Matteo Montagnini Aimmobiliare

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Rimini, Emilia-Romagna
Matteo Montagnini Aimmobiliare

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CEO Aimmobiliare srl 🏡
📍 Rimini
📍 Santarcangelo
📍 Savignano

24/09/2026

IN VENDITA‼️

Via San Leo 33 - QUARTIERE PADULLI

Un appartamento moderno, luminoso e pronto da vivere!
Cerchi una soluzione recente, spaziosa e con una vista aperta spettacolare? Abbiamo quello che fa per te! 🏡✨

📍 La Zona
Ci troviamo nel tranquillo e moderno quartiere Padulli, in una palazzina signorile del 2012 servita da ascensore.

📐 Caratteristiche Principali
Superficie: Circa 100 mq su due livelli (3° e ultimo piano).
Piano Giorno: Ampia e accogliente zona giorno, cucina abitabile separata, primo bagno finestrato con box doccia e comodo ripostiglio/lavanderia.
Balcone Vivibile: Spazioso, perfetto per rilassarsi, dotato di tendaggi automatici e condiviso con la prima camera matrimoniale.
Piano Notte (Mansarda): Due ampi ambienti predisposti a camere da letto e un secondo bagno a servizio.
Extra: Spazioso garage di 18m al piano interrato! 🚗

💡 Comfort & Efficienza Energetica (Classe B!)
Ottimo stato: Venduto completamente arredato, pronto per essere abitato senza pensieri!
Massimo comfort: Termocappotto esterno, caldaia centralizzata nuova, doppi vetri e 4 splitter per l’aria condizionata.
Luce & Vista: Luminosità straordinaria e un bellissimo affaccio sulle campagne riminesi. 🌅

🗓 CONSEGNA: Fine 2027

🔑 VUOI VEDERLO DAL VIVO?
Ti aspettiamo al nostro esclusivo Open House il giorno 9 Ottobre dalle 16.30 alle 19 📆

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta subito:
📞 Matteo Montagnini al 389 8428994
📌 RIF: 4988

07/08/2026

Sin da ragazzino ho sempre sentito che la mia strada era fare impresa.
Sono partito dal nulla, senza scorciatoie, senza una lira, facendo i lavori più umili, mettendoci la testa e il cuore ogni istante avendo ben chiaro l’obiettivo 🎯
Oggi sto vivendo il mio sogno e la gratitudine che provo non si può spiegare a parole.
Un grazie infinito va a Gabriele Anselmi - Agente Immobiliare, essere in debito con chi ha creduto in te prima di tutti gli altri è un privilegio raro.
Ma ringrazio soprattutto chi sperava di vedermi fallire, chi diceva che non sarei stato in grado e che non avrei mai combinato nulla nella vita, siete stati i miei più grandi motivatori.
Questo è quello che siamo oggi, non ci vantiamo di essere i migliori, ma sicuramente una realtà importante e affermata nel territorio, poi quando hai al tuo fianco persone così, non hai paura di nulla.
Tutto quello che abbiamo costruito finora mi sembra incredibile ma la verità è che questo è solo l’inizio del nostro viaggio, il bello deve ancora ve**re. ❤️
Grazie a tutti i nostri collaboratori che fanno questo meraviglioso lavoro con impegno ogni singolo giorno, é un privilegio condividere con voi questa vita straordinaria 🙏🏻

24/07/2026

L’ossessione non fa rumore. Lavora in silenzio e lascia che siano i risultati a gridare 🏡
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21/07/2026

IN VENDITA ‼️ A Miramare - Via Stoccolma 📍

Cercate una casa dove non doversi accontentare degli spazi ristretti di oggi? In Viale Stoccolma vi aspetta un luminoso quadrilocale con la generosità tipica degli anni ‘80, perfetto per una famiglia numerosa o per chi ama la comodità!
Come é disposto questo immobile? 👇🏻

🔥 Cucina abitabile con camino e accesso a un terrazzo verandato.
🛋️ Soggiorno di 15 mq con terrazzo dedicato al relax.
🛏️ 3 ampie camere da letto (matrimoniale, doppia e singola).
🚿 2 bagni entrambi finestrati.
🚗 Super pertinenze: garage da 18 mq + due cantine (da 9 mq e 30 mq!).
L’appartamento si trova al 3° piano (senza ascensore) in una zona residenziale silenziosa e servita. È abitabile e libero da subiti ma offre un potenziale enorme per essere personalizzato come avete sempre sognato! 🛠️

💰 SUPER PREZZO 230.000€ TRATTABILI

📞 Per info e visite: Matteo Montagnini – 389 8428994

20/07/2026

IN VENDITA‼️

Splendido Trilocale con ingresso Indipendente a Trarivi (Montescudo) 📍
Se sogni l’indipendenza, ampi spazi esterni e la tranquillità delle prime colline, questo appartamento è la soluzione perfetta. Inserito in una piccola e moderna palazzina del 2006 ottimamente mantenuta, l’immobile unisce il comfort a una gestione ideale degli spazi interni ed esterni.
L’appartamento si sviluppa principalmente al piano terra e gode di un ingresso totalmente indipendente.

🏡 Gli Spazi Esterni e la Zona Giorno
* L’Ingresso: Accogliente e d’atmosfera, preceduto da un bellissimo porticato di circa 10 mq, ideale per cenare con la vista del mare.
* Zona Giorno: Un luminoso open space sala-cucina di 25 mq, perfetto per la vita di tutti i giorni, servito da un comodo terrazzo.
🛏️ La Zona Notte
* Camera Matrimoniale: Ampia e con il valore aggiunto dell’accesso diretto al grande giardino privato, una vera oasi di pace.
* Camera Singola: Comoda e funzionale.
* Bagno: Moderno, finestrato e dotato di vasca.
📐 Il Piano Interrato: Tavernetta e Garage
Tramite una pratica scala interna si scende al piano inferiore, dove troviamo:
* Una splendida tavernetta di circa 20 mq, perfetta come zona hobby, sala relax o spazio per gli ospiti.
* Un secondo bagno completo di box doccia.
* Accesso diretto al garage, per la massima comodità e sicurezza quando si rientra a casa.
✨ Perché scegliere questa casa?
* Costruzione recente (2006) in ottimo stato manutentivo.
* Appartamento completo di aria condizionata, finestre in doppio vetro camera e finiture moderne
* Ingresso indipendente e vista mare
* Grande giardino privato per gli amanti del verde e degli animali.
* Massima funzionalità grazie ai doppi servizi e al collegamento interno con il garage.

💰 180.000€ SUPER PREZZO

Per maggiori informazioni contattare Matteo Montagnini al numero 3898428994 RIF: 4999

17/07/2026

IN VENDITA‼️TRILOCALE NEL CUORE DI RIMINI

Cerchi la tua prima casa o un investimento sicuro in centro storico? A pochissimi passi dalla zona dei Bastioni, proponiamo un luminoso appartamento di 65mq in ottimo stato situato al 2 piano senza ascensore in una bifamiliare edificata nel 1996, pronta da abitare!

Dentro è così composto:
🛋️ Soggiorno luminoso con cucina separata
🛏️ Camera da letto matrimoniale
🛌 Seconda camera da letto
🛁 Bagno finestrato con vasca e termoarredo
🔥 Riscaldamento autonomo e massima indipendenza!
🚗 IL VERO PEZZO FORTE in vendita a parte
(€ 120.000), c’è la rara possibilità di acquistare un ampio locale di 120 mq complessivi (ex officina):
• Piano terra (60 mq): uso garage/officina con bagno 🚙
• Seminterrato (60 mq): uso deposito/magazzino 📦

Una soluzione introvabile e preziosissima in pieno centro!

🎯 Perfetto sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività!

💰 SUPER PREZZO 200.000€ APPARTAMENTO
120.000€ GARAGE

📞 Vuoi saperne di più o fissare una visita?
Contatta Matteo Montagnini al 📲 389 8428994

10/07/2026

La tua nuova casa con vista solo da

Nelle prime colline di Rimini scopri con me questa incredibile opportunità abitativa 🏡

Chiamami per maggiori informazioni ☎️
3898428994

06/07/2026

IN VENDITA‼️ ZONA OSPEDALETTO

🏡VILLA SEMINDIPENDENTE BIFAMILIARE CON GIARDINO DI 2000 MQ

✨ Soluzione ideale per: Due nuclei familiari che desiderano vicinanza e privacy, oppure per chi cerca un’unica abitazione principale di ampie dimensioni.
Immersa nella tranquillità e nei colori delle colline di Rimini, proponiamo in vendita una magnifica villa abbinata semindipendente, già divisa in due appartamenti completamente autonomi.

📐 COMPOSIZIONE DEGLI IMMOBILI
🔹 Piano Terra: Eleganza Classica e Calore (ca. 130 mq)
Dotato di ingresso totalmente indipendente tramite un maestoso porticato, accoglie gli ospiti in un’atmosfera calda e signorile con finiture di eccellente qualità.
• Zona Giorno: Ampissima sala di alta rappresentanza impreziosita da un enorme camino (il cuore pulsante della casa) e cucina abitabile separata.
• Zona Notte: Grande camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e seconda camera da letto (attualmente adibita a studio professionale).
🔹 Primo Piano: Modernità e Vista Mozzafiato (ca. 85 mq + Terrazzo)
Accessibile tramite un secondo ingresso indipendente, l’appartamento è stato completamente e recentemente ristrutturato (2023).
• Zona Giorno: Salone di generose dimensioni, luminoso e accogliente, con cucina abitabile separata.
• Zona Notte: Due ampie camere da letto e un bagno moderno.
• Il punto di forza: Uno splendido e introvabile terrazzo di ben 50 mq, perfetto per cene all’aperto, zone relax e per godersi una vista panoramica spettacolare sulle colline corianesi.
🌳 GLI ESTERNI e POTENZIALITÀ
La proprietà è circondata da un grandissimo giardino privato di 2.000 mq: un’oasi verde ideale per bambini, animali domestici o per l’installazione di una piscina esclusiva.
La totale indipendenza delle due unità, l’ampiezza dello scoperto privato e la vista panoramica rendono questa villa un oggetto unico sul mercato locale.

💰PREZZO 480.000€

📞 INFO E APPUNTAMENTI
Per maggiori informazioni o per fissare una visita di persona:
• Matteo Montagnini
• Telefono / WhatsApp: 389 8428994

30/06/2026

IN VENDITA ‼️

🏡 RIMINI – SAN GIULIANO MARE 🏖️
✨ A soli 50 metri dalla spiaggia! ✨

💰 SUPER PREZZO 140.000€ Trattabili

Cerchi la tua casa per le vacanze o un investimento sicuro che si ripaga da solo? 💸

Scopri questo splendido appartamento parzialmente ristrutturato e in ottimo stato, pronto da vivere!
📍 Ci troviamo al 2° piano di una piccola palazzina di sole 6 unità (senza ascensore), in una delle zone più richieste e strategiche di Rimini!

📐 Spazi interni ben ottimizzati:
• Cucina & Soggiorno accoglienti 🛋️
• Caratteristica camera da letto su soppalco 🛏️
• Bagno finestrato con doccia 🚿

💎 I veri punti di forza:
✅ Arredamento incluso nel prezzo! 🛋️🧳
✅ ZERO spese condominiali! ❌💰
✅ Rendita garantita grazie all’altissima richiesta di affitti nella zona

Per fissare una visita:
📞 3898428994

ImmobiliareRimini

19/06/2026

IN VENDITA ‼️
AMPIO APPARTAMENTO IN ZONA OSPEDALE! 📍
Via Guerzoni
Cerchi ampi spazi, comodità e zero pensieri? Questo appartamento al 3° piano con ascensore è la soluzione ideale per famiglie o per chi ama i grandi ambienti! ✨
✨ I PUNTI DI FORZA:
• ☀️ Luminoso salone con doppio ingresso e accesso al terrazzo di 15 mq ☕
• 🍳 Cucina separata e abitabile
• 🛏️ Zona notte con camera matrimoniale e camera doppia
• 🛠️ Possibilità di ricavare facilmente una 3° camera!
• 🚿 Doppio servizio (bagno principale finestrato + bagno di servizio)
• 🚗 Ampio garage di proprietà al piano terra
• 📉 Basse spese condominiali!
🎯 PRONTO AL ROGITO: L’immobile è già regolarizzato (con APE e relazione tecnica) libero da abitare da subito! 🔑
📞 VUOI VEDERLO DI PERSONA?
Per info o per fissare un sopralluogo contatta Matteo Montagnini
📱 3898428994
🆔 RIF: AIM-3899

Indirizzo

Rimini
47921

Sito Web

https://www.aimmobiliarerimini.it/

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