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L'agenzia Capodagli offre servizi di intermediazione immobiliare nelle fasi di vendita e acquisto di Perché da noi, ciò che contano sono le persone!

La Capodagli Immobiliare nasce nel 1994, il suo fondatore Luigi Capodagli, è un professionista immobiliare con formazione tecnica sviluppata nell'attività di famiglia, che opera nel settore immobiliare a far data dal 1948; nel tempo si specializza nel settore commerciale e nella compravendita di immobili. La nostra Vision è quella di perseguire un "progetto immobiliare sartoriale" in cui i nostri operatori immobiliari, accurati come sarti, riescano a trovare la casa "cucita" su misura per voi, la casa che vi calzi a pennello, proprio come un abito sartoriale. La vision si basa su alcuni importanti valori, tutti legati alla dimensione umana: onestà ed affidabilità, trasparenza ed integrità, cortesia e gentilezza, saggezza ed esperienza, passione ed eccellenza.

15/10/2026

𝘛𝘳𝘦𝘯𝘥 🍂 I 5 arredi che stanno tornando protagonisti nelle case più eleganti quest'autunno
L'autunno è la stagione perfetta per rendere gli ambienti più caldi, accoglienti e ricchi di personalità. E secondo gli esperti di interior design, ci sono 5 elementi vintage che possono trasformare completamente l'atmosfera di una casa.

* Busti e sculture. Piccoli dettagli che raccontano una storia. Posizionati su librerie, consolle o camini, aggiungono carattere e fascino senza tempo.
* Combinazioni vintage inaspettate. Non servono set coordinati. Il vero stile nasce dall'unione di pezzi diversi raccolti nel tempo, capaci di rendere ogni ambiente unico.
* Mobili e carrelli bar. Legno vissuto, dettagli in ottone e finiture che raccontano il passato: un angolo bar diventa subito un punto d'incontro e di convivialità.
* Ritratti d'epoca. Misteriosi, affascinanti e ricchi di storia. Sono perfetti per dare profondità e personalità a pareti e ambienti.
* Tappeti antichi. Consumati, imperfetti e autentici. Donano calore agli spazi e diventano spesso il vero punto focale della stanza.

La tendenza? Cercare meno la perfezione e più l'autenticità. Perché una casa bella è una casa che sa raccontare qualcosa di chi la vive.

Fonte Elle Decor

08/10/2026

ᎪᎷᎪᎡᎬ̀NᎪ in Romagna significa "al mare". E da oggi, significa casa.
Da questa ispirazione nasce una 𝗡𝘂𝗼𝘃𝗮 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝘇𝗮 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗺𝗮𝗿𝗲 𝗮 𝗖𝗮𝘁𝘁𝗼𝗹𝗶𝗰𝗮, a pochi passi dal porto turistico, dal lungomare e dal centro città.

Appartamenti di nuova costruzione con ampie terrazze, ambienti luminosi e una posizione che permette di vivere il mare ogni giorno dell'anno.
Perché il vero lusso non è avere una casa vicino al mare. È poterlo sentire parte della propria quotidianità.

𝖠𝗆𝖺𝗋𝖾̀𝗇𝖺. 𝖨𝗅 𝗆𝖺𝗋𝖾 𝖽𝖺 𝗏𝗂𝗏𝖾𝗋𝖾.

Richiedi informazioni
📞 3409001492
📧 [email protected]

05/10/2026

𝘓𝘪𝘷𝘪𝘯𝘨 • L’autunno è arrivato e la casa torna a essere il nostro rifugio.
🕯️Candele, diffusori e incensi diventano piccoli rituali che scaldano l’atmosfera, profumano gli ambienti e aggiungono carattere grazie ai loro pack curati e decorativi.

Ecco una selezione di essenze che trasformano ogni stanza:
* Maison Francis Kurkdjian – Baccarat Rouge 540: candela dalle note di zafferano e ambroxan, avvolgenti e luminose.
* Fornasetti – Frutto Proibito: un mix mediterraneo di gelsomino, tuberosa e palissandro racchiuso in ceramiche iconiche.
* Le Labo – Encens 9: incenso artigianale di Kyoto, caldo, profondo, meditativo.
* L’Object – Rose Noir Diffuser: rosa, tè, pepe bianco e muschio in un diffusore scultoreo.
* Byredo – Bibliothèque candle: pesca, prugna, vaniglia e patchouli per un’atmosfera vellutata e sospesa.

Fonte Architectural Digest

23/09/2026

𝘛𝘦𝘤𝘯𝘰𝘭𝘰𝘨𝘪𝘦 𝘱𝘦𝘳 𝘭'𝘢𝘣𝘪𝘵𝘢𝘳𝘦⚡ Elettrodomestici intelligenti: la casa che si adatta a te
La Kitchen Suite W Collection di Whirlpool porta in cucina una tecnologia che percepisce, analizza e regola automaticamente cottura, lavaggio e conservazione grazie alla tecnologia 6° Senso.

Sensori avanzati e algoritmi evoluti ottimizzano le prestazioni, riducono gli interventi manuali e garantiscono risparmio energetico fino al 20%.
Forno smart
Sonda intelligente Self-Supporting Food Sensing Probe
Funzioni SteamSense, AirFry, Cook4
Oltre 70 ricette automatiche
4 pizze in 15 minuti con Pizza Party

Piano a induzione
La funzione HeatControl mantiene la temperatura impostata con precisione, evitando surriscaldamenti e garantendo risultati costanti.

Lavastoviglie MaxiSpace
+4 cm di spazio interno
Terzo cestello SpaceClean
Tecnologia PowerClean Pro senza prelavaggio

Frigoriferi NoFrost
Maggiore durata dei prodotti freschi, meno sprechi e massima silenziosità.

Materiali evoluti
Finiture come Ixlium™️, Clean Protect™️, Drop Protect™️ e Matte Protect™️ assicurano resistenza, pulizia facile e qualità estetica superiore.
Tecnologie intelligenti e materiali avanzati aumentano comfort, efficienza e valore dell’immobile.

Fonte Elle Decor

15/09/2026

🔑 Comprare un posto auto: cosa controllare prima del rogito
La compravendita di un posto auto o box (categoria C/6) richiede gli stessi controlli di un immobile tradizionale. Prima del rogito è fondamentale verificare documenti, regolarità urbanistica e natura del bene, così da garantire una transazione sicura e trasparente.

Documenti necessari per il notaio
* Titolo di proprietà
* Planimetria aggiornata
* Visura catastale
* Documentazione condominiale

Proprietà esclusiva o diritto d’uso?
La distinzione è essenziale:
Proprietà esclusiva → il posto auto ha subalterno autonomo e può essere venduto o affittato liberamente.
Diritto d’uso → consente solo di parcheggiare; non è vendibile né locabile a terzi.
La natura del bene si conferma tramite rogito + visura catastale.

Posti auto liberamente commerciabili
Rientrano in questa categoria:
* C/6 a titolarità esclusiva
* Posti auto non vincolati da convenzioni comunali
* Stalli realizzati oltre lo standard urbanistico
Questi posti auto possono essere acquistati, venduti o affittati senza limitazioni.

🟦 Posti auto su suolo pubblico (concessione)
In questo caso non si trasferisce la proprietà, ma il diritto d’uso.
Il passaggio avviene tramite voltura amministrativa presso Comune o società gestrice.
Tra privati è possibile redigere un preliminare (compromesso).

Fonte Idealista

10/09/2026

🌿 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗚𝗜𝗔𝗥𝗗𝗜𝗡𝗜 𝗗𝗘𝗟 𝗣𝗢𝗥𝗧𝗢 — 𝑅𝑖𝑐𝑐𝑖𝑜𝑛𝑒 𝑐𝑜𝑚𝑒 𝑛𝑜𝑛 𝑙’𝘩𝑎𝑖 𝑚𝑎𝑖 𝑎𝑏𝑖𝑡𝑎𝑡𝑎
Tra il mare e Viale Ceccarini nasce un nuovo modo di vivere la città: silenzioso, verde, elegante.
Un progetto residenziale esclusivo composto da 13 abitazioni indipendenti, pensate per chi desidera privacy, comfort e un’estetica contemporanea che dialoga con la natura.

A un passo dal mare, lontano dal rumore. Il tuo rifugio nel cuore di Riccione.

Richiedi informazioni:
📞 3409001492
📧 [email protected]

08/09/2026

✨ Settembre, si ricomincia: 10 gesti per riportare in casa la freschezza del nuovo inizio
Il rientro dalle vacanze può diventare un’occasione per ritrovare leggerezza anche tra le mura di casa.
Bastano piccoli gesti: luce, ordine, aria, natura, attenzione ai dettagli.

Ecco i 10 passaggi chiave:
1- Sistemare le valigie — mezz’ora per eliminare il caos del viaggio.
2- Arieggiare ogni stanza — luce e aria fresca ridanno vitalità agli ambienti.
3- Fare un reset dell’ingresso — ordine immediato, accoglienza immediata.
4- Cambiare i tessili — lenzuola, tende e asciugamani freschi trasformano il comfort.
5- Liberare le superfici — pochi oggetti scelti, più calma visiva.
6- Ripensare la disposizione — spostare un elemento può cambiare la percezione dello spazio.
7- Creare un punto focale — un elemento protagonista porta equilibrio.
8- Valorizzare gli spazi di passaggio — luce, specchi, piccole composizioni.
9- Riportare la natura dentro — fiori, piante, frutta fresca cambiano subito l’atmosfera.
10- Chiedersi come ci si vuole sentire — rilassati, energici, concentrati: l’interior parte da qui.

Rientrare non significa ricominciare da zero: significa ritrovare equilibrio.

Fonte: Architectural Digest

28/08/2026

𝘓𝘪𝘷𝘪𝘯𝘨 • Quante poltrone dovremmo avere in casa secondo il Feng Shui?🛋️
Nel Feng Shui, il numero di poltrone non è una questione di quantità, ma di equilibrio, armonia e ascolto dello spazio. Ogni ha una sua energia, una sua circolazione, una sua misura: le poltrone diventano strumenti per accompagnarla, non per sovraccaricarla.

Secondo questa , il numero ideale può variare da una a cinque, purché l’ambiente rimanga arioso, accogliente e capace di far fluire l’energia senza ostacoli. Se vogliamo parlare di numeri, il Feng Shui suggerisce una preferenza per le configurazioni pari, che favoriscono conversazione, connessione e bilanciamento tra Yin e Yang.

Come disporre le poltrone secondo il Feng Shui
1️⃣ poltrona
Rappresenta indipendenza e introspezione. Va collocata in un punto luminoso e confortevole, con tappeti, luce soffusa e materiali morbidi che ne amplificano il senso di rifugio.
2️⃣ poltrone
La configurazione ideale per la convivialità. Posizionarle una di fronte all’altra favorisce dialogo e scambio. Un tavolino con fiori freschi completa l’energia.
3️⃣ poltrone
Il numero dispari può creare tensioni. Si riequilibra con materiali naturali, legno, piante, texture morbide e una luce che accompagni la circolazione dell’energia.
4️⃣ poltrone
Perfette per soggiorni ampi: creano un equilibrio naturale, ideale per accogliere ospiti e rafforzare le relazioni. Attenzione però allo spazio: se troppo stretto, l’energia si blocca e genera disagio.

Perché il numero conta?
Il Feng Shui ricorda che la casa è il nostro rifugio emotivo. Le poltrone non sono semplici arredi: sono luoghi di sostegno, comfort, rituali quotidiani.
Vanno scelte e posizionate con cura, evitando schienali rivolti verso porte o angoli dove l’energia tende a stagnare.

Fonte Architectural Digest

15/08/2026

Il nostro augurio per un Ferragosto leggero, luminoso e ricco di bei momenti da vivere.
Un pensiero semplice, autentico, per celebrare il cuore dell’estate.

30/07/2026

𝘈𝘵𝘵𝘶𝘢𝘭𝘪𝘵𝘢̀ • Ristrutturare casa dal 3 agosto: cambiano le regole
Dal 3 agosto 2026 entrano in vigore i nuovi obblighi sulle fonti rinnovabili per chi avvia cantieri, ristrutturazioni o sostituzioni degli impianti termici.
Una svolta normativa che riguarda tutti gli immobili, non solo le nuove costruzioni.

🔍 Cosa prevede la nuova legge
Il D.Lgs. 5/2026 (RED III) e il Decreto Requisiti Minimi 2025 introducono percentuali precise di energia da fonti rinnovabili da garantire in base al tipo di intervento:

Nuove costruzioni e ampliamenti → almeno 60% di copertura da FER
Ristrutturazioni di 1° livello (oltre 50% involucro + impianto termico) → 40%
Ristrutturazioni di 2° livello (oltre 25% involucro) → 15%
Sostituzione dell’impianto termico → 15%

Quando scatta l’obbligo
Le pratiche edilizie presentate dal 3 agosto 2026 devono rispettare i nuovi parametri energetici.
Quelle protocollate fino al 2 agosto seguono le regole precedenti.

Chi è escluso
Non è richiesto il fotovoltaico per:
* manutenzioni interne non strutturali
* edifici vincolati
* casi di impossibilità tecnica certificata

📌 In sintesi
Dal 3 agosto, ristrutturare significa integrare le rinnovabili: un passaggio obbligatorio per ottenere i titoli edilizi e allinearsi agli standard europei di efficienza energetica. - Fonte Idealista -
Tutti gli immobili selezionati da Capodagli Re Advisory appartengono a una generazione costruttiva nuova, efficiente e già orientata ai più elevati standard energetici.

Indirizzo

Corso Flli Cervi 56
Riccione
47838

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 13:00
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Mercoledì	09:00 - 13:00
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Giovedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Venerdì	09:00 - 13:00
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Sito Web

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