Avvocati Armandola Marzano De Renzis

17/06/2025

Testamento olografo: autonomia, rigore formale e tutela dei legittimari

Nell’intervista a Terzo Millennio (Lazio TV) l’Avv. Massimiliano De Renzis spiega perché un semplice foglio di carta e una penna possono garantire – o mettere a rischio – le vostre ultime volontà.

Nel nuovo articolo sul sito dello Studio approfondiamo:

i tre requisiti inderogabili dell’art. 602 c.c.;
i limiti imposti dalle quote di legittima;
le soluzioni per evitare contenziosi successori e proteggere familiari, animali ed enti del Terzo Settore.
👉 Scoprite come redigere un testamento valido e inattaccabile. Leggi l’articolo completo qui

Requisiti, limiti di legge e best practice per scrivere un testamento olografo sicuro. Contatta il nostro Studio Legale per una consulenza su misura.

23/05/2024

🏘 CONDOMINIO
TARDIVA REGISTRAZIONE DI UN CONTRATTO DI LOCAZIONE PLURIENNALE

L'Ordinanza n. 2357 del 24 gennaio 2024 porta chiarimenti cruciali per i contratti di locazione pluriennali e la loro registrazione tardiva. Secondo la Cassazione, la sanzione per la registrazione tardiva si basa sull'imposta di registro dovuta per il primo anno. Anche se è possibile optare per il pagamento dell'imposta in un'unica soluzione, questo non cambia il carattere annuale del tributo.

La sentenza sottolinea anche un punto fondamentale: il tributo mantiene il suo carattere annuale dato che, in caso di risoluzione anticipata del contratto, è previsto un rimborso dell'imposta pagata.

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20/05/2024

👪 DIRITTO DI FAMIGLIA
SEPARAZIONE E DIVORZIO: I VANTAGGI DELLA NEGOZIAZIONE ASSISTITA

Scopri come la negoziazione assistita offre un percorso pacifico per separazione, divorzio, modifica delle condizioni e scioglimento delle unioni civili.

Evita il tribunale e raggiungi un accordo consensuale con l'assistenza dei nostri avvocati esperti.

Leggi la guida completa che abbiamo pubblicato nel nostro blog a questo indirizzo:
https://www.studioavvocatiroma.it/it/consulenze/view/negoziazione_assistita_separazione_divorzio_avvocato_roma.html

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Scopri come la negoziazione assistita offre un percorso pacifico per separazione, divorzio, modifica delle condizioni e scioglimento delle unioni civili. Evita il tribunale e raggiungi un accordo consensuale con l'assistenza dei nostri avvocati.

16/05/2024

🖋 CONTRATTI
QUANDO IL COMPRATORE PUÒ CHIEDERE LA RISOLUZIONE DEL CONTRATTO

L'Ordinanza n. 4245 del 16 febbraio 2024 chiarisce un aspetto cruciale nelle compravendite: il compratore può chiedere la risoluzione del contratto solo se il difetto di qualità del bene acquistato non è di scarsa importanza.

Se il difetto non è sufficientemente grave da giustificare la risoluzione, l'acquirente ha comunque diritto a una riduzione del prezzo, proporzionale al valore che il bene avrebbe avuto senza tale difetto, purché questo non sia di entità trascurabile.

Questa decisione sottolinea l'importanza della qualità e della conformità nei contratti di compravendita, offrendo ai consumatori vie legali per tutelare i propri diritti.

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13/05/2024

🏘 CONDOMINIO
RIPARTIZIONE SPESE LASTRICO SOLARE

Scopri come vengono ripartite le spese di rifacimento del lastrico solare, le eventuali deroghe ed il criterio di ripartizione in ipotesi di uso esclusivo ai sensi dell'art 1126 c.c.

Leggi la guida che abbiamo preparato nel nostro sito al seguente indirizzo: https://www.studioavvocatiroma.it/it/consulenze/view/1126_spese_rifacimento_lastrico_solare.html

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Una guida completa per capire come vengono ripartite le spese di rifacimento del lastrico solare, le eventuali deroghe ed il criterio di ripartizione in ipotesi di uso esclusivo ai sensi dell'art 1126 c.c.

09/05/2024

🏘 CONDOMINIO
LA RESPONSABILITÀ DEL CUSTODE

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 5708/2024, ha fornito un chiarimento fondamentale riguardo la responsabilità del custode. Ora è stabilito che il danneggiato deve solo dimostrare il legame causale tra la cosa in custodia e il danno subito. Invece, il custode deve provare che il danno è stato causato da un evento fortuito - un fatto naturale, del danneggiato o di terzi, caratterizzato da imprevedibilità e inevitabilità.

Questa decisione sottolinea che non importa quanto sia "insidiosa" la cosa in custodia o se l'insidia era percepibile ed evitabile dal danneggiato; la chiave è l'accertamento del nesso causale.

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06/05/2024

📖 SUCCESSIONI
TESTAMENTO OLOGRAFO: GUIDA ALLA REDAZIONE E NORME DA SEGUIRE

Scopri come redigere un testamento olografo valido, rispettando la legge e proteggendo i diritti degli eredi, evitando così successivi contenziosi legali.

Vai a questo link per leggere la guida che abbiamo pubblicato nel nostro sito:
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Una guida completa alla redazione di un testamento olografo: impara a bilanciare quota di legittima e disponibile, e scopri come prevenire contenziosi con il supporto dei nostri avvocati esperti in diritto delle successioni.

02/05/2024

👪 DIRITTO DI FAMIGLIA
SPESE STRAORDINARIE PER I FIGLI

L'Ordinanza n. 7169/2024 porta chiarimenti essenziali sulle spese straordinarie per i figli: solo le spese non prevedibili e ponderabili al momento della determinazione dell'assegno ordinario rientrano nella categoria delle straordinarie.

Questo significa che spese impreviste e significative, che non possono essere anticipate, devono essere condivise equamente tra i genitori, rispettando il principio di proporzionalità.

Questa decisione sottolinea l'importanza di un approccio equo e bilanciato nel contribuire alle esigenze dei figli, salvaguardando l'interesse superiore del minore.

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29/04/2024

🏠 DIRITTI REALI
PROVVIGIONI IMMOBILIARI: GUIDA AI DIRITTI DELL'AGENTE SECONDO LA CASSAZIONE

Scopri i criteri stabiliti dalla Corte di Cassazione per il diritto alla provvigione degli agenti immobiliari e l'importanza dell'iscrizione all'albo del Mediatore per richiedere il compenso

Leggi la guida di approfondimento che abbiamo preparato nel nostro sito al seguente indirizzo: https://www.studioavvocatiroma.it/it/consulenze/view/provvigioni_agenti_immobiliari_cassazione.html

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Approfondisci i principi definiti dalla Cassazione su quando un agente immobiliare ha diritto alla provvigione e l'essenziale requisito dell'iscrizione all'albo professionale.

24/04/2024

📖 SUCCESSIONI
LE DONAZIONI NON SONO SOGGETTE A TASSAZIONE

La recente sentenza della Cassazione n. 7442/2024 ha stabilito che le donazioni e altre forme di liberalità compiute senza il rispetto delle formalità di legge non sono soggette a tassazione.

Questo pronunciamento chiarisce dubbi preesistenti e offre una nuova prospettiva sull'imposizione fiscale relativa a tali atti di generosità.

Un'informazione cruciale per chiunque consideri di effettuare donazioni o trasferimenti di beni in maniera informale.

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22/04/2024

🏘 CONDOMINIO
GUIDA ALLA TUTELA LEGALE IN MATERIA DI INFILTRAZIONI CONDOMINIALI

Scopri come gestire efficacemente le infiltrazioni nel tuo appartamento condominiale ed impara le tutele legali disponibili per risolvere il problema.

Leggi la guida che abbiamo preparato nel nostro sito al seguente indirizzo: https://www.studioavvocatiroma.it/it/consulenze/view/gestione_infiltrazioni_condominiale_assistenza_legale.html

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18/04/2024

🏘 CONDOMINIO
TARDIVA REGISTRAZIONE DI UN CONTRATTO DI LOCAZIONE PLURIENNALE

La Cassazione, con ordinanza n. 2357 del 24 gennaio 2024, ha stabilito che, in caso di tardiva registrazione di un contratto di locazione pluriennale, il pagamento della sanzione è commisurato al pagamento dell'imposta di registro del primo anno.

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