01/04/2026
Vendesi gradevole appartamento uso ufficio di circa 50mq interni e circa 70mq esterni di un grazioso giardino con accesso indipendente direttamente dal vialetto condominiale.
Posto al piano terra di un condominio signorile di 5 piani fuori terra, luminosissimo e silenziosissimo, finemente ristrutturato in Via Ferruccio Amendola (zona Vigne Nuove/Casale Nei). Tutte e due le entrate, quella principale dal vano scala condominiale e quella dal giardino non presentano barriere architettoniche.
L'appartamento, accatastato A10, è composto da un ampio open space e un bagno completo, con possibilità di creare una stanza autonoma in quanto ci sono due ampie finestrature che affacciano su uno spazioso giardino esclusivo con accesso indipendente sul viottolo condominiale.
L'appartamento è provvisto di climatizzazione mediante impianto autonomo e riscaldamento anch’esso autonomo a gas metano con produzione di acqua calda sanitaria. È dotato di porta blindata, videocitofono, porte finestre in PVC e legno tutte con vetrocamera, gres porcellanato in tutti gli ambienti. Gli impianti sono tutti a norma e certificati. Completa la proprietà un ampio posto auto scoperto di circa 12mq ubicato di fronte l’ingresso dell’abitazione nella corte condominiale chiusa da cancello motorizzato telecomandato.
Le fermate degli autobus sono tutte nelle immediate vicinanze. Questi collegamenti permettono di raggiungere la stazione Termini e la metro B in circa 30 minuti.
Il quartiere è in completa espansione, a pochi pasi si trova il Centro Commerciale Porta di Roma ed è vicino all’uscita Bufalotta/Vigne Nuove del GRA. È ben servito da tutti i generi di negozi (ristoranti, pizzerie, supermercati, panifici, frutterie, farmacie e banche). Di grande interesse sono le ampie zone verdi tutto intorno con parco giochi attrezzato, playground di basket e di calcio, area fitness, percorsi naturalistici e piste ciclabili.
Prezzo richiesto € 210.000
STUDIO 4C
