Capodagli RE Advisory

Capodagli RE Advisory L'agenzia Capodagli offre servizi di intermediazione immobiliare nelle fasi di vendita e acquisto di Perché da noi, ciò che contano sono le persone!

La Capodagli Immobiliare nasce nel 1994, il suo fondatore Luigi Capodagli, è un professionista immobiliare con formazione tecnica sviluppata nell'attività di famiglia, che opera nel settore immobiliare a far data dal 1948; nel tempo si specializza nel settore commerciale e nella compravendita di immobili. La nostra Vision è quella di perseguire un "progetto immobiliare sartoriale" in cui i nostri

operatori immobiliari, accurati come sarti, riescano a trovare la casa "cucita" su misura per voi, la casa che vi calzi a pennello, proprio come un abito sartoriale. La vision si basa su alcuni importanti valori, tutti legati alla dimensione umana: onestà ed affidabilità, trasparenza ed integrità, cortesia e gentilezza, saggezza ed esperienza, passione ed eccellenza.

𝘓𝘪𝘷𝘪𝘯𝘨 • Quante poltrone dovremmo avere in casa secondo il Feng Shui?🛋️Nel Feng Shui, il numero di poltrone non è una qu...
28/08/2026

𝘓𝘪𝘷𝘪𝘯𝘨 • Quante poltrone dovremmo avere in casa secondo il Feng Shui?🛋️
Nel Feng Shui, il numero di poltrone non è una questione di quantità, ma di equilibrio, armonia e ascolto dello spazio. Ogni ha una sua energia, una sua circolazione, una sua misura: le poltrone diventano strumenti per accompagnarla, non per sovraccaricarla.

Secondo questa , il numero ideale può variare da una a cinque, purché l’ambiente rimanga arioso, accogliente e capace di far fluire l’energia senza ostacoli. Se vogliamo parlare di numeri, il Feng Shui suggerisce una preferenza per le configurazioni pari, che favoriscono conversazione, connessione e bilanciamento tra Yin e Yang.

Come disporre le poltrone secondo il Feng Shui
1️⃣ poltrona
Rappresenta indipendenza e introspezione. Va collocata in un punto luminoso e confortevole, con tappeti, luce soffusa e materiali morbidi che ne amplificano il senso di rifugio.
2️⃣ poltrone
La configurazione ideale per la convivialità. Posizionarle una di fronte all’altra favorisce dialogo e scambio. Un tavolino con fiori freschi completa l’energia.
3️⃣ poltrone
Il numero dispari può creare tensioni. Si riequilibra con materiali naturali, legno, piante, texture morbide e una luce che accompagni la circolazione dell’energia.
4️⃣ poltrone
Perfette per soggiorni ampi: creano un equilibrio naturale, ideale per accogliere ospiti e rafforzare le relazioni. Attenzione però allo spazio: se troppo stretto, l’energia si blocca e genera disagio.

Perché il numero conta?
Il Feng Shui ricorda che la casa è il nostro rifugio emotivo. Le poltrone non sono semplici arredi: sono luoghi di sostegno, comfort, rituali quotidiani.
Vanno scelte e posizionate con cura, evitando schienali rivolti verso porte o angoli dove l’energia tende a stagnare.

Fonte Architectural Digest

Il nostro augurio per un Ferragosto leggero, luminoso e ricco di bei momenti da vivere. Un pensiero semplice, autentico,...
15/08/2026

Il nostro augurio per un Ferragosto leggero, luminoso e ricco di bei momenti da vivere.
Un pensiero semplice, autentico, per celebrare il cuore dell’estate.

𝘈𝘵𝘵𝘶𝘢𝘭𝘪𝘵𝘢̀ • Ristrutturare casa dal 3 agosto: cambiano le regoleDal 3 agosto 2026 entrano in vigore i nuovi obblighi sul...
30/07/2026

𝘈𝘵𝘵𝘶𝘢𝘭𝘪𝘵𝘢̀ • Ristrutturare casa dal 3 agosto: cambiano le regole
Dal 3 agosto 2026 entrano in vigore i nuovi obblighi sulle fonti rinnovabili per chi avvia cantieri, ristrutturazioni o sostituzioni degli impianti termici.
Una svolta normativa che riguarda tutti gli immobili, non solo le nuove costruzioni.

🔍 Cosa prevede la nuova legge
Il D.Lgs. 5/2026 (RED III) e il Decreto Requisiti Minimi 2025 introducono percentuali precise di energia da fonti rinnovabili da garantire in base al tipo di intervento:

Nuove costruzioni e ampliamenti → almeno 60% di copertura da FER
Ristrutturazioni di 1° livello (oltre 50% involucro + impianto termico) → 40%
Ristrutturazioni di 2° livello (oltre 25% involucro) → 15%
Sostituzione dell’impianto termico → 15%

Quando scatta l’obbligo
Le pratiche edilizie presentate dal 3 agosto 2026 devono rispettare i nuovi parametri energetici.
Quelle protocollate fino al 2 agosto seguono le regole precedenti.

Chi è escluso
Non è richiesto il fotovoltaico per:
* manutenzioni interne non strutturali
* edifici vincolati
* casi di impossibilità tecnica certificata

📌 In sintesi
Dal 3 agosto, ristrutturare significa integrare le rinnovabili: un passaggio obbligatorio per ottenere i titoli edilizi e allinearsi agli standard europei di efficienza energetica. - Fonte Idealista -
Tutti gli immobili selezionati da Capodagli Re Advisory appartengono a una generazione costruttiva nuova, efficiente e già orientata ai più elevati standard energetici.

𝘐𝘯𝘵𝘦𝘳𝘪𝘰𝘳 𝘋𝘦𝘴𝘪𝘨𝘯 🌊 11 idee per arredare una casa al mare di 40 mqSpazi piccoli, luce naturale e materiali mediterranei: q...
23/07/2026

𝘐𝘯𝘵𝘦𝘳𝘪𝘰𝘳 𝘋𝘦𝘴𝘪𝘨𝘯 🌊 11 idee per arredare una casa al mare di 40 mq
Spazi piccoli, luce naturale e materiali mediterranei: quando i metri quadri sono pochi, ogni scelta diventa progettuale. Ecco 12 consigli degli interior designer per rendere una casa al mare più ampia, luminosa e accogliente.

1) Vivere all’esterno: pergola, patio, terrazza: sono le vere stanze della casa. Tende in lino filtrano luce e vento e ampliano la percezione dello spazio.
2) Colori soft e naturali: ceramiche quadrate, cotto e palette chiare allargano la prospettiva e rendono gli ambienti più luminosi.
3) Cucina aperta con vetrate: soluzioni in muratura, mensole a vista e illuminazione soffusa creano atmosfera mediterranea e continuità con l’esterno.
4) Superfici in tadelakt: un unico gesto materico che unisce interno ed esterno, amplificando lo spazio e garantendo impermeabilità.
5) Funzioni all’aperto: doccia esterna, lavello in pietra, panca in muratura: elementi che invecchiano con carattere e diventano parte del paesaggio.
6) Arredi flessibili: panche contenitore, tavoli multifunzione, nicchie trasformabili. Ogni pezzo deve avere più di una vita.
7) Continuità visiva: materiali e colori coerenti, poche finiture, pavimenti che proseguono verso l’esterno: la percezione conta più dei metri.
8) Luce come protagonista: tende, tessuti leggeri di giorno, luci calde e diffuse la sera. Mai un’unica fonte centrale.
9) Disegnare il vuoto: eliminare il superfluo, lasciare superfici libere, far respirare la casa. Il vuoto è un materiale progettuale.
10) Ispirazione dal mondo nautico: soluzioni su misura, ottimizzazione millimetrica, logiche da cabina. Perfette per 40 mq.
11) Decor senza cliché: niente conchiglie e ancore, osa con pattern, oggetti iconici e dettagli contemporanei. Rende la casa più personale.

✨ Capodagli Re Advisory
Se cerchi una casa al mare che valorizzi luce, comfort e qualità, selezioniamo immobili che offrono proprio questo: spazi ottimizzati, atmosfere mediterranee e contesti esclusivi.
Scopri le soluzioni disponibili e lasciati ispirare.

🪔 Dormire meglio con la filosofia Wabi-SabiRendere la camera da letto un luogo che favorisce il riposo non è questione d...
15/07/2026

🪔 Dormire meglio con la filosofia Wabi-Sabi
Rendere la camera da letto un luogo che favorisce il riposo non è questione di perfezione, ma di equilibrio, autenticità e materiali che parlano alla sensorialità.
La filosofia giapponese wabi-sabi è oggi una delle ispirazioni più forti nel design contemporaneo, anche nelle tendenze Japandi .

Una camera che calma, non che distrae
Secondo AD Italia, una camera da letto che aiuta davvero a dormire meglio si costruisce così:
- Materiali naturali: legno grezzo, lino, ceramiche artigianali. Superfici che scaldano l’ambiente e invitano alla calma.
- Palette neutre: beige, tortora, grigi morbidi, verdi salvia. Colori che non sovrastano, ma accompagnano il riposo.
- Meno oggetti, più significato: il minimalismo non è vuoto, è scegliere solo ciò che serve davvero.
- Luce soffusa: lampade in carta, punti luce morbidi, ombre naturali che favoriscono il rilassamento.
- Imperfezioni che raccontano: un vaso fatto a mano, una texture irregolare. Dettagli che rendono la stanza più umana e accogliente.

Il valore di un ambiente che ti assomiglia
Il wabi-sabi non è solo estetica: è un invito a vivere meglio, circondandosi di elementi che riducono il rumore visivo e mentale. Una camera progettata con questa filosofia diventa un rifugio rigenerante, dove ogni dettaglio contribuisce al benessere quotidiano.

Fonte Architectural Digest

Residenza Lucciola - Riccione  Dove la luce incontra il mare e ogni dettaglio è pensato per farti sentire davvero a casa...
09/07/2026

Residenza Lucciola - Riccione
Dove la luce incontra il mare e ogni dettaglio è pensato per farti sentire davvero a casa.
Gli appartamenti Lucciola sono spazi che respirano: ambienti aperti, terrazzi profondi, materiali che raccontano eleganza e cura.
Qui vivi l’estate ogni giorno, con la tranquillità di un contesto residenziale e la comodità di avere tutto a portata di mano.
Un rifugio contemporaneo, perfetto per chi desidera bellezza, comfort e qualità senza compromessi.

✨ Tavola estiva: l’Arte di creare atmosfera in giardinoUna cena all’aperto non è solo un momento conviviale: è un proget...
03/07/2026

✨ Tavola estiva: l’Arte di creare atmosfera in giardino
Una cena all’aperto non è solo un momento conviviale: è un progetto di atmosfera.
Ecco le idee più raffinate per trasformare il tuo giardino in un luogo dove la bellezza incontra la convivialità.

- Gioca con la luce, sia naturale che scenografica
Lanterne, candele, fili luminosi: la luce diventa architettura morbida, capace di creare intimità e profondità.
- Organizza una tavola materica
Lino, cotone grezzo, ceramiche artigianali, vetri colorati. Texture che raccontano l’estate con eleganza.
- Aggiungi dei centrotavola botanici
Fiori spontanei, rami verdi, erbe aromatiche: composizioni leggere che profumano di giardino e autenticità.
- Disponi sedute miste per un'atmosfera informale
Panche, sedie intrecciate, cuscini a terra: un mix che rende la cena più accogliente e rilassata.
- Non tralasciare quei piccoli dettagli che fanno la differenza
Segnaposto personalizzati, caraffe colorate, piatti sfalsati, piccoli tocchi che trasformano la tavola in un’esperienza.
- Cena sotto le stelle
L’atmosfera notturna diventa protagonista: luci calde, riflessi, elementi naturali che dialogano con il cielo.

𝘈𝘵𝘵𝘶𝘢𝘭𝘪𝘵𝘢̀ • 🏡 Bonus ristrutturazione e cambio di residenzaHai effettuato lavori di ristrutturazione sulla tua abitazion...
30/06/2026

𝘈𝘵𝘵𝘶𝘢𝘭𝘪𝘵𝘢̀ • 🏡 Bonus ristrutturazione e cambio di residenza
Hai effettuato lavori di ristrutturazione sulla tua abitazione… e poi hai cambiato residenza?
Il Fisco ha chiarito cosa succede alle detrazioni già maturate.

Cosa dice l’Agenzia delle Entrate
Se hai sostenuto le spese quando l’immobile era la tua abitazione principale, continui a beneficiare della detrazione anche se successivamente trasferisci la residenza altrove.
Il diritto rimane valido perché conta la situazione al momento del pagamento.

L’unica eccezione
Se l’immobile viene venduto prima che siano trascorsi tutti gli anni di detrazione, le quote residue passano all’acquirente, salvo accordi diversi tra le parti.

In sintesi
Cambiare residenza non fa perdere la detrazione.
Il beneficio resta tuo per tutti gli anni previsti.
Solo la vendita dell’immobile può trasferire le quote residue.

Fonte Idealista

𝘓𝘪𝘧𝘦𝘴𝘵𝘺𝘭𝘦 ☀️ Décor estivo: 7 idee per portare l’estate negli interniL’estate può entrare negli spazi attraverso scelte m...
19/06/2026

𝘓𝘪𝘧𝘦𝘴𝘵𝘺𝘭𝘦 ☀️ Décor estivo: 7 idee per portare l’estate negli interni
L’estate può entrare negli spazi attraverso scelte mirate di materiali, colori e dettagli.
Ecco 7 linee guida che interpretano la stagione con un approccio contemporaneo e progettuale.

1• Tessuti a righe
Un classico intramontabile che richiama immediatamente l’atmosfera costiera. Perfetti per creare leggerezza visiva e ritmo negli ambienti.
2• Giallo nelle sue varianti
Dal senape all’ocra, le tonalità solari portano calore e luminosità, valorizzando sia palette neutre sia contrasti più decisi.
3• Accenti nautici
Elementi marini selezionati con coerenza progettuale possono introdurre un mood estivo elegante, mai caricaturale.
4• Rattan e fibre naturali
Materiale estivo per eccellenza, versatile per sedute, illuminazione e complementi. Aggiunge texture e naturalezza.
5• Accessori ispirati alla natura
Forme organiche, colori vivaci e richiami floreali o fruttati portano leggerezza e spontaneità negli interni.
6• Arte a tema estivo
Opere che evocano mare, luce e paesaggi mediterranei introducono un’immediata sensazione di vacanza, anche in contesti urbani.
7• Lino e materiali leggeri
Naturale, fresco e visivamente morbido: il lino è ideale per creare ambienti rilassati e luminosi.

Sono scelte semplici, ma capaci di trasformare gli spazi in luoghi più luminosi, rilassati e pieni di quella leggerezza che solo la stagione estiva sa portare.

Fonte Architectural Digest

Residenza Lucciola  Dove la luce incontra il mare e ogni dettaglio è pensato per farti sentire davvero a casa.Gli appart...
11/06/2026

Residenza Lucciola
Dove la luce incontra il mare e ogni dettaglio è pensato per farti sentire davvero a casa.
Gli appartamenti Lucciola sono spazi che respirano: ambienti aperti, terrazzi profondi, materiali che raccontano eleganza e cura.

Qui vivi l’estate ogni giorno, con la tranquillità di un contesto residenziale e la comodità di avere tutto a portata di mano.

Un rifugio contemporaneo, perfetto per chi desidera bellezza, comfort e qualità senza compromessi.

Indirizzo

Corso Flli Cervi 56
Riccione
47838

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00

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