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Fiore Real Estate segue il cliente passo passo e offre la soluzione più vantaggiosa grazie a una profonda conoscenza del mercato immobiliare.

21/10/2026

Da cantiere a investimento. 🔑

In Via Eudo Giulioli abbiamo affiancato un investitore dall'acquisto alla rivendita di un appartamento da ristrutturare.

Il primo passo è stato il più importante: capire cosa chiedeva il mercato. Per questo abbiamo consigliato una nuova distribuzione degli spazi interni, pensata per rendere l'immobile più commerciale. Poi abbiamo seguito i lavori, passo dopo passo, fino alla rivendita dell'appartamento completamente ristrutturato.

Perché un'operazione di valore non nasce in cantiere: nasce prima, dalla scelta di cosa fare e per chi farlo. ✨

📩 Stai valutando un immobile da ristrutturare per investire? Scrivici in DM o contattaci al link in bio.

15/10/2026

Un indirizzo che parla da solo.

In Piazza Paganica, nel cuore del centro storico, abbiamo seguito la locazione di un ufficio di prestigio di 300 mq per Accademia Italiana, che dopo Salerno e Napoli ha scelto Roma per aprire la sua terza sede.

Per chi cresce, la sede non è solo uno spazio da occupare: è il biglietto da visita con cui si presenta a una nuova città. Trovare quello giusto significa conoscere Roma via per via, e saper leggere cosa serve davvero a chi la sceglie.

È questo il lavoro che facciamo nel direzionale, per aziende e professionisti. ✨

Cerchi un ufficio a Roma o vuoi mettere a reddito il tuo immobile? Scrivici in DM o contattaci al link in bio.

07/10/2026

Via della Vite sarà la nuova Via Condotti?

Dopo la pedonalizzazione di Via Condotti, il Campidoglio sta discutendo lo stop alle auto anche in Via della Vite: la cerniera tra Via del Corso e Piazza di Spagna, già oggi piena di boutique e ristoranti. La proposta prevede fasce orarie per carico e scarico, per tutelare le attività.

Ma cosa succede davvero a un negozio quando la sua via diventa pedonale?

Le ricerche raccolte da Living Streets nel Regno Unito ("The Pedestrian Pound") parlano chiaro. A Stoke-on-Trent la riqualificazione pedonale di Piccadilly ha portato il **30% di passaggio in più**. A Bognor Regis, dopo i lavori sulla via dello shopping, i negozi sfitti sono scesi dal 13% al 7,5%.

Più persone a piedi vuol dire vetrine guardate più a lungo, più ingressi, più brand interessati a esserci. E quando la domanda cresce in una via dove lo spazio resta lo stesso, canoni e valore dei locali tendono a seguirla.

Per chi ha un locale in Via della Vite, o nelle vie intorno, è il momento giusto per chiedersi quanto vale oggi e quanto potrebbe valere domani.

📩 Hai un locale in centro e vuoi sapere quanto vale? Scrivici in DM.

01/10/2026

Come si riempie un negozio vuoto?

Mentre nelle vie più ambite un locale libero è quasi introvabile, nei quartieri le serrande abbassate sono sempre di più. Per invertire la rotta, la Manovra 2027 potrebbe riportare la cedolare secca al 21% sugli affitti dei negozi fino a 250-300 mq, per i nuovi contratti.

È ancora un'ipotesi, ma per chi ha un locale sfitto è il momento di prepararsi: documenti in ordine, canone giusto e soprattutto il conduttore giusto.

Nel carosello ti spieghiamo cosa potrebbe cambiare e quanto.

📩 Hai un locale da mettere a reddito? Scrivici in DM.

23/09/2026

Vent'anni di mercato immobiliare sono tante cose: una crisi mondiale attraversata, migliaia di trattative, un mercato che è cambiato più volte sotto i nostri occhi. 🏛️

Ma soprattutto sono il motivo per cui oggi possiamo dire chi siamo: un team di professionisti con una profonda conoscenza di Roma e expertise verticali in sei settori — Retail, Direzionale, Dismissioni, Residenziale, Nuove Costruzioni e Luxury.

In questi anni abbiamo imparato che l'intermediazione, da sola, non basta. Per questo affianchiamo i clienti anche nello sviluppo del progetto, nella consulenza finanziaria e con il nostro architetto immobiliare, nella progettazione e ristrutturazione: rendering, foto e video 360°, documentazione tecnica e urbanistica. Un servizio completo e integrato, dall'idea alle chiavi.

E abbiamo imparato la lezione più importante: le necessità dei clienti, se le ascolti davvero, diventano opportunità. È così dal 2006, ed è così che continueremo.

Vuoi conoscerci di persona? Scrivici in DM o vieni a trovarci — link in bio. 📩

21/09/2026

Un annuncio si pubblica in cinque minuti. Un'operazione immobiliare richiede mesi di lavoro, che nessuno vede. 🔑

È lì che si decide tutto: nell'analisi della zona e della domanda reale, nel progetto di ristrutturazione, nel virtual tour che fa vedere l'immobile finito prima ancora che i lavori finiscano. E soprattutto nella ricerca del conduttore, che noi facciamo *prima* dell'acquisto — così chi investe non compra una speranza di rendimento, ma un numero già scritto.

Poi non ci fermiamo alla firma: assistenza giuridica, consulenza fiscale, marketing dedicato. Un solo interlocutore, dall'idea al canone che entra.

Lo chiamiamo metodo Chiavi in Mano: tu porti l'immobile, al resto pensiamo noi.

Se hai una proprietà da vendere, da mettere a reddito o da trasformare, non cercare un'agenzia. Cerca qualcuno che la sappia far rendere. Scrivici in DM o contattaci — link in bio. 📩

17/09/2026

Il miglior inquilino non è quello che paga il canone puntuale. È quello che fa crescere il valore dell'immobile. 🔑

Via Federico Cesi, Prati. Un cliente che ci affida la gestione del suo patrimonio da anni, tre vetrine da locare e la possibilità, come sempre, di chiudere in fretta con il primo conduttore disponibile.

Abbiamo aspettato quello giusto: Bacio Beauty, un marchio di estetica avanzata. Solidità, continuità, immagine. Un'insegna che non occupa uno spazio, lo qualifica — e qualifica anche la via intorno.

Perché un contratto di locazione dura anni: chi c'è dietro la vetrina decide come quell'immobile verrà percepito, e quanto varrà, per tutto quel tempo. È una scelta di strategia, non di velocità.

Vuoi valorizzare il tuo patrimonio con una strategia e non solo con un contratto? Scrivici in DM o contattaci — link in bio. 📩

15/09/2026

Tre vetrine possono sembrare solo un locale commerciale. In realtà possono cambiare il volto di un'intera strada. 📍

È quello che è successo in Via Federico Cesi, a Prati, dove abbiamo seguito la locazione di un immobile di una cliente che da anni ci affida la valorizzazione del suo patrimonio immobiliare.

Il nostro obiettivo non era semplicemente trovare un conduttore. Era individuare il tenant capace di dare valore all'immobile e contribuire alla crescita della zona.

La scelta è ricaduta su Bacio Beauty, importante marchio di estetica avanzata: un'attività in grado di garantire solidità, continuità e un'immagine di qualità.
Perché una buona locazione non è solo un contratto firmato. È la scelta dell'operatore giusto: quello che valorizza l'investimento del proprietario e rende ancora più attrattiva la via in cui si inserisce.

Dietro ogni insegna che apre c'è un lavoro di analisi, selezione e strategia che spesso non si vede. Ed è lì che nasce il valore della consulenza immobiliare. ✨

Hai un locale commerciale e vuoi metterlo a reddito con il conduttore giusto? Scrivici in DM o contattaci — link in bio.

11/09/2026

Tre immobili. Un solo investitore. Una visione. 🔑

Ci hanno affidato la vendita di tre proprietà dello stesso proprietario, nel cuore commerciale di Via Cola di Rienzo. La strada più semplice sarebbe stata cercare tre acquirenti diversi e chiudere in fretta.

Abbiamo scelto l'altra: lavorare oltre un anno per trovare l'unico interlocutore capace di leggere il vero potenziale di quegli spazi. Un investitore internazionale che ha capito cosa poteva diventare quell'angolo di Prati.

Risultato: le tre proprietà riunite in un unico immobile di oltre 1.200 mq su Via Cola di Rienzo, acquisito e valorizzato. E un grande gruppo internazionale che approda in città.

Questo è il nostro lavoro: non cercare l'acquirente più veloce, ma quello giusto. Perché un patrimonio non si liquida — si valorizza.

Vuoi affidarci il tuo? Scrivici in DM o contattaci — link in bio. 📩

09/09/2026

Nel centro di Roma trovare un locale commerciale libero è diventato quasi impossibile: la disponibilità media è scesa al 3%, e nelle vie top come Via Condotti e Piazza di Spagna è letteralmente a zero.

Risultato: in due anni i canoni delle vie dello shopping sono cresciuti del 22%. 📈
Ma dentro questa corsa, non tutte le vie si muovono alla stessa velocità.

Prati è l'esempio perfetto. Via Cola di Rienzo e Via Ottaviano non sono più "la zona vicino al centro": sono entrate a pieno titolo nel club delle vie che contano, con canoni intorno ai 980 € al mq l'anno e una domanda di brand e attività che supera l'offerta. Chi possiede un locale qui oggi ha in mano un asset che si è rivalutato e che continuerà a farlo, perché lo spazio semplicemente non c'è più.

E chi invece vuole entrare adesso nel mercato? Le opportunità più interessanti sono nelle vie che il mercato non ha ancora prezzato del tutto. Un esempio: Via Gregorio VII, l'asse tra Aurelio e il Vaticano — canoni quasi dimezzati rispetto a Prati (circa 580 €/mq l'anno) ma un bacino di 825.000 persone raggiungibili in 15 minuti. Sono queste le vie da guardare prima che i valori si allineino.

È la differenza tra leggere il mercato e inseguirlo. E Roma, noi, la leggiamo via per via. 📍

Hai un locale a Prati e vuoi sapere quanto vale oggi? O stai cercando dove investire? Scrivici in DM o contattaci

Indirizzo

Via Sicilia 154
Rome
00187

Orario di apertura

Lunedì	09:30 - 18:30
Martedì	09:30 - 18:30
Mercoledì	09:30 - 18:30
Giovedì	09:30 - 18:30
Venerdì	09:30 - 18:30
Sabato	09:00 - 13:00

Telefono

+393356529588

Sito Web

https://fiorerealestate.it/

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