Daniele Conti Assistente Immobiliare Abitat Group, Viale Liegi 35/b, Rome (2026)

03/11/2021

Devi vendere casa? 🏠

Abitat Group Immobiliare ha attualmente in vendita questo interessante appartamento in Via di Val Melaina ed è alla ricerca di nuovi immobili in zona 🤓

Ti offriamo:
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E oltre questo, una valutazione preventiva gratuita, eccellente professionalità in tutte le fasi della compravendita e, soprattutto, affidabilità 🤝🏻

Poiché il nostro lavoro non è soltanto vendere case ma creare rapporti di fiducia, ci farebbe molto piacere esservi utili e presentarci personalmente 🤩

Lascia il tuo numero qua sotto, sarà nostra cura ricontattarti ⬇

01/04/2020

Anche stamattina un altro fantastico webinar di Andrea Minuti

—--😮 VIRTUAL OPEN HOUSE !!😮-------

🎥 la Tua Casa in diretta streaming 🌍

🎤 un presentatore

👨‍👩‍👧 un pubblico di clienti acquirenti interessato e coinvolto

👍Per info Lasciami un Messaggio alla pagina:

https://www.facebook.com/danielecontiimmobiliare/

💪😷 distanti ma attivi ❗️❗️

Only

31/03/2020

Mutui, sospensione della rata: ecco il nuovo modulo per chiederla

🎉 Finalmente un aiuto concreto per le classi di lavoratori più
colpite da questa emergenza ❗️❗️

Il Governo sta intervenendo attivamente e rapidamente a favore dei cittadini più disagiati in questa emergenza causata dal Covid-19. Con il decreto “Cura Italia” è stata introdotta la possibilità di sospendere il mutuo per l’acquisto della prima casa. Si tratta del cosiddetto Fondo Gasparrini, la cui operatività è stata estesa anche a lavoratori dipendenti in cassa integrazione e a lavoratori autonomi che abbiano subito un calo del proprio fatturato.

Tutti possono richiedere la sospensione del mutuo❓

No. Solo i titolari di un mutuo acceso per l’acquisto della prima casa e che siano in temporanea difficoltà a causa dell’emergenza Coronavirus.

C’è un limite alle rate che si possono sospendere❓

Sì: è possibile beneficiare della sospensione fino a 18 mesi del pagamento dell’intera rata (se non superiore a 250 mila euro)

Con la sospensione pagherò più interessi❓

Sì, ma con una forte agevolazione: il Fondo Gasparrini sopporterà il 50% degli interessi maturati nel periodo della sospensione.

Quali sono i requisiti per poter fare la richiesta❓

I seguenti requisiti sono dipendenti l’uno dall’altro:

• essere titolare di un mutuo prima casa in ammortamento da almeno 12 mesi;
• essere un lavoratore dipendente in cassa integrazione per un periodo di almeno 30 giorni,

oppure essere un lavoratore autonomo che ha subito, a causa del Covid-19, una perdita dei ricavi superiore al 33% rispetto al fatturato dell’ultimo trimestre 2019.

Per fare richiesta devo presentare l’ISEE❓

No, non è più richiesto.

A chi presentare la domanda per la sospensione❓

Alla banca che ha concesso il mutuo, la quale è tenuta ad accettarlo (qualora la documentazione necessaria sia in regola).

Dove trovo la modulistica per la richiesta della sospensione del mutuo❓

Sul sito internet del Ministero dell’Economie e delle Finanze, Si tratta della modulistica disponibile da oggi (30 Marzo 2020) in versione aggiornata e semplificata.

Come si compila il modulo❓

Il modulo della sospensione delle rate del mutuo va compilato dichiarando sotto la propria responsabilità di possedere i requisiti richiesti alla data della presentazione della domanda, barrando la relativa casella ad uno degli eventi presenti nel Fondo.

I dati da inserire nel modulo di richiesta sono i seguenti:
• Nome e cognome dell’intestatario del mutuo (più di uno se si tratta di mutuo cointestato);
• luogo e data della sua nascita;
• il suo codice fiscale;
• numero del suo documento di identità

da MUTUON

qui il link per te:

http://www.dt.mef.gov.it/export/sites/sitodt/modules/documenti_it/interventi_finanziari/interventi_finanziari/ModuloSospensioneMutui2020.pdf

30/08/2019

ebbene si, ci siamo...ultimo week end di Agosto e si ricomincia !!

🏠 Il mese di settembre corrisponde all' inizio del nuovo anno
immobiliare

⛱ durante il periodo estivo si ha più tempo per rilassarsi, pensare a se stessi, ai propri progetti e, perchè no, ai propri sogni...

e tu ❓ da quanto tempo pensi di cambiare casa ⁉️

♟ fai la tua mossa !

Chiamami e raccontami il tuo progetto

Per Info & Appuntamenti
Daniele Conti
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➡️ CONTINUANDO CON LA LETTURA DI QUESTO POST POTRESTI DECIDERE DI CAMBIARE AGENTE IMMOBILIARE ‼️ ⬅️

La casa dopo la famiglia e i figli è la cosa più importante di cui disponiamo...e allora perché affidare al caso la vendita del proprio immobile ❓

💸SE PENSI CHE UN PROFESSIONISTA TI COSTI TROPPO, È PERCHÉ NON HAI IDEA DI QUANTO POSSA COSTARTI ALLA FINE UN INCOMPETENTE ‼️ 💸

😡Sei Stanco di :😡

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🚫 Promozione inesistente;
🚫 Nessun report sull’operato;
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🚫 Nessun riscontro sugli appuntamenti di vendita;
🚫 Scarsa e sommaria professionalità;
🚫 Tempi biblici per la vendita.

Posso garantirti:

📈 La vendita alle migliori condizioni di mercato;
⏱ Tempi estremamente rapidi per la vendita;
🔏 Iter semplice e privo di rischi.
Tutto questo grazie a:
✅ Foto professionali;
✅ Descrizioni particolari e precise;
✅ Investimenti importanti in promozione con Marketing mirato e personalizzato;
✅ Reportistica dettagliata e puntuale;
✅ Selezione dei clienti acquirenti;
✅ Preparazione professionale

06/08/2019

Quartiere Montesacro - Talenti - Via Robert Musil 8

🌳 Appartamento “ Terrazza su Roma Nord ”🌳

“ Per me il lusso è qualunque cosa faccia stare bene. Può essere una giacca fatta a mano o tempo per stare con chi si ama.” ( Giorgio Armani )

💎 E per te cosa è lusso❓
👜 L’ ultima borsa di Gucci ❓
⌚️Una ricercata referenza di Rolex ❓
Probabile…

Ma quando il lusso incontra il settore immobiliare diventa qualcosa di più, si traduce in comfort, benessere, innalzando la qualità della tua vita.

🏡 Nell’ elegante e servitissimo quartiere Talenti proponiamo in vendita un bellissimo appartamento con terrazza all’interno del complesso edilizio di recente costruzione Rinascimento Primo, davvero unico nel suo design firmato dall’ architetto Portoghesi e il più ricercato tra quelli del costruttore Mezzaroma & Figli.

➡️ L’ ingresso pedonale al comprensorio, con servizio di portineria, è ampio e di rappresentanza, un viale mattonato e illuminato ci porta nel cuore di quella che appare come un oasi verde dalla quale si accede alle varie scale e , tramite un delizioso ponticello, alla riservata ed esclusiva piscina condominiale. ⛲️

➡️ Entrando nell’ appartamento ci troviamo nel luminoso living, ampio ed elegante nelle finiture di prestigio quali il pavimento in parquet di rovere, le pareti rifinite a pittura decorativa di diverse tonalità e due meravigliose portefinestre scorrevoli in legno che ci permettono di accedere al balcone e alla bellissima terrazza. Quest’ ultima offre una magnifica vista del Parco Talenti, inoltre, farà davvero la gioia del suo futuro proprietario in quanto spaziosa, riservata e perfettamente vivibile per pranzi e cene estive in famiglia, magari sfruttando il bellissimo barbecue in muratura progettato dal costruttore.

➡️ La cucina, arredata Scavolini, è abitabile e completa di tutto; accessibile dal living tramite porta scrigno e dalla terrazza tramite un’ ampia portafinestra.

➡️ Ben separata è la zona notte, composta da un disimpegno dal quale si accede alle due camere da letto e ai due servizi, entrambi finestrati, uno provvisto di doccia e l’ altro di vasca idromassaggio

➡️ Le camere da letto sono ampie, ben disposte e molto luminose essendo una provvista di balcone e l’ altra di finestra a tutt’ altezza. Anche qui le finiture sono di altissimo livello: il parquet e le porte in legno trasmettono agli ambienti calore e intimità.

➡️ Tutti gli ambienti di questa splendida casa sono serviti da sistema domotico, allarme, climatizzazione estiva a p***a di calore, riscaldamento autonomo con termostato intelligente Nest. 🤖

➡️ Completano la proprietà la cantina e il box, comodamente raggiungibile tramite la scala interna e ascensori cosi da agevolare l’ entrata e l’ uscita da casa durante qualsiasi condizione meteo esterna

📌 Punto di forza di questo immobile è sicuramente la posizione: a ridosso del bellissimo Parco Talenti da poco inaugurato, vicino a tutti i servizi come scuole, centri commerciali, palestre, ristoranti e pizzerie; ottimamente collegato con il Gra

Cerchi casa a Talenti ❓
Un appartamento con queste caratteristiche:

🔴 Parco Talenti

🔵 Ampio Terrazzo

🔴 Piscina

🔵 Barbecue

🔴 Impianto domotico

🔵 Allarme

🔴 Recente costruzione

🔵 Design ricercato

🔴 Box e cantina

…può fare al caso tuo❓

Chiama e prenota subito la tua visita ‼️

💰 Richiesta 539.000

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11/07/2019

Quartiere Nomentano - Bologna Via Eleonora D’Arborea 4

🏡Attico “ Lo Chalet”🏡

“ Le case possono parlare
se qualcuno ha tempo e voglia
di starle ad ascoltare….” ( Gianni Rodari )

Abbiamo il piacere di proporvi questo delizioso appartamento al piano attico, con un bel terrazzo, nell’ elegante quartiere nomentano e precisamente nella tranquilla Via Eleonora D’Arborea.

Il palazzo anni trenta fa parte di un comprensorio circondato da un ampio e silenzioso giardino interno, caratterizzato da vialetti, siepi e alberi ad alto fusto.🌳

….senso di pace, tranquillità e armonia sono le sensazioni che si provano entrando in casa di Alessandra. 🌈

➡️ Un ingresso caldo e accogliente vi introduce nel salone, luminoso e comodo sia come sala pranzo che come zona relax e dal quale si accede al vero punto di forza di questa casa: il terrazzo, dove potrete cenare la sera con gli amici o sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto, alla fine di una lunga giornata di lavoro.🍷

➡️ La zona notte è separata sapientemente dal living ed è composta da un’ ampia camera padronale e una seconda camera letto entrambe molto luminose
➡️ La cucina separata dal salone, per mezzo di una porta scrigno, vi permetterà di cucinare in massima tranquillità, è dotata di ampia finestra e realizzata su misura per sfruttare ogni spazio per la collocazione degli elettrodomestici. Infine, il bagno è dotato di finestra e box doccia.

📌 Uno dei punti di forza di questo immobile è sicuramente la posizione: si trova infatti a due passi da Piazza Bologna, Piazzale delle Provincie, la centralissima Stazione Tiburtina.
Ottimamente collegata con il resto della città da diverse linee di autobus e dalla metropolitana B e B1, vicina al Policlinico Umberto I, Università La Sapienza ma anche lontano quanto basta dal caos giornaliero e notturno della città.

☀️ Spazio, luminosità, tranquillità e vicinanza a tutti i servizi sono le caratteristiche che contraddistinguono questo delizioso appartamento.

Cosa aspetti?
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💰 Richiesta 469.000

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07/05/2019

Acquistare la seconda casa..🏝.il sogno di molti...e sempre più accessibile ‼️

Che sia al mare, in montagna o al lago 🏔 l'acquisto deve essere ben ponderato 🧐 se non si vuole incappare nei....

10 ERRORI PIU' COMUNI QUANDO SI COMPRA LA SECONDA CASA 😱😱😱

1️⃣) Comprare senza conoscere la zona - Molti acquirenti di seconde case non conoscono nessuno nella zona in cui comprano, tranne l'agente immobiliare o il venditore. Le nuove tecnologie permettono di conoscere delle persone che vivono in qualsiasi angolo della terra. Informatevi sui pregi e i difetti della zona;

2️⃣) Comprare per impulso - Innamorarsi di una casa e comprarla senza valutare i pro e i contro, o semplicemente perché un giorno abbiamo passato un giorno perfetto nella piscina di un amico, portano ad acquisti sbagliati. Sebbene le seconde case tendono ad essere meno care delle prime, bisogna meditare bene sull'acquisto

3️⃣) Dimenticare i costi di manutenzione - Una piscina è fantastica in estate, il prato all'inglese è elegante e fresco, la siepe ben tagliata decora il giardino. Ma quanto costano di manutenzione? Fate bene i conti, perchè le sole tasse sulla seconda casa non sono poche

4️⃣) Ignorare il clima - Senza arrivare agli estremi delle zone soggette ad uragani, non bisogna dimenticare che alcuni posti conoscono importanti escursioni temiche o che la neve in inverno non è esclusiva del nord. Inoltre bisogna considerare se la zona è abitata solo in estate: l'abbandono invernale ha un costo

5️⃣) Comprare in una zona troppo isolata - Quando l'economia va bene fioriscono annunci di seconde case in qualunque luogo, anche in altri stati o continenti. Secondo la pubblicità c'è sempre un aeroporto vicino, una comoda autostrada, treni, autobus o agenzie che affittano auto. Poi succede che molti smettono di usare la seconda casa perché è troppo complicato arrivarci

6️⃣) Comprare in una zona troppo popolare - Andare fuori città il fine settimana può diventare un inferno di traffico e ore bloccati in autostrada

7️⃣) Dimenticare che la famiglia cambia - Molte persone non si accorgono che i propri figli diventano adulti in fretta e in un attimo, da ventenni diventano genitori a loro volta. Verranno ancora a passare le vacanze con noi? Ci staremo tutti?

8️⃣) Comprare una casa troppo grande - Dal lato opposto ci sono coppie che comprano una casa per la pensione pensando a tutti i nipoti, gli amici o altri ospiti. Se tutto va bene vi riunirete una volta all'anno e la casa rimarrà vuota, con tutte le spese che comporta. È meglio affittare una casa accanto alla propria per quella settimana all'anno

9️⃣) Non valutare se è meglio affittare - Se useremo la casa solo poche volte all'anno, prima di comprare bisogna fare i conti delle spese. Forse conviene affittare

🔟) Legarsi ad un luogo - Non è lo stesso andare in vacanza un'estate in un posto e poi andarci tutti i fine settimana o tutte le estati

e allora cosa fare 🤯?

AFFIDATI AD UN PROFESSIONISTA 🦸‍♂️!!!!

Daniele Conti Assistente Immobiliare Abitat Group

03/11/2021

01/04/2020

31/03/2020

30/08/2019

06/08/2019

11/07/2019

07/05/2019

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