scegliere.
𝐀𝐟𝐟𝐢𝐭𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐛𝐞𝐧𝐞 𝐬𝐢𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐨𝐬𝐜𝐞𝐫𝐞 𝐢𝐥 𝐫𝐞𝐠𝐢𝐦𝐞 𝐟𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐞 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐚𝐝𝐚𝐭𝐭𝐨.
Noi della Monaco Immobiliare possiamo accompagnare proprietari e inquilini nella scelta della tipologia contrattuale più adeguata e nella corretta gestione della locazione.

25/08/2026

𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐞 𝐫𝐢𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐝𝐚𝐥𝐥𝐞 𝐯𝐚𝐜𝐚𝐧𝐳𝐞: 𝐬𝐞𝐭𝐭𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝐞̀ 𝐢𝐥 𝐦𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐢 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐠𝐞𝐭𝐭𝐢
Settembre può diventare il momento giusto per trasformare un’idea maturata durante l’estate in un progetto concreto.
Ma quando si parla di Casa, ogni scelta porta con sé valutazioni economiche, tecniche, fiscali e personali.
Per questo 𝐞̀ 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐫𝐞 𝐝𝐚 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐜𝐨𝐫𝐫𝐞𝐭𝐭𝐞, 𝐜𝐨𝐧𝐨𝐬𝐜𝐞𝐫𝐞 𝐢𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐮𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐧 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐨𝐠𝐧𝐢 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐚𝐠𝐠𝐢𝐨.
Noi accompagnamo ogni giorno famiglie, giovani e investitori nelle loro scelte, mettendo al centro competenza, conoscenza del territorio e tutela delle parti.
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25/08/2026

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