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30/09/2026

💼 Superbonus, visto e asseverazione su piani diversi: per la Cassazione conta l'effettiva realizzazione dei lavori

📌 "Con la sentenza n. 33224/2026 la Cassazione penale richiama le disposizioni del Decreto Rilancio sui controlli del Superbonus e respinge la tesi che ammetteva l'asseverazione di lavori non ancora eseguiti. Il visto di conformità verifica la presenza delle asseverazioni, mentre al tecnico spetta attestare requisiti tecnici, congruità delle spese ed effettiva realizzazione degli interventi, un obbligo presidiato dalla sanzione penale del comma 13-bis.1."

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Cassazione n. 33224/2026 sul Superbonus: il visto verifica la presenza delle asseverazioni, il tecnico attesta progetto ed effettiva realizzazione.

07/09/2026

💼 Superbonus, l'onda lunga dei professionisti non pagati: quando il conto rischia di arrivare al condominio

📌 "Migliaia di tecnici hanno lavorato sui cantieri Superbonus senza essere pagati dal general contractor. Ma la posizione del condominio cambia radicalmente a seconda di chi ha firmato l'incarico professionale, perché in uno dei due schemi contrattuali diffusi il committente è debitore diretto del compenso. E resta aperto il nodo più delicato, ovvero che cosa accade al SAL al 30% se una fattura già conteggiata viene rettificata."

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Compensi professionali non pagati dal general contractor: i due schemi contrattuali, la posizione del condominio e il nodo aperto sul SAL al 30%.

22/07/2026

💼 Superbonus 2026, nuovo modello per sconto in fattura e cessione del credito

📌 "L’Agenzia delle Entrate aggiorna la comunicazione per le spese sostenute nel 2026: il modello sarà utilizzabile dal 23 luglio, con invio entro il 16 marzo 2027, controlli automatici e accesso limitato alle deroghe previste per gli interventi post-sisma."

📌 "Il sistema delle opzioni alternative alla detrazione diretta torna ad aggiornarsi, ma soltanto per un ambito ormai molto circoscritto. Con il provvedimento 17 luglio 2026, prot. n. 211701, l’Agenzia delle Entrate ha approvato il nuovo modello, le istruzioni per la compilazione e le specifiche tecniche da utilizzare per comunicare lo sconto in fattura o la prima cessione del credito relativi alle spese Superbonus sostenute nel 2026."

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Dal 23 luglio 2026 nuovo modello per sconto in fattura e cessione del credito Superbonus: chi può usarlo, controlli e scadenza del 16 marzo 2027

26/06/2026

💼 Plusvalenza Superbonus, la cessione non è tassata se l'immobile è stato abitazione principale dei familiari

📌 "Con la risposta n. 124/2026 l'Agenzia delle Entrate precisa come contare i dieci anni quando l'usufrutto si estingue per rinuncia e conferma che la residenza dei genitori del venditore esclude la plusvalenza, purché la vendita avvenga entro il termine utile."

📌 "La rivendita di un immobile riqualificato con il Superbonus fa sempre emergere una plusvalenza imponibile? Se sull'immobile gravava un usufrutto poi estinto, da quale data decorrono i dieci anni rilevanti? E se nell'immobile hanno abitato i familiari, l'esclusione vale comunque?"

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Risposta AdE 124/2026: la plusvalenza da vendita di immobile con Superbonus è esclusa se abitazione principale dei familiari nel decennio. I chiarimenti.

29/05/2026

💼 Verifiche Superbonus: computi metrici nel mirino dell’Agenzia delle Entrate

📌 "Nelle istruttorie sulle cessioni del credito l’AdE entra sempre più nella contabilità tecnica degli interventi: controlli su computi metrici, SAL, analisi prezzi e DDT con modalità che richiamano le verifiche tipiche dei lavori pubblici."

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Nelle verifiche Superbonus l’Agenzia delle Entrate analizza computi metrici, SAL, analisi prezzi e DDT con controlli sempre più vicini ai lavori pubblici.

15/05/2026

💼 Superbonus e asseverazione invalida: niente 110% senza iscrizione all’albo professionale

📌 "Il Tribunale di Firenze chiarisce che l’iscrizione all’albo professionale costituisce un requisito essenziale dell’asseverazione Superbonus. L’invalidità dell’atto può determinare la perdita del beneficio fiscale e la responsabilità risarcitoria del professionista."

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Il Tribunale di Firenze chiarisce che l’iscrizione all’albo è requisito essenziale per le asseverazioni Superbonus. Asseverazione invalida, perdita del 110% e risarcimento dei danni.

06/05/2026

💼 Superbonus, condominio e incarichi professionali: senza delibera niente compenso

📌 La sentenza del Tribunale di Bologna chiarisce che l’assenza di una delibera assembleare impedisce il pagamento delle prestazioni tecniche e delimita i poteri dell’amministratore di condominio.

📌 Nel contesto delle pratiche edilizie legate al Superbonus, si è frequentemente manifestata una prassi operativa che è risultata causa di fraintendimenti e contenziosi: l’avvio di attività tecniche in assenza di un incarico formalmente conferito, nella convinzione che la loro utilità o necessità potesse giustificare, anche a posteriori, il diritto al compenso. Si tratta di un’impostazione che, nella pratica, ha trovato ampia diffusione, complice anche la pressione temporale legata alle scadenze degli incentivi e la complessità degli interventi. Tuttavia, il sistema giuridico non riconosce alcun automatismo tra attività svolta e diritto alla remunerazione. La prestazione professionale, anche se effettivamente resa e potenzialmente utile, non è sufficiente a fondare un credito se manca un valido titolo giuridico. Il rischio è quello di operare “di fatto”, senza copertura contrattuale, con la conseguenza di non vedersi riconosciuto alcun compenso.

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Senza delibera dell'assemblea di condominio gli incarichi tecnici legati al Superbonus non sono pagabili. Il Tribunale chiarisce limiti dell’amministratore e rischi per i professionisti.

22/04/2026

💼 Supportare concretamente gli imprenditori del settore edile è per noi una priorità.

📌 Siamo lieti di aver contribuito, attraverso indicazioni tecnico-legali mirate, a fornire strumenti utili per affrontare con maggiore consapevolezza le complessità operative del settore, tutelando al meglio sia l’attività d’impresa sia le responsabilità personali.

👉 Un approccio strutturato e consapevole rappresenta oggi un elemento fondamentale per operare in sicurezza e cogliere le opportunità del mercato.

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13/04/2026

💼 GLI ADEGUATI ASSETTI CONSENTONO L'ALLERTA PRECOCE SULLE DIFFICOLTÀ

L’orientamento normativo, a partire dall’art. 2086 c.c. e dalle disposizioni del Codice della Crisi d’Impresa, è chiaro:
- l’imprenditore è chiamato ad adottare un sistema organizzativo idoneo a intercettare tempestivamente squilibri economico-finanziari e patrimoniali, attivando con prontezza gli strumenti più adeguati per la loro gestione.

👉 In questo scenario, la costruzione di assetti adeguati non è solo un presidio difensivo, ma diventa un vero e proprio fattore abilitante per la crescita, la stabilità e l’accesso al credito.

Da tempo il nostro Studio promuove con convinzione questa impostazione, accompagnando le PMI italiane in un percorso di rafforzamento della governance, organizzazione dei processi e professionalizzazione delle strutture interne.

Crediamo infatti che la prevenzione della crisi non si realizzi ex post, ma si costruisca quotidianamente attraverso:
✔️ modelli organizzativi chiari e strutturati
✔️ sistemi di controllo e pianificazione efficaci
✔️ flussi informativi tempestivi e affidabili
✔️ una cultura d’impresa orientata alla consapevolezza e alla responsabilità gestionale

In un sistema imprenditoriale come quello italiano, composto prevalentemente da PMI, il vero salto di qualità passa dalla capacità di evolvere da modelli gestionali “informali” a assetti strutturati, consapevoli e sostenibili nel tempo.

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👉 In SDPALT affianchiamo imprese, advisor e professionisti nei percorsi di ristrutturazione, contribuendo in modo realistico e coerente con le finalità del risanamento.