Immobiliare Franchini

14/10/2026

Vendi casa a San Vincenzo?
Non basta sapere quanto vale!

Conoscere il valore del proprio immobile è importante. Ma per venderlo bene, da solo, non basta.

A San Vincenzo, una stessa proprietà può interessare a chi cerca una prima casa, a chi desidera un punto d'appoggio vicino al mare oppure a chi valuta un investimento.

Esigenze diverse, aspettative diverse. E spesso anche modi diversi di valutare lo stesso immobile.

Per questo, prima ancora di pubblicare un annuncio, è importante capire quali caratteristiche rendono interessante quella casa, a chi rivolgersi e come posizionarla rispetto alle altre proposte presenti sul mercato.

È da qui che dovrebbe partire una strategia di vendita: non soltanto da un prezzo, ma dalla conoscenza dell'immobile e del mercato in cui si trova.

📍 Hai una proprietà a San Vincenzo e stai pensando di venderla?

Raccontaci qualcosa della tua casa. Possiamo confrontarci sul suo valore, sulle opportunità del mercato locale e sul percorso più adatto per proporla in vendita.

Immobiliare Franchini
Via San Francesco 21, San Vincenzo (LI)
📱 0565 703197

06/10/2026

Quando un immobile rimane sul mercato più del previsto, il ribasso è spesso la prima soluzione a cui si pensa.
Ma prima di modificare il prezzo c'è una domanda più importante da farsi:
💬 perché quella casa non sta vendendo?

Poche richieste, molte visite senza seguito, un annuncio che non riesce a valorizzare l'immobile o un prezzo che non trova riscontro nel mercato sono segnali diversi.
A volte intervenire sul prezzo è la scelta giusta. Altre volte, il problema è altrove.

👉🏻 Stai vendendo casa e vuoi capire come sta rispondendo il mercato al tuo immobile? Parliamone.

Immobiliare Franchini
📍 Via San Francesco 21, San Vincenzo (LI)
📱 0565 703197

01/10/2026

Indipendente, spaziosa, con giardino e vista mare! 🗝️

A San Vincenzo, nella tranquilla zona di Paese Nuovo, proponiamo in vendita una villa libera su quattro lati, pensata per chi cerca privacy, comfort e spazi da vivere davvero.

La proprietà si sviluppa su due livelli e offre 194 mq ben distribuiti.
Al piano principale troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni.
Al piano inferiore si trovano il garage e ulteriori spazi coperti utilizzabili anche per il parcheggio.

Uno dei punti di forza della casa è il grande porticato, direttamente collegato alla zona abitativa con affaccio sul verde e sul panorama verso il mare.
Tutto intorno, un ampio giardino privato avvolge la villa e garantisce riservatezza. 🌷

Una soluzione completa, in buone condizioni, che unisce indipendenza, grandi spazi, comodità e una posizione residenziale vicina ai servizi e al centro di San Vincenzo!

💶 € 640.000 - https://tinyurl.com/s88naxzv
📐 194 mq

👉🏻 Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita!
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📱 0565 703197
📍 Via San Francesco 21, San Vincenzo (LI)

21/09/2026

A settembre San Vincenzo non si svuota.
Semplicemente, cambia ritmo. 🌊

Le giornate sono ancora lunghe, il mare continua a far parte della quotidianità e le temperature invitano a stare fuori. Ma le spiagge diventano più tranquille, sul lungomare si passeggia con un altro passo e il paese ritrova gradualmente i suoi ritmi.

È questo il momento in cui emerge un’altra San Vincenzo.

Quella di chi può concedersi un’ora al mare anche a metà giornata, prende la bici per muoversi in paese, si ferma sul lungomare e continua a vivere all’aperto ben oltre agosto.

Perché San Vincenzo è una località di mare, certo.
Ma non è un posto da vivere soltanto d’estate.

Ed è forse proprio nei mesi più tranquilli che diventa ancora più facile capire perché, per tanti, non sia semplicemente il luogo delle vacanze.

Ma il posto in cui scegliere di vivere.

Immobiliare Franchini
📍 Via San Francesco 21, San Vincenzo (LI)
📱 0565 703197

15/09/2026

🏡 Nuova proposta in vendita a San Vincenzo (LI)!

A Paese Nuovo, in una tranquilla zona residenziale, una soluzione pensata per chi cerca spazio, indipendenza e ambienti da vivere davvero.

Villa a schiera, recentemente ristrutturata e disposta su 3 livelli, offre una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni.

Ma sono gli spazi in più a fare la differenza:
circa 200 mq di giardino e resede privati, un portico/patio perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax e un ampio garage di circa 44 mq, collegato internamente all’abitazione.

Una villetta completa, in ottime condizioni e venduta arredata, ideale per chi desidera vivere San Vincenzo con maggiore comodità e privacy.

📍 San Vincenzo – Paese Nuovo
📐 106 mq
🌿 Circa 200 mq di spazio esterno privato
🔑 Rif. 167 VSV - https://tinyurl.com/mupdr7wd

Prezzo: € 415.000

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita:
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📍 Via San Francesco 21, San Vincenzo (LI)

09/09/2026

Settembre è il momento giusto per un piccolo ripasso. 📚

Questa volta, però, niente formule da imparare a memoria.
Parliamo di annunci immobiliari!

Perché alcune frasi sembrano chiarissime… finché non ci si ferma a chiedere cosa vogliano dire davvero.

Nel carosello ne abbiamo raccolte alcune tra le più comuni, insieme alla domanda giusta da fare ogni volta.
👉🏻 Scorri e metti alla prova il tuo “vocabolario immobiliare”.

E se stai cercando casa, ricordati una cosa: un buon annuncio informa. Una buona consulenza ti aiuta a capire.

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04/09/2026

San Vincenzo (LI) 📍
35 mq, ma con tutto quello che serve. E qualcosa in più!

Nella ricercata zona di Paese Nuovo, in posizione comoda per raggiungere sia il centro che il mare, proponiamo un monolocale di nuova costruzione pensato per sfruttare al meglio ogni spazio.

Situato al primo e ultimo piano di un moderno edificio e dotato di ingresso indipendente, offre un ambiente luminoso e ben organizzato, con zona giorno e notte, angolo cottura e bagno curato nelle finiture.

All'esterno, un balcone aggiunge uno spazio piacevole da vivere nelle belle giornate, mentre il posto auto di proprietà è una comodità tutt'altro che secondaria in una zona vicina al centro e al mare 🌊

E poi tutti i vantaggi di una costruzione recente: classe energetica A+, climatizzazione e riscaldamento autonomo.

Una soluzione pronta da vivere, ideale come appoggio per le vacanze a San Vincenzo e interessante anche per chi sta valutando un investimento destinato alle locazioni turistiche.

💶 € 155.000 - Info e dettagli online: https://tinyurl.com/mr68z94m

👉🏻 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

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📍 Via San Francesco 21, San Vincenzo (LI)

19/08/2026

Ci sono dettagli che non hanno bisogno di spiegazioni.

Le ciabatte lasciate sul terrazzo, la tavola apparecchiata all’aperto, le persiane socchiuse nelle ore più calde. Le tende mosse dal vento e due bicchieri pronti per il tramonto.
Basta poco per capire che l’estate è davvero arrivata ☀️

Scorri il carosello e ritrova quei piccoli gesti che, ogni anno, cambiano il modo in cui viviamo la casa.

E per te, qual è il dettaglio che sa subito d’estate? 👇🏻

05/08/2026

San Vincenzo (LI) 📍
Due terrazze, vista mare e un piano in più da vivere.

Al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità, in una tranquilla zona residenziale di San Vincenzo, questo appartamento accoglie con un luminoso soggiorno che si apre su una splendida terrazza panoramica di circa 25 mq: lo spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate in compagnia.

La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno, mentre il piano sottotetto aggiunge un ampio locale multifunzionale da personalizzare in base alle proprie esigenze: studio, area hobby o ambiente dedicato al tempo libero.

Da qui si accede a una suggestiva terrazza a tasca affacciata sul mare, un angolo riservato che dona alla casa un carattere ancora più esclusivo. ✨

Completano la proprietà garage, posto auto privato, due ripostigli e un ulteriore valore aggiunto: l'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin dal primo giorno.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, a soli 1,2 km dalle spiagge e vicina a tutti i principali servizi.

💶 € 330.000
🔗 Dettagli qui: https://tinyurl.com/ntrfsh5x

👉🏻 Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

Immobiliare Franchini
📱 0565 703197
📍 Via San Francesco 21, San Vincenzo (LI)

03/08/2026

💭 C’è chi non rinuncerebbe mai a una terrazza vista mare, chi sogna una piscina tutta per sé e chi immagina una veranda dove cenare al fresco, senza guardare l’orologio.

Perché, quando pensiamo alla casa ideale per l’estate, c’è sempre un dettaglio che riesce a farci sentire subito in vacanza.

E per te, qual è?

Scrivi la tua risposta nei commenti: siamo curiosi di scoprire quali saranno i desideri più condivisi… e quelli più originali! ☀️

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Via San Francesco 21, San Vincenzo (LI)
📱 0565 703197

- OCCASIONE - In vendita a Campiglia Marittima, nella tranquilla zona di Venturina Terme, proponiamo un accogliente appartamento situato in Via Della Stazione, al primo piano di un edificio con ingresso condominiale. L'immobile, con una classe energetica G, si compone di 4 vani ben distribuiti, offr...