Rundum-Service - Suche, Betreuung, Interessenvertretung vor Ort, Behördengänge, Einrichtung, Renovierung. Mein Name ist Thomas Grüßner. Ich und meine Frau Maria Carnevale leben mit unserer Familie nun seit über 32 Jahren auf Sizilien und betreiben hier seitdem zwei Italienisch-Sprachschulen und eine Ferienhausvermittlung. Aufgrund unserer Erfahrung auch mit der Renovierung eigener Immobilien, wurd
en wir immer öfter gefragt, ob wir nicht auch unseren deutschsprachigen Gästen, die nun selbst auf Sizilien Immobilien erwerben wollten, helfen könnten, dies umzusetzen. So wurde die Idee geboren, "Casa in Sicilia" zu gründen. Um es gleich zu sagen, wir verstehen uns weniger als Makler, sondern eher als Betreuer und Berater. Sie spielen mit dem Gedanken, eventuell für immer oder zumindest zeitweise auf Sizilien zu leben? Sie träumen von einer eigenen Immobilie auf Sizilien? Vielleicht sogar in der Nähe des türkisfarbenen Mittelmeers? Sie möchten vielleicht auf Sizilien eine Aktivität eröffnen oder auch eine Photovoltaik-Freilandanlage realisieren? Immer mehr Mittel- und Nordeuropäer kaufen Immobilien in der südlichsten Region Italiens. Das hat natürlich vorteilhafte Gründe. Die meisten, die sich an uns wenden, haben Sizilien normalerweise schon oft bereist und möchten hier ein Heim für die Ferien und/oder den Ruhestand erwerben oder er oder sie möchte Geld investieren. Momentan sind die Preise etwas günstiger, bewegen sich aber je nach Lage auf sehr unterschiedlichem Niveau; entscheidend ist natürlich die Lage. Teilen Sie uns doch erst einmal mit, was Sie in etwa suchen und legen einige, für Sie wichtige Kriterien wie Haustyp, Lage, Sicht, Preis etc. Wir werden dann gezielt nach entsprechenden Angeboten für Sie suchen und Sie dann kontaktieren, um Ihnen unverbindlich ein paar Angebote zu unterbreiten! Wir sind hier schon viele Jahre zu hause und unser Angebot geht weit über die Vermittlung einer Immobilie hinaus:
Informationen über Land, Umgebung, Verkehrsanbindung, Preisentwicklung etc. Vermittlung einer möblierten Mietimmobilie, um erst einmal in das Leben in Sizilien "hineinzuschnuppern"
Suche nach einer geeigneten und günstigen Immobilie
Verhandlung über möglichst günstigen Kaufpreis - allein hier macht sich unsere Beratung von selbst bezahlt
Überprüfen der Besitzverhältnisse und der Rechtmäßigkeit des Objekts
Begleitung und Übersetzung bei Besichtigungsterminen
Beibringung und Zusendung aller Unterlagen
Kontakt zum lokalen Bauamt und Abklärung der später zu beabsichtigenden Renovierungsarbeiten
Hilfe bei Kontakten zu Banken, deutsch- oder englischsprechendem Rechtsanwalt, Steuerberater und Notar
Übersetzung des Vor- und dann des Kaufvertrags
Beratung durch italienisch sprechendem Rechtsanwalt in Deutschland, der mit Ihnen den Entwurf des Kaufvertrags - den mir der Notar VOR dem Termin übermittelt hat - durchspricht und ggf. Änderungen einbringt. Hilfe bei der Suche nach günstigen und verlässlichen Handwerkern zur evtl. Renovierung der Immobilie oder Pflege des Gartens
Begleitung und Überprüfung der Handwerkerarbeiten
Hilfe bei Einrichtung und ggf. Umzug in die Wohnung
Vermittlung einer günstigen Spedition nach Sizilien
Hilfe bei Behördengängen wie Finanzamt, Gemeinde etc. Ummeldung des Fahrzeugs, Aufenthaltsgenehmigung, Wohnsitz
Evtl. Hilfe bei der Vermietung - auch nur wochenweise als Ferienwohnung - Ihrer Immobilie vorzugsweise an Gäste von Solemar-Sicilia
Hilfe und Vermittlung kompetenter professioneller Berater, die Ihnen bei der Realisation einer Geschäftsidee zu Fördermitteln aus EU-Töpfen speziell für Sizilien verhelfen können
Natürlich werden für Sie erst dann Kosten durch uns berechnet, wenn es zu einem Abschluss eines Kaufvertrags bei einem Notar kommt. Der Vorvertrag ist in Italien allerdings von hoher Bedeutung und regelt die Verbindlichkeit des Kaufs- und Verkaufsversprechens. Gerne übermitteln wir Ihnen auch Referenzadressen. Wir bieten unseren Kunden Informationen, Beratung und Hilfe zu allen Fragen des Lebens in Italien, zu Familie, Beruf, Existenzgründung, Sprache, Kultur, Immobilien und zu Alltagspraktischem. So ersparen Sie es sich, erst mühselig Erfahrungen zu sammeln, die andere bereits gemacht haben und Sie können von unserem Service profitieren. Natürlich sind wir auch bei der Industrie- und Handelskammer Palermo als ordentliche Makleragentur eingetragen.
