22/09/2026
‼️IN VENDITA‼️
Nell’area di Vigna Clara, Vigna Stelluti, a pochi passi da Giochi Delfici, inserito nel contesto residenziale elegante del comprensorio “GLI OLEANDRI”, molto tranquillo e immerso nel verde dei giardini condominiali, proponiamo la vendita di appartamenti di nuova realizzazione, originati da un attento intervento di frazionamento progettato per ottimizzare comfort, funzionalità e qualità abitativa.
Questo quartiere residenziale, è considerato tra i più signorili e ambiti della capitale ed è caratterizzato prevalentemente da edifici signorili, condomini con portineria e in alcuni casi presenza di spazi comuni con verde privato. È una zona storicamente scelta da professionisti, dirigenti, diplomatici e famiglie della borghesia romana. Dal punto di vista dei servizi, la zona è molto ben servita: nelle immediate vicinanze degli immobili posti in vendita, si trovano infatti negozi, supermercati, scuole pubbliche e private, circoli sportivi, farmacie, cliniche private come Ars Medica e Paideia.
Numerosi e efficienti mezzi pubblici di superficie garantiscono ottimi collegamenti con il resto della città, ma l’area è collegata bene sia verso le zone centrali della città che verso l’esterno, tramite Corso Francia e la linea ferroviaria urbana Roma-Viterbo, ma anche la Via Flaminia, la Via Cassia, la Tangenziale che consentono di arrivare al GRA e ai nodi autostradali, molto facilmente e velocemente.
A poca distanza sono agevolmente raggiungibili il Foro Italico, Ponte Milvio, il Ministero degli Esteri alla Farnesina, il centro RAI di Saxa Rubra, ma anche il centro della città. L’area è apprezzata per una ottima qualità della vita, rispetto ad altre zone più caotiche della capitale. Il comprensorio costituito da edifici in cortina, in cui sono proposte le unità immobiliari in vendita, è posto in una posizione strategica, con ampi spazi comuni e servizio di portierato H24.
Gli appartamenti disponibili sono così composti:
- la prima tipologia che ha una superficie che varia dai 46 mq. ai 54 mq. circa, comprende una luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato dotato di ampio piatto doccia;
- la seconda tipologia che ha una superficie di circa 62 mq. comprende sempre una luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto con una cabina armadio e un bagno finestrato dotato di ampio piatto doccia.
La posizione degli appartamenti garantisce loro una particolare tranquillità, privacy e un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata.
Grande attenzione è stata dedicata alla qualità delle finiture e degli impianti utilizzati nella ristrutturazione che prevedono:
- pavimentazioni con parquet in rovere a listoni nella zona giorno e in grès porcellanato a pasta piena, nei formati 60x120 o 60x60 nei servizi;
- rivestimenti di design effetto pietra o effetto marmo;
- nuovi serramenti in PVC a taglio termico con vetrocamera ad alte prestazioni energetiche;
- impianto di climatizzazione dual Caldo/Freddo;
- riscaldamento centralizzato;
- impianto elettrico di nuova generazione completo di sezionamenti dedicati e quadro da almeno 24 moduli conforme alla normativa vigente;
- impianto idrico realizzato con sistema multistrato e centraline indipendenti per bagno e cucina.
Durante i lavori e fin quando possibile con lo stato di avanzamento della realizzazione stessa, possono nel caso essere concordate con l’impresa opere di personalizzazione.
Questa proposta rappresenta una ottima opportunità di acquistare appartamenti per un uso proprio abitativo, ma anche per un ottimo investimento, sia proiettato nel tempo che come destinazione di rendita attuale, grazie alla possibilità di locazione che consentono, per la loro appetibilità.
La consegna delle unità immobiliari è prevista per gennaio 2027.
I prezzi di vendita sono molto interessanti e competitivi rispetto ad altre proposte presenti sul mercato e variano per la tipologia con una camera da letto fra i 295 mila euro ai 375 mila euro, mentre per la tipologia con 2 camere da letto il prezzo di vendita è di 430 mila euro.
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione contemporanea, efficiente e silenziosa, con spazi ben organizzati e finiture moderne in un contesto residenziale curato.
Per la poca disponibilità di appartamenti consigliamo di contattarci velocemente.
La classe energetica sarà attribuita a seguito del fine lavori.
Tutte le informazioni, fotografie, eventuali rendering e planimetrie riportate nelle inserzioni non costituiscono alcun presupposto contrattuale.
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Per ulteriori dettagli e informazioni:
👉https://lacommercialerealty.it/dett-immobile.php?idItem=77062
👉+39063200613
👉[email protected]
‼️FOR SALE‼️
In the Vigna Clara area, at Vigna Stelluti—just a short walk from Giochi Delfici—nestled within the elegant residential setting of the “GLI OLEANDRI” complex, a very quiet neighborhood surrounded by the greenery of the condominium’s gardens, we are offering newly built apartments for sale. These units are the result of a carefully planned subdivision designed to optimize comfort, functionality, and quality of life.
This residential neighborhood is considered one of the most elegant and sought-after in the capital and is characterized primarily by stately buildings, condominiums with concierge service, and, in some cases, common areas with private green spaces. It is an area historically chosen by professionals, executives, diplomats, and families of the Roman middle class. In terms of amenities, the area is very well served: in the immediate vicinity of the properties for sale, you’ll find shops, supermarkets, public and private schools, sports clubs, pharmacies, and private clinics such as Ars Medica and Paideia.
Numerous and efficient public transit options provide excellent connections to the rest of the city, and the area is well-connected both to the city center and to outlying areas via Corso Francia and the Rome-Viterbo urban railway line, as well as Via Flaminia, Via Cassia, and the Tangenziale, which allow for quick and easy access to the GRA and major highway interchanges.
The Foro Italico, Ponte Milvio, the Ministry of Foreign Affairs at the Farnesina, and the RAI center in Saxa Rubra are all within easy reach, and the city center is also nearby. The area is prized for its excellent quality of life compared to other, more chaotic parts of the capital. The complex, consisting of low-rise buildings where the apartments for sale are located, is highly regarded and strategically situated, featuring spacious common areas and 24-hour concierge service.
The available apartments are configured as follows:
- The first type, with a floor area ranging from 46 square meters to approximately 54 square meters, includes a bright living area with a living room and kitchenette, one bedroom, and a bathroom with a window and a spacious shower stall;
- The second type, with a floor area of approximately 62 square meters, also features a bright living area with a living room and kitchenette, two bedrooms with a walk-in closet, and a bathroom with a window and a spacious shower stall.
The apartments’ location ensures exceptional tranquility, privacy, and excellent natural light throughout the day.
Great attention has been paid to the quality of the finishes and systems used in the renovation, which include:
- oak plank hardwood flooring in the living area and full-body porcelain stoneware in 60x120 or 60x60 sizes in the bathrooms;
- designer wall tiles with a stone or marble finish;
- new PVC windows and doors with thermal breaks and energy-efficient double-pane glass;
- Dual-purpose heating/cooling air conditioning system;
- Central heating;
- Next-generation electrical system complete with dedicated circuit breakers and a distribution panel with at least 24 modules, compliant with current regulations;
- Plumbing system featuring a multilayer system and independent control units for the bathroom and kitchen.
During construction and as long as the project’s progress allows, customization work may be arranged with the contractor as needed.
This offering represents an excellent opportunity to purchase apartments for personal residential use, but also as a sound investment—both for the long term and as a source of current income—thanks to the rental potential these units offer due to their high market appeal.
Delivery of the units is scheduled for January 2027.
The sale prices are very attractive and competitive compared to other offerings on the market and vary by unit type: one-bedroom units range from 295,000 euros to 375,000 euros, while two-bedroom units are priced at 430,000 euros.
An ideal solution for those seeking a contemporary, energy-efficient, and quiet home with well-organized spaces and modern finishes in a well-maintained residential setting.
Due to the limited availability of apartments, we recommend contacting us as soon as possible.
The energy efficiency rating will be assigned upon completion of construction.
All information, photographs, renderings, and floor plans included in the listings do not constitute any contractual commitment.
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For further details and information:
👉https://lacommercialerealty.it/en/dett-immobile.php?idItem=77062
👉+39063200613
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