Roma MonteVerde - affitti

28/07/2026

𝗣𝗶𝗮𝗻𝗼 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝟮𝟬𝟮𝟲: 𝗰𝗼𝘀𝗮 𝗰𝗮𝗺𝗯𝗶𝗮 𝗽𝗲𝗿 𝗰𝗵𝗶 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗲𝗱𝗲 𝗼 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗶𝗻 𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗮

Il Piano Casa 2026 è il pacchetto di misure con cui il governo punta a rispondere all’emergenza abitativa italiana, mobilitando un investimento complessivo nell’ordine dei 10 miliardi di euro per realizzare oltre 100.000 alloggi nei prossimi dieci anni. Il provvedimento, contenuto nel Decreto Legge 7 maggio 2026 numero 66 ed entrato in vigore l’8 maggio, è in fase di conversione in legge entro il 6 luglio. Tocca da vicino sia i proprietari che affittano, con la riduzione del 50% dell’IMU per i contratti a canone concordato a giovani e genitori separati, sia gli inquilini, con il fondo per la morosità incolpevole, gli affitti calmierati e il rent to buy. Questa guida spiega cosa prevede il Piano Casa, quali misure interessano i locatori e quali gli affittuari, e quali sono i tempi e l’iter di conversione.

Piano Casa 2026 (DL 66): IMU ridotta del 50% per affitti a giovani e genitori separati, registro sfratti, fondo cauzione, rent to buy e affitti calmierati.

24/07/2026

𝗖𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼, 𝗹'𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗽𝘂𝗼̀ 𝘀𝗲𝗴𝗻𝗮𝗹𝗮𝗿𝘁𝗶 𝗮𝗹𝗹'𝗔𝗴𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲 𝘀𝗲 𝘀𝗼𝘀𝗽𝗲𝘁𝘁𝗮 𝗰𝗵𝗲 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶 𝗶𝗻 𝗻𝗲𝗿𝗼: 𝗲𝗰𝗰𝗼 𝗰𝗼𝘀𝗮 𝗿𝗶𝘀𝗰𝗵𝗶

𝗟’𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗽𝘂𝗼̀ 𝗱𝗲𝗻𝘂𝗻𝗰𝗶𝗮𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼 𝗶𝗻 𝗻𝗲𝗿𝗼?
𝗦𝗰𝗼𝗽𝗿𝗶𝗮𝗺𝗼 𝗶𝗻𝘀𝗶𝗲𝗺𝗲 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗴𝗹𝗶 𝗼𝗯𝗯𝗹𝗶𝗴𝗵𝗶 𝗮𝗹𝗹𝗮 𝗰𝘂𝗶 𝗼𝘀𝘀𝗲𝗿𝘃𝗮𝗻𝘇𝗮 𝗲̀ 𝘁𝗲𝗻𝘂𝘁𝗼
𝗡𝗼𝗻 𝗲̀ 𝗿𝗮𝗿𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝗹’𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝘀𝗶 𝘁𝗿𝗼𝘃𝗶 𝗮 𝗱𝗼𝘃𝗲𝗿 𝗮𝗳𝗳𝗿𝗼𝗻𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗹 𝘀𝗼𝘀𝗽𝗲𝘁𝘁𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝘂𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼 𝘀𝗶𝗮 𝗼𝗴𝗴𝗲𝘁𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝘂𝗻 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼 𝗻𝗼𝗻 𝗿𝗲𝗴𝗼𝗹𝗮𝗿𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼.

L’articolo 1130 c.c., primo comma, n. 6), attribuisce all’amministratore il compito di curare il registro dell’anagrafe condominiale, nel quale devono essere riportate le generalità dei proprietari, dei titolari di diritti reali o personali di godimento, i dati catastali delle unità immobiliari e le informazioni relative alle condizioni di sicurezza dell’edificio. Tra i dati che possono essere inseriti nel registro rientrano anche quelli degli inquilini, purché siano comunicati dal proprietario dell’immobile.

L’amministratore, dunque, non dispone di un autonomo potere di acquisizione di tali informazioni.

L’amministratore può denunciare un affitto in nero? Scopriamo insieme quali sono gli obblighi alla cui osservanza è tenuto

24/07/2026

𝗔𝗴𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲, 𝗿𝗶𝘀𝗰𝗵𝗶 𝘂𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼𝗹𝗹𝗼 𝘀𝗲 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶 𝗮 𝗽𝗿𝗲𝘇𝘇𝗼 𝗯𝗮𝘀𝘀𝗼 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝘀𝗲 𝗰𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝘁𝗼 𝗼 𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝘁𝗶: 𝗹𝗮 𝗖𝗮𝘀𝘀𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲

𝗟’𝗔𝗴𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲 𝗽𝘂𝗼̀ 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗰𝗮𝗻𝗼𝗻𝗲 𝗱'𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼 𝘁𝗿𝗼𝗽𝗽𝗼 𝗯𝗮𝘀𝘀𝗼 𝗿𝗶𝘀𝗽𝗲𝘁𝘁𝗼 𝗮𝗶 𝗽𝗿𝗲𝘇𝘇𝗶 𝗱𝗶 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼 𝘁𝗿𝗮𝗺𝗶𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼𝗹𝗹𝗶 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗶: 𝗹𝗮 𝗖𝗮𝘀𝘀𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗲𝗿𝗺𝗮 𝗰𝗵𝗲 𝗹𝗼 𝘀𝗰𝗼𝗻𝘁𝗼, 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝘁𝗿𝗮 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶, 𝗲̀ 𝗶𝗹𝗹𝗲𝗴𝗶𝘁𝘁𝗶𝗺𝗼 𝘀𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗽𝗿𝗼𝘃𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲𝘁𝗲 𝗼 𝗽𝗲𝗿𝗶𝘇𝗶𝗲 𝘁𝗲𝗰𝗻𝗶𝗰𝗵𝗲

Possiedi un piccolo immobile commerciale nel centro di una città italiana e da diversi anni lo affitti a un vecchio conoscente, in cambio di un canone modesto, di gran lunga inferiore a quanto chiedono i vicini di palazzo. Il contratto è regolare e registrato, ma un giorno arriva una lettera dell’Agenzia delle Entrate. Com’è possibile?

L’Agenzia delle Entrate può contestare un canone d'affitto troppo basso rispetto ai prezzi di mercato tramite controlli...

24/07/2026

𝗦𝘂𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲, 𝗱𝗲𝘃𝗶 𝗽𝗮𝗴𝗮𝗿𝗲 𝗹'𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼 𝗮𝗴𝗹𝗶 𝗮𝗹𝘁𝗿𝗶 𝗳𝗿𝗮𝘁𝗲𝗹𝗹𝗶 𝘀𝗲 𝗼𝗰𝗰𝘂𝗽𝗶 𝗹𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗲𝗿𝗲𝗱𝗶𝘁𝗮𝘁𝗮 𝗽𝗲𝗿 𝘃𝗶𝘃𝗲𝗿𝗰𝗶: 𝗹𝗼 𝗱𝗶𝗰𝗲 𝗹𝗮 𝗖𝗮𝘀𝘀𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲

Dopo la morte di un genitore, la casa di famiglia diventa spesso il centro di tensioni silenziose che possono durare anni. In molti casi, uno dei fratelli ci abita, gli altri aspettano, e nessuno sa bene cosa sia lecito pretendere e cosa no. Cerchiamo di capirlo insieme

Il primo equivoco da sciogliere riguarda la proprietà. Quando un immobile viene ereditato da più fratelli, nessuno di loro ne diventa automaticamente il proprietario esclusivo. Si instaura invece quella che il diritto chiama comunione ereditaria: ogni erede detiene una quota dell'immobile, e tutti hanno pari diritti su di esso.

Dopo la morte di un genitore, la casa di famiglia diventa spesso il centro di tensioni silenziose che possono durare anni. In molti casi, uno dei fratelli ci...

24/07/2026

𝗔𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼, 𝗱𝗲𝘃𝗶 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗮𝗿𝗲 𝗮 𝗽𝗮𝗴𝗮𝗿𝗹𝗼 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝗱𝗼𝗽𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝗹𝗮𝘀𝗰𝗶 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝘀𝗲 𝗶 𝗱𝗮𝗻𝗻𝗶 𝗳𝗮𝘁𝘁𝗶 𝗹𝗮 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗼𝗻𝗼 𝗻𝗼𝗻 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗲: 𝗹𝗮 𝗖𝗮𝘀𝘀𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲

La Cassazione stabilisce che l’inquilino deve pagare l’affitto per tutto il periodo dei lavori di ripristino. L’ordinanza esonera il proprietario dal provare i mancati affitti, ma impone la prova rigorosa sulla durata dei lavori

La Cassazione stabilisce che l’inquilino deve pagare l’affitto per tutto il periodo dei lavori di ripristino. L’ordinanza...

08/05/2026

𝗗𝗗𝗟 𝘀𝗳𝗿𝗮𝘁𝘁𝗶 𝟮𝟬𝟮𝟲: 𝗱𝗲𝗰𝗿𝗲𝘁𝗼 𝗶𝗻 𝟭𝟱 𝗴𝗶𝗼𝗿𝗻𝗶 𝗲 𝗽𝗲𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹’𝟭% 𝗮𝗹 𝗴𝗶𝗼𝗿𝗻𝗼. 𝗖𝗼𝘀𝗮 𝗰𝗮𝗺𝗯𝗶𝗮 𝗱𝗮𝘃𝘃𝗲𝗿𝗼

Il 30 aprile 2026 il Consiglio dei Ministri ha approvato un disegno di legge con dichiarazione d’urgenza che ridisegna le procedure di rilascio degli immobili locati. Il provvedimento interviene su tre fronti: le procedure di notifica, i tempi di esecuzione dello sfratto e l’introduzione di un meccanismo sanzionatorio per chi non rispetta i termini. Per chi possiede o gestisce immobili in affitto, è uno dei cambiamenti più concreti degli ultimi anni sul fronte delle procedure di rilascio.

Ciò non significa che dal mancato pagamento del canone alla riconsegna dell’immobile passino solo 15 giorni, ma che la fase esecutiva punta a una velocizzazione forzata. Il termine riguarda l’atto giudiziale di rilascio, non lo sgombero fisico. Il che è comunque una novità sostanziale: è il punto di partenza della tutela che si sposta in avanti, comprimendo la fase in cui il proprietario resta senza un titolo rapido su cui agire.

Approvato il DDL sugli sfratti: decreto di rilascio in 15 giorni e penale dell'1% al giorno per chi non lascia l'immobile. Cosa cambia

26/04/2026

Gli affitti brevi… spiegati bene… 🤣

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24/04/2026

𝗔𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼, 𝗻𝗼𝗻 𝗽𝘂𝗼𝗶 𝗿𝗶𝗱𝘂𝗿𝘁𝗶 𝗶𝗹 𝗰𝗮𝗻𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗮 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝘀𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗵𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲𝗺𝗶, 𝗿𝗶𝘀𝗰𝗵𝗶 𝗹𝗼 𝘀𝗳𝗿𝗮𝘁𝘁𝗼 𝗽𝗲𝗿 𝗺𝗼𝗿𝗼𝘀𝗶𝘁𝗮̀: 𝗻𝘂𝗼𝘃𝗮 𝘀𝗲𝗻𝘁𝗲𝗻𝘇𝗮.

𝗜𝗹 𝗧𝗿𝗶𝗯𝘂𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗱𝗶 𝗕𝗼𝗹𝗼𝗴𝗻𝗮 𝗰𝗵𝗶𝗮𝗿𝗶𝘀𝗰𝗲 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗶𝗼 𝗳𝗼𝗻𝗱𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗹𝗲 𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶: 𝗹'𝗶𝗻𝗾𝘂𝗶𝗹𝗶𝗻𝗼 𝗻𝗼𝗻 𝗽𝘂𝗼̀ 𝗿𝗶𝗱𝘂𝗿𝗿𝗲 𝘂𝗻𝗶𝗹𝗮𝘁𝗲𝗿𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗶𝗹 𝗰𝗮𝗻𝗼𝗻𝗲, 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝗶𝗻 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗱𝗶 𝘃𝗶𝘇𝗶 𝗱𝗲𝗹𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲. 𝗘𝗰𝗰𝗼 𝗾𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗲̀ 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗮𝗴𝗶𝗿𝗲 𝗲 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶 𝗹𝗶𝗺𝗶𝘁𝗶 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗲𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗹𝗲𝗴𝗴𝗲.

Il Tribunale di Bologna chiarisce un principio fondamentale nelle locazioni: l'inquilino non può ridurre unilateralmente il canone, anche...

24/04/2026

𝗖𝗼-𝗵𝗼𝘂𝘀𝗶𝗻𝗴 𝗽𝗲𝗿 𝗴𝗹𝗶 𝗮𝗻𝘇𝗶𝗮𝗻𝗶 𝗮 𝗥𝗼𝗺𝗮, 𝗚𝘂𝗮𝗹𝘁𝗶𝗲𝗿𝗶: “𝗨𝗻𝗮 𝘀𝘁𝗿𝗮𝗼𝗿𝗱𝗶𝗻𝗮𝗿𝗶𝗮 𝗼𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗮̀ 𝗽𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝗰𝗶𝘁𝘁𝗮̀”.

𝗜𝗹 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗼 𝗰𝗶𝘁𝘁𝗮𝗱𝗶𝗻𝗼 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗖𝗮𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹𝗲 𝗲̀ 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝘃𝗲𝗻𝘂𝘁𝗼 𝗮𝗹 𝗙𝗲𝘀𝘁𝗶𝘃𝗮𝗹 𝗱𝗲𝗹 𝗖𝗼-𝗛𝗼𝘂𝘀𝗶𝗻𝗴, 𝗶𝗹 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗼 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗲𝘃𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗽𝘂𝗯𝗯𝗹𝗶𝗰𝗼 𝗶𝘁𝗮𝗹𝗶𝗮𝗻𝗼 𝗱𝗲𝗱𝗶𝗰𝗮𝘁𝗼 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗻𝘂𝗼𝘃𝗲 𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗱𝗶 𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝘀𝗼 𝗽𝗲𝗿 𝗮𝗻𝘇𝗶𝗮𝗻𝗶.

Da Roma arriva una proposta per ripensare il modo di abitare in età avanzata. Se ne è parlato il 30 marzo all’Auditorium Parco della Musica Ennio Morricone nel corso del Festival del Co-Housing, il primo grande evento pubblico italiano dedicato alle nuove forme di abitare condiviso per anziani. ...

24/04/2026

𝗜𝗠𝗨, 𝗼𝗿𝗮 𝗻𝗼𝗻 𝗹𝗮 𝗽𝗮𝗴𝗵𝗶 𝘀𝗲 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗱𝗶 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗼 𝗹𝗮𝘃𝗼𝗿𝗶 𝗳𝘂𝗼𝗿𝗶 𝘀𝗲𝗱𝗲: 𝗲𝗰𝗰𝗼 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗶 𝗶 𝗰𝗮𝘀𝗶 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝗖𝗮𝘀𝘀𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲.

𝗟𝗮 𝗖𝗮𝘀𝘀𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗵𝗮 𝗰𝗵𝗶𝗮𝗿𝗶𝘁𝗼 𝗾𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝘀𝗰𝗮𝘁𝘁𝗮 𝗹'𝗲𝘀𝗲𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗜𝗠𝗨, 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝗶𝗻 𝗿𝗶𝗳𝗲𝗿𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗮𝗶 𝗰𝗮𝘀𝗶 𝗽𝗿𝗮𝘁𝗶𝗰𝗶 𝗱𝗲𝗹 𝗹𝗮𝘃𝗼𝗿𝗼 𝗳𝘂𝗼𝗿𝗶 𝘀𝗲𝗱𝗲 𝗲 𝗱𝗲𝗴𝗹𝗶 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶 𝗽𝗮𝗿𝘇𝗶𝗮𝗹𝗶. 𝗘𝗰𝗰𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝗰𝗼𝘀𝗮 𝘀𝗮𝗽𝗲𝗿𝗲.

La Cassazione ha chiarito quando scatta l'esenzione IMU, anche in riferimento ai casi pratici del lavoro fuori sede e degli affitti parziali. Ecco...