Studio Notarile Dr. Andrea Merlo

10/07/2026

https://www.federnotizie.it/carta-identita-cartacea-notaio-2026/

Dal 3 agosto 2026 la carta d'identità cartacea non è più valida per nuovi atti notarili. Deroghe, eccezioni e documenti equipollenti da conoscere.

07/07/2026

Agevolazione prima casa e unità collabenti (F/2): analisi della risposta n. 108/2026 dell'Agenzia delle Entrate e del nuovo orientamento della Cassazione.

13/06/2026

Assegnazione della casa familiare nelle unioni civili e convivenze: disciplina, opponibilità, trascrizione e autonomia negoziale alla luce della L. 76/2016.

13/06/2026

L'art. 34, comma 5, D.Lgs. 346/1990 impone il valore analitico di ogni immobile nelle donazioni plurali? Analisi critica dell'orientamento di Cassazione e Agenzia delle Entrate, con una clausola di salvaguardia per la prassi notarile.

07/06/2026

https://share.google/UDWcfxgHn1DQmyciM

La Finanziaria 2026 non ha modificato l'aliquota dell'imposta sulle plusvalenze per i terreni edificabili o con destinazione agricola. Resta ferma al 18%.

07/06/2026

https://www.facebook.com/share/p/1BXCnXwFFN/?mibextid=wwXIfr

PIÙ CHIARA ED EQUA LA TASSAZIONE DELLE DIVISIONI EREDITARIE.

La legge 139/2024 interviene sul delicato punto della imposizione fiscale delle divisioni cui si applica la collazione, un istituto per cui i discendenti ed il coniuge sono tenuti a conferire nella massa ereditaria le donazioni dirette ed indirette da essi ricevute in vita.

Per effetto di questa modifica, che interviene sull’art 34 del Testo Unico sull’imposta di registro, si tiene conto di queste donazioni “collazionate” per la formazione della massa e per la determinazione delle quote ereditarie, ma esse non sono soggette all’imposta di registro.

Per esempio, se un padre ha due figli, ha donato a Primo 100.000 euro in vita, poi morendo lascia solo un immobile del valore di euro 150.000 e denaro per euro 50.000, la massa ereditaria sarà di euro 300.000,00 e ai fini dell’apporzionamento avremo due assegnazioni di uguale importo ( e corrispondenti alle quote di diritto) se assegniamo a Secondo l’immobile di euro 150.000 e a Primo i 50.000 relitti oltre ai 100.000 conferiti in collazione.
Però ai fini dell’imposta di registro dell’1% sulla massa non rilevano i 100.000 euro donati, quindi l’imposta sarà scontata solo sui 200.000 euro del relictum.

Ecco il nuovo testo della norma (art 34 comma 1)

Art. 34
Divisioni
1. La divisione, con la quale ad un condividente sono assegnati beni per un valore complessivo eccedente quello a lui spettante sulla massa comune, è considerata vendita limitatamente alla parte eccedente. La massa comune è costituita nelle comunioni ereditarie dal valore, riferito alla data della divisione, dell’asse ereditario netto determinato a norma dell’imposta di successione. Ai soli fini della determinazione della massa comune e delle quote di diritto, nelle comunioni ereditarie si tiene conto anche dei beni donati in vita dal defunto ai soggetti tenuti alla collazione ai sensi degli articoli 737 e seguenti del codice civile; tali beni non sono soggetti all’imposta di registro in sede di divisione. Nelle altre comunioni, la massa comune è costituita dai beni risultanti da precedente atto che abbia scontato l’imposta propria dei trasferimenti.

Dott. Valeria Terracina
Notaio in San Donà di Piave Corso Trentin 108
www.terracina.biz
0421 333038 [email protected]

07/06/2026

https://www.federnotizie.it/societa-cancellata-dal-registro-delle-imprese-e-residui-attivi-immobiliari/?fbclid=IwZnRzaASScNpleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAo2NjI4NTY4Mzc5AAEeCEgsGd5jQgSo2PJks3jGRWF0nzauy4nVxUlU-LCCNDhvddQWTz2HJ3Dw5CI_aem_hJa1MgoBXwDKWvhTd7f81g

Società cancellata dal Registro delle Imprese: residui attivi immobiliari, meccanismo successorio e trascrizione a favore dei soci.

13/05/2026

http://www.officinanotarile.it/rinuncia-abdicativa-cose-e-cosa-cambia-dopo-cassazione-2025-e-legge-di-bilancio-2026/?fbclid=IwdGRjcARxsGJleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAo2NjI4NTY4Mzc5AAEej50j4h9t0pXNgX6k1GRKJKxH7i9UKGW4iUhA9P-Y0f9ALXqK_f9Zp0W34ZE_aem_rLKdN6b_pIpTmQWr5gV2Ng

Rinuncia abdicativa: guida completa alle verifiche e formalità obbligatorie per cedere immobili problematici allo Stato

10/04/2026

https://www.federnotizie.it/riforma-art-563-cc-azione-restituzione-donazione-legittimari/?fbclid=IwZnRzaARFv9ZleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAo2NjI4NTY4Mzc5AAEeH8pfpiOHgD5M0gLoe10ZAbulCeKI-mMvvZFUEmMo3UtLXkxjNJdqAL4cKDI_aem_6ZPcg0jxEk47DTl1NlVrLw

La Legge 182/2025 elimina l'azione di restituzione del legittimario verso i terzi aventi causa dal donatario. Analisi della riforma e del diritto intertemporale.

20/03/2026

https://www.federnotizie.it/eu-inc-e-il-28-regime/?fbclid=IwZnRzaAQqHL9leHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAo2NjI4NTY4Mzc5AAEee2C6cWx9-FeLZHZChmEwM_YI8aucV_ZRDL47Fy1n5cCpsjhYCJgz5VkSyDY_aem_n-JOHbD-9Vlfenc8Gg65iQ

La proposta EU Inc. introduce il 28° regime societario europeo: costituzione online, capitale zero. Criticità per il Notariato e il controllo di legalità.