Walter Marzullo Consulente Immobiliare

21/10/2026

🏡 MAREBELLO DI RIMINI – UN TERRAZZO DA VIVERE, A 200 METRI DAL MARE! 🌊

Immagina di organizzare una cena con gli amici, rilassarti all'aria aperta o semplicemente goderti le belle giornate nel tuo spazio privato.

☀️ Qui il vero protagonista è il terrazzo!

A Marebello, al primo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità, proponiamo un bellissimo trilocale completamente ristrutturato nel 2021.

📐 Circa 90mq di appartamento, oltre a circa 90 mq complessivi tra terrazzi, balconi e scale esterne a uso esclusivo.
E c'è pure la cantina...

🌿 Il punto di forza? Uno splendido terrazzo principale di circa 60mq, perfetto per pranzi all'aperto, serate in compagnia e momenti di relax, già attrezzato con gazebo e tenda elettrica.

🏠 GLI SPAZI INTERNI

✅ Ampio soggiorno con cucina a vista
✅ 2 camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato
✅ 2 bagni
✅ Terrazzi e balconi
✅ Cantina al piano interrato
✅ Posto auto privato recintato di 18mq

L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo, aria condizionata, videocitofono e doppio impianto di allarme.

🏗️ Anche la palazzina è stata recentemente riqualificata ed è dotata di cappotto termico.

📍 A soli 200 metri dal mare, in una posizione ideale sia per viverci tutto l'anno sia per chi cerca una seconda casa sulla Riviera Romagnola.

Richiesta Euro 339.000

💬 Ti immagini già su questo terrazzo?

📲 Contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Walter Marzullo
Consulente immobiliare Venditafast
📞 347 336 3348

20/10/2026

ANTEPRIMA ⏰

Appartamento in bifamiliare a FRATTE 📍

Primo piano
Soggiorno 🛋️
Sala da pranzo 🥙
Cucina 🍽️
2 Camere 🛌
Studio 📖
Bagno 🛀
Garage 🚗

Per altre info 👇🏻
𝐖𝐚𝐥𝐭𝐞𝐫 𝐌𝐚𝐫𝐳𝐮𝐥𝐥𝐨
347-3363348 📞

20/10/2026

19/10/2026

PREFERISCO PERDERE UN INCARICO CHE ILLUDERE UN PROPRIETARIO.

È una scelta professionale nella quale credo profondamente.

Quando incontro un proprietario che desidera vendere casa, capita che abbia già in mente un prezzo. A volte quel prezzo è coerente con il mercato, altre volte è superiore a quanto emerge dall'analisi dei dati.

E qui un agente immobiliare deve fare una scelta.

Può assecondare le aspettative del proprietario, magari per ottenere l'incarico.

Oppure può spiegare, con dati e confronti concreti, perché quel prezzo rischia di compromettere il risultato della vendita.

Io scelgo la seconda strada.

Non perché una valutazione sia una verità assoluta, ma perché deve essere il risultato di un'analisi professionale, non di una promessa commerciale.

Un immobile proposto a un prezzo eccessivo rischia di perdere proprio il periodo in cui potrebbe attirare maggiore attenzione.

Passano i mesi, arrivano pochi contatti, iniziano i ribassi. E spesso il proprietario si trova a dover accettare condizioni meno favorevoli di quelle che avrebbe potuto ottenere con una strategia corretta fin dall'inizio.

Acquisire un incarico è una soddisfazione.
Meritare la fiducia di chi me lo affida è una responsabilità.

Per questo non prometto il prezzo più alto.

Mi impegno a costruire la strategia migliore per ottenere il massimo risultato possibile dal mercato.

Preferisco la verità a una falsa promessa.

Walter Marzullo
Agente immobiliare | VenditaFast
Rimini

16/10/2026

Super ANTEPRIMA di oggi 🔆

📍RIMINI - Marebello

Appartamento composto da
Soggiorno 🛋️
Cucina 🍽️
2 Camere matrimoniali 🛏️
2 Bagni 🛁
Terrazzo grande 🔆

Per altre info 👇🏻
𝐖𝐚𝐥𝐭𝐞𝐫 𝐌𝐚𝐫𝐳𝐮𝐥𝐥𝐨
347-3363348 📞

13/10/2026

Toc toc ✊🏻

Hai 2 OFFERTE per casa tua 🫵🏻

Una di 250.000 € con clausola di mutuo e una di 240.000 € senza nessun vincolo 💡

Tu quale sceglieresti ❓

Ascolta i consigli di Walter 🎧

𝐖𝐚𝐥𝐭𝐞𝐫 𝐌𝐚𝐫𝐳𝐮𝐥𝐥𝐨
347-3363348 📞

12/10/2026

🏡 SE VENDI CASA DOPO POCHI GIORNI, HAI CHIESTO TROPPO POCO?

È una domanda che molti proprietari si fanno quando ricevono una proposta d'acquisto subito dopo aver messo in vendita il proprio immobile.

La risposta è: non necessariamente.

Ti spiego perché.

Immagina una persona che cerca casa da sei mesi.

Ha visitato diversi appartamenti, conosce i prezzi della zona e ha già capito quali caratteristiche desidera.

Poi arriva sul mercato una casa che risponde alle sue esigenze.

Secondo te, aspetterà settimane prima di fare una proposta?

Probabilmente no.

Gli acquirenti più preparati possono essere anche quelli più veloci a decidere.

Ecco perché ricevere una proposta nei primi giorni non significa automaticamente aver sottovalutato l'immobile.

Può significare che la casa è stata presentata bene, proposta al mercato corretto e intercettata dall'acquirente giusto.

Naturalmente, prima di accettare bisogna valutare il prezzo offerto, le condizioni e la solidità dell'acquirente.

Ma c'è una cosa che vorrei lasciarti:
non confondere la velocità di vendita con una svendita.

💬 E tu, se ricevessi una buona proposta dopo appena tre giorni, la prenderesti in considerazione oppure aspetteresti per vedere se arriva qualcosa di meglio?

10/10/2026

Recensione di Milena 👍🏻

Un racconto naturale e sentito che racconta la compravendita nelle sue fasi 🏡

Un caso in cui si racconta come anche un caso difficile può arrivare all’obiettivo vendita 🎯

𝐖𝐚𝐥𝐭𝐞𝐫 𝐌𝐚𝐫𝐳𝐮𝐥𝐥𝐨
347-3363348 📞

08/10/2026

L’ESPERIENZA NON BASTA. 🎯

In questo lavoro puoi avere anni di esperienza, conoscere il mercato e aver concluso tante vendite.

Ma se pensi di essere arrivato, hai già iniziato a rimanere indietro.
Il mercato cambia.

Cambiano gli acquirenti.
Cambiano gli strumenti, la comunicazione, il marketing e il modo di presentare un immobile.

E soprattutto ogni casa, ogni proprietario e ogni trattativa possono metterti davanti a qualcosa che non hai mai affrontato prima.

Per questo considero la formazione continua parte del mio lavoro, non qualcosa da fare quando avanza tempo.

📚 Studio.
🎯 Mi confronto.
📈 Analizzo quello che funziona e quello che posso migliorare.
💡 Cerco nuovi strumenti e nuovi modi per ottenere risultati migliori.

Non per collezionare corsi o attestati.
Per essere più preparato quando un cliente mi affida uno dei beni più importanti che possiede: la sua casa.

Perché c'è una cosa che la formazione mi ha insegnato più di tutte:
più impari, più capisci quanto ancora puoi migliorare.

06/10/2026

Quanto vale questa casa? 🏡

Indovina il prezzo 🫰

Siamo a RIMINI - Marina Centro 📍

Caratteristiche:
Appartamento di 85mq
Soggiorno
Cucina
2 Camere
2 Bagni
Cantina
Piccolo balcone

No garage!

Ti do 3 possibilità 👇🏻
A - Tra i 200.000 e 225.000 €
B - Tra i 225.000 e 250.000 €
C - Oltre i 250.000 €

Scrivi A - B o C nei commenti 👇🏻
La soluzione nel prossimo video 😉

Seguimi 👇🏻
𝐖𝐚𝐥𝐭𝐞𝐫 𝐌𝐚𝐫𝐳𝐮𝐥𝐥𝐨
347-3363348