Immobiliare Colarossi - Colli Aniene Roma

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Immobiliare Colarossi - Colli Aniene Roma Immobiliare Colarossi รจ unโ€™agenzia immobiliare specializzata nella vendita di case a Colli Aniene (Roma).

Da oltre 25 anni aiutiamo proprietari e acquirenti a vendere e comprare casa in modo sicuro, veloce e al miglior prezzo di mercato. Mi chiamo Fabrizio Colarossi e, dal 1998, opero come agente immobiliare a Roma, specializzandomi nella compravendita di immobili residenziali, con un focus particolare sul quartiere di Colli Aniene. La mia missione รจ promuovere la cultura e la consapevolezza immobiliare, offrendo ai miei clienti un'esperienza di vendita e acquisto sicura, serena e gratificante. A tal fine, ho ideato il sistema di vendita "Garanzia Valore Casa", che assicura la vendita della tua proprietร  in meno di 90 giorni al miglior prezzo di mercato, evitando sorprese e perdite di tempo. Sono autore delle guide "Vendere Casa Serenamente" e "Acquistare Casa Serenamente", strumenti pensati per accompagnare i clienti in ogni fase del processo immobiliare. La mia visione รจ quella di umanizzare la figura dell'agente immobiliare, esaltandone il lato umano e proattivo. Per questo motivo, la mia agenzia porta il mio stesso nome: i miei clienti vendono casa con Fabrizio, comprano casa con Fabrizio. Le testimonianze dei miei clienti riflettono il mio impegno e la mia dedizione:

"Fabrizio รจ un professionista serio, competente, preciso e puntuale del quale ci si puรฒ assolutamente fidare. Esperienza positiva, per cui nel caso dobbiate vendere o acquistare un immobile mi sento di consigliarlo sia come agente che come consulente immobiliare." Se stai pensando di vendere o acquistare casa a Roma, sarรฒ lieto di mettere a tua disposizione la mia esperienza e professionalitร  per guidarti in ogni fase del percorso.

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16/10/2026

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A Colli Aniene, realizzato sotto il Parco Tozzetti, proponiamo in vendita un ampio box auto di 72 mq catastali, una metratura fuori dal comune che lo rende una soluzione rara e versatile sul mercato.

Il box รจ angolare, con doppia serranda che garantisce un comodo spazio di manovra e un accesso agevole anche con piรน veicoli o mezzi di dimensioni importanti.

Grazie all'ampia superficie, l'immobile si presta a molteplici utilizzi:
ยท Titolari di NCC, che necessitano di uno spazio adeguato al ricovero e la gestione della propria flotta;
ยท Collezionisti di auto e moto d'epoca, che cercano un ambiente sicuro e riservato per custodire i propri mezzi al riparo da intemperie e sguardi indiscreti;
ยท Chi ha bisogno di uno spazio di grande metratura per piรน veicoli o moto.

Nota tecnica: l'immobile รจ in diritto di superficie. Saremo lieti di fornire in fase di trattativa tutti i dettagli relativi a durata e condizioni del diritto, per una valutazione consapevole dell'investimento.

Posizione strategica a Colli Aniene, zona ben collegata e servita, con il verde del Parco Tozzetti come contesto circostante.

Prezzo di partenza concorrenziale: โ‚ฌ 59.000 (โ‚ฌ 820/mq)

Un'occasione rara per chi cerca spazio, sicurezza e versatilitร .

Contattaci per maggiori informazioni! , , , https://shlk.it/l/QCG0rQX

16/10/2026

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Separare correttamente giornali, quaderni, scatole e imballaggi aiuta a ridurre lโ€™uso di nuove risorse, risparmiare energia e acqua e tagliare le emissioni legate alla produzione di carta ๐Ÿ“ฆ๐Ÿ“ฐ.

Attenzione pero': non tutta la carta e' uguale. Evita di conferire quella sporca di cibo, unta o troppo contaminata (come certi tovaglioli o cartoni pizza macchiati) ๐Ÿ•๐Ÿšซ.

Schiaccia le scatole, rimuovi eventuali residui e, quando possibile, separa componenti non in carta (plastiche, punti metallici, nastri) per migliorare la qualita' del riciclo โœ….

Ogni scelta conta: meno sprechi, piu' riuso e una raccolta differenziata fatta bene fanno parte di uno stile di vita piu' sostenibile ๐ŸŒฑ.

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, , , https://shlk.it/l/YTs9xrS

15/10/2026

๐๐จ๐ง๐ญ๐ž ๐๐ข ๐๐จ๐ง๐š โ€“ ๐•๐ข๐š ๐‹๐ฎ๐ข๐ ๐ข ๐†๐š๐ฌ๐ญ๐ข๐ง๐ž๐ฅ๐ฅ๐ข

Bilocale al primo piano con ascensore

Se cerchi indipendenza, questo appartamento รจ per te. Situato a Ponte di Nona, a pochi passi dal Centro Commerciale Roma Est, offre una posizione strategica con tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con la cittร .

In ottimo stato e pronto da abitare, non richiede interventi nรฉ ristrutturazioni: puoi subito entrare con i tuoi mobili. Gli spazi, pur essendo compatti, sono ben distribuiti e funzionali: soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno privato e un ampio balcone per rilassarti o cenare allโ€™aperto.

Il primo piano, servito da ascensore, rende lโ€™immobile comodo e accessibile. Questa soluzione รจ perfetta per singoli o giovani coppie, ma anche per chi cerca un investimento o una casa pratica. Disponibile, con acquisto separato, un box auto di 23 mq al piano interrato.

La posizione รจ un punto di forza: supermercati, farmacia, scuole e negozi sono facilmente raggiungibili, e la vicinanza alla stazione ferroviaria FL2 e allโ€™autostrada A24 assicura collegamenti rapidi per il centro di Roma.

Se stai cercando casa a Ponte di Nona, ti invitiamo a visitarla.

Solo un sopralluogo ti dirร  se รจ quella giusta per te. Contattaci per prenotare la tua visita!

๐ˆ๐ฆ๐ฆ๐จ๐›๐ข๐ฅ๐ข๐š๐ซ๐ž ๐‚๐จ๐ฅ๐š๐ซ๐จ๐ฌ๐ฌ๐ข

Tel. 0640801855 anche WhatsApp
, , , https://shlk.it/l/9Dwb2X1

๐Ÿ  ๐•๐ž๐ง๐๐ž๐ซ๐ž ๐œ๐š๐ฌ๐š ๐ฏ๐ž๐ฅ๐จ๐œ๐ž๐ฆ๐ž๐ง๐ญ๐ž ๐ฌ๐ž๐ง๐ณ๐š ๐ฌ๐ฏ๐ž๐ง๐๐ž๐ซ๐ž: รจ ๐๐š๐ฏ๐ฏ๐ž๐ซ๐จ ๐ฉ๐จ๐ฌ๐ฌ๐ข๐›๐ข๐ฅ๐ž?Quando si decide di vendere un immobile, la tentazione รจ ...
14/10/2026

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Quando si decide di vendere un immobile, la tentazione รจ spesso quella di puntare sul prezzo piรน alto possibile.

Ma un prezzo fuori mercato puรฒ trasformare i primi giorni di entusiasmo in mesi di attesa, fino a costringere il proprietario a continui ribassi.

Vendere velocemente non significa svendere. Significa conoscere il reale valore dellโ€™immobile, presentarlo nel modo giusto e costruire una strategia capace di intercettare il giusto acquirente.

In questo articolo ti spiego quali sono gli errori piรน comuni nella vendita di una casa e perchรฉ tempo, prezzo e strategia sono strettamente collegati.

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๐Ÿ“Œ Clicca il link ๐Ÿ‘‡๏ธ per leggere l'articolo completo , , , https://shlk.it/l/CWGv48Q

13/10/2026

๐๐ฎ๐š๐ฅ รจ ๐ฅ๐š ๐ญ๐ฎ๐š ๐ฉ๐ซ๐ข๐ง๐œ๐ข๐ฉ๐š๐ฅ๐ž ๐ฉ๐ซ๐ž๐จ๐œ๐œ๐ฎ๐ฉ๐š๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ž ๐ง๐ž๐ฅ ๐ฏ๐ž๐ง๐๐ž๐ซ๐ž ๐œ๐š๐ฌ๐š?

Finalmente hai deciso di vendere la tua casa e stai cominciando a guardarti intorno.

Ti starai sicuramente chiedendo:

๐๐ฎ๐š๐ฅ๐ข ๐ฌ๐จ๐ง๐จ ๐ข ๐๐จ๐œ๐ฎ๐ฆ๐ž๐ง๐ญ๐ข ๐œ๐ก๐ž ๐๐ž๐ฏ๐จ ๐ฉ๐ซ๐จ๐๐ฎ๐ซ๐ซ๐ž ๐ฉ๐ž๐ซ ๐ฉ๐จ๐ญ๐ž๐ซ ๐ฏ๐ž๐ง๐๐ž๐ซ๐ž ๐œ๐š๐ฌ๐š?

Se dovessi trovare la persona interessata, in che modo posso strutturare un preliminare di compravendita?

Oppure ancora a che prezzo devo mettere in vendita casa? Qual รจ il valore del mio appartamento?

A queste e tante altre domande ho cercato di dare risposta nella mia guida definitiva per vendere casa serenamente.

Se ti interessa, scarica subito la tua copia gratuita ๐Ÿ‘‡๏ธ

Oppure vieni in ufficio a Colli Aniene in Viale Sacco e Vanzetti 161/c e te ne regalerรฒ una copia.

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๐Ÿ“Œ ๐•๐€๐‘๐ˆ๐€๐™๐ˆ๐Ž๐๐„ ๐๐‘๐„๐™๐™๐Ž ๐Ÿ“Œ๐๐จ๐ง๐ญ๐ž ๐๐ข ๐๐จ๐ง๐š โ€“ ๐•๐ข๐š ๐‹๐ฎ๐ข๐ ๐ข ๐†๐š๐ฌ๐ญ๐ข๐ง๐ž๐ฅ๐ฅ๐ขBilocale al primo piano con ascensoreSe cerchi indipendenza, qu...
12/10/2026

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Bilocale al primo piano con ascensore

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Se stai cercando casa a Ponte di Nona, ti invitiamo a visitarla. Solo un sopralluogo ti dirร  se รจ quella giusta per te.

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12/10/2026

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Per rispondere a richieste concrete qualificate e giร  attive โœ…

Questo quartiere lo conosciamo da sempre ๐ŸŒŸ

Lo abbiamo visto crescere, cambiare e diventare casa per tante famiglie ๐Ÿ‘จโ€๐Ÿ‘ฉโ€๐Ÿ‘งโ€๐Ÿ‘ฆ

In oltre venticinque anni abbiamo aiutato centinaia di persone a vendere e comprare casa qui ๐Ÿ’ผ๐Ÿ 

Se stai pensando di ๐•๐ž๐ง๐๐ž๐ซ๐ž ๐‚๐š๐ฌ๐š, questo รจ il momento giusto per parlarne! โฐ

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๐Ÿ“ž Tel. 0640801855

๐Ÿ“ Viale Sacco e Vanzetti 161/c - 00155 Colli Aniene - Roma ๐Ÿ—บ๏ธ , , ,

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09/10/2026

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A Colli Aniene, realizzato sotto il Parco Tozzetti, proponiamo in vendita un ampio box auto di 72 mq catastali, una metratura fuori dal comune che lo rende una soluzione rara e versatile sul mercato.

Il box รจ angolare, con doppia serranda che garantisce un comodo spazio di manovra e un accesso agevole anche con piรน veicoli o mezzi di dimensioni importanti.

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Nota tecnica: l'immobile รจ in diritto di superficie. Saremo lieti di fornire in fase di trattativa tutti i dettagli relativi a durata e condizioni del diritto, per una valutazione consapevole dell'investimento.

Posizione strategica a Colli Aniene, zona ben collegata e servita, con il verde del Parco Tozzetti come contesto circostante.

Prezzo di partenza concorrenziale: โ‚ฌ 59.000 (โ‚ฌ 820/mq)

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Contattaci per maggiori informazioni! , , , https://shlk.it/l/rwxV2KV

09/10/2026

Con lโ€™arrivo dellโ€™autunno torna la domanda: quando si accende il riscaldamento? In Italia le regole cambiano in base alla zona climatica (Aโ€“F) e fissano periodi e ore massime al giorno per lโ€™accensione. In generale si parte piu' tardi nelle zone piu' miti e prima in quelle piu' fredde, con limiti crescenti di utilizzo. ๐ŸŒก๏ธ๐Ÿ 

Ricorda anche le buone pratiche: temperatura non troppo alta (di norma circa 20ยฐC), attenzione alla manutenzione dellโ€™impianto e allโ€™aerazione degli ambienti per evitare sprechi e bollette piu' pesanti. ๐Ÿ’ถโ™ป๏ธ

Tu in che zona climatica vivi e quando pensi di accendere i termosifoni questโ€™anno? Scrivilo nei commenti! ๐Ÿ‘‡๐Ÿ—ฃ๏ธ

, , , , , https://shlk.it/l/z8AqCw2

08/10/2026

๐๐จ๐ง๐ญ๐ž ๐๐ข ๐๐จ๐ง๐š โ€“ ๐•๐ข๐š ๐‹๐ฎ๐ข๐ ๐ข ๐†๐š๐ฌ๐ญ๐ข๐ง๐ž๐ฅ๐ฅ๐ข

Bilocale al primo piano con ascensore

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Se stai cercando casa a Ponte di Nona, ti invitiamo a visitarla.

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๐ˆ๐ฆ๐ฆ๐จ๐›๐ข๐ฅ๐ข๐š๐ซ๐ž ๐‚๐จ๐ฅ๐š๐ซ๐จ๐ฌ๐ฌ๐ข

Tel. 0640801855 anche WhatsApp
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Indirizzo

Viale Sacco E Vanzetti 161/c
Rome
00155

Orario di apertura

Lunedรฌ 09:00 - 13:00
15:30 - 19:00
Martedรฌ 09:00 - 13:00
15:30 - 19:00
Mercoledรฌ 09:00 - 13:00
15:30 - 19:00
Giovedรฌ 09:00 - 13:00
15:30 - 19:00
Venerdรฌ 09:00 - 13:00
15:30 - 19:00
Sabato 09:00 - 13:00

Sito Web

, , , http

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