Avvocato Benedetta De Paola

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Avvocato Benedetta De Paola

Assisto privati & società in operazioni immobiliari e successioni. Difendo militari in cause di servizio, vittime del dovere & pensioni.

03/09/2026

Essere proprietari di un immobile non significa poter entrare liberamente quando questo è concesso in affitto.

Durante la locazione, l’immobile costituisce il domicilio dell’inquilino, che ha il diritto di escludere l’accesso di altre persone, incluso il proprietario.

Eventuali visite o controlli devono quindi essere concordati, nel rispetto delle modalità previste dal contratto e delle circostanze del caso.

Un ingresso effettuato senza consenso, al di fuori delle situazioni consentite dalla legge, può avere conseguenze legali.

Per dubbi o approfondimenti, è sempre opportuno valutare attentamente il singolo caso.

31/08/2026

Il subaffitto non è sempre vietato, ma è disciplinato da regole precise che è importante conoscere prima di prendere qualsiasi iniziativa.

La possibilità di sublocare una stanza o l’intero immobile dipende dal contenuto del contratto di locazione e, in alcuni casi, dal consenso del proprietario. Agire senza rispettare gli obblighi previsti dalla legge e dal contratto può avere conseguenze anche rilevanti, fino alla risoluzione del rapporto di locazione.

Conoscere i propri diritti e i propri doveri è il primo passo per evitare contestazioni e tutelare la propria posizione.

Se hai dubbi sul subaffitto o sulle clausole del tuo contratto di locazione, rivolgiti a un professionista: una consulenza preventiva può aiutarti a evitare errori e a gestire ogni situazione nel rispetto della normativa.

25/08/2026

Le successioni ereditarie possono riservare aspetti meno intuitivi di quanto si pensi. Un esempio? La presenza di fratellastri non comporta automaticamente un diritto all’eredità.

Nel caso della successione di un genitore, infatti, ereditano esclusivamente i figli del defunto, mentre i fratellastri, in quanto figli dell’altro genitore, non vantano diritti ereditari su quel patrimonio.

Conoscere le regole previste dalla legge è fondamentale per comprendere i propri diritti, evitare errori e affrontare ogni successione con maggiore consapevolezza.

Se hai dubbi su una successione ereditaria o sulla ripartizione dell’eredità, rivolgiti a un professionista: una consulenza legale può aiutarti a valutare correttamente il tuo caso.

20/08/2026

Intelligenza artificiale e contratti: uno strumento che non può sostituire la consulenza legale.

L’utilizzo dell’AI nella redazione di documenti e contratti è sempre più frequente, ma affidarsi esclusivamente a testi generati automaticamente può esporre a rischi che spesso non sono immediatamente riconoscibili.

Un contratto efficace non deve essere solo formalmente corretto: deve essere costruito sulla base delle esigenze specifiche delle parti, del contesto normativo e degli obiettivi da tutelare.

Ogni clausola ha un peso e ogni dettaglio può fare la differenza nella protezione dei propri diritti e interessi.

La valutazione e il supporto di un professionista restano fondamentali quando sono coinvolti aspetti legali, patrimoniali e contrattuali.

Hai bisogno di verificare o predisporre un contratto?

Ti aspettiamo in studio per una consulenza legale immobiliare qualificata, che si basi sulle tue esigenze.

18/08/2026

Acquistare una nuda proprietà può rappresentare un’interessante opportunità di investimento, ma è fondamentale conoscerne implicazioni, diritti e limiti prima di firmare qualsiasi contratto.

Ogni operazione immobiliare richiede una valutazione attenta, soprattutto quando sono coinvolti istituti giuridici come usufrutto e nuda proprietà, che incidono concretamente sulla disponibilità dell’immobile e sugli obblighi delle parti.

Informarsi è il primo passo per fare una scelta consapevole.

Se stai valutando l’acquisto o la vendita di una nuda proprietà, rivolgiti a un professionista: una consulenza preventiva può aiutarti a tutelare i tuoi interessi ed evitare criticità future.

07/08/2026

Perché l’agenzia immobiliare prende una percentuale quando compri casa?

Nella maggior parte dei casi, il ruolo dell’agente immobiliare è fondamentale: mette in contatto le parti, gestisce la trattativa e contribuisce alla conclusione dell’affare. Ma la provvigione non è sempre dovuta.

Se conoscevi già il venditore, se stai acquistando un immobile diverso da quello proposto dall’agente, oppure se sono state omesse informazioni importanti sull’immobile, come vizi o abusi edilizi, la situazione può cambiare.

Il punto centrale è uno: l’agente deve aver contribuito concretamente alla conclusione dell’affare.

03/08/2026

Due fratelli, alcuni immobili ereditati e una soluzione che sembrava semplice.
Uno dei due voleva liquidare economicamente l’altro, chiedendogli di rinunciare alla propria quota di eredità per farla passare direttamente a lui.
Ma non funziona così.

In questo caso, la rinuncia avrebbe fatto subentrare il figlio minorenne del fratello rinunciante, per rappresentazione, rischiando di complicare e bloccare l’intera operazione. La strada corretta è stata quindi la divisione ereditaria: un fratello ha mantenuto gli immobili, l’altro ha ricevuto un conguaglio economico.

Quando si parla di eredità e immobili, le scorciatoie possono creare più problemi che soluzioni.

28/07/2026

Continuiamo con la seconda parte del nostro “Vero o falso?” dedicato alle successioni.

Tra testamento, rinuncia all’eredità e rapporti familiari, le regole da conoscere sono diverse e non sempre intuitive.

In assenza di testamento, l’eredità non passa automaticamente allo Stato: è la legge a individuare gli eredi e a stabilire come deve essere distribuito il patrimonio. Anche la rinuncia all’eredità produce conseguenze precise, soprattutto rispetto agli eventuali debiti lasciati dal defunto.

Particolare attenzione va poi riservata alla posizione del coniuge separato e alla presenza di figli, perché i diritti successori dipendono dalla situazione familiare e giuridica concreta.

Conoscere queste regole permette di prendere decisioni più consapevoli ed evitare comportamenti che potrebbero incidere sull’accettazione o sulla rinuncia all’eredità.

Per ricevere una consulenza personalizzata in materia di successioni, è possibile contattare lo Studio Legale.

23/07/2026

Successione testamentaria, legittima o necessaria: conosci le differenze?

La successione ereditaria può assumere diverse forme: testamentaria, quando il defunto ha lasciato un testamento; legittima, quando l'eredità viene regolata dalle disposizioni del Codice Civile in assenza di un testamento; e necessaria, che garantisce ai legittimari la quota di eredità loro riservata dalla legge, anche in presenza di un testamento.

Conoscere le differenze tra queste tipologie è fondamentale per tutelare i propri diritti ed evitare contestazioni.

Hai dubbi su una successione o stai affrontando una controversia ereditaria? Contatta il nostro Studio: valuteremo il tuo caso e ti aiuteremo a individuare la soluzione più adatta.

21/07/2026

Vero o Falso tema successioni: quanto ne sapete davvero?

Quando si parla di successioni, molte persone danno per scontate regole che in realtà sono più complesse di quanto sembrino.

La presenza o meno di un testamento, il grado di parentela, l’esistenza di più eredi e la composizione del patrimonio possono cambiare completamente il modo in cui viene distribuita un’eredità. Anche le decisioni prese subito dopo il decesso possono avere conseguenze importanti, soprattutto quando sono presenti debiti, immobili, donazioni fatte in vita o possibili conflitti tra familiari.

Accettare un’eredità, rinunciarvi o procedere con beneficio d’inventario non sono scelte equivalenti. Allo stesso modo, un testamento non consente sempre di disporre liberamente dell’intero patrimonio, perché la legge tutela determinati familiari attraverso la quota di legittima.

Conoscere questi aspetti è fondamentale per evitare errori, comprendere quali diritti spettano a ciascun erede e affrontare la successione con maggiore consapevolezza.

Per ricevere una consulenza personalizzata e valutare il proprio caso, è possibile contattare lo Studio Legale.

Indirizzo

Largo Della Fontanella Di Borghese 84
Rome
00186

Sito Web

https://avvocatobenedettadepaola.it/

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